Gospodarska zgrada dobro je mjesto za DIY, za spremanje vrtnog alata i opreme, vrtnog namještaja i drugih predmeta velike veličine. Kako izgraditi takvu zgradu? Izvođenje predstavljamo korak po korak - od projektiranja do samog krova i tehničkog prihvaćanja.
Želite li pronaći tim za izgradnju gospodarske zgrade? Koristite besplatnu uslugu traženja izvođača i primajte ponude provjerenih tvrtki.
Ekonomska izgradnja u svjetlu zakona
Prema Uredbi ministra infrastrukture od 12. travnja 2002. o tehničkim uvjetima koje moraju ispunjavati zgrade i njihovom položaju, pojam gospodarske zgrade shvaća se kao zgrada namijenjena za neprofesionalne radionice i za skladištenje materijala, alata i opreme za opsluživanje stambene zgrade, zajedničkog prebivališta, komunalne djelatnosti, individualne rekreacije, kao i njihove okolice, a u gospodarskim zgradama i za skladištenje sredstava i opreme za poljoprivrednu proizvodnju i poljoprivredne proizvode.
Gospodarska zgrada bez dozvole - samo za obavijest
Propisi kažu da na temelju obavijesti, a ne građevinske dozvole, možete izgraditi: gospodarske zgrade povezane s poljoprivrednom proizvodnjom i nadopunjavanjem gospodarskih zgrada unutar postojećeg staništa, uključujući jednokatne gospodarske zgrade s razvojnom površinom do 35 m2, s građevinskim rasponom od najviše 4,80 m i samostojećim jednokatnim gospodarskim zgradama, šupama i sjenicama, kao i kućnim zimskim vrtovima (zimski vrtovi) s građevinskom površinom do 25 m2, međutim, ukupan broj ovih objekata na parceli ne smije prelaziti dva na svakih 500 m2 područje parcele.
Znaš li to…Cijene usluga građevinskih tvrtki mogu se razlikovati čak dva puta. Stoga je prije potpisivanja ugovora dobro usporediti ponude iz različitih izvora.
Najlakši način za to je korištenje usluge pretraživanja izvođača na KB.pl. Ispunite jednostavan obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih tvrtki u vašem području. Obrazac je dostupan ovdje.
Ček!U slučaju jednokatnih, zasebnih gospodarskih zgrada čija površina ne prelazi 25 m2 gradnja se mora prijaviti poviatskoj starosti. U idealnom slučaju takva bi zgrada trebala biti uvrštena u lokalni plan čestice na kojoj se planira graditi. U tom slučaju ekvivalent građevinske dozvole je obavijest o izgradnji 30 dana prije njihovog početka. Morat ćemo ispuniti obrazac izjave o građevinskim radovima, kao i podnijeti deklaraciju o pravu korištenja nekretnine u građevinske svrhe (u slučaju zajedničkog vlasništva potrebna je suglasnost suvlasnika ili upravitelja) i tehničku dokumentaciju građevinskih radova uključujući geodetsku kartu, kao i specifične podatke investitora ili predstavnika (ime, ime, adresa, telefon).
U slučaju gospodarske zgrade površine veće od 25 m2 potreban je građevinski projekt koji se mora prilagoditi postojećim uvjetima i podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu.
Situacija je također važna. Već pri projektiranju moraju se uzeti u obzir određena pravila koja se odnose na lokaciju. Oni ovise o tome hoće li zgrada imati otvore za prozore i vrata ili ne. Prema zakonu, minimalna udaljenost od ruba parcele iznosi 4 m - ako u gospodarskom objektu postoje otvori za prozore i vrata, te 3 m - kada gospodarska zgrada nema prozorske i vratne otvore. Propisi kažu da se u nekim slučajevima minimalna udaljenost od 3 m može dodatno smanjiti. Ti su slučajevi povezani sa širinom same parcele kao i planiranom duljinom i visinom pomoćnog objekta.
Projekt gospodarske zgrade na parceli
Projekt je neophodan ako planiramo izgraditi gospodarsku zgradu s površinom većom od 25 m2. Najčešće gotovi projekti predviđaju podizanje takve zgrade u dvije osnovne tehnologije: opeka i drveni okvir. Razgovarat ćemo o prvom od njih - onom uobičajenijem. Upamtite da odabranu tehnologiju treba prilagoditi tehnologiji koja već postoji u našem građevinskom području.
Dizajn gospodarskih zgrada razlikuje se. Neki od njih pružaju, na primjer, verande. Ostali uključuju kupaonicu i WC. Drugi pak jamče mogućnost skladištenja drva. Odabir određenog projekta ovisi o namjeni koju planiramo za našu gospodarsku zgradu i financijskim sredstvima.
Nakon podnošenja građevinskog projekta, odgovor starosta može potrajati do 60 dana. Upamtite da za to vrijeme ne smijemo započeti nikakve građevinske radove.
Dizajn kuća po atraktivnim cijenama - pogledajte!
Počinjemo gradnju seoske kuće
Za početak moramo odlučiti hoćemo li sami izvesti radove ili ćemo zaposliti specijaliziranu građevinsku tvrtku. Ako nemamo građevinsko iskustvo, vrijedi se zainteresirati za ponude lokalnih izvođača. Najlakši i najbrži način za njihovo dobivanje je korištenje besplatne usluge Potražite izvođača. Ispunite obrazac, potvrdite upit i mirno čekate ponude pouzdanih građevinskih tvrtki. Ne obvezujete se ni na što, ako ponude ne ispune vaša očekivanja, ne možete izabrati nijedno od njih.
Nakon formalnih pripremnih radova i odabira izvođača, mogu započeti zemljani radovi. Prvo treba ukloniti sloj humusa, koji je obično dubok 15-20 cm. Sada je potrebno utvrditi točan položaj zgrade, što bi trebao učiniti ovlašteni geodet. Ako već imamo točno izmjerenu površinu, možemo početi s iskopavanjem temelja. Što je sljedeće? Sada bismo trebali napraviti temelje i temeljne zidove. Kako to učiniti? Prvo bismo trebali postaviti armaturu trakastih podloga. U tu svrhu najbolje će se koristiti uzdužne šipke promjera 12 mm. Na ovako izrađenu armaturu ugrađujemo krutu oplatu. Sada možemo cijelu stvar preliti betonom klase B20 (C 16/20). Kad se beton osuši, možemo demontirati oplatu i napraviti zaštitu od vlage. Sada možemo uliti betonski pod.
Što je sljedeće? Prelazimo na sljedeću fazu rada, tj. Implementaciju vanjskih zidova. Podižemo ih od gaziranog betona. Nakon podizanja zidova možemo napraviti krovnu rešetku. Za ovaj zadatak trebat će nam splavi presjeka do 180 cm, kao i zidovi s poprečnim presjekom od preko 180 cm, oplata i sofit krovnih padina od zasićene građe. Osim toga, postoje grebenaste ploče i prednje ploče strehe. Kad je rešetka spremna, pristupamo postavljanju keramičke pločice. Posljednja faza radova na krovu bit će oluci, za koje je najbolje koristiti PVC oluke Fi 12,5 cm i spuštene cijevi Fi 10.
Sljedeća faza radova je izvođenje prozorske stolarije. Nakon završetka, naša gospodarska zgrada već je zatvorena u ljusci. Dakle, pred nama su završni radovi. Vanjske dijelove zgrade vrijedi izolirati mineralnom vunom. Sada možemo početi žbukati. Unutar zgrade izrađujemo cementno-vapnene žbuke. Ovako pripremljeni zidovi mogu se premazati temeljnim premazom i lakirati. Unutrašnjost zgrade također možemo prekriti keramičkim pločicama.Takve pločice trebaju biti neglazirane i otporne na negativne temperature. Vučene pločice otporne na sabijanje, vlagu i abraziju bit će dobra ideja.
Troškovi izgradnje i dorade takve zgrade su deseci tisuća zlota - ovisno o dizajnu.
Uređujemo svoju gospodarsku zgradu
Vrijedi postaviti puno polica u gospodarskoj zgradi. U tu svrhu možete odabrati jeftinije metalne police koje dobro funkcioniraju. U takvoj zgradi zasigurno će biti korisno nekoliko ormarića zahvaljujući kojima će soba izgledati uredno. Ako ovdje želimo petljati, trebat će nam i stol ili klupa. Neki ljudi opremljuju pomoćnu prostoriju s navedenim namještajem iz kuće.
Ako veličina naše parcele to dopušta, izgradnja gospodarske zgrade vrlo je dobra ideja. Odgovarat će bilo kojoj vrtnoj opremi i namještaju, alatima, kosilici, maloj prikolici, kolicima ili kolicima. Također je dobro mjesto za obavljanje manjih i većih popravaka. Ovisno o projektu, u takvoj zgradi možemo čak skladištiti drvo ili ugljen za grijanje ili ih koristiti u mnoge druge svrhe.
