Snimanje karata - primjena, vrste karata, praktični savjeti

Ne samo izgradnja kuće bez dozvole, već i početak građevinskih radova bez odgovarajućih formalnosti tretira se kao neovlaštena gradnja. A to je povezano ne samo s upravnim nego i s kaznenim sankcijama. Nije ni čudo što prije nego što krenete na put do kuće iz snova, morate prikupiti puno dokumenata, uključujući i nekoliko karata. Među njima će zasigurno biti osnovna karta zemljišta ili zemljišnoknjižna karta.

Ako planirate graditi kuću, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.

Zemljišnoknjižna karta - osnovna vrsta geodetske karte

Katastarska i inventarna karta

Prema definiciji rječnika PWN poljskog jezika, "katastar" znači "službeni registar nekretnina s procjenom njihove vrijednosti". Stoga se katastarska karta koja sadrži zemljišni i građevinski registar ponekad naziva i katastarska karta. Osnovna karta i katastarska karta izrađuju se u uredima i podloga su zemljomjerima za pripremu karata za potrebe projektiranja.

Priprema karte katastarskih područja, odnosno katastarske karte, regulirana je ministarskim propisom o registraciji zemljišta i zgrada iz 2001. Dugogodišnje katastarske karte izrađene su ručno različitim tehnikama. Razvoj i širenje IT sustava rezultirali su internetskim pristupom numeričkim kartama registracijskih okruga. Numerička karta registracijskih čestica dostupna je na računalu s odgovarajućim softverom.

Kopija katastarske karte, zemljišne knjige, može se dobiti u Povijetskom centru za geodetsku i kartografsku dokumentaciju u starosti nakon podnošenja odgovarajuće prijave. Cijena jednog primjerka registracijske karte iznosi približno 120 PLN (za prijavu postoji poštarina). Vrijeme čekanja za izvršenje zahtjeva obično je do 10 dana. Ili ćete možda i vi biti zainteresirani ovaj članak o katastarskoj karti?

Standardne geodetske studije - osnovne vrste karata

Geodetske karte nastaju na temelju zbirki kojima raspolaže Državni centar za geodetsku i kartografsku dokumentaciju. Odgovarajuća provedbena pravila definiraju standardne kartografske radove i uključuju:

  • Opća zemljopisna karta (razmjera 1: 250.000, 1: 500.000, 1: 1.000.000).
  • Topografska karta (razmjera 1: 10.000, 1: 25.000, 1: 50.000, 1: 100.000).
  • Osnovna karta (mjerila 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000) - sadrži podatke o lokaciji u svemiru:
    • upisne parcele,
    • građevine,
    • komunalne mreže,
    • konture zemljanog komunalnog uređaja,
    • zgrada, uređaja i drugih topografskih objekata.
  • Snimite kartu (razmjera 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000).

Zemljišnoknjižna karta - osnova za ostale karte

Sastavni elementi katastarske karte

Katastarska katastarska karta nadopunjuje osnovnu kartu. Podaci sadržani u njemu omogućuju geodetu da pripremi kartu za potrebe projektiranja. Pristup numeričkim verzijama katastarskih karata moguć je online na računalu. Prema službenom katalogu smjernica Glavnog ureda za geodeziju i kartografiju, katastarska karta treba sadržavati:

  • Državne granice, teritorijalna podjela države, predjeli i zemljišne knjige.
  • Granične točke, među njima i točke stalno uspostavljene na terenu.
  • Konture zemljišta i njihove oznake.
  • Konture klasa vrednovanja zemljišta.
  • Obrisi zgrada.
  • Brojevi upisnih čestica.
  • Opisne informacije, posebno:
    • nazive jedinica teritorijalne podjele zemlje,
    • označavanje zapisničke jedinice i područja,
    • nazive fiziografskih objekata - ulica, trgova, vodotoka i rezervoara itd.,
    • važeći broj javnih cesta,
    • registracijski brojevi zgrada,
    • označavanje građevinskih funkcija (npr. stambenih, uredskih, poslovnih, itd.),
    • brojevi najviših katova prizemnih zgrada ili najnižih podzemnih zgrada.
    • nazivi urbanih kompleksa, zaselaka itd.

Primjena katastarske karte

Katastarska karta koja sadrži tijek svih granica i položaj svih zgrada, njihovu numeraciju i oznake, koristi se za izradu drugih karata. Oni uključuju:

  • karta podjele - sastavlja se kada se veća parcela treba podijeliti na manje,
  • karta u pravne svrhe - uglavnom se koristi za uspostavljanje zemljišne i hipotekarne knjige,
  • karta za potrebe projektiranja - geometar je izrađuje na temelju osnovne i katastarske karte.

Karta zemljišnih čestica u zemlji na mreži

Interaktivna karta s brojevima parcela i granicama dostupna je besplatno na geoportalu. Zajedno sa uslugom zemljišne i hipotekarne knjige moguće je pronaći sve podatke o datoj čestici.

Na karti registracijskih čestica možete locirati određenu parcelu, znajući njezinu lokaciju. Zumiranje karte na odabranom mjestu rezultirat će pojavljivanjem granica čestice na karti. Nakon klika na njegovo područje, prikazat će se prozor s detaljnim opisom radnje.

Karte dokaza dostupne putem računala velika su pomoć ljudima koji traže zemljište za sebe. Umjesto da gubite vrijeme u potrazi za vlasnikom koji će vam dati informacije, one se mogu vidjeti na karti s pojedinostima. Osim toga, možete mjeriti dodavanjem točaka na kartu i na kraju je isprintati. Naravno, katastarska karta na mreži samo je ilustrativna, a u praktične svrhe, na primjer pri planiranju razvoja parcele, morate otići u odgovarajući ured i ovlaštenog geodeta.

Još jedna karta prije selidbe

Prije nego što se dogodi dugo očekivano preseljenje u konačno dovršenu kuću iz snova, moraju se dovršiti daljnje formalnosti. Potrebno je kuću prijaviti za uporabu, a aplikaciji je potrebno priložiti nekoliko izjava i protokola kao i kartu inventara.

Na kopiju osnovne karte ili zapisničke karte, geodet postavlja ono što je izgrađeno. Razlikuje se od karte prema dizajnu jer ne predstavlja planove, već dovršene objekte. Da biste podigli kuću, na karti morate pokazati mjesto zgrade, priključke vode, struje i plina, kao i način odvođenja kanalizacije. Karta je izrađena u mjerilu 1: 500, isto što i karta projekta, što olakšava usporedbu plana s izvedbom.

wave wave wave wave wave