Mnogi ljudi koji mijenjaju svoj stan pitaju se je li bolje živjeti kod kuće ili u stanu. Jedna od komponenti koje utječu na odluku su troškovi održavanja imovine. Stoga ćemo u donjoj tablici analizirati sve najvažnije troškove i usporediti troškove održavanja obiteljske kuće i stana.
Zanimaju li vas troškovi izgradnje ili obnove? Pomoću građevinskih kalkulatora izračunajte ih, a zatim upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača kako biste pronašli provjerene stručnjake za izvođenje svih radova.
Troškovi održavanja kuće - analiza najvažnijih troškova
Ukupni troškovi održavanja obiteljske kuće ovise o mnogim čimbenicima. Najvažnije su površina nekretnine, njezino tehničko stanje, razina toplinske izolacije i veličina parcele. U daljnjoj analizi razmotrit ćemo dobro izolirane kuće površine od 100 do 150 m2. Također pretpostavljamo da će na imanju živjeti četveročlana obitelj, a površina parcele je 8 do 12 ari.
Grijanje - ovo je jedan od najvažnijih troškova koje ćemo imati dok živimo u obiteljskoj kući. Najpopularnija goriva za grijanje u Poljskoj su prirodni plin, ugljen i lož ulje. Visina troškova grijanja strogo ovisi o veličini i stupnju toplinske izolacije zgrade. Pretpostavimo da zgrada ima standardnu toplinsku izolaciju i nepropusne PVC prozore. Njegov energetski standard iznosi 90 kWh / m2godina. Približni godišnji trošak grijanja u ovom slučaju je:
- Prirodni gas - troškovi će ovisiti o vrsti kotla. Uređaje u starom stilu karakterizira niska učinkovitost grijanja. Godišnji troškovi grijanja kuće u ovom slučaju mogu se kretati od 3.000 do 4.500 PLN. Financijska ravnoteža poboljšava se kondenzacijskim kotlovima koji mogu povratiti dio toplinske energije. U tom ćemo slučaju grijanje platiti od 2.000 do 3.000 PLN.
- Zagrijano ulje - grijanje s niskotemperaturnim kotlom koštat će između 3.500 i 5.500 PLN. Međutim, pri korištenju kondenzacijskih kotlova troškovi će biti nešto manji. Prosječna cijena za grijanje dobro izolirane zgrade površine 100 - 150 m2 u ovom slučaju iznosi 3.000 - 5.000 PLN.
- Ugljen - grijanje tradicionalnom peći jedno je od najjeftinijih rješenja. Godišnji troškovi grijanja dobro izolirane zgrade kreću se između 1.500 i 2.500 PLN. Suvremeni kotlovi na ugljen na eko grašak mogu dodatno smanjiti ovu količinu za 100 do najviše 200 PLN.
Molimo vas da saznate više o jeftinim mogućnostima grijanja obiteljske kuće da pročitate ovaj članak.
Topla voda za kućanstvo - ovo je još jedan trošak koji utječe na troškove održavanja doma. Pretpostavimo da kuću koriste četiri osobe, a njihova prosječna dnevna potreba za toplom vodom za kućanstvo iznosi 60 litara. Godišnji troškovi potrošne tople vode mogu biti približno
- Struja - 1.700 PLN.
- Lož ulje (kondenzacijski kotao) - 1.400 PLN.
- Prirodni plin (kondenzacijski kotao) - 800 PLN.
- Ugljen (stari kotao) - 700 PLN.
Naknade za električnu energiju - u tom pogledu troškovi održavanja kuće ne moraju se mnogo razlikovati od troškova održavanja stana. Prosječni mjesečni računi za struju u kući koju koristi četveročlana obitelj iznose 150-250 PLN. Korisnici tipičnih stanova (40 - 65 m2). Ravnoteža se mijenja tek kada obiteljska kuća ima dodatnu vanjsku rasvjetu ili će biti opremljena većim brojem elektroničkih uređaja. U tom slučaju prosječna vrijednost mjesečnih računa može se čak udvostručiti.
Oprema za grijanje po povoljnim cijenama
Naknade za odvoz smeća - visina naknade za odvoz smeća ovisi o dogovorima lokalnih gradskih vlasti. Međutim, možemo pretpostaviti da je prosječna naknada za odlaganje selektivnog otpada iz obiteljskih kuća 10 PLN po osobi. U slučaju četveročlane obitelji, to iznosi 40 PLN mjesečno.
Voda i kanalizacija - ovdje troškovi ovise o tome ima li obiteljska kuća priključak na vodoopskrbni sustav. Ako je tako, tada se naknada za vodu i kanalizaciju naplaćuje jednako (naplaćena količina kanalizacije jednaka je količini korištene vode). Prosječni mjesečni račun četveročlane obitelji iznosi 100 do 150 zlota. Izuzetak je ljetna sezona, kada vlasnici obiteljskih kuća zalijevaju biljke. U ovoj bi se situaciji vaši računi za vodu mogli udvostručiti. Moglo bi se činiti da vlasnici privatnih vodozahvata imaju manje troškove. Istina je da ne moraju plaćati vodu i mogu zalijevati vrt kako žele bez dodatnih troškova. Međutim, zamjetan trošak u njihovom slučaju bit će potreba za izgradnjom vlastite septičke jame. Osim toga, postoje i ciklični troškovi, a to je zbrinjavanje otpada. Jedno odlaganje otpada može koštati 100-150 PLN. Preporučuje se da vaš cisterna za gnojevku pokupi otpad najmanje jednom u tri tjedna. Dakle, mjesečno će to biti trošak od 150-300 PLN.
Obnove - iako nije riječ o mjesečnim troškovima, može značajno utjecati na troškove održavanja kuće. Svaka će nekretnina, prije ili kasnije, zahtijevati modernizaciju krovišta, popravak poda, obnovu stambenog prostora ili čak zamjenu prozora. Teško je jasno definirati razmjere troškova obnove. Međutim, pretpostavimo općenito da će fond za obnovu kuće iznositi 100 PLN (u slučaju novih zgrada) do 300 PLN za popravke u starijim kućama. Vrijedno je zapamtiti da se troškovi pojedinih radova mogu izračunati uz pomoć Građevinski kalkulatori.
Troškovi oko kuće - pri korištenju obiteljske kuće moramo uzeti u obzir i troškove korištenja nekretnine. Svako uređeno dvorište zahtijeva redovitu njegu. Troškovi će nastati za kupnju vrtnog alata, kosilicu i njezinu uporabu, ukrasno bilje itd. U većini slučajeva to neće biti preveliki izdatak. Kupnja skuplje opreme jednokratna je stvar. Stoga možemo pretpostaviti da su prosječni mjesečni troškovi održavanja reda oko kuće 50-100 PLN.
Porezi - porez na imovinu mora se platiti komuni. Njegov iznos ovisi o aranžmanima lokalnih vlasti i vrsti zemljišta. Maksimalna stopa za stambenu zgradu iznosi 0,65 PLN / m2. Platit ćemo i pristojbu za zemljište. Maksimalna porezna stopa za građevinsko zemljište iznosi 0,41 PLN / m2.
Sumirajući sve gore navedene troškove, možemo sa sigurnošću pretpostaviti da su prosječni mjesečni troškovi održavanja obiteljske kuće 600-900 PLN.
A koliko košta održavanje stana?
Konačni troškovi održavanja stana ovise, između ostalog, o njegovoj veličini, standardu i broju članova kućanstva. Pretpostavimo da smo vlasnici nekretnina površine 45 - 60 m2. Restoran koristi četveročlana obitelj. Mjesečni troškovi održavanja stana uključuju sljedeće troškove:
Najam - ovo je najvažniji izdatak koji utječe na troškove održavanja stana. Stanarinu treba platiti zadruzi ili stambenoj zajednici. Ova naknada obično uključuje akontaciju za vodu i kanalizaciju, centralno grijanje, održavanje zajedničkog dijela zgrade, fond za obnovu, porez na nekretnine. Vrijedi naglasiti da je općenito, što je zgrada starija, veći su izdaci za fond za obnovu. Najam u poljskim stanovima prilično je raznolik. Pretpostavimo, međutim, prosječne cijene, koje u slučaju stanova s površinom do 60 m2 iznositi 300-600 PLN.
Naknade za električnu energiju - kao što smo ranije spomenuli, računi za struju slični su troškovima nastalim u obiteljskim kućama. Okvirna stopa za četveročlanu obitelj iznosi 150-250 PLN mjesečno.
Kolekcija smeća - ovo je još jedna ciklična naknada koja, u slučaju veće obitelji, utječe na troškove održavanja stana. Stopa sakupljanja smeća možda je već uključena u najamninu. Njegova vrijednost obično iznosi 7-10 PLN po osobi (ako stanovnici odluče odvojiti otpad).
Plin - u nekim slučajevima već je uključena u najamninu. Približni iznos računa za plin u stanu iznosi 50 - 100 PLN mjesečno. To je iznos za samu plinsku peć, bez dodatnih uređaja.
Vlasnici stanova ne moraju brinuti o sređivanju okolice ili o dodatnim troškovima grijanja. Približni troškovi održavanja stana površine 40 - 65 m2 kreće se od 550-800 PLN mjesečno.
Koji će prostori biti jeftiniji za korištenje?
Troškovi održavanja kuće su nešto veći. Međutim, ovo nije toliko velika razlika kao što mislite. Međutim, vrijedi zapamtiti da na iznos konačnih troškova mogu utjecati dodatne aktivnosti. To će, na primjer, biti osiguranje imovine ili povremeni pregledi (npr. Posjet dimnjačara). Razlike u troškovima održavanja obje nekretnine bit će još veće ako je obiteljska kuća u lošem tehničkom stanju ili je slabo izolirana. Ukućani tada moraju uzeti u obzir značajno povećanje troškova obnove i grijanja u zimskoj sezoni.
Osiguranje kuće i stana zasebna je tema. Vrijedi pročitati više o tome na priloženoj poveznici.
