Izgradnja priključaka plina i vode na građevinsko zemljište višestepeni je proces. Događa se da radove na provedbi priključka na plin ili vodu u potpunosti koordinira vlasnik mreže (investitor polaže samo gotovinu). Međutim, u nekim regijama naše zemlje investitor koordinira različite faze radova, a jedinice lokalne samouprave izdaju potrebnu dokumentaciju i prihvaćaju priključak. U svakom od ovih slučajeva vrijedi se upoznati s približnim troškovima i postupkom izgradnje vodovodnih priključaka.
Tražite li lokalnu tvrtku koja će vam sagraditi kuću? Ispunite ovaj obrazac i dobit ćete atraktivne ponude dobrih građevinskih tvrtki. A ako želite izračunati troškove izgradnje svoje kuće, pozivamo vas da koristite besplatni kalkulator troškova izgradnje.
Kako izgleda proces izgradnje vodovodnog priključka?
Lokalne vodoopskrbne mreže najčešće su u vlasništvu općinskih vlasti. Tu započinjemo s pripremama za priključak vode. Na početku morate podnijeti zahtjev za uvjete opskrbe vodom. To je osnovni dokument bez kojeg nećemo ići u daljnje faze rada. Uz prijavu je potrebno priložiti:
- izjavu o raspolaganju imovinom u građevinske svrhe
- kartu za potrebe projektiranja, uključujući plan za buduću vezu (pripremiti ovlašteni geodet)
- deklaraciju o približnoj potrošnji vode i broju stanovnika zgrade
Nakon podnošenja prijave čekamo izdavanje tehničkih uvjeta za provedbu priključka vode. Vodoopskrbna mreža mora uzeti u obzir mjesto priključka, tehničke uvjete i moguću potrebu proširenja vodoopskrbne mreže. Na temelju gornje dokumentacije izrađuje se tehnički projekt. Ne zaboravite da tehnički dizajn mora izraditi dizajner koji ima odgovarajuća ovlaštenja i certifikate. Projektant je također odgovoran za dogovaranje dizajna s vodovodnim i kanalizacijskim poduzećem. Odobreni projekt izgradnje priključka na vodu vrijedi 3 godine. Nakon tog vremena, projekt se smatra zastarjelim i mora se preraditi.
Moramo izdati posebnu građevinsku obavijest prije početka građevinskih radova. Treba ih dostaviti županijskom uredu. Nakon 30 dana od podnošenja prijave, možemo početi s radovima (početak radova potrebno je prijaviti vodovodu). Izvođač priključaka mora biti tvrtka ovlaštena za izgradnju vodovodnih i kanalizacijskih mreža.
Moramo prijaviti spremni priključak za prikupljanje i pripremiti aplikaciju za njegovo spajanje na vodoopskrbnu mrežu. Zaposlenici tvornice trebali bi doći na naše imanje, zapečatiti vodomjer, spojiti se na mrežu i prihvatiti cijeli priključak. U ovom trenutku vrijedi se sjetiti potrebe da se izvrši geodetski popis cijevi kako je izgrađeno. Konačno, već možemo zakopati iskapanja (sjetite se da je izvođač priključka dužan vratiti površinu u prvobitno stanje).
Posljednji korak u izgradnji vodovodnog priključka je potpisivanje ugovora o vodoopskrbi. Od tada smo postali zakoniti vlasnici aktivnog priključka (na vodomjer). Priključak nizvodno od vodomjera postaje vlasništvo vodoopskrbnog poduzeća i on će od sada biti odgovoran za njegovu učinkovitost.
Troškovi izgradnje priključka vode
Vrlo je teško procijeniti nedvosmislene troškove izgradnje vodovodnog priključka. Pojedinačni troškovi ovise o stopama koje su odredile lokalne vlasti. Upamtite da jedinice lokalne samouprave djeluju neovisno jedna o drugoj, a njihove stope mogu uvelike varirati.
Koliko jeftino je uspostaviti veze?Ako ste zainteresirani za primanje ponuda od pouzdanih tvrtki koje pružaju veze, ispunite ovaj obrazac. Na temelju toga ćete primati ponude za usporedbu cijena.
Ček!- Možemo pretpostaviti da su približni troškovi sljedeći:
- Pitanje uvjeta opskrbe vodom lokalne uprave iznosi 100-150 PLN.
- Tehnički dizajn i plan prostornog razvoja za nekretninu 1.000-2.700 PLN.
- Koordinacija projekta s vodovodnim i kanalizacijskim sustavom, tj. 20-50 PLN.
- Projekt promjena u organizaciji prometa (u situaciji kada izgradnja veze zahtijeva isključenje jedne trake ceste) - 400-600 PLN.
- Geodetske pristojbe (uključujući geodetsko označavanje izvan veze, pripremu karte i podugovaranje inventara) - 1.000-2.000 PLN.
- Naknada za priključenje priključka na vodoopskrbnu mrežu iznosi približno 1.300-2.000 PLN.
- Potvrda o priključku vode 100-150 PLN.
Najvažniji trošak bit će izgradnja samog priključka za vodu. Cijena ovisi o duljini i vrsti priključka, kao i o vrsti tla. Možemo pretpostaviti da će izvođenje veze od 10 metara u suhom području biti trošak od 3000 do 4000 PLN. Taj iznos uključuje kupnju potrebnog građevinskog materijala i ugradnju jame za brojilo.
Pažnja! Investitor najčešće pokriva troškove priključka, dok općinske vlasti plaćaju proširenje mreže. Nažalost, u nekim regijama naše zemlje tzv adiacentna pristojba. To znači da investitor mora pokriti dio troškova vezanih za razvoj tehničke infrastrukture. Naknada za adiacencku najčešće iznosi protuvrijednost 50% povećanja vrijednosti imovine koja je nastala kao posljedica širenja vodoopskrbne mreže i stvaranja uvjeta za povezivanje medija s nekretninom. Vrijednost naknade za adiacenckiej može se kretati od nekoliko do nekoliko tisuća zlota.
Plinske peći po promotivnim cijenama - provjerite!
Kako izgleda proces izgradnje plinskog priključka?
Postupak izgradnje plinskog priključka sličan je izgradnji vodovodnog i kanalizacijskog priključka. Na početku moramo utvrditi je li moguće priključiti plinsku mrežu na granice našeg posjeda. Takve ćemo podatke primiti u lokalnoj plinskoj tvrtki. Ako je odgovor pozitivan, tada se prijavljujemo za izdavanje uvjeta za potražnju za plinom. Uz prijavu je potrebno priložiti:
- izjavu o raspolaganju imovinom u građevinske svrhe
- plan razvoja
- izjava o procijenjenoj potrošnji plina. Deklaracija je podijeljena u dvije grupe. U I. skupinu spadaju korisnici čija potrošnja plina ne prelazi 10 m3 sat vremena. Ulagači koji deklariraju veću potrošnju bit će u drugoj konverzijskoj skupini. Ovo je vrlo važna informacija jer će od ulagača iz druge konverzijske skupine biti potrebno dostaviti niz dodatnih dokumenata.
- dodatnu dokumentaciju koja proizlazi iz lokalnog zakona.
Nakon podnošenja zahtjeva moramo čekati odgovor do 30 dana (u slučaju konverzijske skupine I) ili 60 dana (u slučaju konverzijske skupine II). Upamtite da uvjeti priključenja na plin vrijede samo godinu dana. Za to vrijeme moramo dovesti plin na svoje imanje.
Sljedeća faza je potpisivanje ugovora o povezivanju između investitora i plinske tvrtke. Prije početka radova moramo još naručiti projekt izgradnje priključka. Može ga izraditi samo dizajner koji ima odgovarajuća ovlaštenja i certifikate. Izgradnju plinskog priključka može izvesti tvrtka zaposlena u plinskoj tvrtki ili investitor. Potonja je opcija obično skuplja, ali se veza uspostavlja ranije. Priključak spremnog plina mora se prijaviti plinskom postrojenju radi prikupljanja. Ne zaboravite da je uvjet za prijem plinskog priključka imati odgovarajući protokol dimnjaka (koji potvrđuje učinkovitost i nepropusnost kućanskih instalacija). Nakon što je prihvaćanje završeno, već možemo potpisati ugovor o kupnji plina.
Troškovi izgradnje plinskog priključka
Cijena izgradnje plinskog priključka ovisi o njegovoj specifičnosti i duljini. Ukupni troškovi uključuju:
- Pitanje tehničkih uvjeta za potražnju za plinom. U nekim regijama naše zemlje izdavanje ovog dokumenta ne naplaćuje se. Međutim, obično je cijena od 50 do 150 PLN.
- Projekt izgradnje priključka na plin - 1.000-2.500 PLN.
- Projekt promjena u organizaciji prometa (ako izgradnja veze zahtijeva isključenje jedne prometne trake) - 400-600 PLN.
- Geodetske pristojbe (uključujući geodetsko obilježavanje spoja, pripremu karte i izgrađeni inventar)-1.000-2.000 PLN.
- Naknada za priključak - 1.400-2.000 PLN.
- Ugradnja plinskog ormara - 300-600 PLN.
- Potvrda o priključku plina - 100-150 PLN.
Ukupni troškovi također uključuju cijenu građevinskog materijala i pravilnu izgradnju priključka. Možemo pretpostaviti da će izgradnja 15-metarskog plinskog priključka koštati 1.500-2.500 PLN.
Konačni zaključci
Postupak izgradnje vodovodnih i plinskih veza vrlo je sličan. Obje podliježu brojnim zakonskim odredbama i zahtijevaju dovršetak potrebne dokumentacije. Troškovi izgradnje vodovodnog priključka kreću se između 5.600 i 9.650 PLN. Imajte na umu da će većina troškova biti potrošena na pripremu dokumentacije. Sam proces izgradnje veze neće trošiti više od polovice ukupnih troškova. Dodatna neugodnost je mogućnost nametanja investitoru adiacentnih troškova. Srećom, većina jedinica lokalne samouprave ne koristi takvo rješenje.
Faze izgradnje plinskog priključka gotovo su identične fazama izgradnje vodovodnog priključka. Ukupni troškovi su također vrlo slični. Približni troškovi izgradnje 15-metarskog plinskog priključka bit će u rasponu od 6.700-7.850 PLN.
Imajte na umu da izgradnja obje gore navedene veze uključuje potrebu za uređivanjem niza istih dokumenata. To uključuje dizajn promjena u organizaciji prometa, tehnički dizajn i prostorni razvojni plan nekretnine. Stoga će biti dobra ideja spojiti plin i vodu u isto vrijeme. Zahvaljujući tome, nećemo morati dvaput plaćati iste dokumente, što nam može pomoći u smanjenju troškova.
