Nakon kupnje zemljišta, sljedeći korak je kupnja projekta. Možete naručiti namjenski dizajn kuće ili kupiti gotov. U ovom ćemo se materijalu usredotočiti na dizajn malih obiteljskih kuća. Gotovi projekti malih kuća dostupni su u mnogim tvrtkama po pristupačnim cijenama. Međutim, ponude dizajna razlikuju se u mnogim aspektima. Projekti kuća često imaju nedostatke pa je vrijedno odabrati one koji dopuštaju mogućnost uvođenja promjena u dizajn. Savjetujemo na što treba obratiti pažnju pri odluci o kupnji gotovog projekta male obiteljske kuće.
Ako planirate graditi kuću, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite obrazac, dobit ćete pristup ponudama provjerenih stručnjaka.
Projekti malih kuća - površina
Pod pojmom "projekti malih kuća" općenito se razumijevaju projekti koji pretpostavljaju od 50 do 100 m2 korisnog prostora. Ovaj odjeljak uključuje i jednokatne i višespratne kuće, sa ili bez potkrovlja. Također postoji širok raspon projekata za male obiteljske kuće namijenjene uskoj parceli.
Male obiteljske kuće nisu samo jeftinije za gradnju, već postoji i širi izbor gotovih projekata u dizajnerskim uredima na tržištu. Odabirom površine do 100 m2 možemo računati i na znatno niže operativne troškove zgrade.
Kolika je površina malih kuća?
Većina novoizgrađenih obiteljskih kuća u Poljskoj ima površinu od 100 do 200 m2. Međutim, kuće do 100 m2 postaju sve popularnije. Prilikom odabira površine trebate biti fleksibilni. Trebali biste uzeti u obzir ne samo aspekt sadržan u odgovoru na pitanje - koliko veliku kuću mogu priuštiti? Trebali biste uzeti u obzir broj soba, a također razmisliti neće li biti prevelika gužva u slučaju povećanja obitelji. Provjerite i naše savjete: Kako odabrati projekt obiteljske kuće?
Plan i funkcionalnost
Kao što se projekti malih kuća razlikuju, tako se razlikuju i potrebe i očekivanja investitora. Prije nego što donesete odluku o području kuće, trebate navesti svoja i očekivanja i potrebe svoje obitelji. Treba imati na umu da plan i funkcionalnost soba imaju mnogo veću ulogu od veličine kuće.
Spremni dizajn kuće ili pojedinac?
Gotovi projekti kuća uživaju nepokolebljiv interes. Projekti kuća mogu se kupiti za oko 1500 PLN, a cijena rijetko prelazi 3000 PLN. Nije točno da su gotovi projekti kuća lošije pripremljeni od pojedinačno naručenih. Zbog velike konkurencije, u velikoj većini slučajeva gotovi projekti kuća profesionalno su pripremljeni i sadrže detaljnu i propisno izrađenu dokumentaciju.
Projekt gotove kuće - minusi
Međutim, neće uvijek spreman projekt biti dobro rješenje. Ako će promjene u dizajnu biti značajne, to će vas koštati dodatnog novca. Često adaptacija projekta koju izvodi drugi arhitekt može koštati koliko i sam gotov projekt.
Pojedinačni projekti i promjene u projektu
Pojedini projekti koštaju mnogo više od kataloških. Cijena namjenskog projekta kreće se od 80 do čak 200 PLN po m2 kuće. U slučaju pojedinačnih projekata, lakše je stalno uvoditi različite ispravke. Međutim, mnogo ovisi o pravilnoj komunikaciji između investitora i projektanta.
Ako nam je potreban projekt za usko zemljište ili tražite neobičan projekt koji uključuje inovativna rješenja, dobro je razmotriti pojedinačnu narudžbu lokalnog arhitekta. Također pogledajte neke jeftine savjete za dizajn doma koji naći ćete u ovom članku.
Dizajn kuće i plan kuće
Gdje naručiti projekt kuće?Ako tražite inspiraciju u odabiru dizajna doma, provjerite je ovih materijala. Naučit ćete što trebate tražiti pri odabiru projekta kuće.
Ček!Male obiteljske kuće, iako ugodne, prirodno imaju malo prostora. U skladu s tim, svaki četvorni metar trebao bi biti dobro osmišljen. Dobar plan kuće temelj je, a ovaj je aspekt od posebne važnosti u slučaju malih obiteljskih kuća.
Dodatne sobe
Plan kuće trebao bi uzeti u obzir funkcionalnost soba ne samo sada, već i za nekoliko godina. Broj stanovnika u kući može se promijeniti, pa je dobro kupiti plan kuće koji predviđa dodatnu sobu čija namjena nije unaprijed određena. Takva soba može dugo stajati neiskorištena, ali može se pokazati vrlo korisnom u kasnijim godinama. U budućnosti u dodatnoj prostoriji možete urediti ured ili sobu za drugog člana obitelji - sve ovisno o vašim trenutnim potrebama.
Što bi plan trebao uključivati?
Dizajn kuća dolazi s raznim nacrtima. Plan kuće, osobito kada su u pitanju moderne kuće, trebao bi uključivati funkcionalnu kuhinju ili kuhinju otvorenu prema dnevnom boravku, što je optimalno za malu kuću. Ako se odlučimo za projektiranje kuće s potkrovljem, vrijedno je da plan kuće pretpostavlja mjesto spavaćeg prostora u potkrovlju, a dnevnog prostora u prizemlju. To je praktično i funkcionalno rješenje.
Dizajn malih kuća i funkcionalnost soba
Funkcionalnost prostora neraskidivo je povezana s planom kuće bez garaže. Pri razmatranju nacrta malih kuća obratimo pozornost ne samo na raspored i položaj prostorija u međusobnom odnosu, već i na raspored prozora. Prozori isključuju zid na kojem se nalaze iz sveobuhvatnog namještaja, pa biste trebali obratiti pažnju na ovaj aspekt prilikom pregleda plana kuće odabranog projekta.
Da bi sobe bile funkcionalne, same moderne kuće moraju biti pravilno postavljene u odnosu na smjerove svijeta. Na primjer - prozori dnevne sobe ili sobe za goste trebaju gledati prema jugu. Funkcionalnost soba također je njihova svrha. Na primjer, ako ne volimo i ne namjeravamo često kuhati, ne treba nam velika kuhinja. U slučaju relativno malog područja, takva pitanja treba pažljivo razmotriti.
Na funkcionalnost utječu mnogi čimbenici, uključujući veličinu i broj soba i njihov međusobni položaj, visinu sobe i prikladan pristup vrtu i / ili terasi. O ključnim točkama dizajna doma ćete pročitati u ovom članku.
Dizajn kuća po atraktivnim cijenama - pogledajte!
Uređenje komunikacijskih puteva
Prilikom odabira projekta zgrade bez garaže, u kojoj ćemo živjeti u budućnosti, obratite pozornost na veličinu i mjesto komunikacijskih čvorova. Predvorje, hodnici i hodnik trebali bi osigurati ugodnu komunikaciju između prostorija. Hodnici i hodnik trebaju biti funkcionalno smješteni u tlocrtu kuće kako bi se osigurali udobni prolazi.
Ako je dvorana prostrana, može se koristiti kao dodatna prostorija u koju će se postaviti ormarići ili polica za knjige. Prilikom pregledavanja dizajna kuća obratimo pozornost i na mjesto stepenica. Promjene u položaju stepenica vrlo je teško provesti bez promjene cijelog dizajna. Stoga je vrijedno odabrati rješenja koja neće stvarati dodatne troškove.
Podrum - za i protiv
Projekti malih kuća bez garaže rijetko uključuju podrum. Podrum ima svoje prednosti i nedostatke. Prije svega, u podrumu možete urediti radionicu, kotlovnicu ili ostavu. Podrum se može koristiti za spremanje rijetko korištenih predmeta, alata i bicikala.
Međutim, iz ekonomskih razloga podrum ne postoji. Hidroizolacija je vrlo skupa, ponekad ju je i teško izvesti (visoka razina podzemnih voda). Podrum možete odabrati kada je parcela vrlo uska i u budućnosti neće biti moguće izgraditi malu gospodarsku zgradu. Pomoćna prostorija također se može uključiti u dizajn interijera kuće.
Projekti malih kuća s potkrovljem
Jednokatne kuće s potkrovljem vrlo su popularne među investitorima. Kuća s potkrovljem izvrsna je ideja pronaći dodatni prostor za noćni dio kuće. U potkrovlju možete urediti spavaće sobe i malu kupaonicu.
Što tražiti?
Kada gledate projekte kuća s potkrovljem, obratite pozornost na visinu zida koljena. Odaberimo dizajn u kojem je stijenka koljena dovoljno visoka. Stručnjaci ističu da zid koljena visine 1,2 do 1,5 metara povećava stambeni prostor potkrovlja za oko 30 do 40%.
Raspored prostorija u potkrovlju
Prilikom odabira projekta kuće s potkrovljem moramo odgovoriti na pitanje kakav bi trebao biti optimalan raspored prostorija u našoj kući. Trenutni trendovi sugeriraju spavaću sobu i kupaonicu u potkrovlju, no možda bi trebalo razmisliti i o praonici rublja ili svlačionici. Mala kuća s potkrovljem uvijek je dobra ideja, ali morate pažljivo razmisliti o kupnji projekta kako ne biste morali primijeniti previše promjena na nju.
Moderne kuće također su često kuće s ravnim krovom. Međutim, ako je parcela mala, puno je bolje odlučiti se za kuću s potkrovljem, radi funkcionalnosti i praktičnosti.
Projekti kuća s garažom
Projekti kuća s garažom dostupni su za oko 2000 PLN. Kupnja projekta s garažom vrlo je dobro rješenje zbog svoje uštede. Izgradnja samostojeće garaže zahtijevat će mnogo veće troškove od izgradnje garaže koja se nalazi u tijelu kuće. Troškovi izgradnje male kuće s garažom u bloku nisu veći od kuće bez garaže.
U slučaju projekta za malu ili usku parcelu, garaža u tijelu kuće omogućuje vam uštedu dragocjenog prostora koji se može koristiti za uređenje vrta ili prostora za roštilj.
U slučaju velike parcele na kojoj se treba podići mala jednokatnica, izbor nije toliko očit. Ponuđeni gotovi projekti malih kuća s garažom pretpostavljaju njezinu površinu od oko 17 do 20 m2, što znači da će u praksi stambeni dio biti manji za ovaj broj četvornih metara. U slučaju velikog zemljišta, vrijedi razmisliti o zasebnoj garaži.
Trebate više informacija o kupnji projekta samostojeće garaže. Pročitajte naš članak: Izgradnja garaže - dizajn, cijena, izvedba.
Promjene u dizajnu mala kućica
Trenutno je uloga mrežnih ureda i studija za dizajn značajno porasla, zahvaljujući čemu možemo vidjeti nacrte malih kuća i upoznati pojedinosti svake od njih prije nego što donesemo konačnu odluku.
Promjene uz suglasnost autora
Nakon što odaberemo, može se pokazati da će biti potrebno promijeniti dizajn. U većini dizajnerskih ureda koji nude male kuće autorsko odobrenje za izmjene izdaje se besplatno. Često je također moguće odrediti opseg izmjena u dizajnu kuće s autorom projekta. Dizajner unosi promjene uz dodatnu naknadu.
Dodatno se mogu platiti prilozi i dodatne studije. Na primjer, razvoj projekta s ugradnjom kotla na kruto gorivo bit će posebno plaćen.
Treba imati na umu da bi promjene u projektu trebala unijeti ovlaštena osoba u izvorni projekt. Alternativno, može se pripremiti aneks projekta, u koji će biti uključene sve promjene.
Promjene bez pristanka autora
No, postoje promjene u projektu koje se mogu izvesti bez suglasnosti autora. Najvažnije promjene s funkcionalnog gledišta, za koje nam ne treba suglasnost autora projekta, uključuju pitanja vezana za pregradne zidove unutar zgrade. Pregradni zidovi mogu se nalaziti na drugom mjestu ili bez njih. Također možete promijeniti mjesto i broj vrata i prozora - pod uvjetom da su parametri u skladu sa standardima i propisima. Također možete, bez pristanka autora, izmijeniti dekorativne elemente - na primjer, boju fasade ili završni materijal unutar kuće, uz zadržavanje odgovarajuće čvrstoće i toplinskih parametara.
Bez pristanka autora možete promijeniti i kut nagiba krova za najviše 10%. Nagib krova može se smanjiti ili povećati, međutim, struktura i arhitektonski oblik zgrade trebaju ostati nepromijenjeni.
Više informacija o promjenama u dizajnu obiteljske kuće možete pronaći u članku naših stručnjaka: Promjene u dizajnu kuće - savjetujemo vam kako to učiniti.
