Obnova stana višestepeni je, složen proces. Za izračun troškova ovog projekta potrebno je definirati nekoliko osnovnih parametara: veličinu stana, opseg radova na obnovi i cijenu rada. Pretpostavljamo da imamo stan u montažnom bloku. Unutra se nalaze 3 sobe ukupne površine 38 m2, kuhinja (10 m2), kupaonica (8 m2) i mali hodnik (4 m2).
Dobit ćete ponude od tvrtki koje za vas mogu besplatno izvršiti obnovu nakon popunjavanja ovog obrasca. Podsjećamo, trošak obnove stana može se izračunati na kalkulatoru troškova obnove dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, hodnika i kuhinje.
Opseg radova na obnovi
Ako želimo izračunati koliko košta obnova stana, moramo precizno definirati opseg radova. U našem slučaju to će biti:
- zamjena podova i keramike
- bijeli sklop
- bojanje zidova
- kupnja i ugradnja novih rasvjetnih točaka
Pretpostavljamo da obnavljamo stan koji je već opremljen svim potrebnim namještajem, elektronikom i kućanskim aparatima. Jedini dodatni trošak bit će kupnja novog ugradbenog kuhinjskog namještaja.
Troškovi obnove tri sobe i hodnika
Obnova stana u sobama i hodniku započinje demontažom starog parketa. Cijena takve usluge kreće se od 12 PLN do 20 PLN / m2. Stoga ćemo za sveobuhvatno uklanjanje podova ukupne površine 42 metra platiti od 500 do 840 PLN.
Prilikom izračuna koliko košta obnova stana, pristupamo procjeni ugradnje novog kata. Odabrali smo kvalitetne podne ploče koje koštaju oko 30 PLN / m22. Konačna cijena također uključuje cijenu folije (7 PLN / m2) i rada (oko 20 PLN / m2). Tako su ukupni troškovi postavljanja poda u tri sobe i hodnika 2.394 PLN.
U sljedećoj fazi započinjemo obnovu zidova i stropa. Pretpostavljamo da je površina zidova glatka i da nema znakova pukotina. Cijena bojanja zida ovisi o tome hoćemo li zaposliti slikarski tim ili ne. Odlučimo li sami bojati zidove, troškovi obnove stana bit će nešto manji. Ukupna površina zidova i stropa iznosi cca 115 m2. Za temeljno i naknadno bojanje trebat će nam 10 litara boje (oko 380 PLN), 12 litara temeljnog premaza (oko 45 PLN), set pribora za slikanje (oko 70 PLN) i zaštitnih folija (oko 20 PLN).
Tako će troškovi samostalnog oslikavanja zidova u sobama i hodniku iznositi oko 500 PLN. Zapošljavanje slikarskog tima povećat će troškove za približno 7 PLN / m2. Dakle, za dva puta bojanje zidova, u ovom slučaju platit ćemo oko 1.300 PLN.
Nakon oblaganja podova i bojanja zidova, nastavljamo s postavljanjem rasvjetnih točaka. U sobama postavljamo jednu zidnu svjetiljku i jedan luster. Zauzvrat, stvaramo jednu svjetlosnu točku u hodniku. Kvalitetna rasvjetna mjesta stoje od 100 do 180 PLN / jedinici. Kupnja rasvjete koštat će nas dakle oko 700-1.260 PLN. Za to moramo utvrditi troškove ugradnje rasvjetnih točaka. Ugradnja jedne gornje ili bočne rasvjete košta 35-80 PLN. Stoga ćemo za kompletnu montažu platiti 245-560 PLN.
Sumirajući troškove obnove tri sobe i hodnika ukupne površine 42 m2 kreće se od 3.800 do 5.500 PLN. Cijena naglo raste kada odlučimo angažirati slikarski tim. Samostalno slikanje zidova i stropova donosi uštedu od oko 800 PLN.
Možda ćete primati ponude za izvođenje gore navedenih djela klikom ovdje i ispunjavanje obrasca. Dobit ćete besplatne prijedloge za rad od nekoliko provjerenih lokalnih tvrtki. Troškove obnove svake od ovih soba možete sami izračunati pomoću građevinskog kalkulatora za spavaću sobu i dnevni boravak.
Kupaonice - pribor za obnovu!
Obnavljamo stan - kupaonicu
Obnova kupaonice gotovo je uvijek povezana s visokim troškovima. Prvo moramo otkinuti stare pločice i rastaviti zastarjele okove. Naša kupaonica ima 8 m2a pločice se polažu na pod i zid (do visine od 1,5 metra). Dakle, ukupna površina starih pločica iznosi cca 20 m2. Za demontažu pločica ove veličine platit ćemo oko 440-500 PLN. Dodatni trošak bit će demontaža starog tuša, WC -a, slavine i umivaonika. Ukupni troškovi demontaže ovog okova ne smiju prelaziti 150 PLN.
Izračunavajući koliko košta renoviranje stana, nastavljamo s procjenom troškova kupnje i polaganja novih kupaonskih pločica. Za kvalitetne, velike pločice platit ćemo u prosjeku 45 PLN / m2. Također se trebamo sjetiti nužnosti kupnje žbuke, hidroizolacije i ljepila. Cijena ovih proizvoda ne smije prelaziti 140 PLN. Dodatni trošak bit će trošak rada koji varira između 40 i 70 PLN / m2. Stoga ćemo za polaganje i fugiranje velikih pločica platiti ukupno 1.840-2.440 PLN.
Nakon polaganja pločica idite na kupaonsku opremu. Troškovi kupnje ovih proizvoda mogu uvelike varirati. Pretpostavljamo da smo se odlučili za tuš kabinu srednje kvalitete s tuš kadom, umivaonikom ispod ormara, slavinom i kompaktnim WC-om. Ukupni troškovi kupnje ovih proizvoda kreću se od 2.000 do 3.000 PLN. Za ugradnju okova platit ćemo 400-500 PLN. Sumirajući gore navedene troškove, potrošit ćemo od 2.400 do 3.500 PLN na novu kupaonicu.
Stan dalje obnavljamo - počinjemo slikati, kupovati i postavljati rasvjetne točke. Naše slikarsko područje je 16 m2. Za bojanje takve površine dovoljne su 2 litre boje (65 PLN), 2 litre temeljnog premaza (15 PLN) i zaštitna folija (10 PLN). Trošak samostalnog bojanja zidova iznosit će oko 90 PLN. Zauzvrat, angažiranje slikarskog tima dodatni je trošak od 115 PLN.
Ako želimo utvrditi koliko košta obnova stana, moramo uzeti u obzir svaki važan element. Jedna svjetlosna točka nije preskupa, ali će kupnja bodova za cijeli stan biti uočljivija. U slučaju kupaonice, bilo bi dobro kupiti kvalitetan strop (150-200 PLN) i jednu točku bočne rasvjete (100-150 PLN). Zahvaljujući dvostrukoj rasvjeti, naša će kupaonica biti optimalno osvijetljena, a time i - sigurna za svakog korisnika. Za ugradnju dvije točke platit ćemo 70-160 PLN.
Ukupno, sveobuhvatna obnova kupaonice površine 8 m2 iznosit će nam od 5.220 do 7.320 PLN. Ovdje je vrijedno podsjetiti da smo odabrali kupaonske komade srednje veličine. Troškovi kupnje luksuznog okova mogu povećati troškove obnove kupaonice nekoliko puta.
Također je vrijedno razmišljati o takvim stvarima kao što je sušilica rublja. Danas više ne trebate gubiti nekoliko četvornih metara za rasklapanje sušilica. Na tržištu su dostupne visokokvalitetne sušilice rublja koje mogu primiti do 3x više rublja i zauzimaju površinu manju od polovice veličine standardne sušilice. Primjer za to je sušilica Meliconi koja vam omogućuje da namjestite do 60 m2 rublja (tri pune perilice rublja).
Klikom ovdje i dovršavanjem primit ćete ponude od tvrtki koje bi mogle obaviti gore navedene poslove umjesto vas ova forma.
Cijena obnove kuhinje
Utvrđujući koliko košta obnova stana, idemo u posljednju sobu - kuhinju.
Kuhinjski namještaj po povoljnim cijenamaCijene kuhinjskog namještaja po mjeri mogu se razlikovati od izvođača do izvođača do 100%. Zato je toliko važno uspoređivati ponude različitih tvrtki. Najlakši način za to je korištenje usluge Potražite izvođače na kb.pl. Popunite jednostavan obrazac i primate zanimljive ponude od tvrtki u vašem području.
Ček!Prva faza radova bit će otkidanje starih pločica na podu i na ulomku zidova (ukupno 20 m2). Ukupni troškovi demontaže bit će od 330 do 375 PLN. Nakon uklanjanja starih pločica nastavljamo s kupnjom i postavljanjem novih površina. Preporučene pločice za kuhinju koštat će nas oko 675 PLN (330 PLN / m)2). Također se vrijedi prisjetiti nužnosti kupnje ljepila, fuga i hidroizolacije (ukupno oko 110 PLN). Za ugradnju i fugiranje pločica platit ćemo 600 - 1.050 PLN. Ukratko, ukupni troškovi polaganja novih pločica iznosit će 1.385-1.835 PLN.
Druga faza obnove kuhinje je bojanje zidova. Ukupna površina ulomaka stropa i zida iznosi 30 m2. Pretpostavljamo da su zidovi pravilno ujednačeni i da ne zahtijevaju nikakve korekcije. Za njihovo bojanje morate kupiti 4 litre lateks boje (130 PLN), 4 litre temeljnog premaza (30 PLN) i zaštitnu foliju (20 PLN). Ukupni trošak ovih proizvoda iznosi 310 PLN. Cijena dvostrukog bojanja zidova od strane stručnjaka iznosi još 210 PLN.
Kuhinjska oprema ima veliki utjecaj na ukupne troškove obnove stana. U našem slučaju nema potrebe za kupnjom novih kućanskih aparata. Jedini su troškovi kupnja novog sudopera i slavine (oko 500 PLN uključujući montažu), kao i kupnja 5 metara tekućeg ugrađenog namještaja. Prosječna cijena kvalitetnog ugrađenog kuhinjskog namještaja iznosi 1000 PLN / m. Tako će u našem slučaju cijena doseći 5000 PLN.
Nakon opremanja kuhinje nastavljamo s procjenom troškova rasvjete. U kuhinji površine 10 m2 dovoljno je ugraditi jedno nadzemno rasvjetno mjesto. Većina ugrađenih radnih ploča već ima vlastitu rasvjetu ispod ormara, pa nema potrebe za ugradnjom dodatne bočne rasvjete. Cijena kvalitetne kuhinjske rasvjete iznosi 200 PLN (u cijenu je uključena i instalacija).
Sažetak: troškovi obnove kuhinje od 10 m2 iznosi oko 6.900 PLN - 7.550 PLN i ovaj iznos treba dodati ukupnim troškovima obnove stana. Najveći trošak ovdje bila je kupnja ugradbenog kuhinjskog namještaja. Upamtite da kupnja dodatnih kućanskih aparata može značajno povećati troškove obnove ove sobe.
Na kalkulatoru troškova obnove kuhinje možete najbrže izračunati troškove obnove kuhinje. Za sve radove naći ćete izvođača radova popunjavanjem ovog obrasca.
Obnavljamo stan - koliki će biti ukupni troškovi?
Vrlo je teško jasno procijeniti troškove obnove stana. Sve ovisi o cijeni materijala, troškovima rada i standardu opreme. U našem slučaju, troškovi obnove trosobnog stana površine 60 m2 kreće se od 15.900 do 20.300 PLN. Vrijedno je zapamtiti da je stan već imao namještaj i osnovne aparate. Jedina dodatna kupnja bila je sanitarna oprema, rasvjeta i ugradbeni kuhinjski namještaj. Ako trebate kupiti RTV, kućanske aparate i namještaj za stan, troškovi obnove mogu biti mnogo veći.
Također zapamtite da uvijek morate usporediti barem nekoliko ponuda kako biste dobili najbolju moguću cijenu. Da biste ih brzo dobili, najjednostavniji način popunjavanja ovog obrasca. Na temelju toga vaš će se upit poslati lokalnim građevinskim tvrtkama i obnovama, a zainteresirani će podnijeti prijedlog. U pravilu ćete primiti najmanje 3-4 ponude.
