Prije izgradnje kuće vrijedi provjeriti stanje tla i vode na parceli. Specifičnost temelja temelja ovisi o njima. Na nekim građevinskim parcelama postoji gomila tla. Vrijedno je analizirati koja će geotehnička ispitivanja biti potrebna, hoće li izgradnja na takvom području uopće biti moguća i neće li generirati previsoke troškove ulaganja. Također ćemo provjeriti koja se vrsta temelja ovdje može koristiti - klupe ili temeljna ploča.
Ne znate koliko će koštati izgradnja kuće? Izračunajte troškove izgradnje kuće iz snova na našem besplatnom građevinskom kalkulatoru. Popunjavanjem ovog obrasca dobit ćete ponude tvrtki zainteresiranih za njegovu izgradnju.
Što su sadnice? Može li se na njima sagraditi kuća?
Tlo za sadnju je ono koje sadrži više od 10% čestica promjera koji ne prelazi 0,02 mm. Velika količina mikročestica čini tlo osjetljivim na miniranje, odnosno guranje prema gore zbog smrzavanja podzemnih voda. To je očita neugodnost koja može značajno povećati troškove podizanja zgrade.
Podzemlje nazivamo svim organskim tlima, tresetom, ilovačom, muljem i muljevitim pijeskom. Kako bi ih se identificiralo, provode se geotehnička ispitivanja (posebice ispitivanje zbijanja tla) koja pokazuju specifičnost tla, pokazuju stupanj zbijenosti tla i određuju njegov točan sastav, kao i indeks zbijenosti.
Rizici povezani s izgradnjom na gomilajućem tlu korak po korak
Gornji sloj tla može uzrokovati mnoge probleme tijekom prvih faza izgradnje. Neispravno izvedeni radovi povezani su s rizikom od miniranja temelja (guranja prema gore), a time i njegovog oštećenja ili čak potpunog uništenja.
Smrznuta podzemna voda također može iskriviti određene dijelove temelja i oslabiti njihovu nosivost. Pojava miniranja posebno je opasna u proljeće. Do određenih oštećenja dolazi kada se jedan dio tla odmrzne (s južne strane zgrade), a drugi još ne (obično sa sjevera). Pomicanje organskog tla, treseta, gline, ilovače ili muljevitog pijeska može nanijeti brojna oštećenja na loše postavljenim temeljima. Stoga gradnju treba izvesti s posebnom pažnjom i uz dobru pripremu.
Ako je na zemljištu investitora nagomilano tlo, tada će biti potrebno napraviti temelje za kuću ispod zone smrzavanja tla, tj. Gdje se voda u tlu ne smrzava tijekom cijele godine.
Zemljište koje se nalazi u Poljskoj može se podijeliti u četiri zone smrzavanja. Prva se nalazi na zapadu zemlje i ima približno 0,8 m. Posljednja, četvrta zona mraza (jugoistočni dio Poljske) je približno 1,4 m ispod razine tla. U praksi vrijedi provesti vlastita geotehnička ispitivanja koja će odrediti točne parametre tla.
Isplati li se izvršiti geotehničko istraživanje podzemlja?
Svakako da. Geotehnička istraživanja daju vrijedne podatke o sastavu tla, njegovim fizičko -mehaničkim svojstvima, razini podzemnih voda i kategoriji tla. Vrijedi ih učiniti prije kupnje građevinskog zemljišta. U slučaju nekohezivnog tla, bit će osobito važno ispitati zbijanje tla. Zahvaljujući tome dobit ćemo informacije o tome ima li građevinsko zemljište ogrtano tlo i koji su njezini točni parametri.
Ispitivanje zbijanja tla treba provesti prije kupnje građevinskog projekta. Gotovi projekti obiteljskih kuća obično se pripremaju za gradnju na kohezivnom tlu. Izgradnja na hrpi zemljišta mnogo je zahtjevnija. Stoga je u većini slučajeva potrebno prilagoditi dizajn. Arhitekt će morati izračunati nove parametre temelja, njihove dimenzije, specifičnost armature i dubinu.
Možete pročitati više o geotehničkim istraživanjima U ovom članku.
Kupolno tlo u odnosu na temeljnu ploču
Uvriježeno je mišljenje da temeljna ploča nije puno skuplja, a ujedno se lako gradi (informacije o troškovima izgradnje temeljne ploče možete pronaći ovdje). Suvremeni projekti obiteljskih kuća u pravilu ne predviđaju izgradnju podruma. Zgrada se nalazi izravno na temeljnoj ploči, koja je ujedno i pod donje etaže. Međutim, treba imati na umu da furnirano tlo značajno povećava troškove izgradnje ploče.
Temeljna ploča izrađena na nagibnom tlu trebala bi imati tzv ostruge na periferiji. Izrađuju se do linije mraza i izlijevaju mršavim betonom. Podlogu ispod ploče treba izliti na ostruge. Na pripremljenu podlogu postavlja se armatura, instalacije se razvlače i izlije beton (najmanje klasa B25). Temelji za posude također zahtijevaju da temeljna ploča ima armaturu na vrhu i na dnu. Također je potrebno napraviti toplinsku izolaciju debljine najmanje 12 cm. Toplinski izolacijski sloj može se postaviti ispod ploče ili na nju. Najčešće korišteni materijal su ploče od ekstrudiranog polistirena XPS. Ima veću gustoću i otpornost na sabijanje. Nažalost, upola je skuplji od standardnog EPS polistirena. Naučit ćete više o sličnostima i razlikama između ove dvije polistirenske ploče iz ovog članka.
Preporučuje se za temelje - atraktivne cijene!
Temeljna ploča također zahtijeva izolaciju protiv vlage. Jedina iznimka su ploče poplavljene vodonepropusnim betonom.
Svi dodatni radovi vezani uz izgradnju temeljne ploče u prizemlju povezani su sa značajnim povećanjem troškova. U tom će slučaju ploča biti mnogo skuplja od tradicionalnih trakastih temelja.
Tlo za sadnice u odnosu na neprekidnu podlogu
Tradicionalna trakasta podloga poznata je tehnologija. U slučaju povoljnog kohezivnog tla, dovoljno ga je ukopati na dubinu od cca 50 cm. Projekti obiteljskih kuća općenito predviđaju izgradnju klupe visine 30 cm i širine 40 do 50 cm. Nažalost, gomilanje tla mijenja ove parametre. Korištenje klupe obične veličine moglo bi dovesti do njezinog brzog uništenja. Stoga temelj treba iskopati ispod linije mraza zemlje. Dodatna neugodnost može biti i potreba za povećanjem njegove veličine. Temeljna klupa za sadno tlo može biti visoka oko 50 cm, pa čak i široka do 100 cm. Njegove parametre treba izračunati na temelju testa zbijanja tla.
Nužnost dubljeg kopanja masivnijih traka može dodatno smanjiti proračun investitora.
Isplati li se graditi na hrpi zemljišta?
Konačnu odluku o izgradnji na nasutom zemljištu treba donijeti na temelju individualnih proračuna ulaganja. Često kupnja jeftinijeg zemljišta s zaraslim tlom nije najbolje rješenje. U mnogim slučajevima isplativije je kupiti malo skuplje zemljište koje se nalazi na kohezivnom tlu.
Naravno da je moguća gradnja na sadnom zemljištu. Međutim, radovima trebaju prethoditi precizni proračuni i prilagodba građevinskog projekta. Dobro osmišljen i izgrađen temelj za podloge bit će izdržljiva i otporna na oštećenja. Međutim, izgradnja može biti opipljiv financijski teret na koji biste trebali biti spremni. Izračune možete napraviti sami kalkulator troškova izgradnje kuće.
Prilikom gradnje na peti vrijedi i naučiti više o prizemnom sidru.
