Izgradnja kuće s podrumom sve je rjeđa investicija. Nekada je to bila očita nužnost kada se podrum koristio kao skladište goriva za zimu. Danas je podrum radije dodatna pomoćna prostorija u kojoj se, primjerice, nalazi praonica rublja, teretana, pa čak i stol sa biljarom. Rijetko se odlučujemo ondje postaviti kotlovnicu, jer s dosadašnjim načinima grijanja nije potrebno toliko prostora za skladištenje goriva ili prostora za štednjake na CO. Uloga podruma je stoga povećati korisnu površinu kuće, a ne graditi dodatne gospodarske zgrade na parceli koja zauzima vrtnu površinu.
Na ovom kalkulatoru možete izračunati troškovnik kuće s podrumom.
Vrijedi li izgraditi podrum?
Projekti kuća sa podrumom su rijetkost. To je uglavnom zbog financijskih razloga, jer su troškovi izgradnje kuće s podrumom čak 20-30% veći nego za kuću bez podruma (naravno, razine cijena variraju od tvrtke do tvrtke - najbolje je prikupiti nekoliko ponude s tržišta, na primjer korištenjem usluge Potražite izvođača građevinskih kalkulatora i vidjeti koja bi bila razlika u cijeni).
U prošlosti, zbog nedostatka visokokvalitetnih izolacijskih materijala, podrumi su se u velikoj mjeri gradili. Odvojili su se od izravnog kontakta poda pomoćnih prostorija sa tlom, predstavljajući svojevrsnu izolaciju. Danas takva rješenja više nisu potrebna. Za ugradnju kotla za grijanje ne trebate puno prostora, dovoljno je samo 8 m3. Stoga se može uspješno instalirati u prizemlju u zasebnoj prostoriji koja služi jednostavno kao kotlovnica.
Međutim, postoji i nekoliko prednosti kuće s podrumom. To postaje iznimno potrebno uglavnom na maloj parceli, gdje više nije moguće dodati dodatne pomoćne prostorije. Tada bi to moglo biti jedino mjesto gdje se nalazi spremište za alat, ostava ili mala kućna radionica i prostorija u kojoj se čuva vrtni alat. Dodatna prednost podruma je njegova izravna veza s kućom. Podrumu se obično pristupa izravno iz kuće, pa ga ne morate napustiti da biste pronašli čekić, na primjer. Dodatna razina ispod stambenog dijela može se koristiti i kao garaža za najviše dva automobila, pod uvjetom da projekti kuća s podrumom u kojima razmatramo takvu opciju predviđaju takvu opciju.
Kuća s podrumom nije uvijek najbolje rješenje
Postoji jedan ozbiljan uvjet za uspjeh i uspješnu provedbu projekta izgradnje kuće s podrumom, a to je niska razina podzemnih voda na parceli. Ako je razina podzemne vode visoka, podrum može postati prava smetnja, pri čemu se neprestano nakupljaju voda i vlaga. Štoviše, temelji će i dalje biti opasno isprani. Takva situacija može čak dovesti do rizika od urušavanja cijele građevinske konstrukcije.
Vrijedno je zapamtiti da što je podrum plići postavljen, to će biti dalje do mogućih podzemnih voda. Stoga bi strop u ovoj prostoriji trebao biti postavljen što je moguće niže. Čini se da je visoka 2,4 metra dovoljna visina. Također je vrijedno razmotriti mogućnost proširenja podruma iznad razine tla. Potom ćemo se pozabaviti tzv visoko prizemlje (npr. 1-1,5 metara iznad tla), ali zahvaljujući tome razina poda u podrumu bit će plića - dalje od podzemnih voda.
Dizajn kuća po atraktivnim cijenama - pogledajte!
Osvjetljenje podruma
Što je s rasvjetom? Ovdje ponekad dolazi do problema ako zaboravimo instalirati prozore. Ako je samo razina stropa iznad razine tla, vrijedi instalirati čak i male prozore. Omogućit će djelomično osvjetljenje podrumskih prostorija. Također ne vrijedi previše štedjeti na njima, najbolje je ako će se nalaziti u svakoj podrumskoj prostoriji.
Troškovi izgradnje i održavanja kuća s podrumima
Znaš li to…Cijene usluga građevinskih tvrtki mogu se razlikovati čak dva puta. Stoga je prije potpisivanja ugovora dobro usporediti ponude iz različitih izvora.
Najlakši način za to je korištenje usluge pretraživanja izvođača na KB.pl. Ispunite jednostavan obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih tvrtki u vašem području. Obrazac je dostupan ovdje.
Ček!Kuće s podrumom povezane su s većim troškovima, ne samo zbog većih izdataka rada ili materijala, već i njihovog rada. Prilikom odlučivanja o podrumu, mora se zagrijati barem djelomično, inače ćemo rashladiti prostoriju koja se nalazi neposredno iznad njega. Stoga se može dogoditi da će troškovi upravljanja kućom samo s podrumom porasti za čak 15-20%.
Također je vrijedno analizirati razinu osunčanosti u podrumu. Obično je, zbog malih prozora, količina sunčeve svjetlosti koja dopire u podrum vrlo mala. Zato će biti potrebno stalno koristiti umjetno svjetlo. Troškovi električne energije automatski se povećavaju.
Ne isplati se zanimati za projekte kuća s djelomičnim podrumom. Cijena takvog ulaganja bit će vrlo slična kući s punim podrumom. Slično, količina posla i vrijeme potrebno za dovršetak projekta. Također se ne isplati izabrati podrum samo ispod garaže, jer je i to neisplativo rješenje.
Neki od dodatnih troškova neophodnih za izgradnju kuće s podrumom:
- strop iznad podruma
- izolacija vanjskih zidova protiv vlage
- dodatno zagrijavanje
- stepenice koje vode u podrum
- troškovi dorade podruma (žbuka, elektrika, vodovod itd.)
Parcele idealne za kuće sa podrumima
Najbolje rješenje je izgradnja podruma na parcelama s visokim nagibom, cca 1,5 metara. Takva topografija prirodno zahtijeva izgradnju podruma. Tada nema opasnosti od podzemnih voda ili previše zamračenja, jer će se prozori barem s jedne strane nalaziti visoko iznad tla, dajući puno prirodnog svjetla.
Dakle, ne u svim slučajevima, podrum se pokazuje skupom i neprofitabilnom idejom. Zahvaljujući izgradnji kuće, ne samo prema gore nego prema dolje dobiva se i vrijedan prostor na parceli koji se može koristiti za povećanje vrta. Obično se stoga jedna stvar radi na štetu druge, pa ako pažljivo analizirate sve aspekte, možda će izgradnja podruma, ako je moguće, imati smisla.
