Mnogi ljudi sanjaju o izgradnji čvrste obiteljske kuće od nule na vlastitom zemljištu po najnižoj mogućoj cijeni. Nije ni čudo, jer u usporedbi sa bilo kojim drugim oblikom življenja, vaš je dom još uvijek najbolji model za većinu. Izgradnja kuće od nule vrlo je složen proces, a put do cilja dug je i često neravan. Pronalaženje odgovora na pitanje "kako izgraditi kuću?" će vam ostvariti snove.
Ako planirate graditi kuću, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Izgradnja doma počinje planiranjem
Zavjera, projekt i financiranje
Vlastiti dom jedno je od najozbiljnijih ulaganja u vaš život i stoga zahtijeva pažljivo planiranje i proračun. Za izgradnju obiteljske kuće na vlastitoj parceli potrebno je pripremiti sredstva za financiranje izgradnje. Dobro je izabrati projekt koji neće biti rizičan. Relativno jeftin plan, temeljen prvenstveno na vlastitoj štednji, može se potkrijepiti građevinskim i hipotekarnim kreditom u razumnom iznosu.
Kada planirate financirati vlastito ulaganje, trebali biste osigurati određeni tampon koji će osigurati novac za sve dodatne troškove. Mnogi ljudi pokušavaju izgraditi kuću što je moguće jeftinije, zaboravljajući na dodatne troškove, poput priključka na plin, priključka na vodovodne i kanalizacijske sustave, uređenja parcele itd. Može se ispostaviti da će biti moguće izgraditi zgradu, ali ne dovoljno novca da se to uredi. Vrijedi se upoznati s mogućim subvencijama za energetski učinkovite kuće na temelju obnovljivih izvora energije.
Prvi korak na putu do vlastitog doma nesumnjivo je kupnja odgovarajućeg zemljišta. Osim lokacije parcele, važnije su odredbe o njezinoj namjeni. Prije potpisivanja javnobilježničkog akta potrebno je provjeriti u nadležnom uredu što Lokalni plan prostornog razvoja kaže o odabranom komadu zemljišta. Potrebno je provjeriti je li parcela uopće namijenjena za izgradnju, te koji su mogući propisi za nju predviđeni. Gore navedeni detaljni propisi mogu, na primjer, odrediti visinu zgrade, vrstu krovišta, boje fasada i mnoge druge pojedinosti.
Položaj zgrade i raspored rada
Nakon što ste se upoznali s razvojnim uvjetima za određenu parcelu, možete početi tražiti projekt koji zadovoljava formalne uvjete (na primjer, udaljenost između zgrade i granice parcele) i zadovoljava očekivanja svih stanovnika. Bilo da se radi o inteligentnim kućama, punim sustava i automatizacije ili manje tehnički naprednim, povoljno je odabrati gotov projekt obiteljske kuće. Naravno, imajući odgovarajuća financijska sredstva, možete naručiti individualni dizajn kuće od arhitekta, ali kupnja gotovog plana također ima svoje prednosti.
Tvrtke specijalizirane za prodaju gotovih projekata nude niže cijene, a osim toga klijent ima priliku iskoristiti iskustvo ljudi koji su već implementirali određeni projekt. Projekt bi trebao uzeti u obzir ne samo trenutne potrebe stanovnika, već i predviđene u budućnosti. Arhitekt s odgovarajućim dopuštenjima može prilagoditi gotov projekt. Među brojnim dokumentima potrebnim za dobivanje građevinske dozvole, potreban je i plan uređenja parcele. Uključuje, između ostalog, položaj zgrade, udaljenost između zgrade i granice parcele, priključke vode, struje i kanalizacije.
Izgradnja kuće nije uvijek brza koliko biste željeli, pa bi raspored rada trebao biti planiran prilično labavo, očekujući neočekivane poteškoće. Bolje je živjeti malo duže u starom stanu nego se useliti u kuću koja nije potpuno spremna za useljenje. Radovi na krovu i dimnjaku moraju biti dovršeni, a hidroizolacija balkona mora biti pravilno izvedena. Prilikom preseljenja ne mora svaki detalj biti savršeno dovršen, ali barem glavne prostorije trebaju biti funkcionalne.
Materijali za kuću i izrada - odluka je na investitoru
Izbor građevinskih materijala i tehnologija
Glavni materijali predviđeni za izgradnju kuće izravno utječu i na troškove ulaganja, na trajanje izgradnje i na trajnost zgrade. Brvnare su poseban oblik gradnje. Drvo kao građevinski materijal ima brojne prednosti, ali nije najjeftinija opcija. Osim tehnologije temeljene na cigli, okvirne kuće postaju sve popularnije.
Tradicionalna kuća od opeke može imati zidove izrađene od različitih materijala, kao što je, na primjer, keramički blok, ekspandirana glina, stanični beton ili silikatni blokovi. Opeku od ekspandirane gline karakteriziraju izuzetna izolacijska svojstva. Tehnologija okvira kuće osigurava brzu provedbu ulaganja. Ključ ove metode je pronalaženje pravog izvođača i pažljiv odabir drva za konstrukciju.
Suvremena tehnologija nije ograničena samo na građevinsku tehniku. Nedavno su izrazi "inteligentna kuća" ili "energetski učinkovita kuća" vrlo moderni. U pogledu pametne kuće (inteligentne kuće), razmislite o tome dokle ide upravljački sustav jer postoje mnoge mogućnosti. Na primjer, žaluzine se mogu automatski postaviti, kotao na pelet može sam odlučiti kada treba uključiti grijanje stana ili grijanje vode itd. Tableta ili pametni telefon koriste se za upravljanje grijanjem, otvaranje i zatvaranje prozora i vrata i upravljati drugim uređajima. Također provjerite ovaj članak o izgradnji kuće korak po korak.
Preporučene peći za vaš dom - provjerite promocije / h3>
Izgradnja kuća "ključ u ruke" i prateća oprema
Popularna sintagma „gradnja po principu„ ključ u ruke “nema pravnu definiciju, ali se tumači sasvim jednoznačno. Riječ je o završnoj fazi izgradnje kuće, nakon koje investitor može jednostavno opremiti interijer. Kuća "ključ u ruke" ima sve potrebne grijaće i sanitarne instalacije i uređaje. Zidovi i podovi su gotovi, stepenice, terasa i balkon spremni za upotrebu. Ovo stanje zgrade znači i pripremu okolice kuće, uključujući uređenje prilaza.
Samo izgradnja kuće nije dovoljna; morate se sjetiti i planiranja svog vrta. Ako vrt nije projektiran paralelno s gradilištem, trebali biste barem stvoriti njegov koncept i paziti da ne pokrijete parcelu na račun vrta. Obično rijetko tko o tome razmišlja na početku, ali u vrtu ima i raznih predmeta koji nisu toliko otporni na vremenske uvjete kao većina biljaka.
Vrtne klupe, stolovi, ljuljačke i slično moraju pronaći svoje mjesto prije zime u garaži, podrumu ili odgovarajućoj vrtnoj šupi. Prethodno planirana vrtna soba ne samo da može biti funkcionalna, već se i uklopiti u cjelokupno okruženje. Vrt je produžetak stana, ali ponekad u njemu vladaju nepovoljni uvjeti, poput kiše, vjetra i mraza. Kao što vidite, ne postoji jednostavan odgovor na pitanje kako izgraditi kuću.
Izgradnja jeftino, ali razumno
Kako jeftino izgraditi kuću treba razmotriti u fazi planiranja. Ne može se sve učiniti najjeftinije, a nikako ne biste trebali tražiti uštede nauštrb kvalitete građevinskog materijala. Određeni elementi doma imaju poseban utjecaj na cijenu cijele investicije; pripada im oblik krova i tijelo zgrade. Naravno, inteligentne kuće ili visoko energetski učinkovite kuće neće se graditi po niskim cijenama.
Mala kuća, ali s krovom s više nagiba, brojnim erkerima, mansardom i balkonima, zasigurno se ne može graditi brzo i jeftino. U potrazi za uštedom, usredotočite se na jednostavnu konstrukciju s dvovodnim krovom, bez skupih komplikacija. Mala, čvrsta obiteljska kuća po principu ključ u ruke može koštati oko 2000 PLN po četvornom metru. Građevinski materijali trebaju imati parametre koje je odredio projektant. Najjeftinija kupnja mogla bi se pokazati vrlo očitom uštedom.
