Prilikom započinjanja obnove ili završetka stana prema standardima za razvojne programere, često pokušavamo izračunati vrijeme potrebno za vraćanje punog radnog stanja prostora. Nažalost, neki radovi mogu oduzeti dosta vremena. U nastavku teksta predstavljamo najvažnije čimbenike koji utječu na vrijeme obnove ili dorade stanova.
Možete primati ponude od provjerenih obnova i građevinskih tvrtki pomoću besplatne usluge Pretraživanje izvođača na građevinskim kalkulatorima.
Koji čimbenici utječu na vrijeme obnove ili završetka stana?
Ne postoji jasan odgovor na pitanje koliko je vremena potrebno za završetak ili renoviranje stana. Sve ovisi o individualnim čimbenicima. Ovdje su očite veličina nekretnine i opseg obnove i završnih radova. Međutim, i drugi čimbenici utječu na radno vrijeme, poput:
- Odabir tima za obnovu i izgradnju - ovo je prioritetno pitanje koje će nam omogućiti da procijenimo koliko je vremena potrebno za obnovu stana ili njegovu završnu obradu. Dobro vješti stručnjaci moći će brzo obnoviti svaku sobu. Tim od tri ili četiri iskusna stručnjaka najbrže djeluje u stanu. Takav broj omogućit će vam brzo postavljanje podova, bojanje zidova ili izradu samonivelirajućih estriha. Također možemo sami izvesti obnove i završne radove. Međutim, to je povezano sa značajnim produljenjem trajanja obnove ili dorade. Čak i ako već imamo iskustva, nećemo moći obaviti neki posao tako učinkovito kao sama skupina stručnjaka. Jedina zamjetna prednost ovog rješenja bit će manji troškovi rada. Vrijedno je zapamtiti da je u potrazi za provjerenim timom stručnjaka vrijedno pretraživanja na Internetu. Zahvaljujući uslugama poput Potražite izvođača sve što trebate učiniti je ispuniti kratki obrazac za primanje ponuda provjerenih tvrtki.
- Nema nedostataka - ova točka je izravno povezana s izborom odgovarajućeg tima. Nažalost, još uvijek postoji mnogo pseudostručnjaka u industriji obnove i građevinarstva koji ne poznaju dobro osnovne principe građevinske umjetnosti. Čak se i naizgled trivijalne aktivnosti (npr. Postavljanje vrata) mogu izvesti pogrešno. Svaki nedostatak zahtijeva popravak, što za posljedicu ima produljenje obnove ili dorade. Zato je toliko važno zaposliti ugledne stručnjake. Ako želimo da se posao brzo završi, onda se ne isplati pretjerano štedjeti na troškovima rada.
- Dostupnost materijala i završnih elemenata - ovaj faktor vrijedi uzeti u obzir pri izračunavanju koliko je vremena potrebno za završetak stana. Iako su materijali za žbukanje, boje i kemikalije lako dostupni, ponekad je potrebno pričekati naručene nestandardne pločice, ploče ili još više drvenih podnih elemenata. Naručujete li drveni parket, ima još vremena za sušenje dasaka. Stoga bi bilo dobro unaprijed naručiti sav materijal za završnu obradu i obnovu (s malom maržom). Mnoge trgovine i skladišta uvode mogućnost vraćanja neiskorištene robe.
- Specifičnost podnih površina - suprotno izgledima, to je faktor koji može utjecati na vrijeme obnove ili dovršetka stana. U kuhinjskom prostoru i kupaonici u pravilu postavljamo podne pločice. Međutim, u drugim prostorijama možemo birati između tepiha, panela i parketa. Tepih ćemo položiti na ravnu površinu za nekoliko sati. Međutim, malo će ljudi izabrati takvo rješenje u dnevnoj sobi ili hodniku. Podne ploče puno su reprezentativnije. Njihovo sastavljanje također ne bi trebalo uzrokovati previše problema. Tim od nekoliko ljudi postavljat će ploče po cijelom stanu nekoliko dana. Polaganje parketa oduzima najviše vremena. Trajanje radova ovisi, naravno, o veličini poda i složenosti uzorka. U nekim će slučajevima polaganje parketa potrajati nekoliko dana, u drugima čak nekoliko tjedana. Zato je vrijedno pitati sloj parketa o svim detaljima prije početka rada.
Kupaonice - pribor za obnovu!
Dakle, koliko je vremena potrebno za završetak stana?
Trebat će najmanje tri tjedna da se dovrši novi stan prema standardima programera. Konačno vrijeme ovisi o gore opisanim faktorima, kao i složenosti dizajna aranžmana. Osnovni radovi uključuju bojanje zidova, postavljanje podova, polaganje zidnih i podnih pločica te dovršetak instalacije. Zasebno je pitanje kupnja kuhinjskog namještaja. Približno vrijeme čekanja na namještaj po mjeri je od 2 do 5 tjedana.
Koliko traje obnova stana?
Radovi će zasigurno trajati duže nego s uobičajenom završnom obradom. Radovi na demontaži također se moraju uzeti u obzir. U mnogim obnovljenim stanovima također je potrebno popraviti zidove i uliti samonivelirajući mort na pod.
Mali nedostaci na zidovima mogu se maskirati za nekoliko dana, ali u slučaju većih oštećenja može potrajati mnogo više vremena. U tom slučaju uporaba suhe žbuke može učinkovito uštedjeti vrijeme. Suhozid se brzo postavlja i učinkovito maskira sve nedostatke u zidu. Osim toga, ne moramo brinuti o tehnološkim prekidima koji nastaju prilikom nanošenja mokre žbuke. Ipak, potrebno je provesti barem nekoliko dana po prostoriji za polaganje gipsanih ploča, nanošenje žbuke, punjenje i bojanje.
Još jedno pitanje koje treba uzeti u obzir je prisutnost mogućih izmjena instalacije. To su naknadni radovi koji će, ovisno o stupnju složenosti, trajati od nekoliko dana do nekoliko tjedana.
Stoga možemo pretpostaviti da je obnova stana dugotrajniji pothvat. Minimalno vrijeme potrebno za renoviranje stana je oko mjesec dana. To se odnosi samo na osnovne aktivnosti (osvježavanje zidova, zamjena podova, zamjena namještaja i sanitarnih čvorova). Međutim, u većini slučajeva ulaganje će potrajati malo duže (dva ili tri mjeseca). Uz složeniji rad i loše stanje soba, opća obnova stana može potrajati i do šest mjeseci.
Stoga je prije početka bilo kakvih radova vrijedno sastaviti vlastiti raspored aktivnosti. Uključit ćemo dodatnu grešku od najmanje 1/3. Gotovo svaka obnova donosi investitoru nepredviđene troškove i dodatne radove koji mogu odgoditi datum završetka. Također je vrijedno imati detaljnu procjenu troškova (napravljenu, na primjer, dana kalkulator za popravak).
Cjenici usluga povezani s ovim člankom
- Cjenik sjeckanog gipsa 2022 u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
- Cjenik za iznajmljivanje posuda za građevinski otpad 2022. u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
