Prilikom planiranja građevinske investicije moramo uzeti u obzir obvezu ispunjavanja mnogih različitih formalnosti. Svakako, oni neće završiti samo ishođenjem građevinskih dozvola. Također je važno pravilno ograditi i osigurati gradilište od neovlaštenih osoba. U tu svrhu trebali bismo odlučiti ograditi ulaganje.
Ako planirate graditi kuću, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Izgradnja privremenih ograda i građevinsko pravo
Privremene građevinske ograde s pravne strane
Postoje određeni zakonski propisi koji reguliraju tehničke parametre kada je riječ o građevinskim privremenim ogradama, kao i obvezu njihovog držanja na gradilištu. Dokument koji regulira navedena pitanja je Uredba ministra infrastrukture od 6. veljače 2003. o zdravlju i sigurnosti na radu tijekom građevinskih radova:
Poglavlje 3 Razvoj gradilišta
Par. 8. Razvoj gradilišta izvodi se prije početka građevinskih radova, barem u opsegu:
1) ograđivanje mjesta i određivanje zona opasnosti;
(… )
Par. 9.1. Gradilište ili radno područje trebaju biti ograđene ili na drugi način spriječene od ulaska neovlaštenih osoba.
2. Ako ograda gradilišta ili radovi nisu mogući, granice gradilišta trebaju biti označene pločama upozorenja i, ako je potrebno, treba osigurati stalan nadzor.
Par. 10. Ograda gradilišta izrađena je na takav način da ne predstavlja prijetnju ljudima. Visina ograde treba biti najmanje 1,5 m.
(… )
Par. 15.1. Komunikacijski putevi za kolica i kolica, koji se nalaze iznad razine tla iznad 1 m, osigurani su ogradom.
2. Ograda iz par. 1, sastoji se od ivičnjaka visine 0,15 m i zaštitnog rukohvata na visini od 1,1 m. Slobodan prostor između ivičnjaka i rukohvata treba popuniti na način koji štiti radnike od pada s visine.
(… )
Pogledajte trenutne promocije na internetu
Par. 21. 1. Zona opasnosti, u kojoj postoji opasnost od pada predmeta s visine, odvojena je ogradama iz stavka 1. ovoga članka. 15. stavak 2.
2. Zona opasnosti iz odjeljka 1. u svojoj najmanjoj linearnoj dimenziji, mjereno od ravnine građevinskog objekta, ne smije biti manja od 1/10 visine s koje objekti mogu pasti, ali ne manje od 6 m.
3. U kompaktnom urbanom razvoju, zaštićena zona iz par. 1, može se smanjiti pod uvjetom da se koriste druga tehnička ili organizacijska rješenja za sprječavanje pada predmeta.
Jesu li privremene građevinske ograde obvezne? Iz gornje uredbe nije jasno da bi gradilište trebalo ograditi. Preporučljivo je obavijestiti da se investitor mora pobrinuti da spriječi neovlaštene osobe da uđu na gradilište. Stoga se može zaključiti da treba koristiti privremenu ogradu ili osigurati 24-satnoga čuvara koji će čuvati gradilište. Provjerite i savjete, kako dobro osigurati gradilište.
Privremene ograde - vrste
Postoje različite vrste privremenih ograda koje se ističu prije svega svojim dizajnom. Osim toga, njihova izgradnja uvelike ovisi o namjeni i vrsti zaštite na gradilištu. Međutim, s privatnim gradilištima nema potrebe za korištenjem tako složenih struktura. Privremene građevinske ograde mogu se podijeliti na:
- Ažurna građevinska ograda - ažurna ograda vrlo se često koristi kao privremena građevinska ograda. Njihova se struktura sastoji od pocinčanih uvala koje učinkovito odvajaju gradilište. Odlikuje ih jednostavna montaža i demontaža pa se smatraju i praktičnim prijenosnim ogradama.
- Potpuno građevinske ograde - poznate i kao zatvorene ograde. Rijetko se koriste kao privremene ograde na privatnim gradilištima. Umjesto toga, koriste se za ograđivanje komercijalnih ulaganja. Njihova se struktura sastoji od čeličnog okvira unutar kojeg je postavljen trapezni lim s niskim naborom. Potpune građevinske ograde ne pokazuju se samo kao učinkovita zaštita od neovlaštenih osoba, već i od onečišćenja.
Vrijedi spomenuti i pribor koji olakšava, pa čak i omogućuje postavljanje privremenih ograda. To uključuje:
- Spojna stezaljka - to su pocinčane spojnice, zahvaljujući kojima su pojedini moduli građevinskih ograda međusobno povezani.
- Betonska noga - element je za stabilizaciju građevinskih ograda. Zahvaljujući tome, ne ljuljaju se pri svakom naletu vjetra. Najčešće su izrađene od betona klase C-40. Na taj način pokazuju još veću otpornost na vremenske uvjete.
Privremene ograde - kupnja ili iznajmljivanje?
Građevinske ograde - kupnja
Vrijedi to zapamtiti osiguranje i razvoj gradilišta to je u interesu ulagača. Razmišljate li o kupnji privremenih ograda? Prilikom razmatranja ove mogućnosti postoje neke važne točke koje treba uzeti u obzir. Navedite točno koje područje želite ograditi. Zahvaljujući tome, saznat ćete koliko vam točno komada određene ograde treba. Hoće li to biti mala količina na razini nekoliko desetaka, ili će vam trebati nekoliko stotina njih?
Pogledajte trenutne promocije na internetu
Još jedna stvar koju treba uzeti u obzir je koliko ćete ih dugo koristiti. Ako je to razdoblje od nekoliko mjeseci do otprilike godinu dana, tada bi moglo biti isplativije iznajmiti privremene ograde. Međutim, dugoročno će cijena najma vjerojatno znatno premašiti troškove kupnje građevinskih ograda. U tom će slučaju cijena građevinskih ograda dobro doći za izračun, kako u pogledu kupnje, tako i u smislu najma.
Još jedna, iznimno važna stvar na koju treba obratiti pažnju je proračun koji imamo. Može se ispostaviti da će nam cijene iznajmljenih građevinskih ograda biti povoljnije, jer ćemo mali iznos moći regulirati mjesečno ili na dulji period. Međutim, pri kupnji građevinskih ograda moramo uzeti u obzir jednokratne, vrlo visoke troškove. Prosječni privatni ulagač ima mnogo više drugih troškova, što njegov proračun čini vrlo ograničenim.
Iznajmljivanje privremenih ograda
Iznajmljivanje privremenih ograda vrlo je zgodno i prilično popularno rješenje. Prije svega, možemo spomenuti nedostatak potrebe za kupnjom građevinskih ograda, što će biti nepotrebno nakon razdoblja izgradnje. Naravno, mogu se preprodati, ali to će često biti vrlo problematično i oduzima puno vremena.
Iznajmljeno ograde gradilišta su isplativija ako rok najma nije neograničen. Tada će se zapravo moći govoriti o preplaćivanju usluge. Dodatna prednost ovog rješenja je što iznajmljene građevinske ograde uvoze i instaliraju stručnjaci. Zahvaljujući tome, ne moramo se baviti takvim aktivnostima koje bi nam bile na pameti pri kupnji ograda.
Privremene ograde - cjenik
Iznajmljivanje privremenih ograda - cijene
Ispod je pregled nekih primjera cijena koje postavljaju tvrtke za iznajmljivanje građevinskih ograda:
- Ažurne ograde dimenzija 3454x2045 mm - 0,16 PLN / dan po komadu
- Potpuno pomične građevinske ograde od vruće pocinčanog čelika - od 0,30 PLN / dan po komadu
- Zaštitne barijere od pocinčanog čelika, dimenzije 1200x1200 mm - od 0,30 PLN / dan po komadu
- Prijenosne ograde, usluga ugradnje - od 3 PLN / m
- Ažurne ograde - od 0,25 PLN neto / dan / tekući metar (depozit: 20 PLN)
- Potpuno građevinske ograde - od 0,40 PLN neto / dan / tečni metar (depozit 30 PLN)
- Šperploča za oplate dimenzija 0,5 x 2 m - 0,60 PLN / m2
- Troslojne ploče od šperploče, dimenzije 50x300 cm -25 PLN neto / dan (depozit 400 PLN)
- Prijenosne ažurne ograde, dimenzija 3,5 x 2 m, set uključuje priključke i postolja - 21,52 PLN / mjesec / komad
Naravno, indikativna je svaka cijena građevinske ograde koju iznajmljuju pojedina poduzeća. Cjenik varira ovisno o regiji, broju iznajmljenih ograda, kao i duljini najma. Obično postoji tendencija da što je više ograda i što je dulji period najma, to će konačna cijena usluge biti povoljnija.
Privremene građevinske ograde - primjer cjenika
Ispod je nekoliko primjera otkupnih cijena građevinskih ograda:
- Prijenosna puna ograda od trapeznog lima T-18, izrađena od vruće pocinčanog čelika, dimenzije 2x2,355 m-220 PLN / kom.
- Građevinske ograde, ažur ploča, dimenzije 2x3,5 m - 30 PLN / kom
- Pokretne ažurne ograde, dimenzija 3,5 x 2 m - 103,32 PLN
- Građevinske ograde, ažur ploča, dimenzije 1,2 x 3,5 m - 95,25 PLN / kom
- Pocinčana spojna stezaljka za privremene ograde - 7,26 PLN / kom.
- Betonsko stopalo od betona klase C -40, 72x23x10 cm - 15,30 PLN / kom.
- Krov za cijev za metalne stupove, promjer 42 mm - 1,49 PLN / kom.
- Remus Clever puna privremena ograda - 118 PLN / linearni metar
- Potpuno građevinska ograda, trapezoidna T -18 s vodoravnim naborom, pocinčana - 232 PLN / kom
Privremene ograde - sažetak
Cijena građevinskih ogradai u pogledu kupnje i najma nije jasan pokazatelj. Sve ovisi o tvrtki za iznajmljivanje ili proizvođaču pri prodaji ograda.
Ako nam, na primjer, treba 100 komada ažurne ograde, otkupna cijena može se kretati od približno 2.900 PLN do 10.500 PLN po setu. Međutim, prilikom najma, set ćemo platiti od 16 PLN dnevno. Kako bismo izračunali isplativost transakcije, možemo zaključiti da:
- Nakon otprilike 182 dana najma ažurne ograde, vratit će nam se troškovi kupnje najjeftinijeg proizvoda
- Nakon otprilike 656 dana najma ažurne ograde, bit će nam nadoknađeni troškovi kupnje najskuplje ograde
Izračunavanje koji će nam oblik dobivanja privremene ograde biti isplativiji trebao bi biti obvezna točka prije početka građevinskog ulaganja. Naravno, konačnu odluku će donijeti sam investitor. Jer može se ispostaviti da mu kupnja prilično skupih privremenih ograda neće predstavljati problem.
Tu je i pitanje izbora prave vrste ograde. Prilikom gradnje u urbanim područjima, bolje je odlučiti se za pune ograde. Međutim, ako imate gradilište na rubu grada ili na selu, sve što vam treba je privremena ažurna ograda. Međutim, trebali biste analizirati sve prednosti i nedostatke svakog rješenja kako biste napravili pravi izbor.
