Izgradnja temelja jedna je od najvažnijih faza u izgradnji kuće. Ne zaboravite da upravo temelji utječu na trajnost cijele strukture. Stoga je vrijedno uložiti sve napore kako bi njihova kvaliteta bila što bolja. Vrlo je važno koristiti samo visokokvalitetne materijale. Samo kvalitetni materijali osigurat će dug vijek trajanja zgrade i smanjiti rizik od kvarova. Ovi nedostaci mogu značajno produljiti vrijeme izgradnje i povećati ukupne troškove. Proces izgradnje tradicionalnih temelja može se sažeti u 15 dolje opisanih faza. Alternativa im je osnovna ploča, informacije o kojima možete pronaći u drugim člancima o građevinskim kalkulatorima.
Želite li izračunati cijenu izgradnje temelja u svom domu? Ništa jednostavnije, kliknite ovdje i koristite besplatni kalkulator troškova izgradnje kuće.
Vrste temelja
Izbor odgovarajuće vrste temelja ovisi o uvjetima tla i specifičnosti građevine. Prepoznajemo uvjete tla izvođenjem posebnih ispitivanja (njihova cijena je 500-1200 PLN). Naravno, test je izborni i može se isključiti. Najčešće odabrano rješenje za izgradnju temelja su kontinuirane podloge. To je tradicionalan i, ujedno, najekonomičniji način postavljanja kuće.
Druge vrste temelja su:
Temeljna ploča - koristi se na izrazito slabim tlima. Ploča je i temelj i pod na prvom katu.
Temelj na hrpama - izvodi se na slabom, pokretnom terenu. Šipovi se zabijaju u tlo na udaljenosti od 50-80 cm. Dubina rupa za hrpu trebala bi doseći stabilan nosivi sloj. Debljina kolca ne smije biti manja od 30 cm. Ojačanje se vrši na fiksnim šipovima, a zatim se izlije betonom. Ova vrsta temelja je najskuplja.
Temelj na bunarima -izvodi se kada je nosivo tlo približno 2-3 m ispod razine tla. Temelj se postavlja na fosilne bušotine (izrađene na isti način kao i bunari za usisavanje vode). Armatura se postavlja unutar komore i povezuje s armaturom trakastih temelja. Unutrašnjost prstenova izlivena je betonom.
Danas se trakasta podloga najčešće koristi u građevinarstvu. Troškovi njihove implementacije mogu biti čak deset puta niži u usporedbi s temeljima na pilotima ili bunarima. U nastavku ćemo opisati različite faze temeljenja temelja, uzimajući u obzir osnovne troškove.
Vrijedno je zapamtiti da možete pronaći profesionalne tvrtke koje se bave izgradnjom temelja popunjavanjem ovog obrasca. Dobit ćete nekoliko konkretnih ponuda od dobrih građevinskih tvrtki i moći ćete odabrati kojeg izvođača odabrati.
Troškovi izgradnje temelja u kući bez podruma
Za kuću bez podruma izrađujemo temeljnu ploču na razini donje etaže zgrade (tj. U prizemlju). Cijena materijala za takve temelje po 1 m2 kreće se od 147 do 241 PLN, a prosječna cijena iznosi 187 PLN / m2. Osim toga, tu je i cijena rada - izgradnja ove vrste temelja obično košta od 51 do 80 PLN / m2 (prosječna cijena je oko 64 PLN / m2).
Navedene cijene uključuju niz materijala, posebno:
- temeljne podloge na sloju nemasnog betona s okomitom i vodoravnom izolacijom (model temelja 60x40 cm od betona C 20/25)
- temeljni zidovi od betonskog bloka na cementno-vapnenoj žbuci s okomitom izolacijom protiv vlage s obje strane (visina pretpostavljenog temeljnog zida je 1 metar)
- toplinska izolacija vanjskih zidova stirodurom debljine 12 cm
- ploča od nemasnog betona, debljine 15 cm
- Podloga od podloge od pijeska debljine 20 cm (debljina sloja pijeska ovisi o razini temelja zgrade i vrsti tla na parceli).
Osim toga, cijena je 51-80 PLN / m2 uzima u obzir kompletan skup radova na izgradnji temelja, osobito:
Dokazana tvrtka za zakladeAko tražite provjerenu tvrtku za izradu temelja, ispunite ovaj obrazac. Na temelju toga dobit ćete neobavezujuće ponude provjerenih tvrtki. Usluga je besplatna.
Ček!- zemljani radovi - iskop do dubine od 1 metra
- kontinuirane podloge na mršavom betonskom sloju s okomitom i vodoravnom izolacijom
- temeljni zidovi od betonskog bloka na cementno-vapnenoj žbuci s dvostranom okomitom izolacijom protiv vlage
- toplinska izolacija vanjskih zidova stirodurom
- nemasna betonska ploča
- temelj izrađen od pješčanog balasta
Također možete vidjeti opsežan cjenik izgradnje temelja u cijeloj Poljskoj.
Troškovi izgradnje temelja u kući s podrumom
U slučaju kuće s podrumom, temeljni rad je nešto drugačiji. Cijena izgradnje temelja na tlu nešto je niža (do razine mršave betonske ploče), ali ako temelj promatramo kao ploču od nemasnog betona + podrumske temeljne zidove, situacija izgleda malo drugačije. Za sam temelj (kontinuirane podloge + 15 cm debela ploča od nemasnog betona) platit ćemo od 81 do 109 PLN / m2 (cijena materijala) i od 48 do 56 PLN / m2 (rad). Prosječne, najčešće cijene su 93 PLN i 51 PLN / m2.
U slučaju podruma, troškovi izgradnje temelja mogu uključivati i temeljne zidove podruma s izolacijom. Cijena temeljnih zidova može se procijeniti na temelju njihove površine. Ako ne poznajete površinu nosivih zidova, možete pretpostaviti da je 1 m2 vodoravna površina zgrade odgovarat će cca 1,7 m2 temeljni zidovi podruma. U našem uzorku podrum površine 120 m2 pa ćemo imati oko 204 m2 temeljni zidovi podruma.
Cijena materijala za izgradnju 1 m2 temeljni zidovi podruma su PLN 49-72 / m2 - prosječna cijena je oko 57 PLN / m2. Osim toga, postoji trošak rada od 21-75 PLN / m2 (prosječna cijena je oko 33 PLN). Ti troškovi uključuju:
- betonski blokovi
- cementno-vapneni mort
- protu vlage i toplinske izolacije zida do razine smrzavanja tla
(-120 cm) - vodoravna izolacija uza zid
- izvedba montažnih nadvoja L19 iznad otvora
- radovi vezani za izgradnju nosivih zidova i izolaciju
Sastavni element cijene temeljnih zidova je i njihova izolacija. Vanjski zidovi podruma koji će biti u dodiru s tlom izolirani su, obično oko 70% površine nosivih zidova. U našem slučaju izolirat će se površina od 142 m22. Toplinska izolacija se primjenjuje na razinu smrzavanja tla, u poljskim klimatskim uvjetima je duboko oko 120 cm. XPS toplinska izolacija izrađena je od ekstrudiranog polistirena, koji je otporniji na mehanička oštećenja.
Znaš li to…Cijene usluga građevinskih tvrtki mogu se razlikovati čak dva puta. Stoga je prije potpisivanja ugovora dobro usporediti ponude iz različitih izvora.
Najlakši način za to je korištenje usluge pretraživanja izvođača na KB.pl. Ispunite jednostavan obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih tvrtki u vašem području. Obrazac je dostupan ovdje.
Ček!Cijena materijala za izvedbu izolacije bit će od 52 do 77 PLN / m2, s prosječnom cijenom od oko 61 PLN / m2. Specijalist će za izolaciju naplatiti dodatnih 26 do 75 PLN / m22 (najčešće će se cijena kretati oko 41 PLN / m2 ).
Ukupno dakle za izgradnju temelja sa temeljnim zidovima podruma na površini od 120 m2 morat ćemo platiti cca 50.000 PLN.
Troškovi izgradnje temelja za kuću s podrumom
Izmijeniti- Moja procjena 50.046 PLN
- Niska cijena 40 770 PLN
- Prosječna cijena: 50.046 PLN
- Visoka cijena: 71 100 PLN
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Temelji | ||||
| $$ Temelji - potrebni materijali | 93,36 PLN / m2 | 120,00 m2 | 11.203,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Polaganje temelja rada | 50,23 PLN / m2 | 120,00 m2 | 6.028,18 PLN | Dodatni informacija |
| Temeljni zidovi podruma | ||||
| $$ Zidovi temelja podruma - materijali | 57,56 PLN / m2 | 204,00 m2 | 11.742,24 PLN | |
| $$ Rad - izgradnja temeljnih zidova | 32,36 PLN / m2 | 204,00 m2 | 6.601,36 PLN | |
| $$ Izolacija zidova podruma - materijali | 61,39 PLN / m2 | 142,80 m2 | 8 766,49 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izolacija zidova podruma | 39,94 PLN / m2 | 142,80 m2 | 5.704,12 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| UKUPNO: 50.045,58 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Temelji | ||||
| $ Temelji - potrebni materijali | 81,37 PLN / m2 | 120,00 m2 | 9 764,40 PLN | Dodatni informacija |
| $ Temelji za izgradnju rada | 46,74 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.608,34 PLN | Dodatni informacija |
| Temeljni zidovi podruma | ||||
| $ Podrumski temeljni zidovi - materijali | 49,25 PLN / m2 | 204,00 m2 | 10.047,00 PLN | |
| $ Rad - izgradnja temeljnih zidova | 20,64 PLN / m2 | 204,00 m2 | 4 210,32 PLN | |
| $ Izolacija podrumskih zidova - materijali | 52,53 PLN / m2 | 142,80 m2 | 7 501,28 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izolacija zidova podruma | 25,48 PLN / m2 | 142,80 m2 | 3.638,54 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| UKUPNO: 40.769,89 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Temelji | ||||
| $$ Temelji - potrebni materijali | 93,36 PLN / m2 | 120,00 m2 | 11.203,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Polaganje temelja rada | 50,23 PLN / m2 | 120,00 m2 | 6.028,18 PLN | Dodatni informacija |
| Temeljni zidovi podruma | ||||
| $$ Zidovi temelja podruma - materijali | 57,56 PLN / m2 | 204,00 m2 | 11.742,24 PLN | |
| $$ Rad - izgradnja temeljnih zidova | 32,36 PLN / m2 | 204,00 m2 | 6.601,36 PLN | |
| $$ Izolacija zidova podruma - materijali | 61,39 PLN / m2 | 142,80 m2 | 8 766,49 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izolacija zidova podruma | 39,94 PLN / m2 | 142,80 m2 | 5.704,12 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| UKUPNO: 50.045,58 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Temelji | ||||
| $$$ Temelji - potrebni materijali | 110,10 PLN / m2 | 120,00 m2 | 13.212,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izgradnja temelja | 54,96 PLN / mjesec2 | 120,00 m2 | 6 595,01 PLN | Dodatni informacija |
| Temeljni zidovi podruma | ||||
| $$$ Zidovi temelja podruma - materijali | 72,31 PLN / m2 | 204,00 m2 | 14.751,24 PLN | |
| $$$ Rad - izgradnja temeljnih zidova | 73,61 PLN / m2 | 204,00 m2 | 15.015,99 PLN | |
| $$$ Izolacija podrumskih zidova - materijali | 77,13 PLN / m2 | 142,80 m2 | 11.014,16 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izolacija zidova podruma | 73,61 PLN / m2 | 142,80 m2 | 10.511,19 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| UKUPNO: 71.099,60 PLN | ||||
Ako želite primati ponude od građevinskih tvrtki koje bi mogle napraviti temelje za vas, ispunite ovaj obrazac. Potvrdit ćemo pojedinosti upita i primit ćete određene ponude od zainteresiranih građevinskih tvrtki.
Faze izgradnje temelja
Faza 1 - iskop temelja
Prva faza izgradnje temelja je definiranje obrisa zgrade. Sastoji se u uklanjanju humusa (najčešće je njegova debljina cca 30 cm). Tlo treba očistiti i prethodno izravnati. Ovu vrstu radova možemo uspješno izvesti sami, što će smanjiti troškove izgradnje.
Faza 2 - precizno označavanje zidova temelja
Ovu aktivnost mora obavljati ovlašteni geodet. Specijalist određuje kutne točke zgrade i repera (visinska točka odgovara razini 0). Nakon provedenih mjerenja vrši upis u građevinski dnevnik. Cijena geodetske usluge ovisi o broju označenih bodova. Obično je to trošak u rasponu od 400-600 PLN.
Faza 3 - označavanje kutnih zidova temelja
Prvi korak bit će zabijanje kolca otprilike 50 cm od rova. Na kolce pričvršćujemo vodoravne ploče. Na konstrukciju od dasaka i kolčića pričvršćujemo žičane klupe (najbolje ih je napraviti od vezivne žice). Jedan svitak vezne žice (debljine 1,2 mm i duljine oko 60 m) košta oko 30-40 PLN. Točke sjecišta žica označavaju kutne zidove temelja.
Faza 4 - označavanje točaka u iskopu
Izrađujemo ih u odnosu na prethodno izrađene žičane klupe.
Faza 5 - iskop za temelje
Dubina rova trebala bi biti primjerena dubini gornje površine temelja trake. Iskopavanje temelja može se obaviti ručno ili pomoću posebnih strojeva. Cijena ovog pothvata uvelike ovisi o vrsti zemljišta. Možemo pretpostaviti da su prosječni troškovi iskopa (pod pretpostavkom da iznajmljujemo bager) trošak od 10 PLN / m3. Dodatni trošak bit će nužnost podmirenja putnih troškova opreme.
Faza 6 - ručno izravnavanje površine iskopa i izravna priprema tla za temelje
Bilo bi dobro dno rova učvrstiti građevinskom folijom. To se posebno preporučuje za suha pjeskovita zemljišta. Premaz od folije sprječava prebrzo sušenje betona i istjecanje vode za miješanje u podlogu. Zahvaljujući ovoj radnji, beton će se bolje vezati, a temeljna konstrukcija dobiti veću izdržljivost. Ovjerena građevinska folija (tip 200) košta oko 100 PLN za rolu 4x25 m. Ne zaboravite omotati foliju na zidove rova - po mogućnosti najmanje 20-30 cm visoko.
Preporučuje se za temelje - atraktivne cijene!
Faza 7 - estrih temeljnog sloja
Primjenjuje se na temelje postavljene na glinenom tlu gdje je razina podzemnih voda prilično visoka. U takvim uvjetima vrijedi uliti tanki sloj betona (po mogućnosti debljine oko 10 cm) u rov. To će biti temeljni sloj za učvršćivanje koji će optimalno izravnati podlogu i zaštititi armaturu od korozije. Treba koristiti beton B10. Trošak izlijevanja betona iz kruške je oko 220-300 PLN / m3.
Možemo sigurno preskočiti cijelu fazu 7 ako je razina podzemnih voda na našem imanju niska i tlo je lagano.
Faza 8 - izvođenje armature
Na samom početku stvaramo uzdužnu armaturu - od rebrastih šipki ili od glatkog čelika. Njihov promjer ne smije biti manji od 12 mm. Jedan štap obično je dugačak oko 12 m. Cijena takve kupnje iznosi oko 35-60 PLN / jedinici. Uzdužna armatura obično se sastoji od četiri takve šipke. Povezujemo ih žicom promjera 6 mm. Optimalni način povezivanja bit će postavljanje žica na udaljenosti od 30 cm. Cijena 6 metara takve žice je između 5 i 10 PLN.
U koraku 8 vrijedi uložiti sve napore kako bi se osiguralo da je spoj armature precizno izveden. Spajanje šipki na uglu temelja od posebne je važnosti. Također je važno da elementi armature nisu prekriveni mašću, hrđom ili zemljom. Stoga, prije sastavljanja šipki, vrijedi ih temeljito očistiti žičanom četkom.Također se trebamo sjetiti da armaturu treba postaviti tako da se njezino dno ne lijepi izravno za tlo. Najbolje ga je podići oko 5 cm. Za podizanje armature možemo koristiti posebne odstojnike.
Faza 9 - montaža oplate
Možemo ih napraviti od četvrtastog drveta, šperploče i ploča debljine 2-3 cm. Oplata klupa treba biti točno ravna. Također ih možemo lagano posipati zemljom i osigurati sve elemente od pomicanja.
Faza 10 - izlijevanje trakastih temelja i temeljnih zidova
U tom procesu izlije se od nekoliko do nekoliko kubičnih metara betona klase B20. Trošak kupnje od 1 m3 gotov beton B20 trošak je između 240 - 300 PLN. Ne zaboravite da se proces izlijevanja temelja ne smije prekidati - to radimo u jednom danu, ne dopuštajući da se gornji sloj betona stvrdne.
Prije početka faze 10, oplatu bismo trebali preliti s više vode. Također će biti dobro premazati oplatu sustava posebnim ljepilom. Ove vrste priprema omogućuju besprijekornu demontažu oplate bez oštećenja temeljnog sloja.
Prilikom izlijevanja temelja posebnu pozornost posvećujemo gustoći betona. Ako je previše tekuće ili polutekuće, trebali bismo ga zgusnuti probivši ga čeličnom šipkom i nježno lupkajući oplatu. Ako je betonska smjesa kovna ili gusto kovana, moramo koristiti poseban poker vibrator. Zapamtite da vibrator za poker ne smije dodirivati elemente armature ili oplate. Vibriranje i probijanje (tzv. Probijanje) izvode se sve dok se mjehurići zraka potpuno ne uklone iz betonske smjese. Kao rezultat toga, temelj će biti mnogo izdržljiviji i otporniji na bilo koju vrstu oštećenja.
Važan savjet: vrijedi zapamtiti da betonsku mješavinu treba ispustiti s odgovarajuće visine. U slučaju gusto plastične smjese, to može biti čak 3 metra. Međutim, u slučaju tekućih i polutekućih smjesa, visina ispuštanja ne smije biti veća od pola metra.
11. faza - čekanje da se beton pravilno stvrdne i izravnavanje površine
Čekamo da se beton lagano stvrdne. Zatim mu zamaglimo ili poravnamo površine.
Faza 12 - njega betona
24 sata nakon izlijevanja smjese počnite je zalijevati vodom, zahvaljujući čemu ćemo osigurati optimalnu vlažnost i spriječiti prekomjerno sušenje (što može uzrokovati pucanje površine temelja). Prva tri dana beton moramo zalijevati dosta često, po mogućnosti svaka 3-4 sata danju i jednom noću. Kasnije zalijevanje ograničavamo na dva puta dnevno. Cijeli korak 12 može se preskočiti ako pada kiša ili je temperatura ispod 5 stupnjeva.
Faza 13 - uklanjanje oplate
Najbolje je rastaviti oplatu nakon otprilike tjedan dana od datuma izlijevanja temelja. Zahvaljujući tome imamo jamstvo da je beton već dobio odgovarajuću tvrdoću i da oplata nije potrebna.
Korak 14 - izvođenje izolacije protiv vlage
Ponekad se možemo susresti s mišljenjem da se izolacija može izvesti na blago vlažnom betonu. U praksi je, međutim, puno bolje pričekati da se smjesa potpuno osuši. Optimalno vrijeme za ovu vrstu radnje je mjesec dana nakon stvaranja temelja. Izolacija otporna na vlagu može se izvesti na tri načina:
- Podmazivanje betona asfaltnim mastikom - prikladno za uporabu na laganom, propusnom tlu. Asfaltni mastiks zasigurno neće zaštititi beton koji je izliven u teško i mokro tlo - u ovoj situaciji moramo pribjeći učinkovitijim metodama izolacije temelja. Pakiranje od 20 kg kvalitetnog hladnog ljepila koštat će između 90-120 PLN.
- Toplinski zavarljivi asfaltni krovni krov - izolira dobro temelje postavljene na suhom i vrlo vlažnom tlu. 1 m2 Kupit ćemo toplinski zavarljivi krovni filc za 8-14 PLN.
- Hidroizolacijska folija - može se koristiti i za izolaciju na mokrom i suhom tlu. Pruža optimalnu zaštitu od neželjenih učinaka vlage i relativno je jeftin. Za svitak kvalitetne hidroizolacijske folije (duljine 15 m) platit ćemo 15-30 PLN.
Faza 15 - zatrpavanje temelja trakom
Zatrpavanje temelja traka treba obaviti odmah nakon uklanjanja oplate, postavljanja izolacije protiv vlage i moguće ugradnje trakaste odvodnje (izvodi se kod temelja u tlu s visokom razinom podzemnih voda).
U koraku 15 možemo koristiti pijesak ili zemlju koju smo iskopali prilikom stvaranja iskopa. Druga opcija minimizira troškove cijelog projekta. Zemlja ili pijesak ne smiju biti organski zagađeni (što može dovesti do korozije armature i oštećenja betona). Tlo se izlije i stvrdne u slojevima debljine 20 cm. Upamtite da će optimalno stvrdnjavanje osigurati veću izdržljivost temelja trake.
Faza 15 dovršava radove na izgradnji temelja. U sljedećim fazama moramo izgraditi temeljne zidove i podnožje dimnjaka, postaviti kanalizacijske dijelove, napraviti podlogu za prizemlje (trebala bi biti debljine najmanje 6 cm) i zasuti temelje izvana. Ove radove trebaju u potpunosti izvoditi iskusni građevinski radnici.
Ako želite izračunati točne troškove izgradnje temelja, preporučujemo vam da koristite kalkulator troškova izgradnje kuće. Uz njegovu pomoć možete brzo i besplatno izračunati sve troškove.
Cijene u ovom članku ažurirane su za drugo tromjesečje 2014. Ako želite primati aktualne ponude građevinskih tvrtki zainteresiranih za vašu narudžbu, kliknite ovdje i ispunite obrazac.
Cjenici usluga povezani s ovim člankom
- Cjenik za izgradnju temeljnih zidova 2022. godine u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
- Cjenik izolacije zidova podruma 2022 u više od 150 gradova u PoljskojČitaj više
- Cjenik Larsenovih zidova - stalnih i privremenih - u preko 160 gradova u PoljskojČitaj više
- Cjenik usluga s buldožerom s operaterom 2022. u više od 150 gradova u PoljskojČitaj više
- Cjenik rovokopača -utovarivača 2022 u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
- Cjenik temeljnih ploča 2022. u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
- Cjenik hidroizolacije teških temelja 2022. u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
- Cjenik najma bagera gusjenica 2022. u više od 150 gradova u PoljskojČitaj više
