S obzirom na nove propise, koji će stupiti na snagu 1. siječnja 2022., bit će moguće projektirati čajnu kuhinju u jednosobnom stanu. Jedna od ozbiljnih promjena je, međutim, uvođenje donje granice ravnog područja, koja iznosi 25 m2. Što će se još promijeniti u nadolazećoj kalendarskoj godini?
Tražite tvrtku koja će vam dovršiti novi stan? Nemojte potpisati ugovor s prvom tvrtkom koju upoznate - primajte ponude s tržišta. Kao? Korištenje besplatne usluge traženja izvođača!
Koje će promjene 2022. donijeti zakon o gradnji?
Početkom 2022. građani mogu očekivati velike promjene u tehničkim uvjetima zgrada. Ministar infrastrukture i graditeljstva Andrzej Adamczyk najavio je da će od 1. siječnja stupiti na snagu novi propisi, zahvaljujući kojima će biti moguće projektirati čajna kuhinja u jednosobnom stanu. Programeri koji se odluče na takav korak morat će ispuniti jedan uvjet: opremiti čajnu kuhinju mehanička ventilacija te mogućnost spajanja električnog štednjaka.
Veliko ograničenje za građevinske programere bit će nemogućnost izgradnje stanova s površinom manjom od 25 m2. Od nove godine bit će potrebno prilagoditi se zahtjevima koji se odnose i na namještaj za dom. Razvoj kuhinjskog prostora ili čajne kuhinje postat će obvezan. Trebalo bi ga pronaći i u stanu kupaonica, a na njemu mjesto koje dopušta ugradnju perilice rublja i WC školjke, ako nema zasebnog WC -a. Drugi će zahtjev biti određivanje skladišnog prostora koji nedostaje većini malih stanova. Kako bi se ispunili novi uvjeti, bit će potrebno planirati i mjesto interne komunikacije, tj. Hodnik. Od 1. siječnja 2022. ukida se obveza postavljanja posude za prljavo rublje i projektiranja mjesta za perilicu rublja (mjesto za perilicu mora se pronaći, ali ne nužno u mala kupaonica).
Ako namjeravate kupiti stan nakon nove godine, vrijedi prikupljati ponude od tvrtke za obnovu. Traženje izvođača u zadnji čas najčešće je povezano s malim mogućnostima odabira izvođača i visokom cijenom. Zato je toliko važno prikupiti ponude s tržišta što je prije moguće i potpisati ugovor s tvrtkom. Koji je najjednostavniji način prikupljanja ponuda s tržišta? Korištenje besplatne usluge Potražite izvođača! Ispunite kratki obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih izvođača u vašem području.
Na kojim zakonima ministarstvo trenutno radi?
Prema posljednjim izvješćima, ministarstvo priprema promjene u vezi s pravilima za izdavanje uvjeta za izgradnju. Jedan od njih je ukidanje odredbi o izgradnji obiteljskih kuća o obavijesti i obnovi u svakom slučaju građevinske dozvole. Ministarstvo također predviđa povlačenje odredbi koje svaku općinu podliježu potrebi donošenja pejzažne rezolucije.
Stupi li na snagu projekt na kojem vlada radi, rokovi razvoja produžit će se s dvije na tri godine. Međutim, obveza vlasnika ili korisnika parcele da se za njih prijavi neće se promijeniti. Novi zakon predviđa nemogućnost izdavanja razvojnih uvjeta od strane službene osobe kada je zemljište lišeno pristupa cesti i komunalnim uslugama.
Kupaonice - pribor za obnovu!
Novost je nesumnjivo mogućnost izdavanja razvojnih područja od strane vijeća općina u obliku rezolucija. Područja razvoja lokalnog prava trebaju biti temelj za izdavanje razvojnih uvjeta. U praksi će to izgledati ovako: ako dobijemo dozvolu za izgradnju obiteljske kuće na određenom području, na njoj nećemo moći izgraditi, primjerice, višespratnu stambenu zgradu. Novi će zakon pridonijeti skraćivanju vremena koje je potrebno službenicima za izdavanje uvjeta izgradnje.
