Najnoviji propisi u vezi s izgradnjom kuće stupaju na snagu 1. siječnja 2022. Izmjena zakona o gradnji, uvedena u fazama (propisi su izmijenjeni već 2014. i 2022.), ima za cilj provedbu direktive Europske unije, donesenu deset godina prije. Promjene u propisima donijet će značajne uštede energije i bolju zaštitu okoliša. Zadržavanje topline između pregrada smanjit će troškove održavanja kuće, ali će istodobno povećati troškove izgradnje. Hoće li izgradnja kuće biti mnogo skuplja?
Ako planirate graditi kuću, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Izmjene u građevinskom zakonu 2022. i u troškovniku
Novi energetski standardi za kuće nakon 1. siječnja 2022. godine
Izmjena Zakona o gradnji, koja je stupila na snagu 2022. godine, imala je za cilj pojednostaviti i ubrzati proces ulaganja i izgradnje. Izmijenjeni zakon utvrđuje iznimke od tehničkih i građevinskih propisa i uvodi katalog objekata za koje nije potrebna građevinska dozvola. Najnoviji propisi za izgradnju kuće odnose se na njihovu energetsku učinkovitost. Trenutni građevinski projekt trebao bi uključivati:
- Odgovarajuća toplinska izolacija pojedinih građevinskih elemenata - koeficijent prolaza topline U za vanjske zidove smanjen je na 0,20 W / (m2K), a za krovove i stropove iznad negrijanih potkrovlja do 0,15 W / (m2K). Također će se značajno smanjiti odljev topline kroz prozore (na 0,9 W / (m2K) i vanjska vrata (do 1,3 W / (m2K).
- Smanjenje potražnje kuće za neobnovljivom energijom - koeficijent energetske učinkovitosti zgrade Ep ne može premašiti 70 kWh / (m2·godina).
- Toplinska energija iz obnovljivih izvora - zgrada mora biti opremljena toplinskim sustavima temeljenim na fotonaponu, toplinskim crpkama i suvremenim ekološkim kotlovima na gorivo.
Obnovljivi izvori energije - mali utjecaj na okoliš
Nova dopuštena vrijednost pokazatelja Ep ispod 70 kWh / (m2Godina) znači potrebu smanjenja fosilnih izvora energije za više od 20% u usporedbi s trenutnim standardom od 95 kWh / (m2·godina). To uključuje ugljen, lož ulje i prirodni plin koji se koriste za zagrijavanje zgrade, toplu vodu za domaćinstvo te hlađenje i osvjetljavanje zgrade.
Ovaj indeks primarne energije (Ep) prikazuje godišnju potražnju za neobnovljivom energijom po jedinici površine zgrade. Pokazatelji korisne energije (Eu) i konačne energije (Ek) također se koriste za analizu zgrade. Potonji prikazuje potrebu za energijom nakon što se uzme u obzir učinkovitost sustava grijanja i tople vode.
Pojedini izvori energije imaju različite čimbenike štetnosti za okoliš. Na primjer, ugalj i lignit, prirodni plin, UNP i lož ulje imaju ulazni faktor wi jednak 1,10, solarna, geotermalna i energija vjetra 0,00, biomasa 0,15 i električna energija 3,00. To znači da kuća zagrijana električnom energijom iz mreže pokazuje najveću štetnost za okoliš. Ako tražite dodatne informacije, provjerite i vi ovdje prikupljeni članci o formalnostima prije izgradnje kuće.
Skuplja je gradnja kuće, ali niži operativni troškovi
Obnovljivi izvori energije za grijanje doma
Prilagođavanje novim energetskim standardima znači da niti kotao na ugljen niti na plin neće moći ispuniti uvjete koji se primjenjuju od 1. siječnja 2022. Ulaganja u obnovljive izvore energije neophodna su. Naizgled visoki troškovi ugradnje dizalice topline i fotonaponskih panela isplatit će se za otprilike deset godina.
Zagrijavanje prosječne kuće uz zagrijavanje potrošne vode jeftinim gorivom, koje je još uvijek ugljen, košta 60-70 tisuća zlota u roku od deset godina. Teško je procijeniti velike neugodnosti transporta, skladištenja i dodavanja goriva. Slični troškovi moraju nastati za solarne farme i toplinsku pumpu, ali nakon razdoblja potrebnog za povrat ulaganja, instalacija omogućuje gotovo besplatno grijanje i osvjetljenje.
Suvremeni ekološki kotao na pelet također košta oko 20.000 PLN zajedno s instalacijom. Visoka učinkovitost kotla i potpuno obnovljivi izvor goriva, koji dodatno omogućuju udobnost automatizacije, nadoknađuju značajne troškove ulaganja. Pri prilagodbi sustava grijanja doma promjenama propisa treba se voditi izborom ekološkog i obnovljivog goriva. Nekada nebitna pitanja zaštite okoliša, danas su stekla svoj pravi rang.
Preporučene peći za vaš dom - provjerite promocije / h3>
Toplinska izolacija zgrada u skladu s izmjenama i dopunama zakona o gradnji 2022-2023. godine.
Dobivanje potrebnih vrijednosti koeficijenta prijenosa topline moguće je smanjenjem toplinskih gubitaka u pregradama i odabirom odgovarajuće stolarije za vrata i prozore. Vanjski zidovi, krovovi, stropovi i podovi bez odgovarajuće toplinske izolacije mogu uzrokovati nepovratno bijeg do 30% toplinske energije kuće. Čak i ako upotreba debljeg sloja izolacijskog materijala podrazumijeva dodatne investicione troškove od 10-15%, dugoročno će se ulaganje isplatiti smanjenjem troškova grijanja.
Prilagođavanje zahtjevima izmijenjenog zakona o gradnji zahtijeva suvremena rješenja ne samo za pregrade zgrada, već i za prozore i vrata. Da bi prozori dosegli vrijednost koeficijenta prijenosa topline ispod potrebnih 0,9 W / (m2K), mora se sastojati od izolacijskog stakla (dvije ili tri staklene ploče), imati komore napunjene plemenitim plinom (argon, ksenon, kripton).
Za vrata s U koeficijentom smanjenim na 1,3 W / (m2K), potrebno je popuniti praznine toplinskom izolacijom. Svi se zahtjevi odnose na nove građevinske projekte koji se provode nakon 1. siječnja 2022. To znači da vlasnici kuća ne moraju odmah zamijeniti stare prozore i vrata modernijim. Tim više što stolarija proizvedena posljednjih godina može zadovoljiti i najnovije zahtjeve.
Izmjena zakona o gradnji - utjecaj na planirane troškove
Izgradnja kuće investicija je koja se planira nekoliko desetljeća. Svaka promjena u građevinskom dizajnu ima značajno značenje za buduće korisnike. Novi propisi za izgradnju kuće postavljaju takve uvjete za izolaciju krova i zidova koji će odmah imati pozitivan utjecaj na fiksne operativne troškove. Zidovi i krovovi bez odgovarajuće toplinske izolacije osiguravaju izlaz za 30% toplinske energije. Veći troškovi nastali u fazi izgradnje nadoknadit će se nižim troškovima grijanja.
Izmjene i dopune zakona o gradnji 2022. ne odnose se samo na poboljšanje toplinske izolacije kuća, već i na korištenje suvremenih i ekološki prihvatljivih sustava grijanja. Kupnja i ugradnja toplinske pumpe ili ekološkog kotla na pelete, kao i sve popularnija fotonaponska instalacija, povlače za sobom posebne troškove. Procjenjuje se da će nakon 1. siječnja 2022. troškovi toplinske izolacije kuće porasti za 10-15%. Sveobuhvatni troškovi izgradnje kuće u skladu s novim energetskim zahtjevima mogu se povećati za 20-25%. No, to ne mora biti šok za investitore jer su planirane izmjene propisa poznate već godinama i većina građevinskih projekata ih je već uzela u obzir.
