Sve češće, prilikom izgradnje obiteljske kuće, investitor odlučuje kupiti gotov projekt. Završeni projekt puno je jeftiniji od provedbe i provedbe pojedinačnog projekta. Gotov projekt, međutim, zahtijeva prilagodbu. Koliko košta adaptacija projekta? Isplati li se? Pokušat ćemo odgovoriti na ova pitanja.
Vrijedno je zapamtiti da je najbolji način za pronalaženje dobrog izvođača radova prikupljanje ponuda od nekoliko tvrtki. Najlakši način za to je korištenje besplatne usluge traženja izvođača.
Adaptacija gotovog projekta
Kupnja gotovog projekta kuće dobro je rješenje jer ne stvara tako velike troškove kao priprema individualnog, individualnog projekta na zahtjev. Prosječna cijena gotovog projekta kuće je između dvije i tri tisuće zlota.
No, kako bi se na temelju gotovog projekta mogla početi graditi kuća, potrebno je projekt prilagoditi. Naravno, adaptaciju gotovog projekta smije izvesti samo ovlaštena osoba - ovlašteni arhitekt - i to samo u okviru dokumentacije priložene uz projekt. Svaki je dizajn zaštićen autorskim pravima, navedena ga prava štite i stoga se promjene ne mogu slobodno unositi.
Adaptacija projekta kuće sastoji se od nekoliko dijelova koji su važan dio pripreme za ishođenje građevinske dozvole i naknadnu izgradnju. Prilagodbom se ovaj projekt prilagođava posebnim uvjetima parcele na kojoj će se zgrada podići. Prilagodba projekta uključuje njegovu prilagodbu lokalnom planu prostornog razvoja i prilagodbu zonama opterećenja građevine. Prilagodba gotovog dizajna može također uključivati promjenu položaja prozora, njihovog broja, kao i kozmetičke ispravke ili, na primjer, malu promjenu širine zgrade.
Prilikom kupnje gotovog projekta, apsolutno je potrebno provjeriti koje se izmjene mogu izvršiti u njemu. Često se može pokazati da promjene koje bismo htjeli uvesti uopće neće biti moguće. Dokumentacija o gotovom projektu ovdje je odlučujuća.
Gdje naručiti projekt kuće?Ako tražite inspiraciju u odabiru dizajna doma, provjerite je ovih materijala. Naučit ćete što trebate tražiti pri odabiru projekta kuće.
Ček!Vrijedi znati da je adaptacija projekta ujedno i prilagodba uvjetima parcele na kojoj se treba podići obiteljska kuća. Bitna je lokacija, udaljenost od ruba parcele i poštivanje svih smjernica u vezi s priključenjem na kanalizacijski sustav, instalacije za struju i plin. Osim samog projekta, građevinsku dozvolu treba priložiti i tehnički opis instalacije koji je izradio projektant.
Odlučimo li se za vrlo originalan, gotov projekt, koji koristi inovativna tehnička rješenja nepoznata u zemlji, moramo uzeti u obzir potrebu prilaganja mišljenja stručnjaka. Ova i druga pitanja detaljno su uređena Zakonom o gradnji od 7. srpnja 1994. godine.
Dizajn kuća po atraktivnim cijenama - pogledajte!
Koliko košta adaptacija projekta?
Cijena adaptacije gotovog projekta može uvelike varirati. Međutim, priprema i provedba pojedinog projekta neusporedivo je skuplja.
Gotov dizajn obiteljske kuće može se kupiti u brojnim uredima i arhitektonskim studijima, također on-line. Standardni, gotovi dizajn može se kupiti za 1.500 do 3.000 PLN. Cijena prirodno ovisi o mnogo različitih čimbenika, pri čemu su parametri kuće najvažniji.
Cijena ovisi o ukupnoj površini poda, korisnoj površini kuće, garaži (ako je navedena) i, između ostalog, o visini zgrade. Na razliku u cijeni utječe i tip zgrade-bilo da se radi o jednokatnici ili dvokatnici, krovna površina, kao i broj prostorija predviđenih projektom.
U osnovi, prilikom prilagodbe gotovog projekta, cijena se postavlja pojedinačno, ovisno o projektu i spektru promjena koje će dizajner morati napraviti. Što je manje promjena, adaptacija je jeftinija.
Postoje tvrtke koje svoje usluge nude po cijenama od 1500 PLN, ali najčešće se to tiče samo osnovnog paketa, uključujući plan uređenja zemljišta i prilagođavanje uvjetima na terenu. Stvarni troškovi prilagodbe projekta stoga su mnogo veći i kreću se od oko 2500 PLN. Najskuplje su promjene nastale zbog potrebe promjene strukture zgrade. Najjeftiniji se tiču kozmetičkih promjena, poput boje fasade.
Kao što je gore spomenuto, dokumentacija priložena gotovom projektu uključuje kanon promjena koje se mogu izvršiti bez pristanka autora projekta. Ako adaptacijski planovi nadilaze one dopuštene u dokumentaciji, možete podnijeti zahtjev za dopuštenje za uvođenje dodatnih. Ovisno o dizajnerskom uredu, takva je usluga plaćena ili besplatna. Osim toga, mnogi arhitektonski uredi nude besplatnu procjenu adaptacije projekta - tako da možete odabrati najatraktivniju ponudu.
Što još vrijedi znati o prilagodbi dizajna kuće?
Gotovi projekti obiteljske kuće štede vrijeme i novac. Na tržištu postoji tisuće rješenja pa svatko može pronaći nešto za sebe. Gotovi projekti kuća vrlo su atraktivna alternativa individualnim projektima. Dostupne vizualizacije kuća temeljene na gotovim projektima daju predodžbu o tome kako će kuća izgledati nakon izgradnje.
Adaptacija gotovog projekta omogućuje njegovu provedbu na određenom mjestu, na određenoj parceli. Uz mogućnost gotovog dizajna, investitor može birati između malih, funkcionalnih obiteljskih kuća, kao i višekatnih kuća s velikom površinom s jednom ili čak dvostrukom garažom. Izbor je ogroman.
Tijekom adaptacije vrijedi razgovarati s građevinskim tvrtkama koje bi kasnije izgradile takvu kuću. Upamtite, međutim, da je vrijedno prikupiti barem nekoliko ponuda s tržišta i tek tada odlučiti surađivati s određenom tvrtkom. Kako to učiniti bez pozivanja desetaka tvrtki? Molimo ispunite ovaj obrazac i iskoristite našu besplatnu pomoć pri radu s više izvođača.
Prednost ove vrste rješenja je i činjenica da na temelju odabranog projekta možete vidjeti i druge projekte, pa čak i pitati investitora o pojedinostima koje je faze provedbe iza njega.
Uredi i studiji za dizajn nude mnogo više. Postoje gotovi projekti za garaže, ljetnikovce i gospodarske zgrade. Pronalaženje prave tvrtke nije teško. Kupnja i adaptacija gotovog projekta dobra je ideja.
