Imanja zatvorenih vrata dugo su kontroverzna tema. Neki tretiraju zatvorena stambena naselja kao zatvor u kojem su ljudi ograničeni u mnogim aspektima. Drugi pak smatraju da su zatvorena imanja sigurna oaza, kao i prestižno mjesto za život. Graditelji sve češće grade zatvorena stambena naselja, koja svojim stanovnicima postaju svojevrsna enklava mira. Vrijedi li živjeti na takvom imanju? Pokušat ću dokazati da zatvorena imanja nisu toliko loša koliko se o njima često govori.
Ako planirate obnovu ili doradu interijera, upotrijebite uslugu Potraži izvođača koja je dostupna na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Nekretnine zatvorenog tipa - koje su prednosti života na takvom imanju?
Zašto programeri grade zatvorena stambena naselja?
U Poljskoj su se prva nekretnine s natkrivenim vratima pojavila krajem devedesetih godina, kada se u našoj zemlji počelo razvijati slobodno tržište nekretnina. Prava eksplozija broja zatvorenih zajednica dogodila se u razdoblju od 2001. do 2003., koja se kontinuirano nastavila sljedećih pet godina. U Varšavi već postoji preko 400 zatvorenih imanja, što znači da su oni najbrojniji u Poljskoj. Lako se može primijetiti da se dinamika procesa izgradnje zatvorenih posjeda nimalo ne smanjuje. U samo nekoliko godina broj zatvorenih stambenih naselja barem se udvostručio, što dokazuje da za njima još uvijek postoji potražnja.
Odakle su programeri došli s idejom izgradnje zatvorenih posjeda? Ovaj trend nam je došao iz Sjedinjenih Država. Na jugu se zatvorena stambena naselja grade uglavnom radi povećanja sigurnosti stanovnika. Na sjeveru Amerikanci pak odlučuju živjeti u takvom stambenom naselju kako bi označili svoj društveni status. Vjeruje se da je zatvoreno imanje odrednica luksuza i prestiža. Pogotovo jer mnoga zatvorena imanja u SAD -u nalikuju malim gradovima sa svime što je stanovnicima potrebno za svakodnevni život. Tako postoje trgovine mješovitom robom, škole, sportske dvorane i razne javne zgrade. Može se reći da su takva stambena naselja izolirana od ostatka grada i samodostatna.
Koja se zatvorena imanja grade u Poljskoj? Zašto ih ljudi biraju?
Kod nas se zatvoreni posjedi međusobno razlikuju. Najčešće se dijele prema razini zaštite, te prema položaju i veličini. Što se tiče sigurnosti, zatvorena imanja u Poljskoj dijele se na:
- Samo ograđeno i otvoreno za vanjske osobe.
- Zatvoreno, otvoreno, na primjer, karticom ili ključem. Takva se stambena naselja prate.
- Ograđeno, sa stražom. Do imanja možete doći samo uz pomoć zaštitara.
Zašto još uvijek ima toliko ljudi koji inzistiraju na tome da je loše živjeti u zatvorenoj zajednici? Teško je reći. Ponekad imam dojam da samo oni koji ne žive u njima negativno govore o takvim imanjima. Zaista je teško pronaći ljude koji žive u zatvorenoj zajednici koji su time nezadovoljni.
“Već 6 godina iznajmljujem razne prostorije u običnim stambenim naseljima, u blokovima. To su uvijek bile normalne četvrti, ali ipak je bilo opasno izlaziti navečer. Ispod kaveza su bili ljudi koji su vikali i prilazili. Uvijek smo mogli čuti susjedove svađe i glasne zabave. Teško da je itko poštovao zajednički prostor. Živim puno bolje u zatvorenoj zajednici ”. - kaže gospođa Karolina iz Toruńa, koja već dvije godine živi na zatvorenom imanju.
Zašto ljudi biraju zatvorena imanja? Uglavnom zato što se tamo samo osjećaju sigurno. Zatvoreni zajednički prostor utječe na oblikovanje stambene zajednice - pa postoji mogućnost održavanja prisnijih odnosa sa susjedima. Poznato je da to nije uvijek tako. Može se primijetiti, međutim, da se stanovnici zatvorenog stambenog naselja obično poznaju bolje od onih koji žive u otvorenim stambenim naseljima. Stanovnici zatvorenog imanja obično pokušavaju pomoći jedni drugima i zajedno se brinuti za stambenu zajednicu. Nekretnine zatvorenog tipa prvenstveno se odnose na udobnost i sigurnost. Sada ću pokušati razviti najvažniji aspekt života u zatvorenoj zajednici, a to je osjećaj sigurnosti. Ako tražite više zanimljivih informacija, provjerite i vi ovaj članak o novogradnji i starim stambenim zgradama.
Vrijedi li živjeti na zatvorenom imanju?
Sigurnost, mir i tišina u zatvorenoj zajednici
Danas se programeri usredotočuju na pružanje svojim korisnicima najveću moguću razinu sigurnosti. Uostalom, svatko od nas želi se osjećati dobro u svom stanu, zar ne? Zato investitori ispunjavaju očekivanja ljudi izgradnjom zatvorenih stambenih naselja. Ograđeni prostor je prostor koji je obično sigurniji od otvorenog, kojem svatko ima pristup izvana. Ograđeno imanje stoga treba biti sigurno mjesto za one ljude koji ne žele slučajne posjete sumnjivih ljudi na svom području. U ovoj vrsti stambenih naselja prilično je standardno instalirati nadzorne kamere i na stubištima i u svim zajedničkim prostorima ili između blokova. Na ulazima u neka stambena naselja postoji i posebna prostorija za čuvare koji osiguravaju sigurnost stanovnika unutar imanja.
Poznato je da se svi činovi vandalizma ne mogu izbjeći, jer ljudi - čak i oni koji žive na ograđenom imanju - mogu biti različiti. Ponekad stanovnici zatvorenih imanja uspavljuju svoju budnost, sigurni da će sigurnosni sustav svaki put raditi besprijekorno. Ipak, morate biti oprezni - kao i svugdje drugdje. Ako ostanete na oprezu, ne bi trebalo biti opasnih situacija, poput provale u vaš dom. Po mom mišljenju, postoji i mnogo manji rizik od krađe automobila na imanju zatvorenog tipa. Naravno, lopovi se gnušaju po stanovima koji se nalaze u zatvorenim zajednicama. Međutim, obično je teže doći do njih, pogotovo kada - da biste došli do stana - morate prevladati nekoliko sigurnosnih prepreka (nosač, ulazna vrata itd.).
“S moga gledišta, zatvorena stambena naselja su dobra i život u njima je puno bolji nego u običnom stambenom naselju. Manje je krađe, nitko ne hoda noću i ne hvata se za kvake. Mirnije je, tiše i čišće. Svi stanovnici brinu se o odvajanju smeća. Promjena na zatvoreno imanje za mene je bio veliki plus. U bloku se čak dogodilo da bi pas mogao napraviti nered na kavezu. Ovdje je potpuno drugačije. " - kaže gospođa Karolina.
Stoga mir i tišina koji vladaju govore o imanju zatvorenog tipa. Lako se može primijetiti da i u zatvorenim posjedima vlada više reda nego u otvorenim posjedima. Na blokovima i kavezima nema vulgarnih i uvredljivih natpisa, a ljudi koji žive u zatvorenim naseljima osjećaju veću zajednicu.
“Dugi niz godina radim od kuće i šutnja mi je važna. Živeći na ograđenom imanju, više ne slušam prkosne susjede i mogu raditi u miru ”. - dodaje Karolina.
Stanovnici pokušavaju poštivati međusobnu privatnost, kao i brinuti se za sklad na imanju u širem smislu riječi. Često se događa da se sprijateljjuju i provode vrijeme zajedno u zatvorenom stambenom naselju, dok npr. Čuvaju djecu na igralištu.
Samodostatna imanja zatvorenog tipa
Velika prednost života na zatvorenom imanju je mogućnost posjedovanja vlastitog parkirnog mjesta. Naravno, takvo mjesto može biti skupo, ali ne morate ga kupiti u svakom zatvorenom stambenom naselju. Dovoljno je da imanje bude ograđeno posebnom pregradom, da biste ga otvorili morate imati posebnu iglu, ključ ili daljinski upravljač. Na ovaj način promatrači neće doći do čuvanog imanja automobilom, pa neće zauzeti parkirališna mjesta koja za njih nisu predviđena.
"Sigurno parkirališno mjesto također je važno jer je tužno ujutro izaći van i imati prekrajana vrata ili bočne strane." Karolina se slaže.
Zatvorena stambena naselja obično su lišena prometa. Automobilski promet odvija se isključivo u naznačenim smjerovima, a ostatak imanja je siguran i slobodan od njega. Zahvaljujući tome, na imanju je moguće pronaći rekreacijska mjesta (npr. Za roštilj) ili igrališta za djecu. Oponašajući američka stambena naselja, sve se češće projektiraju stambena naselja u Poljskoj, koja dodatno nude stanovnicima da se bave svojim osnovnim stvarima na licu mjesta - tj. Unutar imanja. Tako se grade škole, trgovine mješovitom robom, liječničke ordinacije, banke, kafići, ljekarne i druge ključne točke koje stanovnicima zatvorenih imanja olakšavaju život. Na taj način mogu uštedjeti vrijeme provedeno na putu do grada i jednostavno planirati cijeli dan, imajući sve sadržaje na nekoliko stotina metara od stana.
Protivnici zatvorenih stambenih naselja ogorčeni su što im je najveći nedostatak otežan pristup hitnim službama. Većina modernih stambenih naselja danas, međutim, projektirana su na način da omogućuju službama učinkovitu intervenciju. Kada tražite stan iz snova na zatvorenom imanju, vrijedi obratiti pažnju postoji li tamo prolaz za vozilo hitne pomoći ili vatrogasce.
Je li zatvoreno imanje bolje od otvorenog?
Vjerujem da je definitivno bolje! Prije svega, sigurnije je u zatvorenoj zajednici nego u otvorenoj. Naravno, danas se nitko ne može osjećati potpuno sigurnim. U otvorenim stambenim zgradama, međutim, češće možete naići na razne neugodne ljude koji uništavaju zajednicu i prljaju je, predstavljajući prijetnju stanovnicima.
“Mirno je na zatvorenom imanju. Nema pijanki, svađa, tučnjava, podvala i nereda. Često se to događalo u običnom stambenom naselju. " - kaže gospođa Karolina.
Stanovnici većine zatvorenih posjeda nastoje se brinuti za opće dobro. Dio administrativnih pristojbi troši se na modernizaciju imanja. Zato su stanovnici svjesni održavanja zgrade u redu i dobrom stanju, kao i okolice.
Je li ulaganje u stan na zatvorenom imanju isplativo? Definitivno! Ponuda stanova na takvim imanjima uživa nezamjetan interes među potencijalnim kupcima. Pogotovo što u stanu na zatvorenom imanju možete pronaći mnogo više prednosti nego nedostataka.
Vrijedno je dodati da - zbog brige za zatvorena imanja - ova nekretnine ne gube svoju vrijednost. Ovu činjenicu možete koristiti pri prodaji kupljenog stana. Sigurno, ograđeno imanje snažan je faktor pregovaranja, posebno kada potencijalni kupac ima djecu. Sigurnost djece osobito je važna kupcima, pa su kupci spremni platiti veću cijenu za nekretninu u zajednici zatvorenog tipa. Vrijedi se sjetiti prilikom traženja stana iz snova.
