Drvene kuće povezane su s prirodnošću i elegancijom. Kombiniraju atraktivan izgled (i klasične kuće od balvana i one koje oponašaju tradicionalne zgrade od opeke), funkcionalnost i visoku udobnost. Osim toga, mnoge drvene kuće danas su izgrađene tehnologijom za uštedu energije. Izgradnja kuće od drva može generirati vrlo različite troškove. Sve ovisi o tehnologiji, specifičnostima građevinskog projekta i vrsti tla. Svakako je vrijedno odrediti cijene drvenih kuća i usporediti ih s nekretninama podignutim tradicionalnom metodom. Dakle, da vidimo kolika je cijena izgradnje kuće od drveta.
Ako tražite najatraktivniju ponudu za izgradnju drvene kuće, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača radova, specijalizirane tvrtke će vas kontaktirati i predstaviti ponudu.
Troškovi izgradnje kuće od drva i tehnologije dostupne na tržištu
U Poljskoj se izgradnja kuće od drva može odvijati na nekoliko načina. Tehnologija izgradnje bit će vrlo važna i za karakteristike i za troškove izgradnje takve zgrade. Drvene kuće gradimo tijekom cijele godine u sljedećim tehnologijama:
Okvirne kuće - omogućuje brzu i ekonomičnu izgradnju drvene kuće. Zgrade podignute ovom tehnologijom imaju tanke zidove, što omogućuje veću korisnu površinu. Kostur drvene kuće izrađen je od posebnih, impregniranih greda koje izoliramo mineralnom vunom i izoliramo paropropusnom folijom. Gornji dio stropova prekriven je OSB pločama, a odozdo se ugrađuju gips ploče. Vanjsko pročelje može biti prekriveno paropropusnom žbukom, klinkerom ili fasadnim pločama. Mogu biti vidljivi i vanjski drveni zidovi. Međutim, moramo se sjetiti da će u ovoj situaciji biti potrebno redovito impregnirati cijelo pročelje.
Drvene kuće izrađene u okvirnoj tehnologiji vrlo su lagane. To pogoduje uštedama povezanim s izgradnjom temelja. Također je vrijedno napomenuti da je preko 70% okvira drvene kuće izrađeno u proizvodnim halama. Na gradilište stižu gotovi elementi. To je povezano sa smanjenjem vremena izgradnje. Ove vrste drvenih kuća grade se u roku od dva do tri mjeseca. Možemo ih izgraditi u bilo koje doba godine …
Brvnare- to je prilično skupa tehnologija koja polako dobiva popularnost u Poljskoj. Cijelogodišnje brvnare još su relativno rijetke, ova se tehnologija koristi u našoj zemlji radije za ljetnikovce.
Zidne elemente međusobno povezujemo jezičcima i utorima. U nekim regijama naše zemlje ipak se grade drvene brvnare tijekom cijele godine koje su pogodne za trajnu uporabu. Zidovi su izrađeni od okomitih stupova između kojih su umetnuti debeli, vodoravni trupci. Toplinska izolacija izrađena je od mineralne vune. Stavili smo ga iznutra. Zidovi kuća od trupaca nešto su teži od njihovih okvira. Međutim, njihova ukupna težina i dalje ostaje manja od zidanih zidova. Nažalost, sve uštede povezane s izgradnjom temelja morat će se potrošiti na okomite trupce koji jačaju tijelo zgrade.
Zanimljivo je da praktički sve drvene kuće koje se trenutno grade imaju vrlo dobre izolacijske parametre pa se mogu nazvati štednim ili čak pasivnim kućama. Ako želite znati točnu procjenu troškova izgradnje energetski učinkovite kuće - pogledajte ovaj članak.
Ako tražite najatraktivniju ponudu za izgradnju pasivne kuće koja štedi energiju, koristite ovaj obrazac, kontaktirat ćemo vas u roku od nekoliko dana i predstaviti najatraktivniju ponudu.
Preporučene peći za vaš dom - provjerite promocije / h3>
Procjena troškova izgradnje kuće od drveta - na čemu možemo uštedjeti?
Kao što smo već spomenuli, najveću uštedu ostvaruju drvene kuće u temeljima. Lakša zgrada imat će manje zahtjeva. Pod povoljnim okolnostima mogu se napraviti uži temelji koji se neće morati temeljiti na širokim klupama. Za kuće od lakog drveta, širina temeljnih zidova ne mora biti deblja od 25 cm. Naravno, to se odnosi na kuće koje ubuduće neće biti opterećene keramičkim pločicama ili masivnom vanjskom fasadom. Manji zahtjevi vezani za temelje i debljinu stijenke mogu donijeti ulagačima značajne uštede. Prosječna cijena temelja za izgradnju kuće (kontinuirane temelje) iznosi oko 250 - 300 PLN / m2.
Većina projekata drvenih kuća pretpostavlja jednostavno tijelo zgrade i tradicionalni dvovodni krov. Upamtite da višespratni krovovi i mansardni zidovi povećavaju ukupne troškove ulaganja. Kuće s jednostavnim, klasičnim oblicima i dalje su najjeftinije za gradnju. Obratimo pozornost i na činjenicu da se drvene kuće lako dovršavaju. Unutra nemamo većih problema s rastezanjem električnih ili vodovodnih instalacija. Također ne moramo nanositi skupe žbuke. I unutarnji zidovi i stropovi završeni su ekonomičnim pločama od gipsanih ploča. Pretpostavljamo da troškovi dorade soba u drvenim kućama mogu biti i do 20% jeftiniji u odnosu na kuće od opeke. Standard je da jeftine drvene kuće karakteriziraju niski troškovi dorade.
Kako odabrati tvrtku za izgradnju?Sve je više tvrtki koje nude razne vrste drvenih, štednih, modularnih ili pasivnih kuća. Razlikuju se i cijenom i kvalitetom kuća koje se grade. Kako pronaći pravu? Svakako morate dobiti ponude iz barem nekoliko izvora, usporediti ih i tek onda donijeti odluku.
Kako brzo i jednostavno dobiti više ponuda? Molimo ispunite ovaj jednostavan obrazac.. Na temelju toga dobit ćete zanimljive ponude provjerenih tvrtki.
Ček!Također možemo značajno uštedjeti na kvaliteti drva. Međutim, to se ne preporučuje, jer će loša kvaliteta smanjiti vijek trajanja cijele zgrade. Za izgradnju drvenih kuća treba koristiti začinjeno, industrijski sušeno drvo. Njegova vlažnost ne smije prelaziti 18%. Elementi konstrukcije drvene kuće trebaju biti glatki (što smanjuje upijanje vlage), a njihovi rubovi blago zaobljeni. Nažalost, u našoj zemlji možemo naići na određene poteškoće vezane za kupnju odgovarajućeg materijala. Drvene kuće još uvijek nisu jako popularne, a pristup najkvalitetnijim materijalima i dalje je ograničen. Štoviše, najkvalitetnije začinjeno drvo ispostavlja se da je skupo kupiti.
Što će povećati troškove izgradnje drvene kuće?
Gornji opis uštede mogao bi sugerirati da su troškovi izgradnje drvenih kuća znatno niži od izgradnje kuća u tradicionalnoj tehnologiji. Međutim, to ne mora nužno biti istina. U praksi se pokazalo da ulagač ima i dosta troškova koji rezultiraju značajnim povećanjem troškova ulaganja. Jedan od njih je potreba za kupnjom kvalitetnih, pravilno osušenih drvenih elemenata. Komercijalne ponude također uključuju materijale srednje cijene, ali njihova uporaba zasigurno neće osigurati dug vijek trajanja drvene kuće. Najkvalitetniji (preporučeni) materijali mogu biti prilično skupi.
Još jedna neugodnost povezana je s zapošljavanjem pravih stručnjaka. Sustav izgradnje drvenih okvirnih kuća i brvnara zahtijeva puno preciznosti i vještine. Broj dobrih stručnjaka koji djeluju u Poljskoj još je uvijek ograničen. Troškovi zapošljavanja kvalificiranog građevinskog tima zasigurno nam neće biti mali izdatak. Većina graditelja koji rade na našem tržištu specijalizirani su za izgradnju kuća od opeke. Profesionalci koji mogu graditi drvene kuće rjeđi su. Velika konkurencija na građevinskom tržištu znači da troškovi rada (s tradicionalnom tehnologijom) mogu biti mnogo manji nego u slučaju izgradnje kuća od drva. Ako želite primati ponude od pouzdanih tvrtki - koristite besplatnu uslugu Pretraživanje izvođača.
Kada govorimo o čimbenicima koji povećavaju troškove, vrijedno je spomenuti i specifičnost izgradnje drvenih kuća. Ljubitelji ovog rješenja ističu da su troškovi izgradnje drvenih zidova manji nego u slučaju betonskih zidova. Naravno da je to istina. No, promatrajući nacrte drvenih kuća, primjećujemo da unutrašnjost ima veći broj stupova i nosivih zidova. Troškovi podizanja jednog zida od drveta mogu biti niži od troškova postavljanja betonskog zida. Međutim, veći broj stupova i nosivih zidova čini ukupne troškove drvenih i tradicionalnih kuća usporedivim.
Cijene drvenih kuća - koje su najjeftinije?
Zapravo, jednoznačna procjena prilično je teška. Ukupni troškovi izgradnje kuće od drva ovise o mnogim čimbenicima. Međutim, možemo reći da su najjeftinije za gradnju obično drvene kuće izrađene u okvirnoj tehnologiji. Ova vrsta zgrade trebala bi biti oko 5 - 8% jeftinija u odnosu na kuću od opeke sa sličnim parametrima. Naravno, to se ne odnosi na štednu ili pasivnu kuću.
Nije to velika razlika, ali najveća prednost drvenih kuća je brzina njihove izgradnje. Maksimalno trajanje građevinskih radova ne smije biti duže od 4 mjeseca. Drvene kuće mogu se podići u bilo koje doba godine, jer je jedina "mokra" djelatnost izlijevanje temelja. U međuvremenu, vrijeme izgradnje tradicionalne kuće od opeke (izrađene ekonomskom metodom) može potrajati od jedne do tri godine.
Drvene kuće izrađene u okvirnoj tehnologiji obično stvaraju najniže troškove. Međutim, njihovi kolege iz trupaca već su mnogo skuplji. Materijali potrebni za izradu brvnare prilično su skupi (kao i troškovi angažiranja provjerenog građevinskog tima). Ukupni trošak takvog ulaganja bit će usporediv s cijenom izgradnje tradicionalne kuće. U nekim slučajevima čak se ispostavlja da je cijena izgradnje kuće od trupaca nekoliko posto veća (u usporedbi s troškovima koje bismo morali potrošiti na izgradnju zgrade od opeke). To se odnosi na drvene kuće izrađene od najkvalitetnijih materijala.
Vrijedi napomenuti da najkvalitetnije drvo korišteno za izgradnju kuće osigurava visoku trajnost. Ove vrste zgrada mogu opstati u savršenom stanju desetljećima, a udobnost njihove uporabe je vrlo visoka. Upamtite da drvo ima sposobnost samoregulacije razine vlage. U drvenim kućama postoji vrlo povoljna mikroklima. Također nema problema s gljivicama na zidovima ili pretjeranim sušenjem zraka u zimskoj sezoni.
Podsjećamo vas da ako tražite najatraktivniju ponudu za izgradnju pasivne, energetski učinkovite kuće, koristite ovaj obrazac, kontaktirat ćemo vas u roku od nekoliko dana i predstaviti najatraktivniju ponudu.
Usporedite troškove
Kao što je već spomenuto, konačni trošak izgradnje drvene kuće ovisi o mnogim pojedinačnim čimbenicima. Najjeftinija zgrada bit će zgrada jednostavnog oblika s dvovodnim krovom na čijem je vrhu metalna ploča. Svaka dodatna terasa, balkon, krovni kos ili terasa dodatno povećava troškove ulaganja.
Za usporedbu, pretpostavimo da ulaganje uključuje obiteljsku kuću s potkrovljem. Gledajući procjene troškova projektnih ureda, možemo pretpostaviti da će cijena izgradnje biti oko:
Okvirne kuće - trošak ulaganja može iznositi približno 2000 PLN / m2. Govorimo o dovođenju zgrade u zatvorenu ljusku. Troškovi izgradnje okvirne kuće po sistemu ključ u ruke već će se kretati u rasponu od 2500 - 3500 PLN. Kuće složenijeg oblika mogu se pokazati još skupljima za izgradnju.
Brvnare - troškovi izgradnje brvnare bit će usporedivi s troškovima koje ćemo imati za izgradnju kuća u tradicionalnoj tehnologiji opeke. Prosječna cijena ulaganja iznosi približno 2500 PLN / m2 za dovođenje zgrade u zatvorenu ljusku. Cijena izgradnje mogla bi biti nešto niža ako koristimo jeftinije materijale i zaposlimo jeftinije stručnjake. Međutim, ovo nije preporučeno rješenje. Troškovi izgradnje po sistemu „ključ u ruke“ iznosit će u prosjeku 3.000-4.000 PLN / m2. Cijena izgradnje mogla bi biti nešto niža ako koristimo materijale lošije kvalitete i angažiramo jeftinije stručnjake. Međutim, ovo nije preporučeno rješenje.
Također se trebamo sjetiti da bi cijena kuće složenijih oblika ili neobičnog rasporeda soba mogla biti mnogo veća. Također će biti skuplji (po kvadratnom metru)2 korisna površina) jednokatne kuće bez potkrovlja. To je zbog, između ostalog, potrebe izgradnje većih temelja.
