NAPOMENA - članak je zastario. Program potpora za izgradnju energetski učinkovitih kuća završio je sredinom 2016.-više informacija možete pronaći ovdje
Odluka o izgradnji kuće nikada nije laka. U prvoj fazi planiranja potrebno je pripremiti početnu procjenu troškova kako bi se točno procijenile naše financijske mogućnosti. U velikoj većini slučajeva Poljaci se odlučuju za izgradnju standardne kuće s tradicionalnim energetskim sustavima jer se smatraju najjeftinijima. Procjenjuje se da bi troškovi izgradnje energetski učinkovite kuće mogli iznositi 60 tisuća kuna. PLN veći. Međutim, ti se troškovi mogu smanjiti dobivanjem bespovratnih sredstava - nažalost dostupnih samo onima koji koriste kredit za izgradnju kuće.
Želite li dobiti ponudu za sveobuhvatnu izgradnju energetski učinkovite kuće? Kliknite ovdje, ispunite obrazac, kontaktirat ćemo vas!
Sufinanciranje izgradnje energetski učinkovite kuće
Trenutno se zbog velikog interesa za ekologiju i zaštitu okoliša planiraju značajna financijska sredstva za izgradnju energetski učinkovitih kuća. Zanimljiva mogućnost čak i djelomičnog financiranja ulaganja u izgradnju stambene kuće su subvencije Nacionalnog fonda za zaštitu okoliša i gospodarenje vodama (NFOŚiGW). Ako pažljivo pripremimo projekt od početka, pažljivo planirajući tijek cjelokupne građevinske investicije obiteljske kuće, možemo dobiti zgradu s najvišim energetskim standardima u ovom trenutku, bez potrebe za dodatnim sredstvima iz vlastitog džepa .
Odakle ideja o subvencijama za energetski učinkovite kuće?
Sama ideja subvencija proizlazi iz Direktive 2010/31 / EU Europskog parlamenta i Vijeća od 19. svibnja 2010. o energetskim svojstvima zgrada koja kaže da će do 2022. godine sve novoizgrađene zgrade biti gotovo nula. energije.
Glavna pretpostavka programa je potpuna promjena ne samo mentaliteta ljudi, već i postojećih principa izgradnje - tjeranje ljudi na razmišljanje o energetskim standardima. Promjena će utjecati i na proizvođače građevinskog materijala, koji će u većoj mjeri početi proizvoditi materijale s vrlo dobrim parametrima toplinske izolacije. Pa će doći do revolucije u sustavu izgradnje kuća i samostojećih zgrada.
Sustav klasifikacije zgrada koje se sufinanciraju s EUco indeksom
Najvažniji čimbenik koji se uzima u obzir pri razvrstavanju zgrada je EUco indeks, tj. Godišnja jedinica potražnje zgrade za upotrebljivom energijom namijenjenom grijanju.
Za obiteljske kuće EUco indeks je sljedeći:
- Standard NF40 (kuća za uštedu energije) - EUco ≤ 40 kWh / (m2 * godišnje)
- Standard NF15 (pasivna kuća) - EUco ≤ 15 kWh / (m2 * godina)
Kako bi se točno izračunao EUco indeks, treba uzeti u obzir čimbenike koji utječu na energetski standard zgrade:
- broj stanovnika
- stupanj zasjenjenja svakog prozora
- dijelovima svijeta
- Klimatska zona
- način ventilacije
- sistem grijanja.
Prilagodba projekta zahtjevima programa stoga će trajati individualni tečaj.
Pretpostavke i detalji programa "Poboljšanje energetske učinkovitosti"
Glavna ideja stvaranja programa bila je smanjenje emisije CO2 i ušteda energije. Otuda i potreba za sufinanciranjem ovih aktivnosti, ako se ta perspektiva želi postići u budućnosti. Očekivani ukupni iznos subvencija za energetski učinkovite kuće utvrđen je na 300 milijuna PLN, a razdoblje provedbe programa za razdoblje 2013.-2022. To znači da bi program Nacionalnog fonda za zaštitu okoliša i upravljanje vodama mogao obuhvatiti 12.000 obiteljskih kuća.
Iznos sufinanciranja varira i ovisi o energetskom standardu - izračunatom pokazatelju godišnje jedinične potražnje za korisnom energijom za grijanje i ventilaciju (EUco), kao i dodatnim, poput učinkovitosti instalacija grijanja i ventilacije.
Kako odabrati tvrtku za izgradnju?Sve je više tvrtki koje nude razne vrste drvenih, štednih, modularnih ili pasivnih kuća. Razlikuju se i cijenom i kvalitetom kuća koje se grade. Kako pronaći pravu? Svakako morate dobiti ponude iz barem nekoliko izvora, usporediti ih i tek onda donijeti odluku.
Kako brzo i jednostavno dobiti više ponuda? Molimo ispunite ovaj jednostavan obrazac.. Na temelju toga dobit ćete zanimljive ponude provjerenih tvrtki.
Ček!Iznos sufinanciranja energetski učinkovitih kuća ovisi o energetskom standardu i iznosi:
• u slučaju obiteljskih kuća:
- standard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * godina) - subvencija 30.000 PLN bruto
- standard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * godina) - subvencija 50.000 PLN bruto
• u slučaju stambenih prostora u višeobiteljskim zgradama:
- standard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * godina) - subvencija 11.000 PLN bruto
- standard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * godina) - subvencija 16.000 PLN bruto
Treba imati na umu da ako se ne postigne omjer NF15, tada se uzima u obzir niži omjer, tj. NF40, a subvencija se smanjuje, iako se odobrava. Ako pokazatelj čak ne dosegne razinu NF40, neće biti financiranja za energetski učinkovitu kuću.
Subvencije se ne dodjeljuju prostorijama u kojima se obavlja poslovna aktivnost, a ako se takva situacija dogodi u stambenoj zgradi, tada će se subvencija umanjiti za površinu koja se koristi za takvu poslovnu aktivnost.
Subvencije za energetski učinkovite kuće - pravila dodjele
Iznos dodijeljene subvencije uvijek je manji od traženog iznosa i bit će isplaćen nakon što je cijela investicija dovršena. Stoga se u prvom koraku svi troškovi moraju pokriti iz vlastitog džepa. Sve aktivnosti za koje je bespovratna sredstva namijenjena moraju biti dovršene u roku od 3 godine od datuma potpisivanja ugovora o zajmu. Ovo je vrlo važna informacija jer ne uključuje nikakva ulaganja koja su izvršena ranije. Potvrda energetskog standarda NF40 ili NF15 bit će izdana uz isplatu subvencije. Korisniku se može dodijeliti samo jedan kredit na koji se plaća porez.
Vodite računa o toplini u svom domu - preporučene peći
Fizičke osobe koje su vlasnici ili suvlasnici kuće mogu se prijaviti za sufinanciranje izgradnje energetski učinkovite kuće. To također može biti zgrada kupljena od investitora kojom upravlja stambena zadruga. Sredstva su dostupna za projekte poput izgradnje i kupnje obiteljske kuće, kao i stana u novoj višeporodičnoj stambenoj zgradi.
Neke tvrtke koje nude izgradnju energetski učinkovitih kuća od A do Ž nude sveobuhvatnu pomoć i pri dobivanju subvencije. Ako od takve tvrtke želite dobiti konkretnu ponudu za izgradnju energetski učinkovite kuće, kliknite ovdje i ispunite obrazackontaktirat će vas provjerena tvrtka.
Mogući prihvatljivi troškovi ulaganja
] Subvencije za izgradnju energetski učinkovite kuće mogu se koristiti za sljedeće elemente ulaganja:
- trošak izgradnje obiteljske kuće ili kupnja gotove samostojeće zgrade
- kupovina stana
- građevinski projekt
- ovjera građevinskog projekta
- troškove primanja potvrde o energetskom standardu
- kupnja i montaža građevinskih elemenata zgrade (stolarija za prozore i vrata; izolacija zidova, krovova, stropova itd.)
- kupnja i ugradnja ventilacijskih sustava s rekuperacijom topline
- kupnja i ugradnja instalacija grijanja
- kupnja i ugradnja vodovodnih i električnih instalacija
Elementi dorade stana ne mogu biti uključeni u prihvatljive troškove.
Iznos subvencije iz Nacionalnog fonda za zaštitu okoliša i upravljanje vodama ne proizlazi iz prihvatljivih troškova, ali ne smije premašiti njihovu ukupnu vrijednost.
Formalnosti vezane za financiranje energetski učinkovite kuće
Da biste podnijeli zahtjev za subvenciju, relevantna banka mora podnijeti dva dokumenta: zahtjev za subvenciju (na posebno pripremljenom obrascu) i zahtjev za kredit.
Program vodi Nacionalni fond za zaštitu okoliša i upravljanje vodama u sljedećim bankama:
- Banka Ochrony Środowiska S.A.
- Banka Polskiej Spółdzielczości S.A.
- Deutsche Bank PBC S.A.
- Getin Noble Bank S.A.
- SGB-banka S.A.
- Banka Zachodni WBK S.A.
Nakon odobrenja zahtjeva potpisuje se ugovor s bankom. Ovlašteni verifikator provjerava stambenu zgradu u smislu potrebnih uvjeta. Na kraju, on zapisuje protokol regulacije ventilacijskog sustava, protokol regulacije sustava grijanja, ispitivanje nepropusnosti, ispitivanja toplinske slike, provjerava kvalitetu građevinskih radova i procesa izgradnje, kao što su građevinski materijali i komponente, odobrenje proizvoda za marketing i uporabu , kao i zahtjeve kvalitete.
Točnost i kvaliteta radova koje izvodi građevinski tim također su vrlo važni pa se u fazi izrade projekta vrijedi potruditi koristiti provjerene stručnjake koji imaju potrebno iskustvo u ovoj vrsti naprednih radova. Nedostatak stručnog tehničkog osoblja može pridonijeti negativnoj ocjeni provjere.
Verifikator pažljivo pregledava sve dokumente i ponovno izračunava vrijednost potreba zgrade za toplinskom energijom. Može se dogoditi da zgrada ne uspije u postupku provjere. Međutim, to ne znači da nema šanse ponovno se prijaviti za subvenciju. Međutim, važno je brzo ukloniti i popraviti otkrivene pogreške, nedostatke i nepravilnosti. Vlasnik nekretnine to mora učiniti o svom trošku i zatražiti drugu provjeru.
Posljednja faza podnošenja zahtjeva za potpore za energetski učinkovite kuće podnošenje je pozitivnog izvješća o verifikaciji, certifikata energetskih svojstava zgrade, izvatka iz zemljišne i hipotekarne knjige kojim se potvrđuje vlasništvo korisnika, kao i popisa koji je sastavio verifikator . Ako su svi ovi dokumenti potpuni i usklađeni s pretpostavkama programa, bespovratna sredstva Nacionalni fond za zaštitu okoliša i gospodarenje vodama prenosi na bankovni račun korisnika u roku od 30 dana. Sufinanciranje tada ide na kreditni račun korisnika i tretira se kao prijeboj od otplate glavnice kredita.
Također je vrijedno spomenuti da je korisnik u razdoblju od najmanje tri godine dužan održavati učinak projekta za koji je dobio bespovratna sredstva iz Nacionalnog fonda za zaštitu okoliša i gospodarenje vodama. Verifikator može u bilo kojem trenutku provesti nasumična ispitivanja toplinske slike, procjenjujući je li trenutno stanje ulaganja u skladu s pretpostavkama projekta.
Interes za projekt subvencija za izgradnju energetski učinkovitih kuća
Trenutno je interes za projekt relativno nizak. U razdoblju 2014.-2015. godine samo je 13,2% plana provedeno, odnosno iskorišteno je samo 2,5 milijuna PLN iz sredstava dodijeljenih za njega. Planom je predviđeno 18,955 milijuna PLN. Godine 2016.-2018. predviđaju korištenje 281 milijuna PLN. Pokazalo se da postoje dobre šanse za dobivanje sredstava ako projekt ispuni sve uvjete i vlasnika ne odvrate prilično zahtjevni postupci.
Prednosti programa subvencioniranja energetski učinkovitih kuća
Svaka zgrada koja je dobila jedan od certifikata NF40 ili NF15 značajno dobiva na vrijednosti naknadnom preprodajom. Osim toga, operativni troškovi takve obiteljske kuće smanjuju se i manji su nego u slučaju pasivnih kuća. Subvencija zajma postaje stvarni element projekta i pokriva veliki dio troškova ulaganja.
Pokazalo se da sufinanciranje energetski učinkovite kuće može biti prilično dobro rješenje, vrijedno razmatranja pri planiranju građevinske investicije za stambene potrebe. Dobiveni energetski standard zasigurno će povećati vrijednost zgrade, osobito u vezi s perspektivom promjene građevinskih propisa EU i proekoloških aktivnosti. Osim toga, donijet će stvarnu udobnost korištenja takve obiteljske kuće uz niže račune za grijanje.
Podsjećamo vas na to popunjavanjem ovog obrasca možete dobiti iznimno atraktivnu ponudu za izgradnju energetski učinkovite ili pasivne kuće u vrlo kratkom vremenu.
