NAPOMENA - materijal je zastario. Trenutne troškove izgradnje kuće možete pronaći u ovom članku.
Projekti jednokatnih kuća posljednjih godina dobivaju sve veću popularnost. Procjena troškova ulaganja jednokatne kuće puno je probavljivija za portfelj, a izgled i funkcionalnost ove vrste kuća ne razlikuju se od njihovih dvoetažnih rođaka. Ponude arhitekata uključuju vrlo zanimljive građevinske projekte opremljene odgovarajućim procjenama i procjenama troškova.
Ako želite usporediti procjenu troškova odabranog projekta kuće sa stvarnim troškovima izgradnje - izračunajte ih na građevinskim kalkulatorima.
Projekti jednokatnih kuća i okvirne procjene troškova izgradnje
Vrijedno je zapamtiti da se procjene troškova i procjene priložene projektima jednokatnih kuća temelje na prosječnim cijenama materijala. Uključuju sve građevinske radove i dovođenje imovine u stanje ljuske, zatvorenosti ili razvoja. U našim izračunima uzeti ćemo u obzir uzornu procjenu troškova izgradnje jednokatne kuće bez potkrovlja. Ukupna korisna površina mu je 140 m2, kuća s jednostavnim dvovodnim krovom bez dodatnih mansarda ili balkona. Gotovi projekti jednokatnih kuća obično uzimaju u obzir zatvorenu ljusku ili status programera. Pa idemo korak po korak kroz takav izračun temeljen na izračunima na kalkulatoru troškova izgradnje kuće.
Dizajn kuća po atraktivnim cijenama - pogledajte!
Sirovo stanje zatvoreno
Prva faza proračuna je dovesti zgradu u zatvorenu ljusku. Tipično, projekti jednokatnih kuća uključuju ovu fazu kao prvu prekretnicu u izgradnji.
Na početku stvaramo temelje i izolaciju protiv vlage. Specifičnost zemljišta ima najveći utjecaj na cijenu. Pretpostavljamo da je naš temelj koherentan i da na njemu možemo stvarati tradicionalne kontinuirane osnove. Prosječni trošak izrade temelja na površini od 140 m2 iznosit će oko 36.300 PLN. Nakon dovršetka temelja prelazimo na vanjsko tijelo zgrade. Gradimo pregradne zidove, nosive zidove, stropove i ventilacijske dimnjake. Iznad prizemlja bit će drveni strop, u nacrtima jednokatnica bez korisnog potkrovlja, izliveni ili montažni stropovi od terive praktički se nikada ne izrađuju. Za kompletno izvođenje vanjskog tijela zgrade (materijal i rad) platit ćemo oko 66 700 PLN.
Nakon što su zidovi i stropovi završeni, možemo početi raditi na krovnoj rešetki. Završetak ove faze definiran je projektima jednokatnica kao nedovršeno stanje otvoreno. Odabiremo kvalitetan drveni proizvod impregniran tlakom. Membrana će poslužiti kao krovna obloga. Cijela će stvar biti prekrivena keramičkim pločicama. Za ovo olučenje (PVC oluci). Prema našim procjenama, prosječni trošak ove faze radova bit će približno 47.000 PLN.
Gore navedeni radovi doveli su našu kuću do otvorene školjke. Dizajn kuće po cijenu zatvorene ljuske uključivat će i vanjsku stolariju. Pretpostavljamo da će kuća biti udaljena cca 30 m2 prozori (8 prozora različitih veličina). Za kvalitetne drvene prozore sa montažom platit ćemo više od 18.000 PLN. Dizajn jednokatne kuće također će uključivati vanjska vrata (preko 2.100 PLN) i garažna vrata (1.660 PLN s ugradnjom za nagibna vrata).
Ukupni troškovi izgradnje imovine do njene ljuske prilično su u skladu s onim što je uključeno u gotove projekte jednokatnica-približno 175.000 PLN. Procjenu troškova možete pronaći u nastavku:
Procjena troškova projekta jednokatne kuće - zgrada zatvorena
Izmijeniti- Moja procjena 174 829 PLN
- Niska cijena143 810 PLN
- Prosječna cijena174 829 PLN
- Visoka cijena: 228.337 PLN
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Temelji | ||||
| $$ Temelji - potrebni materijali | 192,19 PLN / m2 | 140,00 m2 | 26.906,60 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Polaganje temelja rada | 67,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9.395,40 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$ Materijali za nosive zidove Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10.105,20 PLN | Izgled više |
| $$ Rad - izgradnja keramičkih nosivih zidova | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8.505,00 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $$ Porotherm P + W 11,5 materijali za pregradne zidove | 36,33 PLN / m2 | 98,00 m2 | 3 560,34 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izgradnja pregradnih zidova | 24,00 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 352,00 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 227,72 PLN kom | 6,00 kom. | 1 366,32 PLN | preporučeno |
| $$ Dimnjaci na dim | 2 956,59 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 956,59 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Završna obrada dimnjaka | 1 113,40 PLN / kom. | 2,00 kom | 2 226,80 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materijali za izradu drvenog stropa | 244,80 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34.272,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izrada drvenog stropa | 28,36 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3.970,40 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $$ Krovna rešetka - materijali | 52,54 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11.033,40 PLN | |
| $$ Rad - izvođenje krovne rešetke | 28,36 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5.955,60 PLN | |
| $$ Membrana - krovni materijali | 3,44 PLN / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $$ Rad - izrada membranske obloge krova | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 705.20 PLN | |
| $$ Keramičke pločice - materijali | 63,35 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13.303,50 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izrada crijepa | 42,51 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8.927,10 PLN | pronaći izvođač radova |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $$ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 66,48 PLN / metar | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Krovni otvor | 408,52 PLN / kom. | 1,00 kom | 408,52 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Windows | ||||
| $$ Drveni prozori | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16 461,90 PLN | preporučeno |
| $$ Instalacija prozora | 75,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 2 250,00 PLN | Dodatni informacija |
| Vrata | ||||
| $$ Čelična vanjska vrata (sa montažom) | 2 130,82 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 130,82 PLN | |
| garažna vrata | ||||
| $$ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | 1 660,69 PLN / kom. | 1,00 kom | 1.660,69 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 174.829,38 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Temelji | ||||
| $ Temelji - potrebni materijali | 146,06 PLN / m2 | 140,00 m2 | 20.448,40 PLN | Dodatni informacija |
| $ Temelji za izgradnju rada | 65,58 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9 181,20 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $ Materijali za nosive zidove Porotherm P + W 25 | 36,63 PLN / m2 | 210,00 m2 | 7 692,30 PLN | Izgled više |
| $ Rad - izgradnja keramičkih nosivih zidova | 25,56 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 367,60 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $ Materijali za pregradne zidove Porotherm P + W 11.5 | 28,10 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 753,80 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izgradnja pregradnih zidova | 15,25 PLN / m2 | 98,00 m2 | 1.494,50 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 182,85 PLN / kom. | 6,00 kom. | 1 097.10 PLN | preporučeno |
| $ Dimnjaci za dim | 2 800,84 PLN / kom. | 1,00 kom | 2.800,84 PLN | Dodatni informacija |
| $ Završna obrada dimnjaka | 702,71 PLN / kom. | 2,00 kom | 1.405,42 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materijali za implementaciju drvenog stropa | 242,13 PLN / m2 | 140,00 m2 | 33.898,20 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izrada drvenog stropa | 17,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 506,00 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $ Krovna rešetka - materijali | 44,48 PLN / m2 | 210,00 m2 | 9 340,80 PLN | |
| $ Rad - izvođenje krovne rešetke | 17,90 PLN / m2 | 210,00 m2 | 3.759,00 PLN | |
| $ Membrana - materijali za oblaganje krovova | 3,02 PLN / m2 | 210,00 m2 | 634,20 PLN | |
| $ Rad - izrada membranske obloge krova | 5,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1.075,20 PLN | |
| $ Keramičke pločice - materijali | 54,69 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 484,90 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izrada crijepa | 26,83 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5.634,30 PLN | pronaći izvođač radova |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 55,14 PLN / metar | 70,00 m | 3.859,80 PLN | |
| $ Krovni otvor | 79,00 kn / kom. | 1,00 kom | 353,01 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Windows | ||||
| $ Drveni prozori | 484,33 PLN / m2 | 30,00 m2 | 14.529,90 PLN | preporučeno |
| $ Ugradnja prozora | 47,85 PLN / m2 | 30,00 m2 | 1.435,50 PLN | Dodatni informacija |
| Vrata | ||||
| $ Vanjska čelična vrata (sa montažom) | 1 752,27 PLN / kom. | 1,00 kom | 1 752,27 PLN | |
| garažna vrata | ||||
| $ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | 1 305,31 PLN / kom. | 1,00 kom | 1 305,31 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 143.809,55 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Temelji | ||||
| $$ Temelji - potrebni materijali | 192,19 PLN / m2 | 140,00 m2 | 26.906,60 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Polaganje temelja rada | 67,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9.395,40 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$ Materijali za nosive zidove Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10.105,20 PLN | Izgled više |
| $$ Rad - izgradnja keramičkih nosivih zidova | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8.505,00 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $$ Porotherm P + W 11,5 materijali za pregradne zidove | 36,33 PLN / m2 | 98,00 m2 | 3 560,34 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izgradnja pregradnih zidova | 24,00 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 352,00 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 227,72 PLN kom | 6,00 kom. | 1 366,32 PLN | preporučeno |
| $$ Dimnjaci na dim | 2 956,59 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 956,59 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Završna obrada dimnjaka | 1 113,40 PLN / kom. | 2,00 kom | 2 226,80 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materijali za izradu drvenog stropa | 244,80 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34.272,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izrada drvenog stropa | 28,36 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3.970,40 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $$ Krovna rešetka - materijali | 52,54 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11.033,40 PLN | |
| $$ Rad - izvođenje krovne rešetke | 28,36 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5.955,60 PLN | |
| $$ Membrana - krovni materijali | 3,44 PLN / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $$ Rad - izrada membranske obloge krova | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 705.20 PLN | |
| $$ Keramičke pločice - materijali | 63,35 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13.303,50 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izrada crijepa | 42,51 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8.927,10 PLN | pronaći izvođač radova |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $$ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 66,48 PLN / metar | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Krovni otvor | 408,52 PLN / kom. | 1,00 kom | 408,52 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Windows | ||||
| $$ Drveni prozori | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16 461,90 PLN | preporučeno |
| $$ Instalacija prozora | 75,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 2 250,00 PLN | Dodatni informacija |
| Vrata | ||||
| $$ Čelična vanjska vrata (sa montažom) | 2 130,82 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 130,82 PLN | |
| garažna vrata | ||||
| $$ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | 1 660,69 PLN / kom. | 1,00 kom | 1.660,69 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 174.829,38 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Temelji | ||||
| $$$ Temelji - potrebni materijali | 252,82 PLN / m2 | 140,00 m2 | 35.394,80 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izgradnja temelja | 81,74 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11.443,60 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$$ Materijali za nosive zidove Porotherm P + W 25 | 56,17 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11.795,70 PLN | Izgled više |
| $$$ Rad - izgradnja keramičkih nosivih zidova | 71,00 PLN / m2 | 210,00 m2 | 14.910,00 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $$$ Materijali za pregradne zidove Porotherm P + W 11.5 | 46,02 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 509,96 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izgradnja pregradnih zidova | 44,07 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 318,86 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 324,36 PLN kom | 6,00 kom. | 1.946,16 PLN | preporučeno |
| $$$ Dimni dimnjaci | 3 112,20 PLN / kom. | 1,00 kom | 3 112,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Završite dimnjake | 1 951,96 PLN / kom. | 2,00 kom | 3.903,92 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materijali za drvene stropove | 249,88 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34 983,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izrada drvenog stropa | 49,71 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.959,40 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $$$ Krovna rešetka - materijali | 64,70 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13.587,00 PLN | |
| $$$ Rad - izvedba krovne rešetke | 49,71 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10.439,10 PLN | |
| $$$ Membrana - krovni materijali | 3,91 PLN / m2 | 210,00 m2 | 821,10 PLN | |
| $$$ Rad - izrada membranskih krovnih obloga | 14,24 PLN / m2 | 210,00 m2 | 2.990,40 PLN | |
| $$$ Keramičke pločice - materijali | 78,21 PLN / m2 | 210,00 m2 | 16.424,10 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izrada obloga od pločica | 74,52 PLN / m2 | 210,00 m2 | 15 649,20 PLN | pronaći izvođač radova |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $$$ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 83,87 PLN / metar | 70,00 m | 5.870,90 PLN | |
| $$$ Krovni otvor | 499,43 PLN / kom. | 1,00 kom | 499,43 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Windows | ||||
| $$$ Drveni prozori | 661,06 PLN / m2 | 30,00 m2 | 19.831,80 PLN | preporučeno |
| $$$ Ugradnja prozora | 132,88 PLN / m2 | 30,00 m2 | 3.986,40 PLN | Dodatni informacija |
| Vrata | ||||
| $$$ Vanjska čelična vrata (sa montažom) | 2 576,26 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 576,26 PLN | |
| garažna vrata | ||||
| $$$ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | 2 383,16 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 383,16 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 228.336,65 PLN | ||||
Status programera u projektima jednokatnica
Drugo vrednovanje, koje se obično nalazi u projektima jednokatnica, je tzv Status programera. Ovo stanje je analogno novom stanu kupljenom od graditelja - između ostalog, vanjska fasada, sve instalacije (struja, vodovod, grijanje), zidovi i podovi su spremni. Projekti kuća obično ne uzimaju u obzir dovršavanje nekretnina po principu ključ u ruke, tj. Podove, bojanje zidova ili kupaonsku ili kuhinjsku opremu.
Na početku izvodimo toplinsku izolaciju (vanjska fasadna i stropna izolacija). Ukupna površina vanjskih zidova zgrade trebala bi biti cca 196 m2. Biramo visokokvalitetnu mineralnu vunu gr. 15 cm. Za cijeli posao platit ćemo oko 33.500 PLN. Stropna izolacija povećat će nam troškove za još 13.100 PLN. Posljednji značajan trošak bit će dorada interijera. Obuhvaća provedbu svih instalacija, ugradnju radijatora, opreme kotlovnice, podove, gipsanu žbuku, kao i ugradnju vanjskih i unutarnjih prozorskih klupčica. Projekti jednokatnih kuća daju približnu cijenu svih gore navedenih radova na otprilike 73.000 PLN.
Ukratko, ukupni troškovi dorade soba bili su oko 115.000 PLN.
Prema našim izračunima, ukupni troškovi izgradnje jednokatne kuće površine 140 m2 iznosio je gotovo 300.000 PLN.
Procjena troškova projekta kuće od ljuske do programera
Izmijeniti- Moja procjena: 119 611 PLN
- Niska cijena: 89 232 PLN
- Prosječna cijena115 240 PLN
- Visoka cijena 154.034 PLN
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Prednja visina | ||||
| $$$ Fasada od mineralne vune - materijali | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24.231,48 PLN | |
| $$$ Rad - fasada od mineralne vune | 47,28 PLN / m2 | 196,00 m2 | 9.266,88 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Izolacija krova | ||||
| $$ Izolacija drvenih stropova - materijali | 44,03 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 164,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izolacija drvenog stropa | 49,66 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.952,40 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Unutrašnja dorada | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Podovi | ||||
| $$ Pod na tlu - materijali | 45,52 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 372,80 PLN | Više |
| $$ Radni podovi | 14,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2.002,00 PLN | Više |
| Žbuka i gips | ||||
| $$ Gipsana žbuka - potrebni materijali | 14,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 257,60 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izrada gipsane žbuke | 15,12 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7.620,48 PLN | |
| Prozorske klupčice | ||||
| $$ Unutarnje prozorske klupčice | 26,52 PLN / metar | 21,00 m | 556,92 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - ugradnja unutarnjih prozorskih klupčica | 50,00 PLN / m | 21,00 m | 1.050,00 PLN | |
| $$ Vanjske prozorske klupčice | 32,00 PLN / m | 21,00 m | 672,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - ugradnja vanjskih prozorskih klupčica | 70,00 PLN / m | 21,00 m | 1.470,00 PLN | Dodatni informacija |
| Električne instalacije | ||||
| $$ Električne instalacije - materijali + rad | 98,21 PLN / bod | 112,00 bodova | 10.999,52 PLN | |
| Vodovodne i kanalizacijske instalacije. | ||||
| $$ Vodovod - instalacija + materijali | 400,00 PLN / bod | 12,00 bodova | 4.800,00 PLN | Dodatni informacija |
| Grijanje | ||||
| $$ Radijatori + C.H. - materijali + montaža | 90,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12.600,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Oprema kotlovnice - s plinskim kotlom | 15 595,00 PLN | 15 595,00 PLN | Dodatni informacija |
|
| Oprema kotlovnice - montaža, rad | 2.000,00 PLN | Dodatni informacija |
||
| Još | ||||
| Ukupni troškovi: Dorada interijera | ||||
| UKUPNO: 119.611,28 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Prednja visina | ||||
| $ Fasada od mineralne vune - materijali | 86,69 PLN / m2 | 196,00 m2 | 16.991,24 PLN | |
| $ Rad - fasada od mineralne vune | 33,15 PLN / m2 | 196,00 m2 | 6.497,40 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Izolacija krova | ||||
| $ Izolacija drvenih stropova - materijali | 35,22 PLN / m2 | 140,00 m2 | 4.930,80 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izolacija drvenog stropa | 40,08 PLN / m2 | 140,00 m2 | 5.611,20 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Unutrašnja dorada | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Podovi | ||||
| $ Pod na tlu - materijali | 37,08 PLN / m2 | 140,00 m2 | 5.191,20 PLN | Više |
| $ Rad - izvođenje poda | 9,15 PLN / m2 | 140,00 m2 | 1.281,00 PLN | Više |
| Žbuka i gips | ||||
| $ Gipsana žbuka - potrebni materijali | 12,58 PLN / m2 | 504,00 m2 | 6 340,32 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izrada gipsane žbuke | 11,04 PLN / m2 | 504,00 m2 | 5.564,16 PLN | |
| Prozorske klupčice | ||||
| $ Unutarnje prozorske klupčice | 22,04 PLN / linearni mjerač | 21,00 m | 462,84 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - ugradnja unutarnjih prozorskih klupčica | 31,99 PLN / metar | 21,00 m | 671,79 PLN | |
| $ Vanjske prozorske klupčice | 25,93 PLN / metar | 21,00 m | 544,53 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - ugradnja vanjskih prozorskih klupčica | 44,80 PLN / metar | 21,00 m | 940,80 PLN | Dodatni informacija |
| Električne instalacije | ||||
| $ Električna instalacija - materijali + rad | 79,55 PLN / bod | 112,00 bodova | 8.909,60 PLN | |
| Vodovodne i kanalizacijske instalacije. | ||||
| $ Vodovod - montaža + materijali | 324,00 PLN / bod | 12,00 bodova | 3.888,00 PLN | Dodatni informacija |
| Grijanje | ||||
| $ Radijatori + Instalacija centralnog grijanja - materijali + montaža | 72,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | 10.206,00 PLN | Dodatni informacija |
| $ Oprema kotlovnice - s plinskim kotlom | 9.2015 PLN | 9.2015 PLN | Dodatni informacija |
|
| Oprema kotlovnice - montaža, rad | zlota | Dodatni informacija |
||
| Još | ||||
| Ukupni troškovi: Dorada interijera | ||||
| UKUPNO: 89.231,93 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Prednja visina | ||||
| $$ Fasada od mineralne vune - materijali | 107,50 PLN / m2 | 196,00 m2 | 21.070,00 PLN | |
| $$ Rad - fasada od mineralne vune | 41,11 PLN / m2 | 196,00 m2 | 8.057,56 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Izolacija krova | ||||
| $$ Izolacija drvenih stropova - materijali | 44,03 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 164,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izolacija drvenog stropa | 49,66 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.952,40 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Unutrašnja dorada | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Podovi | ||||
| $$ Pod na tlu - materijali | 45,52 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 372,80 PLN | Više |
| $$ Radni podovi | 14,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2.002,00 PLN | Više |
| Žbuka i gips | ||||
| $$ Gipsana žbuka - potrebni materijali | 14,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 257,60 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izrada gipsane žbuke | 15,12 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7.620,48 PLN | |
| Prozorske klupčice | ||||
| $$ Unutarnje prozorske klupčice | 26,52 PLN / metar | 21,00 m | 556,92 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - postavljanje unutarnjih prozorskih klupčica | 50,00 PLN / m | 21,00 m | 1.050,00 PLN | |
| $$ Vanjske prozorske klupčice | 32,00 PLN / m | 21,00 m | 672,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - ugradnja vanjskih prozorskih klupčica | 70,00 PLN / m | 21,00 m | 1.470,00 PLN | Dodatni informacija |
| Električne instalacije | ||||
| $$ Električne instalacije - materijali + rad | 98,21 PLN / bod | 112,00 bodova | 10.999,52 PLN | |
| Vodovodne i kanalizacijske instalacije. | ||||
| $$ Vodovod - instalacija + materijali | 400,00 PLN / bod | 12,00 bodova | 4.800,00 PLN | Dodatni informacija |
| Grijanje | ||||
| $$ Radijatori + C.H. - materijali + montaža | 90,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12.600,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Oprema kotlovnice - s plinskim kotlom | 15 595,00 PLN | 15 595,00 PLN | Dodatni informacija |
|
| Oprema kotlovnice - montaža, rad | zlota | Dodatni informacija |
||
| Još | ||||
| Ukupni troškovi: Dorada interijera | ||||
| UKUPNO: 115.240,48 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Prednja visina | ||||
| $$$ Fasada od mineralne vune - materijali | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24.231,48 PLN | |
| $$$ Rad - fasada od mineralne vune | 47,28 PLN / m2 | 196,00 m2 | 9.266,88 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Izolacija krova | ||||
| $$$ Toplinska izolacija drvenih stropova - materijali | 50,63 PLN / m2 | 140,00 m2 | 7.088,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izolacija drvenih stropova | 79,17 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11.083,80 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Unutrašnja dorada | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Podovi | ||||
| $$$ Pod na tlu - materijali | 58,60 PLN / m2 | 140,00 m2 | 8 204,00 PLN | Više |
| $$$ Radni podovi | 26,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3.682,00 PLN | Više |
| Žbuka i gips | ||||
| $$$ Gipsana žbuka - potrebni materijali | 16,42 PLN / m2 | 504,00 m2 | 8.275,68 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izrada gipsane žbuke | 17,58 PLN / m2 | 504,00 m2 | 8.860,32 PLN | |
| Prozorske klupčice | ||||
| $$$ Unutarnje prozorske klupčice | 31,05 PLN / m | 21,00 m | 652,05 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - postavljanje unutarnjih prozorskih klupčica | 91,97 PLN / metar | 21,00 m | 1.931,37 PLN | |
| $$$ Vanjske prozorske klupčice | 40,96 PLN / metar | 21,00 m | 860,16 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - postavljanje vanjskih prozorskih klupčica | 128,76 PLN / metar | 21,00 m | 2 703,96 PLN | Dodatni informacija |
| Električne instalacije | ||||
| $$$ Električne instalacije - materijali + rad | 157,12 PLN / bod | 112,00 bodova | 17.597,44 PLN | |
| Vodovodne i kanalizacijske instalacije. | ||||
| $$$ Vodovod - montaža + materijali | 560,00 PLN / bod | 12,00 bodova | 6 720,00 PLN | Dodatni informacija |
| Grijanje | ||||
| $$$ Radijatori + Instalacija centralnog grijanja - materijali + montaža | 126,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 17 640,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Oprema kotlovnice - s plinskim kotlom | 23.236,55 PLN | 23.236,55 PLN | Dodatni informacija |
|
| Oprema kotlovnice - montaža, rad | zlota | Dodatni informacija |
||
| Još | ||||
| Ukupni troškovi: Dorada interijera | ||||
| UKUPNO: 154.033,89 PLN | ||||
Vrednovanje u gotovom projektu jednokatne kuće
Za usporedbu, predstavit ćemo primjer procjene troškova za projekt jednokatne kuće koji je izradio projektni ured. Većina ovih vrsta studija dodana je kao prilog građevinskom projektu. Uzeti ćemo u obzir troškovnik izgradnje jednokatne kuće ukupne površine 140 m2. Materijali korišteni u izgradnji bit će isti kao u proračunu koji su izvršili građevinski kalkulatori.
Prvi korak u izračunima prikazanim u procjeni projekta kuće od strane projektantskog ureda je dovesti nekretninu u zatvorenu ljusku. Uključuje uporabu materijala srednje cijene i obavljanje poslova s gospodarskim sustavom. U prvoj fazi uzeti su u obzir tipični trakasti temelji, kvalitetna izolacija, zidovi i stropovi. Prema izračunima, izgradnja cijele strukture zgrade koštat će 80.000 PLN. Cijena krova prikazana je na zasebnom popisu. Pretpostavljalo se da se trebaju izrađivati rešetke dobre kvalitete, membrana i keramička pločica iz srednjeg cjenovnog razreda. Ova radna faza procijenjena je na 39.000 PLN. Dodajmo da struktura zgrade ima tipičan oblik zabata.
Vrijednost priložena građevinskom projektu nije definirala jasne parametre vanjske stolarije. Procjenjuje se da će ukupna površina prozora biti 32 m2. Ukupni troškovi ugradnje prozora u našu zgradu su 16 500 PLN. Drugi trošak je kupnja vanjskih (protuprovalnih) vrata i garažnih vrata. Prema preliminarnim procjenama, njihov ukupni trošak trebao bi iznositi 4.400 PLN.
Tako je procijenjen ukupni trošak dovođenja imovine u ljusku 139.900 PLN.
Druga faza proračuna dovodi zgradu u stanje graditelja. Na početku su utvrđivani troškovi toplinske izolacije. I fasada i strop izolirani su mineralnom vunom debljine 15 cm (vjerojatno od srednje police). Ukupni troškovi ovog projekta procijenjeni su na 15.200 PLN. Sljedeća stavka u izračunima bila je instalacija centralnog grijanja. U obzir su uzeti troškovi ugradnje, montaže grijača i opreme kotlovnice. Cijeli posao procijenjen je na 52.000 PLN. Približni troškovi ugradnje vanjskih i unutarnjih prozorskih klupčica, žbukanja i podova također su prikazani u nastavku. Prema izračunima, ukupni trošak ovih radova trebao bi iznositi 37.800 PLN.
Gore navedeni izračuni pokazuju da će ukupni trošak druge faze radova biti 125.000 PLN.
Ukupni troškovi izgradnje prema projektu jednokatne kuće površine 140 m2 procijenjen je na 244.900 PLN. Ovaj iznos je bruto.
Usporedba troškova
Gornji izračuni pokazuju da su vrijednosti navedene u procjeni projektantskog ureda bile niže od izračuna izračunata pomoću građevinskih kalkulatora. Ukupna razlika u cijeni između dva kompleta bila je približno 50.000 PLN (tj. Gotovo 20% ukupnih troškova). Čini se da ovi rezultati potvrđuju popularnu tezu da je većina procjena koje su dali dizajnerski uredi podcijenjena.
Stoga je nakon kupnje svakog projekta vrijedno napraviti vlastitu procjenu pojedinačnih troškova. Izradimo ga na temelju najvažnijih parametara prikazanih u građevinskom projektu. Zahvaljujući tome, upoznat ćemo stvarnu ljestvicu troškova i provjeriti je li procjena koju nam je predstavio ured ili arhitekt pouzdana. Pomoću web stranice kb.pl možemo besplatno izračunati. Tamo ćete pronaći prikladnu korisničku ploču koja će vas voditi kroz sve faze izračuna.
