Svaki investitor koji želi sagraditi kuću mora podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu. Preduvjet je imati kartu za potrebe dizajna. Koji je njezin sadržaj? Gdje ga možete nabaviti? Koje je vrijeme čekanja za kartu?
Ako planirate graditi kuću, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Karta za potrebe dizajna - definicija, sadržaj i razmjer
Koncept "karte za potrebe projektiranja" i uloga geodeta
Definicija naziva "karte za potrebe projektiranja" utvrđena je Uredbom ministra prostornog gospodarstva i graditeljstva od 21. veljače 1995. o vrsti i opsegu geodetskih i kartografskih studija i geodetskih aktivnosti primjenjivih u građevinarstvu. Karta u svrhu projektiranja nije ništa drugo do geodetska karta koja vam omogućuje ishođenje građevinske dozvole. To treba prvo učiniti. Karta web mjesta u svrhe dizajna također se može koristiti za projektiranje komunalnih usluga.
Uloga ovlaštenog mjeritelja je razviti arhitektonski i građevinski projekt te ga prilagoditi karti parcele. Opseg ovlasti koje bi trebao imati izvođač geodetskih radova u okviru izrade karte za potrebe projektiranja naveden je u čl. 43. Zakona od 17. svibnja 1989. - Geodetski i kartografski zakon. Situaciona karta za potrebe projektiranja također bi se trebala temeljiti na izmjerama na terenu, a ne samo na temelju podataka koje daje glavna karta, a koja je zastarjela .
Karta za potrebe projektiranja sadrži ažurne podatke o razvoju zemljišta i topografiji. Stoga je baza na kojoj se izvodi osnovna karta. U nedostatku osnovne karte za dato područje, katastarska karta može se koristiti za izmjeru ili se mogu podnijeti zahtjevi za druge karte jedinica. Ili ćete možda i vi biti zainteresirani ovaj članak o katastarskoj karti?
Sadržaj karte za potrebe dizajna i njezino skaliranje
Sadržaj karte za potrebe dizajna ima oznake koje uključuju sadržaj glavne karte i druge dodatne elemente:
- linije koje ograničavaju područja za različite namjene, građevinske linije kao i ulice i ceste
- položaj spomenika prirode i veliko zelenilo
- mjesto drugih detalja i objekata od strane dizajnera
- lociranje podzemne infrastrukture, linearne i točkaste
Dizajn geodeta također uključuje odgovarajuće skaliranje karte kako bi njezine oznake bile transparentne. Aktualnost i raspon karte uvećan za 30 metara podrazumijevaju potrebu odabira odgovarajućeg mjerila. Situaciona i nadmorska karta s godinama i razvojem terena može sadržavati mnogo više elemenata, a njezin će sadržaj biti razvijeniji. Što je veća urbanizacija prostora, to bi trebala biti veća razmjera karte.
|
ljestvica karte za potrebe dizajna |
vrsta zgrade |
|
ne manje od 1: 500 |
građevinske parcele |
|
ne manje od 1: 1000 |
građevinski kompleksi i industrijska gradilišta |
|
1:2000 |
opsežna zemljišta s visoko raspršenim građevinskim strukturama i linearnim strukturama |
Preporučene peći za vaš dom - provjerite promocije / h3>
Pravodobnost karte čestice ključni je element pri podnošenju zahtjeva za građevinsku dozvolu. Mjera u kojoj bi karta situacije i nadmorska visina trebala biti ažurna je 30 metara od ruba parcele. Geodetska karta također treba uključivati označenu zaštitnu zonu na gradilištu, ako je potrebno.
Karta za potrebe dizajna - njezina cijena i druge važne informacije
Vrijeme čekanja i cijena usluge
Bez obzira na to je li investitor zainteresiran za katastarsku kartu, situacionu kartu za potrebe projektiranja, osnovnu kartu ili drugu geodetsku kartu, trebao bi podnijeti odgovarajuću prijavu Odjelu za geodeziju u općini u kojoj se parcela nalazi (članak 7. Zakona od 17. svibnja 1989. Geodetsko i kartografsko pravo). Karta za potrebe dizajna izdaje se u tri primjerka za određeni iznos. Ovo je minimalni iznos koji će biti potreban za građevinske radove. Ponekad se dogodi da se svaki sljedeći primjerak karte može kupiti za simboličan, mali iznos. Tada vrijedi iskoristiti opciju da zatražite više kopija po niskoj cijeni, jer nikad ne znate pod kojim će okolnostima sljedeće kopije biti korisne.
Zemljovid za potrebe projektiranja individualno izrađuje geometar, stoga je cijena viša od primjerne osnovne karte ili druge geodetske karte. Usluga projektiranja i njezini troškovi mogu varirati ovisno o regiji Poljske. U velikim gradovima cijene mogu biti veće nego u manjim gradovima. Način obračuna dogovara se s geodetom. Ponekad je dovoljno uplatiti akontaciju prije početka rada, ponekad je potrebno unaprijed uplatiti cijeli iznos.
Cijena izrade karte za potrebe dizajna također ovisi o vrsti zgrada koje se na njoj nalaze. U slučaju obiteljske kuće s malim zemljištem, troškovi izrade karte mogu varirati između 100-500 PLN. S druge strane, ako je cilj investitora izgraditi 1 ha velikih industrijskih postrojenja, cijena usluge raste proporcionalno. Slično je i u slučaju projektiranja kanalizacijske ili vodoopskrbne mreže čija je duljina, primjerice, 30 km, što opseg karte čini znatno većim. Velika ulaganja već u fazi projektiranja i pripreme zahtijevaju značajna financijska sredstva.
Osnovna karta dostupna je odmah, a nažalost, za potrebe dizajna morate čekati dulje na kartu. Vrijeme čekanja za izradu karte ovisi o samom geodetu i njegovom uredu. Ovisno o tome koliko je opsežan sadržaj karte i koliko je geodeta zauzeto, rad na karti može potrajati do 5-6 tjedana. Kada primate kartu od geodeta, vrijedi se upoznati s njezinim sadržajem i oznakama. Geodet bi trebao sve pažljivo objasniti.
Praktični savjeti o karti za potrebe dizajna
Vrijedno je zapamtiti da karta za potrebe dizajna ima određenu važnost. Međutim, nije riječ o mjesecu, četvrtini ili godini. Važnost određuje nepromjenjivost opsega karte. Ako postoji nova zgrada, cesta ili druga značajka, karta dizajna gubi valjanost jer više ne vrijedi. Stoga je nepredvidljivo koliko će dugo karta biti ažurirana. Bilo bi dobro početi koristiti kartu odmah nakon primitka. Produženje početka radova povezanih s ulaganjem moglo bi rezultirati potrebom za izradom nove karte za potrebe projektiranja.
Kako bi se karta pravilno razvila, potrebno je slijediti odgovarajući slijed radnji i od strane investitora i od geodeta. Na početku bi odabranom, ovlaštenom geodetu trebalo biti naloženo da pripremi kartu za potrebe projektiranja. Važno je da investitor ima osnovne podatke o parceli na kojoj će graditi zgradu. Ovo je, između ostalog, upisno područje i broj čestice. Zatim, geodet mora službeno prijaviti svoj geodetski rad Centru za geodetsku i kartografsku dokumentaciju. Vrijeme čekanja na podatke potrebne za izradu karte za potrebe dizajna je do 10 radnih dana. Osnovna geodetska karta, odnosno glavna karta, zastarjela je, pa geodet, nakon što ju primi, vrši ažuriranje mjerenja na terenu. Za izradu karte potrebni su ažurni podaci, stoga je vrijedno odabrati iskusnog geodeta koji će mjerenja izvršiti bez greške.
Nakon što je izvršio izmjeru, izmjernik može ponovno dostaviti sve potrebne podatke Centru za geodetsku i kartografsku dokumentaciju radi upisa u svoj registar. Nakon ažuriranja podataka, geometar dobiva trenutnu kartu za potrebe projektiranja koju može isprintati, dobiti pečat Centra za geodetsku i kartografsku dokumentaciju i izdati investitoru u naručenom broju primjeraka. Također je moguće objaviti kartu u digitalnoj verziji.
