Trajanje izgradnje nije navedeno u odredbama zakona o gradnji. Sve ovisi o specifičnostima građevinskog projekta, tehnologiji gradnje, kao i o financijskim sredstvima koja su na raspolaganju investitoru. U nastavku ćemo prikazati okvirno trajanje pojedinih faza izgradnje u tradicionalnoj tehnologiji, kao i naznačiti koliko su kuće izgrađene u okvirnoj tehnologiji. Na kraju ćemo predstaviti i druge načine za brzu izgradnju kuće.
Pitate li se koliko će koštati izgradnja kuće? Upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača i primajte besplatne ponude od tvrtki zainteresiranih za provedbu vašeg ulaganja. Pomoću ovog kalkulatora također možete sami izračunati troškove izgradnje.
Koliko je vremena potrebno za izgradnju kuće u tradicionalnoj tehnologiji?
Kuće od opeke najpopularnije su u Poljskoj. To je tradicionalna tehnologija koja ima prilično dugo vrijeme izvođenja. Temelj za učinkovitu izgradnju kuće je provedba točnog rasporeda rada. Među njima vrijedi spomenuti
Nula stanje - ovo je prva faza bilo koje gradnje koju možemo izvesti relativno brzim tempom. Izravnavanje i priprema parcele može potrajati od 2 dana (pomoću bagera) do dva tjedna (s ručnim radom). Još jedan dan trebao bi biti posvećen razgraničenju zgrade. Implementacija temelja ovisi o njihovoj specifičnosti. Napravit ćemo tradicionalne klupe i temeljne zidove za otprilike 2 tjedna. To je zbog činjenice da bi između izlijevanja temelja i izgradnje temeljnih zidova trebalo biti najmanje 3 dana pauze. Noseće zidove možemo izgraditi u roku od otprilike 3 tjedna. Alternativa je izgradnja temeljne ploče (potrebna za pasivne i energetski učinkovite kuće). Moderna osnovna ploča štedi vrijeme. Ovu vrstu temelja napravit ćemo za tjedan dana, a nakon još tjedan dana moći ćemo početi graditi zidove.
Otvorena ljuska - ovo je prilično dugotrajna faza radova, koja može potrajati više od pola godine. U ovom trenutku vrijedi navesti najvažnije faze izgradnje.
- Zidanje zidova i dimnjaka - zidanje nosivih zidova na jednom katu i izvođenje stropova trajat će 5 do 10 tjedana. Izuzetak je tehnologija za uštedu energije koja zahtijeva izgradnju dvoslojnih ili troslojnih zidova. Njihovo vrijeme izgradnje može biti oko 15 tjedana. Dodatna dva tjedna bit će utrošena na održavanje stropa i izradu stepenica.
- Zidovi lakta - nakon dva tjedna možete početi graditi zidove lakta. Gornja faza radova trajat će od 4 dana do tjedan dana. Izrada vijenca ispod zidne ploče zahtijeva dodatna dva dana rada.
- Krovna rešetka i pokrov - nakon sljedeća dva tjedna, može se izraditi rešetka i krovni pokrov. Vrijeme izvođenja radova ovisi o mnogim čimbenicima (uključujući oblik krova, vrstu obloge i krovište). Prema konzervativnim procjenama, izvođenje krovne rešetke i njezino pokrivanje trajat će od 2 tjedna do mjesec i pol. Najbrže u izgradnji bit će montažne rešetke, koje će do trga doći u gotovim elementima. Kvalificirani montažni tim izradit će montažne rešetke za nekoliko dana.
Ukupno vrijeme za dovođenje zgrade u otvorenu ljusku bit će od 2 do 4 mjeseca.
Znaš li to…Cijene usluga građevinskih tvrtki mogu se razlikovati čak dva puta. Stoga je prije potpisivanja ugovora dobro usporediti ponude iz različitih izvora.
Najlakši način za to je korištenje usluge pretraživanja izvođača na KB.pl. Ispunite jednostavan obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih tvrtki u vašem području. Obrazac je dostupan ovdje.
Ček!Sirovo stanje zatvoreno - uključuje ugradnju prozora, vanjskih vrata i garažnih vrata u zgradi. Na ovoj fazi izgradnje morate provesti najmanje dva tjedna.
Izolacija zgrade i unutarnja dorada - sama izolacija fasade trajat će od 2 tjedna do dva mjeseca. Za dovršetak interijera (žbukanje, podovi, bojanje, ugradnja) bit će potrebno tri do pet mjeseci. Međutim, moramo se sjetiti da je za brz završetak završnih radova potrebna koordinacija svih timova ili izgradnja puštenog sustava. Ako gradimo kuću s gospodarskim sustavom, svako kašnjenje od strane jednog izvođača uzrokovat će kašnjenje u početku sljedećih radova. To će, pak, produžiti rokove za završetak zgrade.
Možemo pretpostaviti da je prosječno vrijeme za izgradnju kuće primjenom tradicionalne tehnologije dvije godine (prva godina je dovesti zgradu u zatvorenu ljusku, druga dovršiti unutrašnjost). Pasivnim kućama potrebno je još više vremena za dovršetak posla. Upamtite da tehnologija za uštedu energije može produžiti vrijeme izgradnje do tri godine. Povezano je s potrebom uporabe drugih građevinskih materijala, preciznijom toplinskom izolacijom i dodatnim instalacijama (npr. Sustav za rekuperaciju).
Pomoću usluge možete dobiti ponude tvrtki s približnim rasporedom rada Potražite izvođača građevinskih kalkulatora.
Ili možda kuće u okvirnoj tehnologiji?
Tehnologija izgradnje okvirnih kuća još nije dobro poznata u Poljskoj. Međutim, njegova najveća prednost je brzina rada. Okvirna kuća izgrađena je na temeljnoj ploči, što će potrajati oko 2-4 tjedna da se dovrši i osuši.
Nakon tog vremena možete početi postavljati zidove. Za gradnju se koriste montažni elementi koji značajno ubrzavaju rad. Konstrukcijski elementi zidova i krova dolaze na gradilište u gotovom obliku i zahtijevaju samo montažu. Ukupno vrijeme potrebno za izgradnju okvirne kuće može potrajati od nekoliko tjedana do pet mjeseci, što je mnogo bolji rezultat od izgradnje tradicionalnom tehnologijom. Zanimljivo je da se montažni elementi također sve više koriste u izgradnji energetski učinkovitih kuća. Maksimalna potreba za toplinskom energijom zgrade (tehnologija za uštedu energije) je 70 kWh / (m² · godina). Dobro izolirana zgrada od drvenog okvira može imati potražnju od 20 do 60 kWh / (m² · godina). Ovo je prilično dobar rezultat koji smanjuje operativne troškove.
Kroz uslugu možete dobiti atraktivne ponude za izgradnju okvirne kuće Potražite izvođača.
Drugi načini za brzu izgradnju kuće
Najlakši način za brzu izgradnju kuće je angažiranje iskusnih stručnjaka i obavljanje posla po narudžbi. Specijalizirana građevinska tvrtka brže će izvršiti narudžbu od investitora koji gradi kuću s gospodarskim sustavom. Samorealizacija gradnje može donijeti uštede, ali zasigurno neće skratiti vrijeme završetka radova.
Još jedno pitanje koje utječe na poboljšanje radova je odabir brze tehnologije gradnje. Ako želimo značajno smanjiti vrijeme, vrijedi razmisliti o montažnim konstrukcijama. Međutim, treba se sjetiti da su montažne kuće izgrađene u različitim tehnologijama. U obiteljskim kućama obično se koriste montažni elementi velikih dimenzija (obično cijeli zidovi koji zahtijevaju samo vješto sastavljanje). Elementi velikog formata imaju otvore za prozore, otvore za vrata, kao i utore i utičnice pripremljene za ugradnju. Nakon ugradnje potrebno je samo popuniti udubljenja, dovršiti unutrašnjost i izolirati fasade.
Još jedan zanimljiv način za brzo provođenje ulaganja je izgradnja brvnare. Vrijeme za pripremu drvene konstrukcije kuće je 6 do 11 tjedana. Izgradnja zgrade i dovođenje u zatvorenu ljusku traje još 3 tjedna (pod pretpostavkom da smo već izradili temeljnu ploču). Štoviše, kuće od trupaca odlikuju se učinkovitim, bezvremenskim izgledom i mogu biti funkcionalne kao i zgrade podignute tradicionalnom tehnologijom.
Pomoću usluge možete dobiti atraktivne ponude za izgradnju kuće u bilo kojoj tehnologiji Potražite izvođača.
