Pravi izlog svakog imanja je postaviti ogradu. Međutim, nisu svi svjesni činjenice da je u nekim situacijama potrebno poslati odgovarajuće pismo uredu kako bi se takav element imovine izgradio u skladu sa zakonom. Vrijedno je saznati koje se formalnosti moraju ispuniti, kao i kako korak po korak postaviti čvrstu ogradu.
Ako planirate obnovu ili doradu interijera, upotrijebite uslugu Potraži izvođača koja je dostupna na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Izgradnja ograde prema zakonu
Do prije nekoliko godina obavijest o izgradnji ograde zahtijevala je ispunjavanje mnogih različitih formalnosti. Stoga su investitori odgodili ovu fazu građevinskih radova za kasnije, jer su često bili umorni od ranijih zahtjeva i građevinskih dozvola. Srećom, u lipnju 2015. potpisana je povoljna izmjena Zakona o gradnji kojom je ukinuta dozvola za gradnju ograde. Zahvaljujući tome, propisi su puno transparentniji za investitore, a također značajno skraćuju formalni put do vlastite ograde.
Zakon o ogradama sadrži sljedeće odredbe:
"Zakon od 7. srpnja 1994. Građevinski zakon (Zakon o novinama 1994. br. 89, točka 414)
Članak 29. 1. Građevinska dozvola nije potrebna za izgradnju:
(… )
23) ograde;
(… )
Članak 30.1. Obavijesti za arhitektonske i građevinske uprave zahtijevaju, u skladu s člankom 22. 29 sekundi 3 i 4:
(… )
3) izgradnja ograda preko 2,20 m "
Kao što je vidljivo iz gornje odredbe, dozvola za izgradnju ograde više nije potrebna. Dovoljno je obavijestiti o izgradnji ograde, a ne u svakoj situaciji. Visina ograde veća od 2,2 metra je slučaj kada je potrebno ogradu prijaviti upravi. U slučaju podizanja donje ograde, cijela se investicija može izvesti bez dopuštenja. Ako namjeravate povjeriti izgradnju ograde vanjskim tvrtkama, ispunite ovaj kratki obrazac i ostvarite pristup ponudama izvođača iz vašeg područja.
Propisi o planiranju i prostornom razvoju
Pogledajmo što o izgradnji ograde govore odredbe Zakona od 27. ožujka 2003. o prostornom planiranju i razvoju (Journal of Laws iz 2003., br. 80, točka 717).
“Članak 37a. 1. Vijeće općine može u obliku rezolucije utvrditi pravila i uvjete za smještaj malih arhitektonskih objekata, panoa, reklamnih uređaja i ograda, njihove dimenzije, standarde kvalitete i vrste građevinskog materijala od kojih se mogu izraditi. .
(… )
3. U rezoluciji iz st. 1, općinsko vijeće može odrediti zabranu postavljanja ograda, panoa i reklamnih uređaja, s izuzetkom natpisa.
(… )
9. Rezolucija iz čl. 1, određuje uvjete i datum prilagodbe malih arhitektonskih objekata, ograda, oglasnih ploča i reklamnih uređaja koji postoje na dan stupanja na snagu zabranama, pravilima i uvjetima navedenim u njima, najkasnije 12 mjeseci od dana datum stupanja rezolucije na snagu.
10. Rezolucija iz čl. 1, može:
(… )
2) navesti područja i vrste ograda za koje postoji izuzeće od obveze prilagodbe ograda koje postoje na dan stupanja na snagu zabranama, pravilima ili uvjetima navedenim u rezoluciji. "
Kao što vidite, dozvola za izgradnju ograde više nije potrebna, ali vrijedi se upoznati s urbanističkim planom vaše komune. Može se pokazati da postoje smjernice odozgo prema izgledu ograda ili materijalima od kojih će biti izrađene. Takve odredbe mogu utjecati na visinu ograde, možemo li podići ogradu od mreže, betonskih blokova ili drugih materijala i koliko može biti udaljena od ceste.
Ovdje biste također trebali uzeti u obzir odredbe Zakona o građevinskom pravu:
“Članak 66. 1. U slučaju da građevinska konstrukcija:
1) može ugroziti život ili zdravlje ljudi, sigurnost imovine ili okoliša, ili
2) se koristi na način koji ugrožava ljudski život ili zdravlje, sigurnost imovine ili okoliš, ili
3) je u lošem tehničkom stanju, ili
4) svojim izgledom unakazi okoliš
- tijelo za nadzor gradnje rješenjem nalaže uklanjanje utvrđenih nepravilnosti, navodeći rok za izvršenje ove obveze.”
Pogledajte trenutne promocije na internetu
Ova odredba pokazuje da postavljanje ograde preblizu općinske ceste može dovesti do naloga za njeno rušenje ili premještanje. Osim toga, obavijest o izgradnji ograde neće biti valjana ako odlučimo izgraditi previše originalnu ogradu, koja bi, prema lokalnoj upravi, mogla unakaziti to područje. Tako teoretski dozvola za gradnju ograde više nije potrebna, ali bi istodobno njezina izgradnja trebala zadovoljiti općeprihvaćene standarde kada je u pitanju odabir materijala, kao i vanjski izgled ograde.
Gradnja ograde bez dozvole
Najjednostavnija vrsta ograde je mrežasta ograda. Ne zahtijevaju previše složene građevinske radove. Savršeno je rješenje za privremene ograde ili doradu imovine s niskim proračunom. Žičane ograde, osim same čelične mreže, zahtijevaju i postavljanje stupova. Osim toga, na udaljenostima većim od 25 metara, mrežasta ograda zahtijeva potporne stupove. Naravno, ovu smo ogradu postavili bez dopuštenja. Također, obavijest o izgradnji ograde uz rub ceste, čija visina ne prelazi 2,2 metra, nije potrebna.
Konstrukcija betonske ograde izgleda potpuno drugačije. U tom slučaju ne zaboravite uliti temelj na koji će, na primjer, biti postavljeni betonski ili prirodni kameni blokovi. Ako održimo odgovarajuću visinu ograde, naravno da će je biti moguće podići bez dopuštenja, točnije bez obavijesti. Ne zaboravite voditi računa o dilatacijskim spojevima i armaturi pri izlijevanju temelja. Na ovako stvorene temelje možemo početi s polaganjem betonskih blokova. Suvremena ograda obično uključuje ugradnju metalnih raspona. Međutim, bez dopuštenja možemo odlučiti i o pričvršćivanju drvenih tračnica.
Sada je jasno da izgradnja ograde nije tako kompliciran proces, što se tiče ulaganja i formalnih aspekata. Zapravo, malo je potrebno da ispunite uvjete za postavljanje ograde bez dozvole, tj. Obavijesti. Visina ograde prema smjernicama omogućuje početak građevinskih radova bez nepotrebnog čekanja informacija iz ureda općine. Zahvaljujući tome, izgradnju ograde uz cestu mi zapravo možemo planirati u bilo kojem trenutku.
