Potkrovlje u mnogim kućama neizgrađen je prostor pa vrijedi razmisliti o njegovoj pravilnoj upotrebi u stambene svrhe. Potkrovlje može biti ugodan dio stana, koji će poslužiti kao dodatna soba u obliku spavaće sobe ili dnevnog boravka ili igraonice za djecu. Odgovarajuća izolacija i uređenje potkrovlja pružaju nam velike mogućnosti. Međutim, prije nego što naše planove provedemo u djelo, moraju se dovršiti sve potrebne formalnosti, a zatim ih urediti tako da budu funkcionalne.
Želite li izračunati troškove dorade i uređenja potkrovlja? Učinite to na građevinskim kalkulatorima!
Desna strana stambenog potkrovlja
Sukladno Zakonu o građevinskim zakonima od 7. srpnja 1994., za adaptaciju potkrovlja potrebno je obavijestiti odgovarajuće upravno tijelo. Obavijest je podložna promjeni dosadašnje namjene dijela zgrade, a to je potkrovlje. U prijavi treba posebno navesti za što se potkrovlje do sada koristilo i za što će se koristiti u budućnosti, odnosno kako namjeravamo koristiti potkrovlje.
Uz prijavu je potrebno priložiti opis i crtež građevinskog objekta, s naznakom dijela koji će se prilagoditi kao stambeno potkrovlje. Uz zahtjev treba priložiti i kratak tehnički opis i deklaraciju o pravu korištenja zgrade u građevinske svrhe. Ako potkrovlje do sada uopće nije bilo korišteno ili u potpuno drugom opsegu, također smo dužni uključiti tehničko vještačenje koje je izradila ovlaštena osoba.
Može se dogoditi da nadležno tijelo zatraži da se obavijest dopuni drugim dokumentima propisanim zakonom. Tada biste trebali dovršiti obavijest u roku koji je odredilo tijelo.
Nakon što obavimo sve formalnosti i 30 dana od podnošenja zahtjeva, možemo pristupiti adaptaciji potkrovlja, osim ako nadležno tijelo u tom roku ne uloži prigovor. Ne treba zaboraviti da zahtjev, kao i u drugim slučajevima, vrijedi dvije godine. Stoga smo dužni započeti s radom prije isteka ovog roka, jer u protivnom zahtjev gubi valjanost i moramo ga ponovno podnijeti u istom obliku.
Vlast može uložiti prigovore ako specifičnost adaptacije potkrovlja zahtijeva građevinsku dozvolu ili ako može predstavljati prijetnju ljudima, imovini ili okolišu. Nadležno tijelo također ulaže prigovor u slučaju planirane adaptacije potkrovlja, krši odredbe lokalnog urbanističkog plana, koji se najčešće neće primjenjivati u slučaju stambenog potkrovlja.
Vrijedno je naglasiti pitanje kako prilagoditi potkrovlje. Za adaptaciju potkrovlja, koja se sastoji od njezine obnove i adaptacije za stambene svrhe, potrebna je samo obavijest. Međutim, ako planiramo podići krov ili dodati stepenice, tada će biti potrebna građevinska dozvola.
Trendi boje lakova - atraktivne cijene!
Adaptacija stambenog potkrovlja
Odgovarajuća prirodna rasvjeta od najveće je važnosti pri uređenju i adaptaciji potkrovlja. Odgovarajući odabir prozora učinit će potkrovlje svijetlim i toplim mjestom u kojem ćemo rado boraviti.
Postoji širok raspon krovnih prozora koji se otvaraju prema gore i prema dolje, tj. Nagibnih prozora, kao i nagibnih i okretnih prozora. Najčešće su to standardni pravokutni prozori, ali također je moguće ugraditi trokutastu ili gornju kutiju u obliku luka. Bez obzira na to hoće li potkrovlje služiti kao kuhinja, spavaća soba ili dječja soba, ova vrsta prozora dobro će se uklopiti u bilo koji interijer stambenog potkrovlja i omogućiti maksimalni pristup prirodnoj svjetlosti.
Potkrovni prozori s električnim upravljačkim sustavom stvoreni su za zahtjevne kupce. Dostupno i u varijanti sa senzorom za kišu, što se u slučaju tavanskih prozora čini prilično funkcionalnim rješenjem. Prozori sa sustavom za upravljanje radiovalovima daju nam mogućnost velikog dometa, unutar i izvan kuće.
Specifičnost potkrovlja apsolutno vas ne sprječava da ga uredite na ugodan i kreativan način. Kosi zidovi u potkrovlju daju karakter prostoru. Vrijedno ih je naglasiti slaganjem uz upotrebu drvenih elemenata, kao i bojanje zidova u pastelnim bojama. Potonje rješenje najbolje će funkcionirati u malom stambenom potkrovlju. Kako bi se povećala korisna površina potkrovlja, mogu se koristiti zidovi koljena, ali za takvu adaptaciju potrebna je građevinska dozvola jer se krov podiže na ovaj način.
Korisni potkrovlji obično su uski i prilično dugi, sa zidovima nejednake visine. Prilikom adaptacije potkrovlja to biste trebali uzeti u obzir i interijer urediti tako da bude optički veći. Vješti raspored namještaja može se koristiti u tu svrhu.
Donji namještaj i krevet u pravilu postavite uz donji zid. Kosi potkrovlji mogu se koristiti i kao spremišta za razne sitnice. Nema poteškoća s implementacijom takvih spremišta, posebno će dobro funkcionirati u dječjoj sobi.
Potkrovlje ne mora ispunjavati stambene funkcije, naravno, može se koristiti i kao ured ili atelje. Uz pravilan raspored rasvjete, potrebne opreme i namještaja, bit će to elegantno i funkcionalno mjesto.
Stambeno potkrovlje, uz malo kreativnosti i kreativnosti, može biti ugodno i ugodno mjesto te činiti dodatnu površinu našeg stana.
