Migracije na rubove gradova dobivaju na zamahu. Sve više ljudi koji se odlučuju preseliti na rubove gradova suočavaju se s potrebom izgradnje kuće. Počinju birati mjesto, kupuju zemljište i često su prisiljeni obrađivati ga i steći uvjete za razvoj. Sljedeći korak je dobivanje projekta. To možemo učiniti na nekoliko načina …
Podsjećamo vas da možete procijeniti troškove izgradnje kuće za vaš projekt na našem kalkulatoru troškova izgradnje.
Kupnja zanimljivog projekta kuće
Odabir zanimljivog projekta prvenstveno je određen vizijom vašeg doma iz snova i veličinom proračuna koji imamo za provedbu projekta.
Najjednostavniji i najbrži način je kupiti gotov projekt. Mnoge tvrtke i arhitektonski studiji nude stotine gotovih projekata. Prije kupnje vrijedi provjeriti kvalifikacije i iskustvo dizajnera. Također je vrijedno na Internetu upoznati mišljenja o danom dizajneru i odabranom projektu. O njima možete pronaći mnoga zanimljiva mišljenja i uvide te često izbjeći moguće probleme.
Troškovi gotovog projekta obično su najniži. Najjeftiniji se mogu kupiti za nešto više od 1.000 PLN, a s proračunom od 3-4.000 PLN gotovo ćemo uvijek pronaći nešto za sebe. Također, cijena potrebne tehničke dokumentacije puno je povoljnija nego u slučaju zanimljivih pojedinačnih projekata, trebala bi biti blizu 2000 PLN. Cijena projekta ovisi o veličini, obliku, stilu, uvjetima tla i dodatnim elementima. Naravno, odgovarajuće projekte platit ćemo i za projekte uglednih tvrtki.
Prilagodba gotovog projekta
Veliki nedostatak gotovog projekta je činjenica da kupnjom gotovog projekta ne stječete puna prava na njega. Izgrađena kuća neće biti naša individualna vizija, već jedna od mnogih izgrađenih na temelju istog projekta. Također neće biti prilagođen našim individualnim potrebama. Stoga možemo razmotriti prilagodbu dizajna i dokumentacije našim potrebama. Da biste to učinili, koristite usluge arhitekta ili lokalnog ureda koji pruža usluge na području prilagodbe projekata zemljištu.
Takvi se uredi, međutim, bave samo kozmetikom projekta, poput blagog pomicanja položaja prozora ili vrata ili presvlačenja u smislu korištenja. Ispravke ne bi trebale utjecati na strukturu objekta i tehnologiju njegove izgradnje. Zahvaljujući tome, njihovi su troškovi vrlo niski, a ponekad su čak uključeni u osnovnu prilagodbu.
Naprednije promjene koje zahtijevaju veće doprinose treba prepustiti vanjskim stručnjacima s iskustvom arhitekta ili dizajnerske tvrtke. Takve promjene također su povezane s troškovima pretplana, koji se povećavaju proporcionalno broju potrebnih proračuna projekta, kao i dodatnim crtežima. Tada bi se cijena zanimljivog projekta mogla povećati za nekoliko tisuća zlota.
Dizajn kuća po atraktivnim cijenama - pogledajte!
Zanimljiv dizajn kuće pripremljen po narudžbi
Pojedinačni projekt omogućuje maksimalnu prilagodbu učinaka rada arhitekta našim zahtjevima. Možemo uključiti praktički sve svoje ideje, ograničeni smo samo maštom, proračunom projekta i osnovnim zakonima fizike.
Glavni nedostaci pojedinog projekta su cijena i vrijeme potrebno za dovršetak.
Troškovi pojedinog projekta višestruko su veći u odnosu na gotov projekt. Oni prvenstveno ovise o veličini, složenosti, tehnologiji i uvjetima na mjestu ulaganja. Također treba imati na umu da projekt mora zadovoljiti sve tehničke uvjete koje zahtijeva Lokalni razvojni plan. Tome se dodaje vrijeme izvođenja (ako želimo dobiti projekt u kratkom vremenu, bit će povezano s dodatnom naknadom) i broj dodatnih ispravki koje je prijavio investitor.
Standardne cijene za pojedinačne projekte kreću se od 5000 PLN, ali u praksi, nakon što se dizajneru predstave njegova očekivanja i ispravke koje će nastati tijekom rada, cijena će se rijetko zatvoriti ispod 10.000 PLN. U slučaju većih, složenijih projekata, troškovi mogu varirati između 20.000 - 30.000 PLN.
Proces stvaranja projekta vrlo je dug i naporan, pun velikog broja ispravki. To također zahtijeva relativno visoku predanost ulagača - dobar dizajner trebao bi stalno konzultirati sljedeće elemente naše kuće.
Vrijeme čekanja na projekt ovisi o čimbenicima sličnim cijeni - veličini kuće, stupnju složenosti i broju prijavljenih ispravki. Cijeli proces (od prvog kontakta do podnošenja konačne dokumentacije) rijetko se završi za manje od mjesec dana, u praksi obično traje 2-3 mjeseca, a ponekad čak i više. Naravno, uz dodatnu naknadu, ovo se vrijeme može skratiti.
Koju opciju odabrati?
Izbor metode dobivanja projekta vezan je uz tri osnovna elementa - očekivanja, cijenu i vrijeme. Kad su vrijeme i cijena najvažniji, najbolje rješenje je gotov projekt. Kako se faktor koji se odnosi na naša očekivanja povećava, odlučit ćemo kupiti gotov dizajn i izmijeniti ga ili naručiti individualni dizajn.
Međutim, vrijedi se sjetiti provjeriti ovlaštenja i iskustvo autora projekta u svakom slučaju, bez obzira je li spreman ili napravljen po narudžbi. Također je vrijedno pročitati na Internetu prije konačnog izbora, na što obratiti posebnu pozornost u dizajnu kuće. Uostalom, kako kaže stara poslovica, prvu kuću gradimo neprijatelju, drugu prijatelju, a treću samo sebi.
Nakon dobivanja projekta kuće, sljedeći korak bit će definiranje procjene troškova izgradnje okvira. Podsjećamo vas da to možete učiniti besplatno pomoću naš kalkulator troškova izgradnje kuće.
