Uvjeti stanovanja koje preferiramo ovisit će o izboru dizajna kuće, stoga nemojte žuriti i s oprezom pregledavati popularne planove kuća. U nastavku ćete pronaći 10 stvari na koje morate obratiti pozornost prije nego što kupite projekt.
Ako planirate graditi kuću, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Projekti obiteljskih kuća - što biste trebali uzeti u obzir pri odabiru projekta?
1. Planovi za obiteljske kuće i veličina parcele
Projekti kuća obiteljske kuće usko su povezane s veličinom i položajem parcele. Ne možemo slobodno planirati kako će naša kuća izgledati, jer zgrada mora biti u skladu sa svim zakonima u skladu s Općinskim planom uređenja prostora. Ako smo suočeni s odabirom mjesta za gradnju, vrijedi odgovoriti na pitanje kako bi trebali izgledati planovi kuća iz snova, jer se može pokazati da, na primjer, u nekim regijama nije moguće graditi kuće sa stanom krov, jer velike snježne padavine koje bi ugrozile sigurnost stanovnika ove zgrade.
Budući da još nemamo zaplet, teoretski možemo slijediti naš projekt iz snova. Međutim, zapravo, iza toga često stoje neka financijska ograničenja, pa moramo računati s nekim ustupcima kako bismo ispunili zahtjeve koje nameće zakon.
Ljudi koji imaju zemljište za razvoj moraju mu prilagoditi dizajn kuće. Na primjer, moraju biti jednokatnice za usku parcelu. Poznato je da zgrada ne može zauzeti cijelu parcelu, već se i nalaziti na određenoj udaljenosti od ograde. Stoga vidimo neka ograničenja prostora. Drugo rješenje za usko zemljište bit će projekti kuća s potkrovljem. Na ovaj način održavamo sličnu kubaturu s manjom površinom cijele zgrade. Vrijedno je razmotriti i jednokatne kuće na uskoj parceli s garažom.
2. Projekti kuća s ravnim krovom ili kosim krovom
Sve češće moderni projekti kuća uključuju ravni krov ili povećavaju mali kut nagiba krova. Međutim, već znamo da takvi planovi za obiteljske kuće ovise i o Općinskom planu prostornog razvoja. Ako to nije moguće, sjetite se da možemo odabrati i zanimljive dizajne kuća s potkrovljem. Na taj način dobivamo dodatni kat koji možemo razviti s vremenom. Naravno, moramo odgovoriti na pitanje hoće li takav dizajn kuće s potkrovljem biti ostvarenje sna?
Kuće s potkrovljem mogu imati nagnute krovove u različitim oblicima. Gotovi projekti kuća moraju sadržavati specifična rješenja za koja se odlučujemo. Prilikom odabira crijepa, raspodjela krovne rešetke će se promijeniti, pa će morati podnijeti mnogo veće opterećenje. Osim toga, moramo odlučiti je li nas zanima običan dvovodni krov ili složenija konstrukcija. Svaka prisutnost mansardnih prozora, tavana i drugih zavoja na krovu čini zgradu zanimljivijom. Složeniji dizajn kuće s potkrovljem također je povezan s višom cijenom izgradnje takvog krova.
3. Projekti gotovih kuća - površina i raspored prostorija
Većina nas sanja o velikom, prostranom domu u kojem će se osjećati potpuno opušteno i ugodno. Prije nego počnemo pregledavati nacrte jednokatnih kuća ili nacrte kuća s potkrovljem s najvećom korisnom površinom, vrijedi odgovoriti na pitanje treba li nam takav prostor.
S velikim brojem kućanstava, planovi kuća s više soba ili čak izgradnja barem dva kata imat će puno smisla. Ne zaboravimo, međutim, da kuće gradimo dugi niz godina, pa čak i doživotno. Prilična je tendencija da se odrasla djeca iseljavaju iz svojih domova, nastanjujući se u drugim gradovima, pa čak i zemljama. Raspored šire obitelji koja je živjela u jednoj kući odavno je prošao. Sada svi cijene svoju neovisnost i potpunu neovisnost. Stoga je vrijedno odgovoriti na pitanje hoće li takva velika kuća biti potrebna i kad sva djeca odluče napustiti kuću?
u Dodatku Projekti kuća obiteljske kuće s vrlo velikim prostornim prostorom obvezuju se na veće troškove vezane uz održavanje zgrade. Ne radi se samo o čišćenju, iako će te aktivnosti u starijoj dobi postati i problematičnije. Trebali bismo uzeti u obzir troškove grijanja ili potrošnju električne energije. U jednom trenutku može se pokazati da su nam troškovi održavanja zgrade previsoki. Stoga, pri pregledu planova za obiteljske kuće, obratimo pozornost i na ekonomske aspekte.
4. Projekti obiteljskih kuća s dvostrukom ili pojedinačnom garažom
U obitelji ima više automobila, ne manje. Takvu tendenciju promatramo već neko vrijeme. Stoga, ako svaki ili barem većina članova kućanstva imaju vozačku dozvolu, možemo pretpostaviti da će na kraju na imanju biti dva automobila. Ovo je dobar trenutak da odlučite tražimo li projekt kuće s dvostrukom garažom ili je dovoljna garaža s jednom garažom. Alternativa drugom garažnom mjestu može biti nadstrešnica za automobil. Takvo se rješenje može pokazati potpuno učinkovitim. Istodobno, njegova je prednost niža porezna pristojba za obiteljsku zgradu.
Dizajn gotove kuće - širok raspon mogućnosti
5. Moderni projekti kuća
Mnogi privatni ulagači počinju napuštati tradicionalnu gradnju, okrećući se modernom dizajnu kuća. Moderne zgrade odlikuju se prilično jednostavnim tijelom, ravnim krovom, ali istodobno i upotrebom nestandardnih materijala. Zbog toga projekti modernih kuća sadrže brojna ostakljenja, višeslojne terase i mogućnost uređenja vrta na krovu.
Osim toga, projekti modernih kuća ergonomski su i usmjereni na ekološku uporabu prirodnih izvora energije. Zahvaljujući tome, kuće izgrađene prema suvremenim tehnologijama jeftinije su za korištenje. Osim toga, možete koristiti mnoge različite potpore za provedbu takvih projekata. Jedna od banaka u kojima se možete prijaviti za subvencionirane kredite je Bank Ochrony Środowiska. Sufinanciranje se koristi za alternativne obnovljive izvore energije, čime je izostavljeno kruto gorivo kao glavni izvor toplinske energije. Takvi projekti kuća savršeni su za usku parcelu, a dostupni su i s garažom.
Dizajn kuća po atraktivnim cijenama - pogledajte!
6. Planovi za tradicionalne obiteljske kuće
Tradicionalni projekti obiteljskih kuća i dalje su najpopularniji među projektima. To je zato što je većina ljudi navikla na klasične oblike, a također se odlučuju na drastične promjene s izuzetnim oprezom. Osim toga, klasični projekti jednokatnih i dvokatnih kuća znatno su jeftiniji za izgradnju. Mnogi ulagači znaju kakav posao očekuju, a često imaju i kontakte s provjerenim profesionalcima. Ovo je iznimno važan aspekt ako želimo nesmetan proces izgradnje.
Osim toga, na Internetu, kao i u mnogim drugim izvorima, imamo mnogo značajnijih resursa na temu tradicionalne gradnje. O tome možete saznati pregledavanjem internetskih foruma na kojima budući vlasnici obiteljskih kuća komentiraju tijek investicije. Često, unatoč predloženim inovativnim rješenjima i materijalima, na kraju odlučuju o tehnikama koje poznaju, a koje su građevinske ekipe koristile dugi niz godina.
7. Projekti kuće s potkrovljem
Plan kuće s potkrovljem vrlo je dobar prijedlog za stambenu kuću u barem nekoliko situacija:
- Kad je broj članova kućanstva najmanje nekoliko ljudi - zahvaljujući tome na istoj parceli dobivamo dodatna korisna brojila, a štoviše, svaki od članova kućanstva može imati svoju sobu ili barem kutak za privatnost.
- Kad imamo malo građevinsko zemljište - s malim građevinskim zemljištem za razvoj, projekti jednokatnih kuća neće funkcionirati. Tim više ako želimo održavati odgovarajuću korisnu površinu stambene zgrade. Rješenje u takvim okolnostima je proširenje još jednog kata, čija bi uloga mogla biti potkrovlje.
- Kada kuću želimo podijeliti na dnevni i noćni dio - pregledavajući mnoge projekte kuće s potkrovljem, možemo primijetiti da su pojedini katovi podijeljeni na dnevni i noćni dio. U prizemlju imamo dnevni boravak, kuhinju, ormar, kupaonicu i sve pomoćne prostorije. S druge strane, u potkrovlju se uglavnom nalaze spavaće sobe za odrasle i dječje sobe. Na taj način možemo odvojiti svoje živote za miran noćni odmor od svakodnevnog kaosa. Nije samo praktično, već je i vrlo povoljno rasporediti sobe.
- Kad želimo potkrovlje tek kasnije razviti za cijelo ulaganje - nemamo uvijek odgovarajući iznos za izgradnju kuće odjednom, a zatim i potpuno opremanje. Projekti kuća s potkrovljem vrlo često ne sadrže nikakav raspored prostorija u potkrovlju. Ulagači mogu od samog početka znati što se nalazi u potkrovlju ili će se radije suzdržati od donošenja takve odluke. Ponekad projekti kuća s potkrovljem na katu ispod krova uključuju studio, ured ili drugu prostoriju. Ovo je dobro rješenje za ljude koji posluju na kućnoj adresi.
8. Projekti jednokatnih kuća
Projekti jednokatnica nazivaju se i projektima kanadskih kuća. Odlikuje ih prvenstveno znatno veća površina, kao i položaj svih prostorija na jednoj razini. Cijena izgradnje takve kuće definitivno je veća od cijene kuće s potkrovljem. Razlog je veća površina krova koja, ovisno o izboru materijala, može iznositi 20 do 40% cijene cijele investicije.
Međutim, ako nam ne treba velika kuća, projekti jednokatnih kuća mogli bi biti najbolje rješenje za nas. Mogu imati korisnu površinu u rasponu od 50 do 100 četvornih metara. Mnogi ljudi možda nisu svjesni zašto graditi tako malu obiteljsku kuću, kada možete kupiti stan. Međutim, čak je i mala kuća sa vlastitim vrtom ugodnija i ugodnija za korištenje od života u bloku.
Često se takvi projekti jednokatnih kuća s malom površinom nazivaju i kućama za samce ili cijele godine. Iako su mali, u svojoj opremi imaju upravo sve što im je potrebno. Također je vrijedno utvrditi zanima li nas takav dizajn kuće s ili bez garaže.
Projekti kuća s predračunom
9. Projekti kuća s procjenom troškova u puštenom sustavu
Prilikom odabira projekta kuće s potkrovljem ili projekata prizemnih kuća obratite pozornost na to uključuje li plan priloženi troškovnik. To mogu biti razne kombinacije, koje nam, međutim, manje -više pokazuju koliko će nas koštati izgradnja kuće. Između ostalog, postoje projekti kuća s procjenom troškova u puštenom sustavu. Procjena troškova u takvim okolnostima procjenjuje troškove koje ćemo imati kada gradnju kuće povjerimo jednoj tvrtki koja se bavi svim radovima. Popis uključuje i iznos uključujući kupnju svih potrebnih materijala. Najčešće se takve procjene troškova daju u neto cijenama.
10. Projekti kuća s procjenom troškova u gospodarskom sustavu
Postoje i projekti kuća s procjenom troškova u ekonomskom sustavu. Takav se sustav sastoji u neovisnom planiranju svih radova, zapošljavanju različitih građevinskih timova. Investitor također sam obavlja veći dio posla. Zahvaljujući tome, izgradnja kuće je mnogo jeftinija. Procjenjuje se da se može postići ušteda od 20 do 35%. Procjena troškova u gospodarskom sustavu također je navedena u neto iznosima.
Planovi za obiteljske kuće - sažetak
Uzimajući u obzir sve savjete, trebali bismo drugačije gledati na gotove projekte kuća. Iako je to ulaganje za život, pa imamo pravo slijediti svoje snove, također ne smijemo zaboraviti da u svakoj fazi moramo biti spremni na sudar sa stvarnošću.
Stoga bismo s velikim oprezom i zdravim razumom trebali odabrati nacrte jednokatnih kuća ili projekte kuća s potkrovljem. Zato što moramo odlučiti ne samo kako će izgledati naš budući dom, već i hoćemo li se nositi sa svim troškovima izgradnje. Trebali bismo provjeriti postoje li prepreke za izgradnju kuće određenog oblika, kao i korisne površine koju smo mi odredili. Kao što je već spomenuto, projekti modernih kuća neće biti odobreni Općinskim planom prostornog razvoja u svim regijama Poljske.
Odabirom prikladnog dizajna kuće za sebe, analizirajmo svaki detalj. Zamislite kako će se zgrada koristiti svaki dan. Provjerimo koji su poželjni oblici grijanja - hoće li to biti tradicionalni kotlovi na kruta goriva ili sustav grijanja koji koristi obnovljivu energiju. Razmotrimo hoće li nam kuće s potkrovljem biti dobro rješenje za kasnije ulaganje u opremanje stana. Želimo li adaptirati potkrovlje na samom početku cijele izgradnje?
Upamtite da su gotovi projekti kuća jedno od mnogih rješenja koja pružaju arhitekti. Ako nam se sviđa specifičan dizajn kuće s potkrovljem ili jednokatnicom, ali sumnjamo u neke elemente, sjetite se mogućnosti unosa ispravki. Naravno, sve promjene u dizajnu donijet će dodatne troškove. Također možemo naručiti individualne dizajne modernih ili tradicionalnih kuća. Zahvaljujući tome, promjene u dizajnu neće biti potrebne, ali takvi planovi kuća izrađuju se prema našim individualnim željama. Dobro je rješenje ako imamo građevinsko zemljište koje nam ne dopušta korištenje standardnog stanovanja.Planovi kuća prilagođeni su Općinskom planu prostornog razvoja.
Odaberimo provjerenog arhitekta od povjerenja. Znajući da možemo raditi s njim u svakoj fazi izgradnje, izbjeći ćemo sve nesporazume u vezi s mogućim promjenama. Međutim, odobreni projekt kuće s potkrovljem ili jednokatne kuće već bi trebao biti nepromjenjiva osnova svakog privatnog ulaganja.
