Ugovor je obično međusobni sporazum dviju strana koji utvrđuje njihova međusobna prava i obveze. Najčešći su ugovori o radu ili najmu. Stranke ih sadrže na određeno ili neodređeno vrijeme. Svaki se ugovor može raskinuti raskidom. Trajanje otkaznog roka ovisi o vrsti ugovora i razdoblju na koje je sklopljen.
Ako planirate obnovu ili doradu interijera, upotrijebite uslugu Potraži izvođača koja je dostupna na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Ugovori o radu i njihov otkaz otkazom
Kako izračunati otkazni rok za ugovor o radu na neodređeno vrijeme?
Ugovor o radu na neodređeno vrijeme sastoji se u činjenici da obje strane, poslodavac i zaposlenik, sklapaju radni odnos bez navođenja njegova datuma prestanka. Takav sporazum najtrajnije veže obje strane. Otkazni rok do 3 mjeseca karakterističan je za ovaj ugovor. Poslodavac i zaposlenik sklapanjem ugovora na neodređeno vrijeme preuzimaju dugoročnu suradnju. Sukladno članku 32. Zakona o radu, bilo koja strana može otkazati ugovor otkazom, a ugovor o radu prestaje istekom otkaznog roka.
Otkazni rok ovisi o trajanju zaposlenja kod određenog poslodavca (trajanje zaposlenja kod prethodnih poslodavaca se ne računa). Ako je zaposlenik zaposlen manje od 6 mjeseci, primjenjuje se dva tjedna otkaz. Otkazni rok od mjesec dana odnosi se na zaposlenika zaposlenog najmanje šest mjeseci i tri mjeseca, ako je radni odnos trajao najmanje tri godine.
Obavijest računana u tjednima (na primjer, dvotjedna obavijest o raskidu) počinje prve nedjelje nakon podnošenja, a završava u subotu. Izračun tromjesečnog otkaznog roka počinje teći od prvog dana u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca u kojem je podnesena obavijest o raskidu. Rad koji se odnosi na materijalnu odgovornost može imati duži otkazni rok predviđen ugovorom: mjesec dana ako je posao trajao manje od 6 mjeseci i tri mjeseca ako je radni odnos bio duži od 6 mjeseci.
Kako izračunati otkazni rok za ugovor o radu na određeno vrijeme?
Ugovor o radu na određeno vrijeme ima definiran radni odnos. Međutim, Zakon o radu uvodi određene propise: s jednim poslodavcem mogu se sklopiti najviše tri takva ugovora, a njihovo trajanje ne smije biti duže od 33 mjeseca.
Jedna od iznimki od ovog pravila je zamjenski ugovor. Njegova je svrha osigurati kontinuitet poslovanja na mjestu za vrijeme odsutnosti drugog zaposlenika. Iz tog razloga zamjenski ugovor može se sklopiti na razdoblje duže od 33 mjeseca. To je vrijeme definirano, na primjer, bolovanjem ili rodiljnim dopustom zamijenjene zaposlenice. Zamjenski radni nalog prestaje kad se odsutni zaposlenik vrati na posao.
Otkazni rok za ugovor na određeno vrijeme i ugovor o zamjeni je 3 mjeseca ako je zaposlenik zaposlen najmanje 3 godine; 1 mjesec ako je radni odnos trajao najmanje 6 mjeseci i 2 tjedna u slučaju rada kraćeg od 6 mjeseci.
Kako izračunati otkazni rok ugovora o radu na probno razdoblje?
Bez obzira na vrstu zaključenog ugovora o radu, Zakon o radu predviđa mogućnost rastave zaposlenika i poslodavca. Ugovor o radu može se otkazati u skladu s čl. 30 Zakona o radu na nekoliko načina:
- dogovorom stranaka;
- izjavom jedne od stranaka s otkaznim rokom (otkaz ugovora o radu s otkazom);
- izjavom jedne od stranaka bez najave (otkaz ugovora o radu bez najave);
- s protokom vremena za koje je zaključeno.
Ugovor se automatski raskida nakon isteka razdoblja na koje je sklopljen. Ako se ne obnovi, zaposlenik i poslodavac više nisu vezani radnim odnosom. Međutim, svaka od strana također može raskinuti ovaj ugovor s odgovarajućim otkaznim rokom.
- Ugovor zaključen na 3 mjeseca - otkazni rok od 2 tjedna.
- Ugovor se sklapa na razdoblje duže od 2 tjedna - otkazni rok od 1 tjedna.
- Ugovor se sklapa na razdoblje kraće od 2 tjedna - otkazni rok od 3 dana.
Ako tražite dodatne savjete i informacije, provjerite i vi ovdje prikupljeni članci o radnom pravu.
Raskid ugovora o zakupu na određeno i neodređeno vrijeme
Vrsta sklopljenog ugovora i prestanak najma
Ugovor između najmoprimca i najmoprimca može se sklopiti na određeno ili neodređeno vrijeme. Potpisivanje ugovora na određeno vrijeme je trajno, što znači da bi se trebalo primjenjivati od početka do kraja razdoblja navedenog u ugovoru. Kako je čl. 673. stavak 3. Građanskog zakonika: "ako je trajanje najma fiksno, i najmodavac i najmoprimac mogu raskinuti zakup u slučajevima navedenim u ugovoru". Ugovor bi stoga trebao predvidjeti mogućnost prijevremenog raskida ugovora uz navođenje razloga koji to opravdavaju.
Ugovor o zakupu na neodređeno vrijeme može se raskinuti u skladu s ugovornim uvjetima. Prema Građanskom zakoniku otkazni rok računa se ovisno o obliku plaćanja zakupnine. Sukladno stavku 2. istog članka Građanskog zakonika, zakonski otkazni rokovi su sljedeći:
- stanarina se plaća u intervalima duljim od mjesec dana - zakup se može raskinuti najmanje tri mjeseca unaprijed na kraju kalendarskog tromjesečja;
- stanarina se plaća mjesečno - mjesec dana unaprijed na kraju kalendarskog mjeseca;
- stanarina se plaća u kraćim intervalima - tri dana unaprijed;
- najam je dnevni - jedan dan unaprijed.
Prestanak ugovora o zakupu od strane zakupca i stanodavca
Zakupac može raskinuti ugovor o najmu u skladu s uvjetima navedenim u ugovoru ili, u slučaju ugovora sklopljenog na neodređeno vrijeme, u skladu s odredbama Građanskog zakonika. U posebnim situacijama moguće je raskinuti ugovor s trenutnim učinkom. Najmodavac može otkazati zakup iz razloga uređenih zakonom. Pripadaju im:
- korištenje prostora suprotno ugovoru,
- uznemirujuće ponašanje,
- nanošenje štete u prostorijama,
- docnje s plaćanjem,
- davanje prostora u podzakup bez suglasnosti vlasnika,
- označavanje zgrade za obnovu,
- namjera vlasnika ili njegove obitelji da stanuje u unajmljenom stanu.
Raskid ugovora bez prethodne najave
Zakon o radu predviđa situacije u kojima i poslodavac i zaposlenik mogu otkazati ugovor o radu s trenutnim učinkom. Trajanje radnog odnosa i datum prestanka ugovora neće se računati ako je zaposlenik tijekom trajanja ugovora ozbiljno povrijedio obveze iz radnog odnosa ili počinio kazneno djelo. Zaposlenik može otkazati ugovor o radu i bez prethodne najave ako je poslodavac počinio ozbiljnu povredu obveza prema zaposleniku.
Zauzvrat, Građanski zakonik propisuje uvjete prestanka najma na određeno i neodređeno vrijeme. Također predviđa mogućnost raskida ugovora o najmu s trenutnim učinkom. To je moguće tek nakon postojanja posebnih prostorija. To uključuje nedostatke prostora koji sprečavaju korištenje prostora ili koji ugrožavaju zdravlje i život stanara. Nedostaci koji samo ograničavaju korištenje prostora ne predstavljaju razlog za raskid ugovora. S druge strane, najmoprimac može zahtijevati smanjenje stanarine dok se ne uklone.
