Priključak vode i struje na parcelu - troškovi i formalnosti

Sve građevinske parcele trebaju imati priključke za vodu, kanalizaciju i struju. Bez infrastrukture građevinskog zemljišta možemo započeti s građevinskim radovima, ali iz očiglednih razloga oni će u određenoj fazi biti potrebni. Bez struje i vode teško je izvesti naprednije radove, samo se otpadna voda može zamijeniti betonskim ili ekološkim septičkim jamama. Stoga vrijedi znati koliko koštaju kanalizacijski, električni i vodovodni priključci. U nastavku ćemo definirati definiciju priključka, predstaviti okvirne cijene komunalnih usluga parcela i okarakterizirati faze izgradnje priključaka vode i električne energije.

Gradite li kuću? Provjerite koliki će biti troškovi ulaganja. Upotrijebite kalkulator troškova izgradnje i dobijte ponude provjerenih tvrtki u usluzi Traženje izvođača.

Prije kupnje parcele provjerite koliko košta priključak na kanalizaciju i struju!

Kupnja naizgled jeftinijeg neizgrađenog zemljišta zahtijevat će priključke, tj. Spajanje parcele na vodovod i električnu mrežu. Vrijedno je upoznati se s približnom cijenom ovog projekta, jer izvođenje priključaka može značajno povećati troškove ulaganja. Prvo biste trebali otići u gradski ili komunalni ured. Tamo ćemo pronaći ažuriran popis medija dostupnih na određenom području. Ako na imanju još nema komunalnih usluga, morat ćemo otići do objekata za upravljanje lokalnom mrežom. Na tim ćemo mjestima učiti o mogućnosti povezivanja i njihovoj približnoj cijeni.

Bilo bi najpovoljnije da na našoj parceli već postoje kanalizacijski, vodovodni i električni priključci. Infrastruktura područja ne bi trebala predstavljati preveliki problem kada su komunalne usluge u neposrednoj blizini. U tom slučaju investitor treba samo potpisati ugovor s komunalnim poduzećem i platiti odgovarajuću naknadu. U nekim regijama naše zemlje bit će odgovoran i za koordinaciju poslova vezanih za izgradnju veza. Međutim, konačni trošak cijelog projekta ne bi trebao biti previsok.

Veći problem imaju investitori čija je parcela daleko od razvijenih područja. U tom će slučaju troškovi ulaganja biti mnogo veći, a rad će biti složeniji. Stoga je vrijedno potražiti sve informacije prije kupnje zemljišta. Ponekad se pokaže da će kupnja naizgled jeftinog, nenaoružanog zemljišta zapravo biti financijski neisplativa.

Priključak za napajanje

S gledišta građevinskog prava, električni priključak je najvažniji. Prije povezivanja provjerite sa svojim lokalnim dobavljačem. Ako na određenom području postoji više dobavljača, bilo bi dobro usporediti njihove ponude i provjeriti koliko košta priključivanje električne energije i naknadni rad. Nakon odabira najbolje ponude, sve što trebamo učiniti je podnijeti zahtjev za uvjete priključenja na električnu mrežu. Uz prijavu je potrebno priložiti priloge:

• Dokument koji potvrđuje pravo korištenja zemljišta u građevinske svrhe (javnobilježnički list, vlasnički list).
• Izvod iz zemljišne knjige.
• Osnovna karta koja prikazuje udaljenost od parcele do najbližeg dalekovoda.
• Dodatni dokumenti potrebni su lokalnim zakonom.

Uvjete za spajanje na mrežu dobit ćemo nakon maksimalno 2 tjedna, a valjanost mu je dvije godine. Gore navedeni dokument postaje formalna osnova na temelju koje možemo izgraditi priključak za napajanje. Investitor mora platiti odgovarajuću naknadu za priključenje. Opskrbljivač energijom obvezuje se priključiti i prekinuti ga razvodnom kutijom ZK (koja se nalazi na granici investitorove čestice). Investitor mora samostalno izvršiti preostali električni priključak, koji je unutar granica njegove čestice. Priključak se mora povući do zgrade i prekinuti unutarnjim dovodnim vodom.

Koliko košta priključenje na električnu energiju?

Koliko jeftino je uspostaviti veze?

Ako ste zainteresirani za primanje ponuda od pouzdanih tvrtki koje pružaju veze, ispunite ovaj obrazac. Na temelju toga ćete primati ponude za usporedbu cijena.

Ček!

Naknade za priključak električne energije ovise o mnogim čimbenicima. Da bismo izračunali koliko košta priključak električne energije, moramo uzeti u obzir tri važna čimbenika:

• duljina veze
• priključna snaga
• vrsta veze

Naknada za priključenje električne energije na parcelu je paušalna i jednokratna. Približni troškovi povezivanja duljine koja ne prelazi 200 metara su:

• Kabelski priključci (podzemni) - koštaju 140 do 180 PLN po kW snage.
• Nadzemni priključci - koštaju 100 do 130 PLN po kW snage.

Standardna snaga priključka je 15 kW, pa će instalacija koštati 1.500 - 2.700 PLN. Konačni trošak priključka procijenit će opskrbljivač električnom energijom (opskrbljivač može odrediti vlastite cijene). Za veze duže od 200 metara naplaćuju se dodatne naknade. Njihov iznos je od 40 do 70 PLN / metar trčanje. U nekim će slučajevima dodatne naknade učiniti cijenu ulaganja nekoliko puta većom od standardne.

Naknada za priključenje uključuje potrebne materijale, izvedbu spoja, priključnu kutiju, priključnu kutiju, kao i geodetsku dokumentaciju. Dobavljač električne energije obično je odgovoran za nadzor radova, ali vrijedi pitati o svim pojedinostima. U nekim regijama naše zemlje investitor je odgovoran za nadzor.

Vrijeme čekanja na priključak za napajanje

Vrijeme čekanja prilično je važno pitanje koje će utjecati na mogućnost podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu ili obavijest o namjeri izgradnje. Ako se priključak treba izvesti samo u građevinske svrhe, karenca će biti od 1 do 2 mjeseca. Za trajne veze morate čekati oko šest mjeseci. U nekim se slučajevima čak događa da je razdoblje čekanja za ciljanu vezu kraće od godinu dana.

Priključak za vodovod

I kanalizacijski sustav i vodoopskrbni sustavi obično su u vlasništvu općine. Ove veze će se izvršiti pod uvjetima koje je odredio dobavljač komunalnih usluga. Postrojenje koje upravlja mrežom pokriva troškove u vezi s njegovim proširenjem, ali investitor snosi troškove izgradnje priključka.

Prvi korak koji moramo poduzeti je stjecanje uvjeta za izgradnju vodovodnog i kanalizacijskog priključka. Uz prijavu je potrebno priložiti:

• Dokument koji potvrđuje pravo korištenja zemljišta u građevinske svrhe (javnobilježnički list, vlasnički list).
• Dvije kopije karte za potrebe dizajna (s označenim priključcima za vodu).
• Podaci o specifičnosti priključaka (približna potrošnja vode, broj stanovnika, broj vodozahvata itd.).
• Dokumentacija navedena u posebnim propisima.

Vodovodno i kanalizacijsko poduzeće donosi odluku o uvjetima priključenja vodovodne i kanalizacijske mreže. No, investitor će biti odgovoran za tehnički dizajn priključka. Dokument se mora dostaviti davatelju komunalnih usluga. Mora ga odobriti vodovodna i kanalizacijska tvrtka i Tim za usklađivanje projektne dokumentacije. Nakon odobrenja projekta imamo tri godine da dovršimo povezivanje.

Za vodovodne i kanalizacijske priključke nije potrebna građevinska dozvola. Prije početka radova samo se o namjeri izgradnje treba prijaviti gradskim vlastima (gradski ili komunalni ured). Ako u roku od 30 dana ne primimo pismo, to znači da je ured dao prešutno odobrenje i da možemo započeti gradnju.

Radovi na vodovodnom i kanalizacijskom sustavu mogu se podijeliti u dvije faze

• Izvođenje priključka s mreže na kanalizacijski slivnik koji se nalazi na našem posjedu. U ovoj fazi također instaliramo vodomjer i gradimo moguću kontrolnu jamu.
• Izvođenje priključka iz kanalizacijske komore na kuću.

Radove dijelimo u dvije faze kada se kanalizacijski sustav izvodi za nekoliko primatelja, a mi još ne počinjemo gradnju. Dodatna kanalizacijska komora omogućit će nam kasnije dovršavanje priključka, ali će uzrokovati dodatne troškove ulaganja. Kasnija izgradnja druge faze uključuje potrebu za ponavljanjem mnogih formalnosti. Stoga se preporučuje da se kanalizacijski priključci i priključak vode odmah izvrše.

Tko će biti vlasnik vodovodnih i kanalizacijskih priključaka?

Vrijedno je zapamtiti da kanalizacijski i vodoopskrbni sustav ne pripada investitoru. Nakon što je priključak vode dovršen, investitor ga mora predati dobavljaču komunalnih usluga. Pravila prihvaćanja priključka navedena su u ugovoru i ne bi trebala uključivati ​​nikakve naknade. Od sada će postrojenje za vodu i kanalizaciju biti odgovorno za stanje i rad priključka (od glavnog ventila koji se nalazi nizvodno od vodomjera).

Kanalizacijski sustav može biti u vlasništvu investitora ili preuzeti postrojenje za vodu i kanalizaciju. U prvom slučaju davatelj komunalnih usluga potpisuje ugovor o priključenju s investitorom. Uvjeti ugovora individualna su stvar, dogovorena između investitora i pogona. Vrijedno je zapamtiti da će postrojenje održavati kanalizacijski sustav i on će snositi sve troškove povezane s njegovim radom i mogućom obnovom.

Koliko košta priključak na kanalizaciju i vodovod?

Troškovi mogu varirati ovisno o regiji naše zemlje i trenutnim tarifama izvođača. Ponekad naiđemo i na situaciju u kojoj će nam vodovod i kanalizacija predložiti dizajnera i izvođače radova. To će biti malo skuplje rješenje, ali vrijedi pristati na to. Zahvaljujući tome možemo izbjeći mnoge probleme vezane uz projektiranje i prihvaćanje veze. Kanalizacija i priključak vode zahtijevaju mnoge skupe formalnosti koje će potrošiti većinu troškova. Oni će biti:

• Izdavanje uvjeta za izvođenje priključka vode i kanalizacije - 100 do 150 PLN
• Projektiranje priključka za vodu ili kanalizaciju - 1.200 do 2.500 PLN
• Odobrenje projekta (Tim za aranžman projektne dokumentacije) - 30 do 60 PLN
• Ugovor o projektu (vodovod i kanalizacija) - 100 do 150 PLN
• Projekt promjena cestovnog prometa i zauzimanja prometnih traka - 500 do 900 PLN
• Geodetske pristojbe (kartiranje, označavanje rute priključaka) - 800 do 1.200 PLN
• Geodetski izgrađeni inventar - 300 do 600 PLN
• Konačno prihvaćanje priključka vode - 100 PLN
• Naknada za priključak - 1.100 do 2.000 PLN

Uz formalne troškove treba dodati i troškove izgradnje. Okvirna cijena je

• Instalacija kanalizacije - cijena od 60 do 180 PLN / m
• Instalacija vodoopskrbe - cijena 60 do 100 PLN / m

Dakle, možemo vidjeti da će kanalizacija i vodoopskrba biti prilično veliki trošak, što podrazumijeva mnoge formalnosti. U većini slučajeva službeni troškovi bit će glavni trošak. Udio se mijenja samo u slučaju područja koja se nalaze dalje od vodovodnog i kanalizacijskog sustava. Međutim, vrijedi zapamtiti da se naknade vezane za formalnosti mogu ograničiti. U ovoj ćemo fazi uštedjeti povezivanjem s vlasnicima susjednih parcela.

Vrijedno je zapamtiti da se građevinske tvrtke za svaku fazu izgradnje kuće mogu pronaći zahvaljujući našoj usluzi za traženje izvođača. Nakon što ispunite obrazac, dobit ćete ponude lokalnih tvrtki - najatraktivniju ćete moći odabrati sami.

Cjenici usluga povezani s ovim člankom

• Cjenik za polaganje energetskih kabela 2022 u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
• Cjenik za ugradnju zk 2022 kabelskog priključka u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više