✅ Što majstor ne može sam učiniti na gradilištu?

Izgradnja kuće s gospodarskim sustavom može investitoru - majstoru donijeti zamjetne uštede. Nažalost, na gradilištu će biti i niz aktivnosti koje može obavljati samo kvalificirani stručnjak. Ništa nećemo učiniti bez odgovarajućeg voditelja gradnje. U ovom ćemo članku opisati sav posao koji majstor bez ovlaštenja ne može sam obaviti.

Tražite provjerene građevinske tvrtke? Upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača - tamo ćete pronaći građevinske tvrtke, specijalizirane za usku industriju, kao i one koje sveobuhvatno grade kuće.

Prvo, geodet

Nećemo započeti nikakvu izgradnju kuće bez rada mjeritelja. Ovlašteni stručnjak mora pripremiti plan razvoja parcele. Dokument je potreban za dobivanje građevinske dozvole. Prije početka građevinskih radova također će biti potrebno izmjeriti zgradu na parceli izmjerom. Samo na temelju geodetskih mjerenja i građevinskog projekta možemo započeti građevinske radove.

Zadnji sastanak s geodetom imat ćemo pri izradi ugrađenog inventara. Zadatak stručnjaka je označiti zgradu na karti (s vidljivim priključcima svih komunalija). Inventarna geodetska mjerenja moraju se unijeti u građevinski dnevnik i postati temelj za prihvaćanje građevine.

Drugo, voditelj gradnje

Investitor ima zakonsku obvezu zaposliti voditelja izgradnje. To je stručnjak koji treba voditi građevinski dnevnik. Njegov zadatak ostaje nadzor gradnje i redovito ažuriranje dnevnika sa zapisima iz svake faze radova. Upravitelj će nadzirati od trenutka izlijevanja temelja do stvaranja inventara. Po završetku građevinskih radova upravitelj daje investitoru izjavu o usklađenosti s uvjetima projektiranja i građevinske dozvole. Ono što je važno, upravitelj je također odgovoran za izradu izgrađenog inventara.

Vrijedno je zapamtiti da voditelj gradnje može biti samo osoba koja ima odgovarajuće stručno obrazovanje, višegodišnje iskustvo na gradilištu i pripada odgovarajućoj komori profesionalne samouprave. Dobit ćete ponude od provjerenih, neovisnih građevinskih menadžera nakon popunjavanja ovog obrasca.

Tko će izraditi certifikat energetskih svojstava zgrade?

Drugim riječima, energetski certifikat je energetski certifikat. Dokument je neophodan za prikupljanje zgrade. Sadrži informacije o potrošnji energije u zgradi, kao i o korištenim izvorima energije. Energetski certifikat može izdati stručnjak koji:

Završio je inženjerske studije iz područja građevinarstva.
Posjeduje dizajnerske ili građevinske kvalifikacije u arhitektonskom, instalacijskom, građevinskom i građevinskom području.
Položio je odgovarajući ministarski ispit.

Kvalifikacije za izdavanje energetskog certifikata moraju se dokazati posebnim certifikatom. Više pojedinosti o postupku i načinu dobivanja energetskog certifikata naći ćete ovdje.

Preporučeni alati za svakog DIY entuzijasta - provjerite ponude

Za primanje medija potrebni su profesionalci

Svaka obiteljska kuća ima pristup komunalijama (voda, kanalizacija, struja, eventualno plin). Investitor tijekom građevinskih radova često potpisuje ugovore s dobavljačima medija. Međutim, treba imati na umu da će prije prihvaćanja zgrade biti potrebno prikupiti sve priključke. U ovom slučaju trebat će vam:

pomesti - koji mora provjeriti sve propuhe ispuha i ventilacije. Posjet ovog stručnjaka mora biti potvrđen posebnim protokolom.

Gazownik - moraju imati posebno ovlaštenje za prihvaćanje unutarnjih plinskih instalacija. Zadaća će mu biti izvršiti ispitivanje nepropusnosti i procijeniti stanje instalacije. Pregled mora biti potvrđen odgovarajućim protokolom.

Električar - bit će potrebno za prihvaćanje električne instalacije. U praksi ga je najbolje zaposliti u fazi stvaranja instalacije. Ovlašteni stručnjak distribuirat će instalacije po zgradi, a zatim izdati potrebnu izjavu o prihvaćanju.

Gdje pronaći te profesionalce? Po mogućnosti putem usluge Potražite izvođača. Ispunite obrazac i primate ponude od profesionalaca. Uštedite vrijeme i novac uspoređujući ponude iz nekoliko izvora.

Ako na našem posjedu postoji septička jama, bit će potrebna higijenska potvrda spremnika bez odvoda. Trebali bismo ga nabaviti od proizvođača ili prodavatelja septičke jame.

Gdje pronaći provjerenog stručnjaka koji ima potrebne certifikate?

Najbolji način da pronađete dobrog stručnjaka (bez obzira na to hoće li to biti geodet, voditelj gradnje ili električar) je upotrijebiti preporuku vaših prijatelja. Vrijedno je tražiti informacije od ljudi koji su već završili izgradnju kuće. Možda će moći preporučiti dobrog stručnjaka koji ima odgovarajuća ovlaštenja i potvrde. Specijalist odabran po preporuci obično će biti najbolje i, ujedno, najsigurnije rješenje za investitora. Međutim, ako ne možemo pronaći stručnjaka po preporuci, pročitajte internetske forume industrije. Možda ćemo tamo pronaći korisne informacije o iskusnim i preporučenim stručnjacima. Posljednje je sredstvo traženje putem oglasa u lokalnom tisku i na Internetu.