Izgradnja i obnova kuće vrlo je skupo ulaganje. Nažalost, nemaju svi novac koji im je potreban za obnovu kuće. Zato u pomoć priskaču banke koje nude kredite. Postoji nekoliko mogućnosti. Kupac ima izbor, uklj. takozvani brzi kredit, gotovinski kredit i kredit za obnovu kuće za hipoteku. Jedini nedostatak su uvjeti. Postoje posebne smjernice za dobivanje više novca.
Ako namjeravate obnoviti svoj dom, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Kredit za obnovu kuće - kako do njega?
Gotovinski kredit
Iznos gotovinskog kredita ovisi prvenstveno o vrsti planirane obnove. Potpuno obnavljanje vašeg doma rezultirat će velikim zajmom za obnovu kuće. Na početku je potrebno procijeniti iznos koji će nam trebati, tj. Cijenu svih materijala i rada. Znajući koliko novca želite dobiti, vrijedi upotrijebiti kalkulator kredita. Zahvaljujući njoj možemo imati projekciju kako će rate kredita izgledati s određenim iznosom duga.
Sljedeći korak je podnošenje zahtjeva za kredit odabranoj banci. To možete učiniti i putem interneta. Vrijedi unaprijed usporediti kamatne stope nekoliko banaka kako biste mogli izabrati najnižu. Nakon što dobijete pozitivno rješenje banke, sve što trebate učiniti je potpisati ugovor i pričekati isplatu kredita. Obično se novac isplaćuje u nekoliko rata. Međutim, pri odabiru gotovinskog kredita vrijedi razgovarati sa savjetnikom koji će nam predložiti koji kredit bismo trebali odabrati. Morate se sjetiti da je gotovinski zajam skup jer je njegova kamatna stopa mnogo veća nego ako uzmete hipoteku.
Gotovinski krediti obično su namijenjeni manjim popravcima. Iznos kredita u iznosu od nekoliko tisuća zlota zasigurno nije dovoljan za obnovu cijele kuće. Prednost takvog kredita je prvenstveno ograničen broj formalnosti. Sve što trebate je osobna iskaznica i dokument koji potvrđuje naše mjesečne prihode. Banka odlučuje odobriti kredit sljedeći dan nakon podnošenja zahtjeva. Gotovinski zajam dobiva se na najviše 10 godina. Ovo je najduži rok otplate. Međutim, iznos kredita od 60.000 najveći je iznos koji možemo dobiti.
Hipoteka
Dobivanje hipotekarnog kredita uključuje potrebu za dovršenjem formalnosti. Ponekad se pokaže da će obnova doma koštati mnogo novca, pogotovo ako planirate obnoviti staru kuću. Tada vrijedi razmisliti o hipoteci. Ovo je dobro rješenje, zahvaljujući kojem možete dobiti zaista veliki kredit za obnovu kuće. Međutim, nešto na račun nečega. U slučaju neplaćanja, banka ima pravo uzeti kuću od nas. Međutim, ovo je samo teorija koja proizlazi samo iz neodgovornosti dužnika. Postoji još jedan vrlo važan aspekt. Za podnošenje zahtjeva za hipoteku zajmoprimac mora biti zakonski vlasnik nekretnine.
Prije nego što se odlučimo prijaviti za kredit za obnovu kuće, prvo moramo pripremiti procjenu troškova za cijelu obnovu. Pomoć bankovnog savjetnika je bitna. Zajam za obnovu kuće za hipoteku zahtijeva prethodnu procjenu imovine od strane banke. To je dodatni trošak od oko 300 PLN - 600 PLN. Na temelju ove premise utvrđuje se maksimalni iznos kredita. Ne može premašiti 80% vrijednosti kuće. Naknade povezane s dobivanjem kredita, međutim, ne završavaju vrednovanjem. Također biste trebali pokriti sve sudske troškove vezane za upis i naknadno brisanje hipoteke (nakon otplate kredita).
Hipoteke za obnovu doma, naravno, imaju puno više formalnosti. Produžava se i vrijeme potrebno banci za donošenje odluke. Može proći čak i mjesec dana. Hipoteka, odnosno zalog, svojevrsno je osiguranje banke u slučaju neplaćanja kredita. Niska kamatna stopa (samo nekoliko posto) i produljenje roka otplate (do 30 godina) osigurat će zajmoprimcu udobnost u otplati, što neće previše opteretiti kućni proračun. Cijeli postupak od podnošenja zahtjeva do odobravanja i isplate hipoteke manje -više je isti kao kod gotovinskog kredita.
Kredit za obnovu kuće za hipoteku
Obnova stare kuće - isplati li se ulaganje?
Mnogi ljudi vjeruju da je izgradnja kuće i dovršetak preskupa investicija. Stoga se sve češće mnogi mladi ljudi odlučuju za kupnju i obnovu stare kuće. Na tržištu možete pronaći sve više starih i zapuštenih kuća po vrlo niskim cijenama. Trošeći malo na imanje, sve što trebate učiniti je dovršiti veliku obnovu. Zajam za obnovu stare kuće najbolja je opcija. Kalkulator kredita zasigurno će vam pomoći da donesete informiranu odluku koji ćete kredit odabrati za obnovu. Učinkovito će usporediti različite uvjete kreditiranja od desetak banaka i omogućiti vam odabir najboljeg.
Prije nego što donesemo bilo kakvu odluku, trebali bismo se usporediti trošak izgradnje te završne radove i troškove obnove stare kuće. Takva će vam analiza zasigurno pomoći u donošenju odluke. Međutim, najveća prednost kupnje stare kuće je dobro mjesto. Na primjer, točno u centru grada. Vjerojatno bi bilo teško kupiti zemljište na takvom mjestu.
Preporučena prijenosna računala - provjerite cijene!
Naravno, obnova stare kuće ima i svoje loše strane. Najveća potreba je opća obnova. Ondje je nemoguće živjeti. Štoviše, stare kuće građene su prema starim uzorcima. Stoga ih neće biti praktično koristiti na bilo koji način. A ako išta, treba ga samo obnoviti. Stoga je ponekad skuplje obnoviti staru kuću nego obnoviti novu. Međutim, bit će onih koji vole drevne građevine.
Čemu služi kalkulator kredita i kalkulator hipoteke?
Pomoć u procjeni zajma vrlo je dobro rješenje. Ove nam metode omogućuju odabir najboljeg mogućeg kredita za obnovu kuće s najboljim uvjetima. U doba brzog pojavljivanja sve većeg broja novih banaka, odabir dobrog kredita mnogo je teži.
Znaš li to…Ovisno o kreditnom savjetniku, cijena kredita u istoj banci može biti veća ili niža za čak nekoliko tisuća zlota? Stoga je vrijedno usporediti uvjete barem nekoliko savjetnika. Mi to preporučujemo ispunjavanjem kratkog obrasca na našoj web stranici - na temelju toga kontaktirat ćemo vas s vrlo pouzdanim kreditnim posrednikom koji nudi povoljna rješenja u mnogim bankama.
Ček!Na internetu možete jednostavno pronaći običan kalkulator kredita. Ovo je iznimno koristan sustav. Iznos kredita upisan u kalkulator u iznosu za koji se želimo prijaviti bit će konvertiran i nakon nekog vremena dobit ćemo simulaciju rata koje bismo platili prilikom uzimanja kredita u određenom iznosu. Zanimljivo je da suvremeni kalkulatori kredita nisu ograničeni samo na funkciju izračuna. Aplikacija također analizira vašu kreditnu sposobnost i govori vam gdje dobiti najbolji kredit.
Kalkulator hipoteke radi na sličnim načelima. Međutim, on je opsežniji. Analiza se temelji na cijeni kredita i kamatama koje banka naplaćuje. Kao rezultat toga, stvara se simulacija detaljnog rasporeda otplate. Zaduženost prikazuje iznos rata u pojedinim mjesecima cijelog razdoblja kredita. Štoviše, zahtjev uzima u obzir određene uvjete pod kojima se može odobriti zajam. Korištenje kalkulatora nije obvezujuće. Ili će vam možda biti zanimljivo zajam za izgradnju kuće?
Koji kredit za obnovu kuće odabrati?
Doista možete dugo razmišljati o izboru vrste kredita za obnovu. Sve zapravo ovisi o veličini cijelog projekta. Logično je da je kredit novčana obveza. Posljedice neisplate su stoga očite. Rast interesa ili ovrha nekretnine crni su scenarij neodgovornosti dužnika. Stoga se odluka o dugu mora pažljivo razmotriti.
Hipotekarni krediti za obnovu kuće ili znatno manji gotovinski zajmovi izlaz su iz teške situacije za mnoge. Mnogi mladi ljudi sanjaju o vlastitom domu, ali stvarna zarada ne dopušta da se ovaj san ostvari. Stoga je rješenje kredit za obnovu kuće. Također se može dogoditi da nam rodbina pokloni staru kuću. Tada ne moramo brinuti o parceli i cijeni izgradnje kuće. Razmislite samo o kreditu za obnovu stare kuće.
Prilikom odlučivanja o gotovinskom ili hipotekarnom kreditu morate se sjetiti podmirenja računa u banci. U tu će se svrhu koristiti svi računi koji prikazuju stvarne troškove obnove. Vrlo je važno dokumentirati troškove obnove jer se nedostatak faktura s naše strane može smatrati prijevarom. U tom slučaju može se očekivati inspekcija od strane zaposlenika banke. Stoga je poštivanje smjernica banke i marljiva mjesečna otplata rata jamstvo da nećemo imati problema s kreditom. Prije preuzimanja obveze vrijedi provjeriti i rangiranje gotovinskih kredita i hipotekarnih kredita.
