Energetski certifikat zgrade - cijena, tko treba dobiti energetski certifikat i zašto?

Još jednom doznajemo da ekološke ideje imaju vrlo širok utjecaj na naše živote u svim njegovim sferama. Ovaj put slučaj se odnosi na građevinsko pravo, točnije energetsko pravo. Do 2009. niste morali paziti na energetski certifikat, a danas je to potrebno pri preprodaji kuće, pa čak i pri iznajmljivanju. Nedostatak energetskog certifikata neće biti nepremostiva prepreka pri dovršavanju transakcije. Međutim, kazne za nedostatak dokumenta su visoke i ne vrijedi riskirati zaobilaženje zakona o energetici. Može doći do trenutka kada energetski certifikat postane zaista neophodan.

Pripremate li se za izgradnju kuće? Izračunajte cijenu na našem kalkulatoru!

Što je energetski certifikat zgrade?

Certifikat energetske učinkovitosti zgrade, koji se ponekad naziva i energetska putovnica, dokument je koji opisuje zgradu u smislu njene potrošnje energije. Energetski pregled zgrade, kvaliteta takvog sustava i učinkovitost korištenih rješenja. Cilj je osigurati najveće moguće uštede energije - ne samo električne energije, već ponajviše Termalna energija. S rastom cijena energije sve je veća pozornost usmjerena na smanjenje potrošnje energije. Potvrda o energetskim svojstvima stoga će biti dio potrebne tehničke dokumentacije objekta.

Vrijedno je zapamtiti da ne možete živjeti u kući (izgrađenoj ili moderniziranoj nakon 2009.) koja nema energetski certifikat. Za to je predviđena kazna od 10.000 PLN. zlota. Obavijest o dovršetku stoga mora sadržavati i kopiju energetskog certifikata. Zakon o energetici spominje nužnost posjedovanja i prezentiranja takvog dokumenta između zainteresiranih strana, međutim ne provodi ga na kategoričan, tj. Kažnjiv način. Javni bilježnik neće odbiti potpisati dokumente o prodaji ili kupnji zgrade bez gore navedenog energetskog certifikata. To su ljudi između kojih se događa stvarna transakcija, a prije svega kupac, koji bi trebali obratiti posebnu pozornost na troškove naknadne potrošnje energije, koje će on sam snositi prilikom korištenja kuće. Stoga mu je u interesu zatražiti od vlasnika da pri kupnji kuće da energetski certifikat.

Od kada moram imati energetski certifikat?

Potreba za izradom ove vrste dokumentacije uvedena je od 1. siječnja 2009. godine, kada je odredba stupila na snagu u skladu s Direktivom 2002/91 / EZ Europskog parlamenta i Vijeća od 16. prosinca 2002. o energetskim svojstvima zgrada i odredbe Zakona od 19. rujna 2007. r. o izmjenama i dopunama Zakona - Zakon o gradnji.

Tko priprema energetske performanse zgrade?

Zakon o energetici navodi da je osoba ovlaštena za sastavljanje dokumenta specijalist instalaterske, arhitektonske ili građevinske industrije, te diplomirani poslijediplomski studij i kolegij. Od 2009. godine organiziraju se specijalizirani tečajevi koji završavaju državnim ispitom Ministarstva prometa, graditeljstva i pomorstva. Mogućnost provjere energetskih svojstava i izdavanja certifikata stoga je jednaka pozitivnom rezultatu ispita.

Koliko vrijedi energetski certifikat?

Potvrda o energetskim svojstvima zgrade vrijedi 10 godina ako vlasnik ili stanar (i) ne naprave promjene tijekom tog vremena. Međutim, trebate samo zamijeniti prozore ili izolirati kuću, a opet se morate prijaviti za novi certifikat koji će odobriti takvu modernizaciju.

Tko je obvezan ishoditi i posjedovati energetski certifikat zgrade?

Vlasnik ili investitor zgrade dužan je posjedovati energetski certifikat, stoga mora uložiti napore da ga dobije. Njegova je odgovornost da ovlaštenom revizoru dostavi sve potrebne dokumente koji će se koristiti za izradu certifikata. Najčešće je to građevinski projekt ili dokument o popisu građevina.

Problem nastaje kada vlasnik nema takve dokumente. U takvom slučaju treba uzeti u obzir veće troškove zbog potrebe pripreme cjelovite dokumentacije. Energetski revizor najvjerojatnije će procijeniti vrstu peći koja nam je na raspolaganju, provjeriti instalaciju, orijentaciju zidova prema suncu, izračunati količinu i procijeniti kvalitetu i izolacijske parametre prozora. Takav posjet stoga se može povezati s pripremom mnogo tehničkih informacija. Također možete očekivati ​​potrebu posudbe potrebnih dokumenata osobi koja priprema certifikaciju, a prije nego što ih učinite dostupnima, vrijedi ih ovjeriti u slučaju gubitka ili oštećenja.

Certifikat energetskih svojstava zgrade - dobivanje cijene

Cijena usluge ovisi o različitim čimbenicima, poput veličine kuće, a prije svega, vremena stručnjaka provedenog na energetskom pregledu. Cijene certifikata u najvećim poljskim gradovima kreću se od 500 do 1000 PLN i više.

Na primjer, cijene energetskih certifikata u Varšavi bit će najviše. U glavnom gradu moramo uzeti u obzir troškove od 800-1000 PLN. Cijene certifikata u Varšavi ne razlikuju se od cijena ostalih usluga vezanih za gradnju - Varšava je definitivno najskuplja, što se može provjeriti pomoću građevinskih kalkulatora.

Cijene energetskih certifikata u Krakovu, Wrocławu i Poznanju vrlo su blizu cijenama iz Varšave. Međutim, u manjim gradovima i mjestima, cijene će se približiti razini od 500-600 PLN. Gradovi kao što su Kraków, Poznań ili Wrocław po cijeni su uvijek bili bliži Varšavi nego manjim gradovima. Energetski certifikati nisu iznimka.

Koja je vrijednost EP -a?

Tu ćemo vrijednost zasigurno sresti u prvom dijelu - vlasničkom listu. Predstavlja godišnju potrebu za energijom po jedinici površine. Izražava se u kWh / m2 / godišnje. U ovom se trenutku ta vrijednost uspoređuje s vrijednošću modela EP, koja je izračunata na temelju tehničkih i građevinskih propisa.

Kako izgleda energetski certifikat zgrade?

Energetski certifikat zgrade obično je u tradicionalnom obliku-pisani i samo za čitanje elektronički, koji se ne može uređivati. Energetska učinkovitost sastoji se od šest dijelova.

I dio: naslov

• ime i prezime vlasnika zgrade, adresu i vrstu nekretnine,
• vrijednost EP indeksa za zgradu u odnosu na referentnu EP vrijednost,
• ime i prezime stručnjaka koji izdaje potvrdu, adresu i broj ovlaštenja.

Dio II: tehničke i operativne karakteristike

• podatke o namjeni zgrade,
• datum stavljanja zgrade u funkciju,
• izgradnja kubature,
• vrsta građevine i spratnost,
• veličina područja,
• informacije o grijanju, ventilaciji, hlađenju i toploj vodi.

Dio III: energetske performanse stambene zgrade ili prostora

• prosječni koeficijent prijenosa topline i krajnja potreba za energijom.

Dio IV: Procjena energetske učinkovitosti

• računske potrebe za primarnom (neobnovljivom) energijom u usporedbi s referentnom vrijednošću,
• grafičko ocjenjivanje energetskih svojstava (prikazano na dijagramu).

Dio V: daje komentare o mogućem smanjenju potražnje za energijom.

Dio VI: Sadrži pravnu evidenciju na kojoj se temelji certifikat.

Isplati li se imati energetski certifikat zgrade?

Unatoč svim neugodnostima vezanim uz proces dobivanja energetskog certifikata, toplinske karakteristike zgrade ili stana daju dragocjeno znanje o energetskom sustavu koji se koristi u zgradi, što se prevodi u cijenu potrošnje energije. Osoba koja kupuje ili iznajmljuje takvu zgradu stoga je svjesna iznosa računa s kojim će se suočiti nakon preseljenja na novo mjesto. Dakle, ovo je jako važno znanje.

Osim toga, svaki investitor i vlasnik zgrade koja je stavljena u javnu uporabu mora apsolutno imati energetski certifikat i postaviti ga na mjesto dostupno svima koji bi htjeli pročitati takav dokument. To su zračne luke, kolodvori, trgovački centri, stadioni, upravne zgrade itd.

Zgrade koje zakonski ne moraju imati energetski certifikat:

• povijesne građevine;
• mjesta vjerskih aktivnosti i bogoslužja, poput crkava itd .;
• zgrade koje će se koristiti do dvije godine;
• komunalni, industrijski i poljoprivredni prostori čija potrošnja energije ne prelazi 50 kWh / (m² · godina);
• stambeni, ali namijenjeni za uporabu ne dulje od četiri mjeseca godišnje;
• slobodnostojeći s korisnom površinom manjom od 50 m².