Put do vlastitog doma zasigurno nije lak i kratak. Međutim, kako kaže kineska poslovica, "čak i najdalje putovanje započinje prvim korakom", pa morate i započeti svoj dom iz snova s uredom općine i mjeriteljem. I to će zasigurno završiti tijekom jednog posjeta, jer se ništa ne može izgraditi bez odgovarajućih dozvola i dokumenata. Jedan od takvih važnih dokumenata je karta situacije i nadmorske visine.
Ako planirate graditi kuću, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Geodetske i kartografske studije za građevinsko ulaganje
Vrste karata potrebne prije početka gradnje kuće
Prije početka projektiranja bit će potrebna karta situacije i nadmorske visine. Ova mapa dizajna nije ista kao glavna karta crta, iako obje imaju neke zajedničke značajke. Glavna karta karte izrađena je u mjerilu:
- 1: 500 za građevinske parcele,
- 1: 500, 1: 1000 za područja s velikom gustoćom građevinskih objekata,
- 1: 1000, 1: 2000 za područja s prosječnom gustoćom građevinskih objekata,
- 1: 5000 za šumske i poljoprivredne površine.
Zahtjev na posebnom obrascu obično se podnosi starosti u Povijetskom centru za geodetsku i kartografsku dokumentaciju ili odjelu za geodeziju, gdje možete dobiti glavnu parcelu parcele. Cijena za dostavu odabrane glavne karte zemljišta navedena je u detaljnom kalkulatoru naknade. Na primjer, može se pretpostaviti da se radi o 40 PLN po listu. Cijena izrade karte od strane geodeta za potrebe projektiranja iznosit će od 500 do 1500 PLN, ovisno o veličini parcele.
Osnovna karta kao osnova za prijavu razvojnih uvjeta
Osnovna karta državni je resurs, ažuriran od strane centra za geodetsku i kartografsku dokumentaciju. Zbog prilično rijetkog ažuriranja, ova vrsta dokumentacijske karte može imati nedostatke u trenutnim zgradama i prilično je informativna i ilustrativna. Sadrži osnovne elemente koji se tiču:
- Zemljišna knjiga - granice i broj čestica.
- Komunalne usluge područja - infrastruktura područja u obliku plinovoda, vodovodnih cijevi, dalekovoda, ograda.
- Uređenje zemljišta - ulice, komunalne zgrade, drveće, ograde.
- Topografija - visina tla.
Primjerak osnovne karte nalazi se u prilogu zahtjeva za donošenje odluke o razvojnim uvjetima. Trebao bi pokriti površinu parcele zajedno s susjednim područjem, ne manje od 50 m širine sa svake strane. To je takozvano analizirano područje čije trenutno stanje (razvoj i razvoj) određuje uvjete za novu građevinsku investiciju. Ovdje je važno ažurirati kartu. U slučaju sumnje, ured može obvezati investitora da podnese novu kartu. Također provjerite ovaj članak o namjeni i uporabi geodetske karte.
Karta situacije i nadmorske visine kao sljedeći korak do vlastitog doma
Karta za potrebe dizajna na temelju glavne karte
Odjel za geodeziju Povijesnog starstva odgovoran je za izdavanje osnovne karte i katastarske karte. Karta se izrađuje na kopiji trenutne glavne karte za potrebe dizajna. Izvadak iz katastarske karte dopuna je osnovne karte.
U svrhu projektiranja, kao prilog dokumentaciji sastavljenoj tijekom pripreme izgradnje kuće, postoji situaciona i visinska karta. Takvu kartu izrađuje geodet, a cijena joj je oko 500-1000 PLN. Ispunjena i ažurirana karta uzvisina potrebna je arhitektu i za provedbu medijskih veza, pa je vrijedno naručiti je u četiri ili pet primjeraka.
Iako je osnovna karta prilično ilustrativna, karta uzvisina za potrebe dizajna detaljnija je i, prije svega, ažurirana. Geometar ga priprema neposredno prije projektiranja.
Sadržaj situacijske i nadmorske karte
Kada investitor posjeduje ažuriranu glavnu kartu, mogući su daljnji radovi na dokumentaciji, naime lociranje projekta kuće na parceli zajedno s njezinom neposrednom okolicom. U tu svrhu izrađuje se karta za potrebe dizajna. Tražene formalnosti su sljedeće:
- Naručivanje glavne karte u uredu.
- Ako je potrebno, geometar ažurira osnovnu kartu.
- Odabir i kupnja projekta kuće.
- Priprema karte za potrebe dizajna.
Karta situacije i nadmorske visine trebala bi sadržavati najvažnije podatke:
- granice parcele,
- granice između zemljišta za različite namjene,
- općenito geografski objekti,
- elementi zemljišne i građevinske evidencije,
- komunalne mreže - podzemne, podzemne i podzemne,
- osi ulica i cesta, kao i svi ulazi i izlazi,
- zelene površine,
- mjesto velikog zelenila, uključujući spomenike prirode,
- pojedinosti i objekte koje je projektant naznačio.
Situacijska i nadmorska karta obično se priprema u mjerilu 1: 500 i 1: 1000. Stvara se u nekoliko faza:
- Investitor nalaže da se radovi izvode, pružajući podatke o objektu, podatke o klijentu, opseg naloga sa posebnim zahtjevima.
- U okružnom geodetskom odjelu prijavljuju se geodetski radovi i prikuplja neophodni materijal.
- Mjerenja ažuriranja provode se na terenu.
- Priprema ažurirane karte za potrebe dizajna.
- Predaja izmjere geodetsko -kartografskom odjelu.
- Klijent dobiva gotovu kartu.
Karta situacije i nadmorske visine ne stvara se preko noći
Prilikom planiranja izgradnje i podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu bitno je pribaviti kartu za potrebe projektiranja. Karta mora biti što ažurnija, uzimajući u obzir sve informacije relevantne za provedbu namjeravanog ulaganja. Geodetska tvrtka zadužena za izradu karte vrši sva ažuriranja mjerenja.
Vrijeme potrebno za izradu situacione i visinske karte ovisi o složenosti objekta. Može se pretpostaviti da će izrada karte za jedno zemljište za izgradnju kuće trajati od dva tjedna do mjesec dana. Kraće razdoblje čekanja odnosi se uglavnom na kartu u elektroničkoj verziji. Potrebno je više vremena za podnošenje ovjerene papirnate verzije.
