Geodezija je znanstveno područje čiji je cilj sve mjerenje zemljišta, karte građevinskih čestica, karta situacije, katastarska karta ili trenutna karta situacije i visine nekretnina. Nije drugačije ni s glavnom radnjom radnje. Koja je njegova upotreba, oznake i cijena? O svemu tome u donjem članku.
Ako planirate graditi kuću, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Glavna karta parcele - opis i oznake
Definicija i sadržaj osnovne karte
U odjeljku geodezije, osnovna karta parcele jedna je od osnovnih karata građevinske parcele. Sukladno Zakonu o geodetskom i kartografskom pravu, definicija osnovne karte opisuje podatke i elemente koje je potrebno uključiti. Drugim riječima, radi se o opsežnoj kartografskoj studiji koja sadrži najnovije podatke o prostornoj raspodjeli općih geografskih objekata i elemenata zemljišnih i građevinskih zapisa, kao i o mreži komunalnih usluga: nadzemnih, nadzemnih i pod zemljom.
Prema svojoj definiciji, osnovna karta treba sadržavati podatke o nekoliko važnih aspekata. Potrebno je osigurati zemljišne i građevinske evidencije, konfiguraciju zemljišta i uređenje zemljišta, uključujući raspodjelu ulica, drveća i javnih komunalnih zgrada. Obično je ilustrativne prirode.
Osnovna karta prikazuje trenutačno stanje zemljišta, ali se ne ažurira redovito, pa se ne može koristiti za projektiranje zgrada koje zahtijevaju posebne dozvole tijekom izgradnje. Izuzetak je obnova objekata koja se može provesti samo pomoću osnovne karte. Prilikom izdavanja osnovne karte, mjerodavni ured na nju dodaje napomenu kojom se zabranjuje njezina uporaba u dizajnerske svrhe.
Podešavanje razmjera glavne parcele zemljovida
Mjerilo osnovne karte ovisi o urbanizaciji područja. Što su zgrade gušće, to je osnovna karta veće razmjere. Postoje i iznimke od ovih pravila. U slučaju prilično velike gustoće objekata i podzemne infrastrukture, koristi se osnovno mjerenje karte od čak 1: 250. Primjer bi bila područja u kojima postoji podzemna željeznica.
Stoga, kako bi osnovna karta karte bila transparentna, treba je prilagoditi konkretnom slučaju. Karte građevinskih čestica, uključujući situacionu kartu, katastarsku kartu ili osnovnu kartu, mogu se pronaći u Centru za geodetsku i kartografsku dokumentaciju prikladne za lokaciju parcele. Karta stanja i visine nekretnina koja se koristi za potrebe projektiranja sadrži elemente osnovne karte. Iz tog je razloga vrlo važno da odgovarajuća ljestvica dopušta ispravno očitavanje terena. Također provjerite ovaj članak o zemljomjerskim kartama.
Preporučene peći za vaš dom - provjerite promocije / h3>
|
Skala osnovne karte |
Urbanizacija područja |
|
1:500 - 1:1000 |
visoko |
|
1:1000 - 1:2000 |
srednji |
|
1:5000 |
niska |
Primjena osnovne karte i njezina cijena
Osnovna karta parcele - praktični savjeti
Kako bi se osnovna karta koristila za pripremu karte za potrebe dizajna, mora se odgovarajuće ažurirati. Ovu aktivnost smije obavljati samo ovlašteni geodet. Zadaća mu je kombinirati sadržaj osnovne karte s trenutnim stanjem područja i njegovim razvojem. Dodatno, područje bi trebalo ažurirati do 30 metara od ruba parcele. Naknada za ažuriranje osnovne karte regulirana je cjenikom geodeta u određenoj tvrtki.
Osnovna karta je u određenom smislu osnova za druge geodetske karte. Ovlašteni geodet na temelju toga može izraditi bilo koju drugu kartu. Najčešće se pretvara u karte za potrebe dizajna, uklj. u karti situacije i visine nekretnine. Cjenik geodeta često uključuje visoke cijene, ali bez njihove pomoći teško je podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu. Ažuriranjem situacione karte uzimaju se u obzir svi trenutni elementi razvoja zemljišta i moguće je dobiti informacije o mogućnosti izgradnje planirane investicije.
Osnovna karta, osim pretvaranja u kartu za potrebe dizajna prema cjeniku geodeta, može se koristiti i u druge svrhe. Između ostalog, ova karta može biti od pomoći pri svim procjenama vezanim uz prodaju zemljišta ili podjelu nekretnine. Također se može koristiti za izdavanje razvojnih uvjeta ili kao opći prikaz terena parcele i drugih susjednih parcela. Geodezija ima vrlo široko područje djelovanja pa nikad ne znate u kojoj će situaciji biti potrebno upotrijebiti pomoć geodeta.
Troškovi i vrijeme čekanja za osnovnu kartu
Kako bi dobio glavnu kartu, investitor bi trebao osobno otići u odgovarajuću instituciju nadležnu za lokaciju parcele. Ako za određeno područje nije dostupan ili nije dostupan, može se zamijeniti katastarskom kartom. Osnovna karta parcele dostupna je gotovo odmah na dan dolaska u ured. Sve što trebate učiniti je podnijeti odgovarajuću prijavu. Trošak koji investitor mora uzeti u obzir iznosi oko 30-50 PLN za format A4.
Međutim, ako je osnovna karta potrebna za izradu karte za potrebe projektiranja, obično je prikuplja geodet koji zatim priprema drugu kartu na zahtjev investitora. U tom slučaju vrijeme čekanja na konačni rezultat rada je do 6 tjedana ili više. Sve ovisi o zadanom redoslijedu, točnije o opsegu karte i uređenju zemljišta. Cijena je također mnogo veća od odabira samo osnovne osnovne karte.
|
Vrsta geodetske karte |
Vrijeme čekanja |
Troškovi izvođenja |
|
osnovna karta |
odmah |
30-50 PLN za format A4 |
|
karta za potrebe dizajna |
4-6 tjedana |
300-1000 PLN (ili više) |
