Troškovi temelja za obiteljsku kuću i njihova izolacija-cijene i izgradnja korak po korak

Svako građevinsko ulaganje započinje izgradnjom temelja. Ovo je izuzetno važna faza radova koja utječe na trajnost cijele zgrade. Vrijedno je izračunati troškove izgradnje temelja već u fazi izrade građevinskog projekta. U nastavku ćemo predstaviti najvažnije faze rada, kao i predložiti koliko će koštati temelji i izolacija.

Ako planirate graditi kuću, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.

Što utječe na cijenu temelja?

Kvaliteta materijala za temelje

Pokazalo se da su troškovi izgradnje temelja znatni troškovi. Na konačnu cijenu ove faze ulaganja zasigurno će utjecati kvaliteta korištenih materijala. Međutim, moramo se sjetiti da bi i sama klupa i izolacija temelja trebali biti izrađeni od kvalitetnih proizvoda.

Troškovi postavljanja temelja ne bi trebali biti od primarne važnosti. Bit će mnogo važnije koristiti materijale koji osiguravaju odgovarajuće tehnološke parametre. Upamtite da će bilo kakve nepravilnosti napravljene u ovoj fazi rada biti vrlo teške, a ponekad čak i nemoguće popraviti. Stoga pri izračunu koliko koštaju temelji uzimamo u obzir samo kvalitetne građevinske materijale.

Kupnja najjeftinijeg građevinskog materijala često je samo prividna ušteda. Svakako, ovo nije rješenje preporučeno tijekom izgradnje neutralnog stanja. Također pogledajte savjete u ovom članku o temeljima za dom.

Vrsta temelja

Cijena temelja uvelike varira. Sam tip temelja zasigurno će utjecati na konačne troškove. Kod nas je kontinuirano uporište najpopularnije, a temeljna ploča u suvremenoj gradnji. To su dva univerzalna rješenja koja se mogu prilagoditi mnogim uvjetima na tlu.

Konačni trošak izgradnje temelja ili temelja od ploča nije osobito visok. Cijena temelja zasigurno će porasti u teškim uvjetima na terenu. U nekim će slučajevima biti potrebno izgraditi temelj na hrpama ili bunarima.

Temelji na bunarima ili na stupovima radit će u posebno teškim uvjetima na terenu. Nažalost, ovo je projekt koji stvara vrlo visoke troškove. Cijena temelja može biti nekoliko ili čak nekoliko puta veća od cijene za klupu ili temeljnu ploču. Visoki troškovi izgradnje temelja na bunarima ili šipovima čine ga vrlo rijetko korištenim rješenjem. Ili će vas možda i oni zainteresirati savjeti o jačanju temelja prikupljeni u ovom članku.

Prisutnost ili odsutnost podruma

Na cijenu temelja zasigurno će utjecati prisutnost ili odsutnost podruma. Vrijedi obratiti pozornost na to prilikom pregledavanja dizajna kuća.

Najmanji trošak je izgradnja trakastih temelja ispod posjeda bez podruma. Nedostatak podruma također će biti koristan u slučaju izlijevanja temeljne ploče na tlo. Pregledavajući preliminarnu procjenu troškova priloženih građevinskim projektima, lako možemo uočiti velike razlike u cijenama i izračunati početne troškove temelja zgrada.

Pretpostavlja se da troškovi izlijevanja temelja za kuću sa podrumom mogu biti i do 30 posto veći u odnosu na cijene temelja za kuću bez podruma. To je očita prednost koja potiče investitore da odustanu od podruma i izgrade obične trakaste temelje. Pokušavate li procijeniti proračun zaklade, iskoristite to kalkulator troškova izgradnje kuće.

Koliko koštaju temelji? Računamo korak po korak

Cijena temelja - preliminarne pretpostavke

Pri izračunu troškova izgradnje temelja uzimamo u obzir običnu obiteljsku kuću. Dolje navedena cijena temelja uzet će u obzir troškove izgradnje trakastih temelja, u koje investitori imaju najveće povjerenje.

Dokazana tvrtka za zaklade

Ako tražite provjerenu tvrtku za izradu temelja, ispunite ovaj obrazac. Na temelju toga dobit ćete neobavezujuće ponude provjerenih tvrtki. Usluga je besplatna.

Ček!

Pri izračunu cijene temelja uzimamo u obzir samo kvalitetne građevinske materijale. Izračuni također pretpostavljaju da će zgrada biti temeljena na stabilnoj površini s niskom razinom podzemnih voda.

Odgovarajući na pitanje koliko koštaju temelji, također ćemo uzeti u obzir njihovu izolaciju i temeljne zidove.

Uklanjanje humusa s označavanjem izvan temelja

Priprema podloge za temelje prvi je praktični korak. Radove možemo lako izvesti sami, što će nam omogućiti dodatnu uštedu. U ovoj fazi rada uklanjamo samo gornji sloj podloge od 30 cm, takozvani humus.

Nakon uklanjanja humusa, vrijeme je za označavanje temelja. Ovu fazu rada mora izvesti geodet. Cijena postavljanja temelja bit će oko 500-600 PLN.

Označavanje ugaonih zidova i točaka u iskopu

Pripremni radovi također će koštati temelje. Prvi od ovih radova bit će postavljanje kolca približno 50 cm od rovova. Između stupova postavite žicu za vezivanje koja će stvoriti takozvane žičane klupe. Otkupna cijena materijala neće predstavljati veliko opterećenje. Za žicu dugu 60 metara platit ćemo oko 40 PLN.

U sljedećem koraku označavamo točke u iskopu. Ovdje se primjenjujemo na prethodno pripremljene žičane klupe. Ova faza rada ne bi trebala stvarati dodatne troškove. Ili ćete možda i vi biti zainteresirani članak o izolaciji temelja?

Preporučuje se za temelje - atraktivne cijene!

Troškovi izgradnje temelja - iskopi

Iskopavanje će zasigurno utjecati na troškove postavljanja temelja. U slučaju kuća na tlu, dovoljno je napraviti iskope dubine oko metar. Ovu vrstu posla možemo obaviti na dva načina.

Bilo bi dobro unajmiti bager s operatorom. Ovdje će se utvrditi cijena iskopa za izgradnju temelja trake po ljudskom satu. Prosječna cijena najma bagera s operaterom je 90 PLN / sat.

Angažiranje bagera ubrzat će rad, ali konačnu završnu obradu iskopa treba obaviti ručno.

Ulagači koji ne žele sami stvarati iskope također se mogu koristiti pomoći fizičkih radnika. Približna stopa za ručna iskopavanja do dubine od 1 metra bit će približno 45 PLN / m².

Mršavi betonski temelj

Pri izračunu cijene temelja uzimamo u obzir mršavi betonski estrih. To je bitan podložni sloj koji smanjuje rizik od hrđanja armature. Temelji će biti posebno korisni pri izgradnji trakastih temelja na močvarnom zemljištu.

U slučaju gradnje na suhom, stabilnom tlu, možemo napustiti ovu fazu građevinskih radova, zbog čega će konačna cijena temelja biti nešto niža.

Prosječna stopa izlijevanja mršavog betona na tlo je oko 300 PLN / m2³. Govorimo o betonu klase B10 izlivenom od kruške.

Ojačanje i oplata za temelje

Na cijenu temelja zasigurno će utjecati i izvedba armature i oplate. Ovo je vrlo važna faza rada koju treba uzeti u obzir pri izradi procjene troškova ulaganja.

Ojačanje trakastih temelja izrađujemo od rebrastih šipki, koje su uzdužna armatura. Minimalni promjer žice je 12 mm. Za proizvod od 12 metara platit ćemo oko 45-65 PLN / stavku. Svaki zid armature sastoji se od rebrastih šipki povezanih žicom promjera 6 mm. Za žicu promjera 6 mm platit ćemo oko 10/6 m PLN.

U sljedećem koraku izrađujemo oplatu. Možemo koristiti obične ploče debljine 3 cm, četvrtasto drvo ili šperploču. Pripremljenu oplatu prekrijte zemljom radi stabilizacije.

Troškovi izlijevanja temelja

Prilikom izračunavanja troškova izgradnje temelja moramo uzeti u obzir cijenu betonskog estriha. Za postavljanje temelja koristimo beton C 20 ili C 25.

Za postavljanje temelja najbolje je iznajmiti krušku. To je zbog činjenice da se estrih mora stvoriti bez ikakvog tehnološkog prekida. Na taj će način izljev stvoriti jedinstvenu, koherentnu cjelinu koju bi bilo teško samostalno sastaviti. Za izlijevanje betona platit ćemo oko 300 PLN / m³.

Temeljni zidovi i izolacija temelja

Važna faza radova bit će i izgradnja temeljnih zidova i izolacija temelja. Pretpostavljamo da su temeljni zidovi izrađeni od betonskog bloka na cementno-vapnenom mortu.

Također je potrebno izolirati temelje. Kvalitetni polistiren za temelje koštat će oko 140 PLN po pakiranju. Prihvaćamo polistiren za temelje EPS 35, debljine 6 cm.

Kada promatramo projekte kuća, također možemo primijetiti da temelji i zidovi temelja zahtijevaju izolaciju protiv vlage. Konačna cijena ovdje ovisit će o lokalnim uvjetima na tlu. U većini slučajeva dovoljna je izolacija od folije, za što ćemo platiti oko 7-8 PLN / m2². Izolacija temelja i temeljnih zidova, izrađena od dva sloja katranskog papira na mastiku, bit će nešto skuplja. Prosječna cijena izvođenja iznosi otprilike 10-12 PLN / m².

Koliki su ukupni troškovi izgradnje temelja?

Pretpostavljamo da je ukupna cijena temelja otprilike 260-330 PLN / m². Ovdje govorimo o izgradnji temelja za zgradu bez podruma. Na primjer, prosječna cijena temelja za kuću niže tlocrtne površine 120 m² ovdje će biti od 31.000 PLN do 40.000 PLN.

Troškovi temelja povećat će se u slučaju zgrada s podrumima. Prosječna stopa je oko 415 PLN / m². Ako koristimo vrhunske materijale, troškovi temelja povećat će se na oko 590 PLN / m². To znači da je prosječna stopa izgradnje temelja za zgradu niže tlocrtne površine 120 m² bit će izdatak od 50.000 - 71.000 PLN.

Cjenici usluga povezani s ovim člankom

• Cjenik izolacije zidova podruma 2022 u više od 150 gradova u PoljskojČitaj više
• Cjenik Larsenovih zidova - stalnih i privremenih - u preko 160 gradova u PoljskojČitaj više
• Cjenik hidroizolacijskih temelja s krovnim filcom na glini 2022. u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
• Cjenik rovokopača -utovarivača 2022 u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
• Cjenik temeljnih ploča 2022. u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
• Cjenik hidroizolacije teških temelja 2022. u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
• Cjenik kristalnih injekcija 2022 u više od 150 gradova u PoljskojČitaj više
• Cjenik izolacije temelja styrodur 2022 u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
• Cjenik najma bagera gusjenica 2022. u više od 150 gradova u PoljskojČitaj više