Za vlasnika kuće uvijek postoje novi izazovi, osobito ako je zgrada kupljena na sekundarnom tržištu i treba je obnoviti. Temelj je uvijek vrlo važan element jer je odgovoran za stabilnost zgrade i mora uvijek biti u savršenom stanju. Nažalost, vanjski čimbenici nisu uvijek optimalni; ponekad voda prodire i oprane temelje treba ojačati, a ponekad su stari temelji previše plitki i moraju se produbiti. Bez odgovarajućih sanacijskih mjera, kuća će uskoro postati nagnuta poput poznate kule u Pisi.
Ako planirate graditi kuću, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Procjena stanja temelja traka i njihov popravak
Jačanje temelja - stvar profesionalaca
Temelj je doslovno temelj kuće. O tome ovisi stabilnost cijele konstrukcije pa se ne smiju dopustiti oštećenja starih temelja i nepravilnosti u izgradnji novih.
Suprotno zidovima ili krovu, gdje je najmanja pukotina vidljiva i vidljiva, oštećenja temelja najčešće se otkrivaju tijekom obnove. Nosivost trakastih temelja ovisi o nekoliko čimbenika:
- dubina temelja;
- širine temelja;
- ujednačenost temelja;
- vrsta tla ispod temelja.
Ako se pokaže da je u izvrsnom stanju, kuća ima previše plitke ili potkopane temelje, ne preostaje ništa drugo nego nabiti temelje ("miniranje temelja"). Usput, ponekad korišteni izraz "iskopavanje temelja" za operaciju tampiranja možda je sličnog podrijetla kao i neki insekti "rudarstvo lišćem". Samo jačanje trakastih temelja u postojećoj zgradi nije zadatak za amatere. Prije svega, udaranje temelja, tj. Davanje nove kvalitete, nije obična obnova, već obnova u svjetlu zakona. Potrebna su vam stručna mišljenja, projekt izvođenja radova, dozvola za njihovo izvođenje i ovlašteni voditelj gradnje.
Zbog činjenice da je tehnologija nabijanja temelja prilično složena, cijena rada i materijala može premašiti cijenu novog temelja. Zbog ključne važnosti ovog građevinskog elementa, mišljenja stručnjaka i sigurnost računaju se više od cijene obnove. Ako tražite dodatne savjete, provjerite i vi ovaj članak o tome kako pravilno napraviti temelje svog doma.
Kada je potrebno nabijanje temelja?
Konačnu odluku po ovom pitanju, dizajn i tehnologiju, prepuštaju stručnjacima. Ipak, prvi uznemirujući znakovi mogu se primijetiti čak i tijekom svakodnevnog promatranja zgrade. Na primjer, pojava ogrebotina na zidu ukazuje na to da je materijal postao pod naponom. Potrebno je obratiti se stručnjacima i ojačati temelje. Razlozi za potrebu nabijanja temelja mogu biti različiti:
- Voda koja teče s krova ispod temelja uzrokuje njegovo ispiranje i slijeganje.
- Previše plitko postavljanje temelja iznad crte smrzavanja. Ako se podzemna voda zimi smrzne ispod temelja, ona povećava volumen i podiže je, a u proljeće ostavlja ponovno smrzavanje. Takve fluktuacije uzrokuju neravnomjerno slijeganje zgrade i pucanje zidova.
- Planirana nadgradnja kata koja se može pokazati kao prekomjerno opterećenje za postojeće temelje.
- Planirano produbljivanje podruma radi pretvaranja u dnevni boravak. Zatim je potrebno spustiti cijelu podlogu.
- Općenito loše stanje temelja koje se očituje pukotinama i neravnomjernim slijeganjem kuće.
- Susjedna nova zgrada s dubokim temeljima mogla bi prisiliti spuštanje temelja stare zgrade.
- Promjene opterećenja temelja zbog novih otvora u podrumskim zidovima ili promjene opterećenja zida zbog rekonstrukcije viših etaža.
- Promjena funkcije nekih prostorija u zgradi nakon obnove ili cijele strukture, promjena stropova.
Zabijanje temelja kao postupak spašavanja kod kuće
Slijed radova pri nabijanju temelja
Jačanje temelja trake u postojećoj zgradi jedan je od najtežih radova na obnovi. Tehnologija je prilično jednostavna, ali je naporna i glomazna.
Budući da bi otkrivanje i potkopavanje velikog dijela temelja moralo biti katastrofalno, radovi se izvode u malim dijelovima i u određenom slijedu. Osim toga, većina se radova ne može mehanizirati i ostaje ručni rad. Iskopavanja na velikim dubinama zahtijevaju poznavanje odgovarajućih rudarskih tehnika.
Nabijanje temelja izvodi se u presjecima, a pomiče se dalje tek nakon završetka zadanog presjeka. Slijed radova ima odlučujući utjecaj na konačnu stabilnost zgrade. Radi se o održavanju kontinuiteta prijenosa opterećenja na tlo uz najmanje moguće poremećaje i popuštanje tla u području temelja.
Linearni presjeci temelja najmanji su problem; komplikacije se ipak pojavljuju na uglovima temelja i na mjestima njihova međusobnog prodiranja. Svakom slučaju potrebno je pristupiti pojedinačno pažljivom analizom strukture.
Preporučuje se za temelje - atraktivne cijene!
Pregled starih tehnologija jačanja temelja
Nabijanje temelja kako bi se ojačali je kako slijedi:
1. Izvođenje iskopa i oplate
Obod temelja zgrade podijeljen je na odjeljke metra, označavajući njihove granice. Radovi se mogu izvoditi istovremeno na svakoj četvrtoj dionici. Rov bi trebao imati profilirane zidove ovisno o vrsti tla. Općenito, ne izlazite iz iskopa sljedećeg dana jer se lako može srušiti.
2. Betoniranje nove klupe
Betoniranje novog dijela temelja izvodi se na temperaturi iznad + 5 ° C; pri nižim temperaturama preporučljivo je premjestiti planirane radove na izvor.
3. Izvođenje izolacije protiv vlage
Vrsta materijala koji se koriste za izolaciju ojačanih temelja ne razlikuje se od onih koji se koriste u novoizgrađenim zgradama.
4. Popunjavanje dijela novog temelja
Kad se beton stvrdne, prekriva se slojevima, pažljivo zbijajući tlo. Nakon toga možete početi iskopavati i graditi sljedeći odjeljak.
Što ako ste zanemarili izgradnju temelja?
Visoka cijena takvog postupka može vas odvratiti od izvođenja u početku, ali zdrav razum mora pobijediti. Osvajanje temelja nije tretman ljepote, već spašavanje. Bez temeljne armature, zgrada će se postupno urušavati i naginjati, uzrokujući oštećenja zidova i podova.
U svakom slučaju, zgrada će prije ili kasnije postati nenastanjiva, a nakon dostizanja određene faze čak može biti i neprikladna za daljnju obnovu. Čak i ako troškovi izgradnje temelja premašuju troškove izgradnje novih, oni su i dalje manji od izgradnje nove kuće od nule.
