U 2017. došlo je do povećanja broja završenih stanova (za 9,3%) u odnosu na 2016. Isto se odnosi i na broj stanova za koje su izdane dozvole (povećanje za 19,1%) i čija je izgradnja započela ( povećanje za 18,4%). S druge strane, došlo je do blagog smanjenja prosječne korisne površine stanova koji su stavljeni u uporabu (za 1,8 m2).
Stanovi su stavljeni u upotrebu 2022
Godine 2022. dovršeno je 178.460 stanova, odnosno 15.135 više nego u 2016. To je povećanje od 9,3%. Više stanova 2022. godine, u odnosu na prethodnu godinu, stavljeno je u uporabu u građevinarstvu za prodaju i iznajmljivanje. Ovdje je zabilježeno povećanje za 11.211 stanova. U privatnoj gradnji zabilježen je porast za 4.369 stanova, dok je u društvenim stambenim zgradama dovršeno 146 stanova više nego u prethodnoj godini. Pad broja stanova koji su stavljeni u uporabu zabilježen je u zadružnim, društvenim i općinskim stanovima, za 395 stanova, 164 stana i 32 stana.
Prosječna korisna površina stanova dovršenih 2022. godine iznosila je 92,7 m2. To znači blagi pad od 1,8 m2 u odnosu na 2016. Stanovi veće površine stavljeni su u uporabu u poslovnoj, zadružnoj i općinskoj gradnji te za prodaju ili iznajmljivanje. U slučaju tvorničke izgradnje, iznosio je 76,3 m2, povećanje od 13,1 m2, u slučaju zadružnog stanovanja 57,7 m2, što je povećanje od 2,0 m2u slučaju komunalne stambene izgradnje 43,3 m2, što je povećanje od 0,8 m2dok je u slučaju izgradnje za prodaju ili iznajmljivanje 58,7 m2 tj. povećanje od 0,5 m2. Stanovi manje površine stavljeni su u upotrebu u privatne i društvene stanove za iznajmljivanje, 132,7 m22, odnosno smanjenje za 1,9 m2 i 49,2 m2, odnosno smanjenje za 1,6 m2.
Godine 2022. udio stanova u izgradnji za prodaju ili najam u strukturi dovršenih stanova povećan je za 2,2 postotna boda u odnosu na 2016. godinu. S druge strane, smanjio se udio individualne, zadružne, općinske i gradnje poduzeća. Za 1,6 postotnih bodova, 0,4 postotnih bodova i 0,1 postotnih bodova svaki.
Godine 2022. 82,1% od ukupnog broja stanova dovršenih za uporabu u privatnoj gradnji (koje izvode fizičke osobe, zaklade, crkve i vjerske udruge) stavljeno je na raspolaganje investitoru i njegovoj obitelji. S druge strane, 17,9%činile su fizičke osobe koje su gradile za prodaju ili iznajmljivanje radi ostvarivanja dobiti.
2022. godine predano je na korištenje ukupno 78.740 novih stambenih zgrada, s ukupnom kubaturom od 79 865,6 brana3. 69.714 novih stambenih zgrada s prosječnom kubaturom od 723,8 m3 izgradili su individualni investitori. Za usporedbu, u 2016. bilo je 66.465 zgrada s prosječnom kubaturom od 723,1 m3. Udio ovih zgrada u ukupnom broju novih stambenih zgrada koje su stavljene u uporabu bio je 88,5%, dok je u ukupnoj kubaturi iznosio 63,2%. Za usporedbu, u prethodnoj 2016. godini to je bilo: 64,9% ukupne kubature i 89,5% zgrada. Prosječno trajanje izgradnje skraćeno je u odnosu na 2016., iznosilo je 54,7 mjeseci.
S druge strane, osim privatne gradnje, 2022. godine izgrađeno je 9.026 novih stambenih zgrada, čija je prosječna kubatura bila 3.258,0 m3. Za usporedbu, u prethodnoj 2016. godini to je bilo 7.762 zgrade s prosječnom kubaturom od 3.343,5 m3. Udio zgrada podignutih izvan privatne gradnje u ukupnom broju novih stambenih zgrada dovršenih u 2016. bio je 11,5%, dok je u ukupnoj kubaturi bio 36,8%. Ranije 2016. to je bilo: 10,5% zgrada i 35,1% ukupne kubature.
Prosječno trajanje izgradnje novih nestambenih stambenih zgrada bilo je 21,9 mjeseci. Za usporedbu, godinu dana ranije u prosjeku je to bilo 21,1 mjesec. Prosječno trajanje izgradnje samo u općinskoj gradnji smanjilo se za 3,4 mjeseca i trajalo je 16,4 mjeseca 2022. godine. U gradnji poduzeća, namijenjenoj prodaji ili najmu, zadružnoj izgradnji i društvenoj izgradnji u najam, prosječno trajanje izgradnje se povećalo. U tvorničkoj izgradnji trajalo je 18,8 mjeseci i produženo je za 1,8 mjeseci. U građevinarstvu za prodaju ili iznajmljivanje, trajalo je 22,0 mjeseci, produljivši se za 0,9 mjeseci. U zadružnoj izgradnji povećao se za 0,8 mjeseci na 22,5 mjeseci. U društvenim stanovima za iznajmljivanje, trajalo je 18,2 mjeseca, produžavajući se za 0,3 mjeseca.
Stambene zgrade koje su proširene 2022
Osim izgradnje novih stambenih zgrada, proširene su i postojeće zgrade. Kubatura im se povećala za 884.946 m3. Bilo je 2.216 novih stanova u kojima je izgrađeno 7.973 nove sobe. Korisna površina ovih stanova je 201.295 m2. Za usporedbu, u 2016. kubatura postojećih zgrada povećala se za 778.245 m3Tamo je izgrađen 1.891 novi stan sa ukupno 6.873 sobe. Korisna površina ovih stanova u 2016. bila je 176 328 m2.
Stanovi čija je izgradnja započela 2022. godine
Godine 2022. započela je izgradnja 205.990 stanova. Riječ je o 32.058 stanova, što je 18,4% više u odnosu na prethodnu godinu. Pokrenuto je više stanova u izgradnji za prodaju ili iznajmljivanje, individualnoj, društvenoj, zadružnoj i poslovnoj izgradnji. U građevinarstvu namijenjenom prodaji ili iznajmljivanju bilo je 105.401 stan, što je 19.904 više u odnosu na prethodnu godinu. U privatnom stanovanju to je bilo 94.483 stana, odnosno 10.903 stana više nego u 2016. U izgradnji društvenih stanova započeto je 1.690 stanova, 1.033 stanova više nego u 2016. U zadružnom stanovanju započeto je 2.746 stanova i započeto 559 stanova. Više stanova u odnosu na prethodnu godinu. S druge strane, u izgradnji poduzeća bilo je 176 stanova, 20 više nego prethodne godine. Manje je stanova započeto u općinskim stanovima. Bilo je 1.494 stana, što je 361 manje u odnosu na 2016. godinu.
Ukratko, godina 2022. u odnosu na 2016. donijela je povećanje dovršenih stanova, povećanje broja stanova za koje su izdane dozvole, kao i povećanje broja stanova u izgradnji. Zabilježen je blagi pad prosječne korisne površine ovih stanova.
