Sve je više informacija da će ih vlasnici parcela moći koristiti za razvoj za koji neće biti potrebna posebna dozvola. Vijeće ministara 23. srpnja 2013. izmijenilo je nacrt Zakona o gradnji, a donesene odluke utjecat će na cijelu građevinsku industriju. Izmjene zakona odnose se prvenstveno na nedostatak obveze podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu, ali i, primjerice, na proširenje ovlasti upravitelja gradnje. Pogledajte što će se točno promijeniti.
Upamtite da ćete besplatno izračunati troškove izgradnje kuće na kalkulatoru troškova izgradnje kuće.
Izmjene u građevinskom zakonu
Dugo godina ulagači su se žalili na Zakon o izgradnji koji je na snazi u Poljskoj. Ovaj zakon sadrži mnoge praznine i nedostatke, a većina odredbi otežava i znatno produžava donošenje odluka o početku radova. Vlada je konačno odlučila podvrgnuti nedostatke temeljitoj provjeri i naglasiti probleme povezane s njima.
Uvedeni novi propisi donekle poboljšavaju stanje u vezi sa Zakonom o gradnji. Skraćeno je razdoblje čekanja na odobrenje i postavljanje svih postupaka vezanih za početak izgradnje. To je rezultiralo drastičnim padom broja građevinskih dozvola (za oko 50.000) koje su izdale gradske vlasti. U većim gradovima karenca je skraćena za 74 dana, au manjim za 45 dana pa se ispostavlja da je karenca sada 180 dana. Još je jako dugo, ali to je pozitivna promjena.
Izmjene Zakona o gradnji prvenstveno će utjecati na ljude koji planiraju gradnju obiteljske kuće. Više neće morati čekati potrebnu dozvolu. Prezentacija građevinskog projekta i obavijest o početku gradnje u uredu za arhitekturu i izgradnju bit će jedini uvjeti koje će morati ispuniti.
Štoviše, rezultirat će manjim poslom za službenike čije će aktivnosti biti ograničene na izdavanje potvrda o prigovoru izgradnji, na primjer one od "dobroćudnih" susjeda. Još jedna prednost bit će nedostatak čekanja na dozvolu za korištenje objekta. Prosječno vrijeme čekanja ovdje je 3 tjedna, no nakon izmjene i dopune dozvola će se zamijeniti kratkim certifikatom o završetku građevinskih radova.
Svi postojeći prilozi potrebni za dobivanje građevinske dozvole neće biti potrebni. Zamjenski element ovdje će biti sadržaj građevinskog projekta. U slučaju bilo kakvih nedostataka, ured će imati 14 dana da obavijesti dotične.
Nova rješenja ili stare navike?
Znaš li to…Cijene usluga građevinskih tvrtki mogu se razlikovati čak dva puta. Stoga je prije potpisivanja ugovora dobro usporediti ponude iz različitih izvora.
Najlakši način za to je korištenje usluge pretraživanja izvođača na KB.pl. Ispunite jednostavan obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih tvrtki u vašem području. Obrazac je dostupan ovdje.
Ček!Uz izmjene i dopune ustroja Zakona o gradnji, neka tradicionalna rješenja nisu napuštena. Osim toga, postoji i nekoliko nedostataka koji će i dalje ometati tijek postupka.
Nakon dovršetka izgradnje, ako postoji mogućnost koja sprječava priključenje infrastrukturnih elemenata na novoizgrađenu zgradu, takav objekt neće biti dopušten u uporabu.
Dokumenti potrebni za potvrdu izgradnje obiteljske kuće bit će dostupni u roku od 30 dana. Međutim, ako investitor odluči primiti bilo kakve izmjene ili poboljšanja nakon primopredaje građevinskog projekta, smatrat će se odgovornim i u opasnosti.
Investitor će također moći odlučiti hoće li se građevinski radovi temeljiti na novim ili starim rješenjima. Ako je novi postupak previše rizičan za njega, uvijek se može vratiti na stari sustav. Tada se sve mora pravilno pripremiti i pažljivo provjeriti. O promjeni odluke treba obavijestiti obje stranke u postupku.
Osim toga, obavijest će slijediti iste standarde kao i građevinska dozvola. Ti postupci ne podliježu nikakvim promjenama, a sam će investitor morati učiniti sve kako bi ih ispunio.
Je li novo zakonsko rješenje korisno za građane?
Odavno je poznato da Zakon o gradnji usporava gospodarski razvoj naše zemlje. Kako bi se to ispravilo, potrebne su radikalne izmjene propisa i zakona, a ukidanje građevinske dozvole za obiteljsku kuću jedan je od prvih koraka u njezinu sprječavanju. Stoga je gradnja bez dozvole moguća, samo se morate sjetiti da bi cijelu stvar trebalo prijaviti arhitektonskoj i građevinskoj upravi.
