Kad počinjemo graditi kuću, nastojimo izbjeći skupe pogreške. Nažalost, na gotovo svakom gradilištu postoje veliki ili manji nedostaci, a voditelj gradnje ih ne primjećuje uvijek. Stoga je prije početka bilo kakvih radova vrijedno upoznati se s najčešćim građevinskim greškama. Učenje na tuđim greškama omogućit će nam da izbjegnemo mnoge probleme i neplanirane troškove.
Želite li pronaći provjerenog izvođača koji će vam sagraditi kuću? Upotrijebite uslugu Traženje izvođača na građevinskim kalkulatorima i primite atraktivne ponude od provjerenih profesionalaca.
Pogreške prije početka gradnje
1. Prve pogreške mogu se učiniti mnogo prije početka građevinskih radova. Jedan od najčešćih je kupnja projekta, bez analize planova prostornog razvoja. Ponekad se pokaže da na određenom području nije moguće izgraditi kuću prema kupljenom projektu. U ovoj situaciji morat ćete promijeniti dizajn ili kupiti potpuno novu dokumentaciju.
2. Druga česta pogreška je neobjavljivanje namjere početka građevinskih radova. Vrijedno je zapamtiti da se obavijest mora dostaviti sedam dana prije planiranog početka radova. Obveza prijavljivanja odnosi se na sva ulaganja provedena na temelju građevinske dozvole. Kuće u kojima izgradnja zahtijeva samo obavijest ne zahtijevaju dovršenje ovih formalnosti.
3. Sljedeća pogreška prije početka rada je zapošljavanje pogrešnog voditelja gradnje. Svaki menadžer mora imati potrebno znanje i iskustvo. Međutim, vrijedi obratiti pozornost na njegovo upravljanje i organizaciju radova na gradilištu. Menadžer je u stalnom kontaktu s investitorom. Zato se vrijedi pobrinuti za zapošljavanje dobrog, kontaktnog i ujedno kompetentnog stručnjaka. Gdje pronaći takve stručnjake? Dobro rješenje je ispunjavanjem ovog obrasca - voditelji web stranica sami će predstaviti svoje ponude.
Kupaonice - pribor za obnovu!
Nula stanje
4. Prva pogreška koja se često čini u nultom stanju je kada je iskop predubok. Sjetimo se da se ti radovi moraju izvesti vrlo precizno. Preduboki iskopi često se "poboljšavaju" i nadopunjuju prethodno odabranim supstratom. Nažalost, dopunjena podloga više nije tako precizna, što može uzrokovati neravnomjerno slijeganje zgrade.
5. Jednako opasna pogreška je postavljanje temelja bez prethodnog uklanjanja humusa. U gornjem (približno 30 cm) sloju podloge nalaze se organski spojevi koji nestaju. Stoga je postavljanje temelja na humusu povezano s rizikom od neravnomjernog slijeganja zgrade. U humusnom sloju također postoje gljivice i mikroorganizmi koji se akumuliraju u vodi i koji mogu napasti izolaciju otpornu na vlagu.
6. Još jedna popularna pogreška pojavljuje se u fazi stvaranja pojačanja kontinuiranih temelja. Neki izvođači kombiniraju rebraste šipke s premalim preklapanjem. Minimalna duljina preklapanja trebala bi biti 45 cm. Korištenje premalog preklapanja smanjuje čvrstoću cijele armature.
7. Skupo je i često griješiti ako se suzdržite od stvaranja izolacije protiv vlage u temeljima. Očigledne uštede nastale u ovoj fazi izgradnje rezultiraju prekomjernom vlagom u temeljima i temeljnim zidovima. Vlaga također može nagrizati metalne komponente. Stoga je neophodna potpuna hidroizolacija (a u nekim slučajevima i hidroizolacija). Više o vlažnoj izolaciji ćete pročitati u ovom članku.
8. Posljednja uobičajena pogreška učinjena tijekom nulte faze je pogrešno izvođenje okomice i razine zidova. Čak i male neravnine mogu rezultirati problemima s postavljanjem prozora i vrata. Pogrešna izvedba okomitih i vodoravnih linija rezultira izgradnjom zakrivljenih zidova. Naravno, krivulje se mogu maskirati debljim slojem žbuke. No, to će donijeti dodatne, zamjetne troškove.
Pogreške napravljene u nultoj fazi najskuplje su za investitora, a njihovo uklanjanje je ponekad teško (ponekad čak i nemoguće). Stoga je vrijedno uložiti sve napore kako bi se izbjeglo njihovo stvaranje.
Otvorena ljuska
9. Početni problemi pojavljuju se već kad se pod izlije na tlo. Ponekad se dogodi da "stručnjaci" odustanu od izvođenja armature poda. Ova očita pogreška može uzrokovati pucanje u podu. Slične pogreške pojavljuju se tijekom izgradnje stropova s rebrima i pločama. Treba osigurati da strop ima pravilno raspoređena odvajajuća rebra. Jednako je važna uporaba dvostrukih greda na potpornim mjestima pregradnih zidova. Izostavljanje ovih elemenata može uzrokovati duboke pukotine na stropu.
10. Česta pogreška u ovoj fazi izgradnje također je uporaba neodgovarajućih zidanih žbuka. Odabir prave mješavine od posebne je važnosti za jednoslojne zidove. Loše odabrani mort može i neće smanjiti trajnost zidova, ali će postati uzrok toplinskih mostova. Uštede na mortu odrazit će se na veće troškove grijanja zgrade.
11. Tijekom radova morate osigurati i izgradnju stepenica. Ne vrijedi mijenjati dimenzije uključene u dizajn (i nažalost to je uobičajena praksa). Neovlaštena promjena položaja stepenica može biti prilično teška. Neki izvođači niti ne uzimaju u obzir dodatne visine koje proizlaze iz izvedbe podova na gornjoj etaži. Učinak je prilično lako predvidjeti. Da bi se kompenzirala visina stepenica, moraju se napraviti prekoračenja. Stoga je vrijedno analizirati uobičajene norme koje govore da visina stepenica mora biti u rasponu od 14-19 cm (stepenice s visinom od 15 cm smatraju se najprikladnijim). Njihova širina ne smije biti manja od 30 cm.
Znaš li to…Cijene usluga građevinskih tvrtki mogu se razlikovati čak dva puta. Stoga je prije potpisivanja ugovora dobro usporediti ponude iz različitih izvora.
Najlakši način za to je korištenje usluge pretraživanja izvođača na KB.pl. Ispunite jednostavan obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih tvrtki u vašem području. Obrazac je dostupan ovdje.
Ček!12. Krov je vrhunac otvorene ljuske. Najčešća krovna pogreška je promjena vrste krovišta bez analize opterećenja konstrukcijskih elemenata. Dizajn kuće nalaže uporabu posebne obloge, kojoj je prilagođena vrsta krovne rešetke. Ugradnja težeg pokrivača zahtijeva opsežnu analizu dizajnera. Također bi trebao uključivati dodatne elemente koje planiramo ugraditi na krov (npr. Solarne ploče). Upamtite da svako dodatno opterećenje, koje nije predviđeno projektom, predstavlja prijetnju krovnoj potpornoj konstrukciji.
13. Lako je pogriješiti tijekom krovopokrivanja. Često se susrećemo s nedostacima u obliku loše izrađenih oplata oko košara i dimnjaka. Svaki, čak i mali, razmak može rezultirati pojavom mrlja. Stoga krovne radove trebaju izvoditi iskusni ljudi. Naći ćete takve ljude popunjavanjem ovog obrasca - lokalni stručnjaci sami će vam poslati svoje ponude.
Zatvorena ljuska i završni radovi
14. Najčešća, prilično banalna pogreška u ovim fazama je zapošljavanje pogrešnih stručnjaka. Tijekom instalacijskih radova vrijedi odabrati samo provjerene, certificirane zaposlenike koji već imaju iskustvo u struci. Također bi bilo dobro odabrati ovlaštene električare i vodoinstalatere koji su ovlašteni dovršiti prihvat priključka. Također ćete ih pronaći nakon popunjavanja ovog oblika.
15. Angažiranje neiskusnog ili neprovjerenog tima prilično je rizično. To je česta pogreška koju možemo učiniti u bilo kojoj fazi izgradnje. Pseudo-profesionalci mogu pokvariti gotovo sve građevinske radove. U pravilu, investitor sam mora platiti popravak nedostataka. Također je vrijedno naglasiti da je svako kašnjenje na gradilištu povezano s kašnjenjem u početku sljedećih faza radova. Stoga bi zapošljavanje provjerenih i iskusnih izvođača trebalo biti prioritet za investitora.
Prividna ušteda
16. Uobičajena pogreška na gradilištu je traženje prekomjerne uštede. Manje iskusni ljudi često traže uštedu u zapošljavanju jeftinijeg građevinskog tima. Ovo je očiti rizik koji uzrokuje najskuplje pogreške na gradilištu. Stoga zapošljavanje provjerenih i nešto skupljih stručnjaka može biti prava ušteda za investitora.
17. Još jedna očita ušteda koja uzrokuje pogreške na gradilištu je kupnja najjeftinijih materijala. Pogreške nastale korištenjem jeftinih žbuka, žbuke ili betona nisu odmah vidljive. Međutim, pojavljuju se tijekom korištenja zgrade. Mnogi stručnjaci naglašavaju da se ne isplati štedjeti na kvaliteti građevinskih i završnih materijala. Mnogo je bolja ideja odustati od mansardnih prozora, četverovodnog krova i dodatne nadogradnje, što povećava cijelu cijelu investiciju. Investitor koji traži uštedu može kupiti jednostavan projekt kuće s četverovodnim krovom i kompaktnim oblikom. Na taj način možete se uklopiti u planirani proračun ulaganja, a da pritom ne morate uštedjeti na građevinskom materijalu.
