Troškovi izgradnje obiteljskih kuća prilično su visoki. Zato mnogi ulagači traže način da smanje svoje kapitalne izdatke. Jedan od njih može biti samoizgradnja kuće s gospodarskim sustavom. S velikom količinom vlastitog rada možete računati na značajne uštede. Pa da vidimo je li moguće sagraditi kuću s potkrovljem (korisne površine 140 m2) prema standardu graditelja za 180.000 PLN?
Gradite li kuću? Svakako upotrijebite naš kalkulator troškova izgradnje kuće!
Procijenite pretpostavke
Izračuni uključuju troškove izgradnje male obiteljske kuće s potkrovljem. Površina zgrade je 85 m2. Kuća ima i stambeno potkrovlje, zahvaljujući čemu će efektivna korisna površina biti oko 140 m2.
Kuća će imati jednostavan oblik, a krov će imati zabatnu konstrukciju. Nemamo garažu kod kuće. Većinu građevinskih radova obavit ćete sami. Izračuni će također uzeti u obzir troškove materijala iz nižeg i srednjeg raspona cijena. Troškovi dorade interijera kuće po principu ključ u ruke i uređenja vrta nisu uključeni.
Pa hajdemo saznati koliki su bili troškovi izgradnje ove kuće.
Vanjski dio zgrade
Ovo je prilično skupa faza izgradnje koja troši najveće kapitalne izdatke. Vrijedno je podijeliti ga u nekoliko faza, a to su:
Izgradnja temelja - Pretpostavljamo izgradnju tipičnih trakastih temelja na propusnoj podlozi. Temelj će imati površinu od 85 m2. Koristit ćemo materijale srednje cijene, a posao ćemo obaviti sami. Troškovi samih materijala bit će približno 16.000 PLN.
Nosivi i pregradni zidovi - radove na izgradnji zidova treba povjeriti iskusnijim stručnjacima. Nosivi zidovi (površine oko 250 m)2) bit će izrađene od najjeftinijih šupljih opeka Porotherm P + W 25 (njihova cijena, zajedno sa svim ostalim materijalima potrebnim za izgradnju, bit će u prosjeku 36 PLN / m2). Zauzvrat, pregradni zidovi (površine 119 m)2) gradit ćemo ih od Porotherm P + W 11,5 šupljih opeka (ukupna cijena materijala je 28 PLN / m2). I sami ćemo raditi zidarske radove. Ukupni troškovi materijala bit će približno 12.300 PLN.
Dimnjaci - u maloj obiteljskoj kući bit će mjesta za šest dimnjačkih vratila i jedan dimnjak. Za rad ćemo koristiti najjeftiniji građevinski materijal, a ovaj put ćemo zaposliti jeftin tim stručnjaka. Minimalni troškovi izgradnje i dorade dimnjaka iznose 5300 PLN.
Strop i stepenice - između prizemlja i potkrovlja mora se napraviti čvrsti strop. Stoga smo na ovoj razini odlučili upotrijebiti montažni strop od terive površine 85 m2. Ovdje, nažalost, neće biti bez zapošljavanja građevinskog tima, što će nam dati konačni trošak od preko 27.000 PLN (od toga 25.000 materijala, a nešto više od 2.000 PLN radne snage).
Koristit ćemo jeftiniji drveni strop iznad potkrovlja. Njegova površina bit će oko 60 m2, a troškovi samih materijala bit će približno 14 500 PLN.
Uzvišenje - izolacija zgrade bit će također značajan trošak. Pretpostavljamo da je izolirano područje 170 m2. Radovi će se izvoditi primjenom relativno jeftinog polistirena s završnom obradom od akrilne žbuke. Minimalni trošak materijala (pod pretpostavkom da sami radimo) bit će približno 11 500 PLN.
Završetak fasade zatvorio je naš rad na izgradnji građevinske konstrukcije. Ukupni troškovi ove faze radova bili su preko 87.000 PLN.
Krovna konstrukcija
Krov je jedan od najvažnijih konstrukcijskih elemenata naše kuće. Njegov je glavni zadatak zaštititi zgradu od nepovoljnih vremenskih uvjeta. Vrijedi uložiti u čvrstu rešetku, kvalitetno krovište i krovove. Stoga ćemo u našim izračunima uzeti u obzir cijenu materijala iz srednjeg raspona cijena. To je najbolji kompromis između atraktivne cijene i kvalitete.
Krovna rešetka - ukupna površina okvira splavi za građevinu površine 85 m2 iznosi cca 127,5 m2. Troškovi kupnje impregnirane, jednostavne rešetke ove veličine sa montažom od strane stručnjaka iznose oko 10.300 PLN.
Obloga krova - Biramo modernu krovnu membranu koja se relativno lako postavlja. Za cijeli materijal platit ćemo manje od 500 PLN. Sam ćemo odraditi posao, što će nam donijeti značajne uštede.
Krovište - krov će biti pokriven standardnim čeličnim crijepom (cijene od 45 PLN). Za materijale ćemo platiti oko 5 700 PLN. Sami ćemo ga instalirati, što će vam omogućiti dodatnu uštedu.
Krovni prozori i pristupni otvor - na krov ćemo staviti 4 plastična krovna prozora. Troškovi kupnje proizvoda sa srednjom cijenom ne smiju prelaziti 1.200 PLN po komadu. Stoga ćemo za set platiti nešto više od 4.500 PLN. Zauzvrat, mali krovni otvor bit će jeftiniji. Za to ćemo platiti oko 400 PLN. Gore navedene cijene već uključuju uslugu montaže.
Izolacija potkrovlja - svako potkrovlje treba biti pravilno izolirano. Najjednostavniji način izrade izolacije od mineralne vune. Plaćamo oko 45 PLN / m za materijale srednje cijene2. Dakle, materijali za izolaciju zidova i padina našeg potkrovlja površine 119 m2 koštat će 5.300 PLN. Mi ćemo sami obaviti posao i uštedjeti vam više novca.
Znaš li to…Cijene usluga građevinskih tvrtki mogu se razlikovati čak dva puta. Stoga je prije potpisivanja ugovora dobro usporediti ponude iz različitih izvora.
Najlakši način za to je korištenje usluge pretraživanja izvođača na KB.pl. Ispunite jednostavan obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih tvrtki u vašem području. Obrazac je dostupan ovdje.
Ček!Eaves soffit - Pretpostavljamo da je površina našeg sofita 25 m2. Prosječna cijena materijala je 35 PLN / m2. Radove ćemo izvesti sami, čime ćemo uštedjeti preko 30 PLN / m2. Ukupna cijena materijala za izradu strehe bit će veća od 800 PLN.
Ukupni troškovi izgradnje krova bili su 30.000 PLN, pod pretpostavkom da smo sami učinili sve osim ugradnje krovne rešetke i prozora.
Vanjska stolarija
Ovo je posljednja faza radova koja će zgradu dovesti do zatvorene ljuske. Troškovi stolarije uključuju kupnju zidnih prozora i vanjskih vrata.
PVC prozori - u kući će biti 34 m2 jeftini PVC prozori. Cijena ne smije prelaziti 10.000 PLN. Instalacijske radove također treba povjeriti stručnjacima. S jeftinim građevinskim timom za instalaciju ćemo platiti manje od 2000 PLN, ali barem ćemo biti sigurni da su radovi izvedeni ispravno.
Vanjska vrata - biramo visokokvalitetna čelična vrata. Prosječni trošak kupnje iznosi 2.100 PLN. U cijenu je već uključena usluga montaže.
Cijena vanjske stolarije iznosila je 13.153 PLN.
Preporučene peći za vaš dom - provjerite promocije / h3>
Završetak kuće do statusa programera
Podovi - podovi su još jedan posao koji teoretski možemo obaviti sami. U prizemlju će pod morati biti dobro izoliran (pod u prizemlju), stoga ćemo koristiti sloj polistirena od 15 cm. Sloj od 5 centimetara dovoljan je na prvom katu. Uzimajući u obzir sve materijale (protu vlažna izolacija, polistiren, folija, cementni estrih - 5 cm), cijena materijala za oba kata neznatno će premašiti 5000 PLN.
Žbukanje - mnogi ljudi pokušavaju sami staviti žbuku. Iako je čvrst, a prije svega čak i žbukanje zidova popriličan izazov, to nije nemoguće. Imat ćemo više od 600 m u velikoj kući2 žbukanje zidova i stropova. Pri korištenju gipsane žbuke ukupni trošak materijala trebao bi iznositi 8.000 PLN.
Prozorske klupčice - sljedeći trošak bit će kupnja prozorskih klupčica. Unutra ćemo koristiti jeftine PVC prozorske klupčice, dok izvana aluminij. Otkupna cijena za 15 metara bit će nešto više od 700 PLN. Mi ćemo ga, naravno, sami instalirati.
Električne i vodovodne instalacije - električna instalacija je vrlo osjetljiv sustav koji mora izvesti odgovarajući stručnjak. Iako bismo tako što bismo sami uredili sve instalacije uštedjeli oko 6000 PLN, ipak vrijedi upotrijebiti pomoć stručnjaka. Dakle, uzimajući u obzir cijenu materijala i pretpostavljajući da u kući postoji 100 električnih točaka, ukupni troškovi bit će minimalno 8.200 PLN.
To će biti jeftinije u slučaju vodovoda. Pronalaskom najjeftinijeg vodoinstalatera uspijevamo spustiti cijenu na razinu od 340-350 PLN po bodu. Uz pretpostavku da će u zgradi biti potrebno najmanje 17 bodova, troškovi nabave potrebnog materijala i njihova montaža ne smiju prelaziti 5.800 PLN.
Grijanje - ovo je najskuplja stavka pri dovršavanju zgrade, u skladu sa standardima programera. Čak i koristeći najjeftinije materijale i jeftine stručnjake, platit ćemo više od 24.000 PLN. U našoj procjeni troškova pretpostavljamo da kuću grijemo tradicionalnim grijačima. Distribucija instalacije centralnog grijanja oko kuće, uz kupnju grijača i plaćanje stručnjaka, to će nas koštati minimalno 13.000 PLN. Kupnja jeftinog plinskog kotla sa svom opremom potrebnom za kotlovnicu (kontroleri, spremnik, dimnjak sustava, komplet cijevi i crpki) za grijanje kuće košta preko 9000 PLN. Postoji i potreba za profesionalnom instalacijom - potrošit će se još 2000 PLN.
Ukratko, završetak kuće od ljuske zatvorene do faze razvoja je koštao oko 50.000 PLN. Treba se sjetiti da smo gotovo sav posao obavili sami.
Cijena izgradnje do faze razvoja bila je nešto više od 180.000 PLN. Detaljan popis svih stavki u troškovniku možete pronaći klikom na donju vezu.
Procjena troškova izgradnje kuće ekonomskom metodom
Izmijeniti- Moja procjena 180 212 PLN
- Niska cijena 175.000 PLN
- Prosječna cijena213.904 PLN
- Visoka cijena: 273 199 PLN
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Temelji | ||||
| $ Temelji - potrebni materijali | 146,06 PLN / m2 | 85,00 m2 | 12.415,10 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $ Porotherm P + W 25 blokova za nosive zidove | 36,63 PLN / m2 | 246,50 m2 | 9.029,30 PLN | Dodatni informacija |
| Zidovi | ||||
| $ Porotherm P + W 11,5 blokova za pregradne zidove | 28,10 PLN / m2 | 119,00 m2 | 3.343,90 PLN | preporučeno |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 189,25 PLN / kom. | 6,00 kom. | 1 135,50 PLN | Dodatni informacija |
| $ Dimnjaci za dim | 2 898,87 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 898,87 PLN | |
| $ Završna obrada dimnjaka | 727,30 PLN / kom. | 2,00 kom | 1 454,61 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materijali za izvedbu stropa I teriva | 294,81 PLN / m2 | 85,00 m2 | 25.058,85 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izvođenje stropa I teriva | 28,43 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2.416,67 PLN | |
| $ Materijali za izgradnju drvenog II stropa | 242,13 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14.527,80 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izvođenje drvenog stropa II | 18,53 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1 111,59 PLN | Dodatni informacija |
| Prednja visina | ||||
| $ Fasada od stiropora - materijali | 67,29 PLN / m2 | 170,00 m2 | 11.439,30 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $$ Krovna rešetka - materijali | 52,54 PLN / m2 | 127,50 m2 | 6.698,85 PLN | |
| $$ Rad - izvođenje krovne rešetke | 29,35 PLN / m2 | 127,50 m2 | 3.742,46 PLN | |
| $$ Membrana - materijal za pokrivanje krova | 3,44 PLN / m2 | 127,50 m2 | 438,60 PLN | |
| $$ Metalni crijep - materijali | 45,02 PLN / m2 | 127,50 m2 | 5.740,05 PLN | Dodatni informacija |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $$ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 68,81 PLN / metar | 42,50 linearnih metara | 2.924,29 PLN | |
| $ Krovni prozori sa montažom | 791,77 PLN / kom. | 4,00 kom | 3 167,10 PLN | preporučeno |
| $$ Krovni otvor | PLN 422,82 / kom. | 1,00 kom | 422,82 PLN | Dodatni informacija |
| Izolacija krova | ||||
| $$ Izolacija drvenog stropa ili potkrovlje - materijali | 44,47 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5.291,93 PLN | Dodatni informacija |
| Eaves soffit | ||||
| $$ Soffit strehe - materijali | 33,76 PLN / m2 | 25,00 m2 | 844,00 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Windows | ||||
| $ PVC prozori - bijeli | 292,40 PLN / m2 | 34,00 m2 | 9.941,60 PLN | Dodatni informacija |
| $ Ugradnja prozora | 49,52 PLN / m2 | 34,00 m2 | 1 683,84 PLN | |
| Vrata | ||||
| $$ Čelična vanjska vrata (sa montažom) | 2 205,40 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 205,40 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| Unutrašnja dorada | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Podovi | ||||
| $ Pod u prizemlju - materijali | 37,45 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 183,25 PLN | Više |
| $ Pod na prvom katu - materijali | 23,31 PLN / m2 | 85,00 m2 | 1.981,35 PLN | Više |
| Žbuka i gips | ||||
| $ Gipsana žbuka - potrebni materijali | 12,71 PLN / m2 | 600,00 m2 | 7.626,00 PLN | |
| Prozorske klupčice | ||||
| $ Unutarnje prozorske klupčice | 22,26 PLN / metar | 25,50 m | 567,63 PLN | Dodatni informacija |
| $ Vanjske aluminijske prozorske klupčice | 26,19 PLN / metar | 25,50 m | 667,85 PLN | Dodatni informacija |
| Električne instalacije | ||||
| $ Električna instalacija - materijali + rad | 82,55 PLN / bod | 100,00 bodova | 8.255,16 PLN | Dodatni informacija |
| Vodovodne i kanalizacijske instalacije. | ||||
| $ Vodovod - montaža + materijali | 338,53 PLN / bod | 17,00 bodova | 5 754,97 PLN | Dodatni informacija |
| Grijanje | ||||
| $ Radijatori + Instalacija centralnog grijanja - materijali + montaža | 76,21 PLN / m2 | 170,00 m2 | 12.955,20 PLN | Dodatni informacija |
| $ Oprema kotlovnice - s plinskim kotlom | 9.288,46 PLN | 9.288,46 PLN | ||
| Oprema kotlovnice - montaža, rad | 2.000,00 PLN | Dodatni informacija |
||
| Još | ||||
| Ukupni troškovi: Dorada interijera | ||||
| UKUPNO: 180.212,29 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Temelji | ||||
| $ Temelji - potrebni materijali | 146,06 PLN / m2 | 85,00 m2 | 12.415,10 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $ Porotherm P + W 25 blokova za nosive zidove | 36,63 PLN / m2 | 246,50 m2 | 9.029,30 PLN | Dodatni informacija |
| Zidovi | ||||
| $ Porotherm P + W 11,5 blokova za pregradne zidove | 28,10 PLN / m2 | 119,00 m2 | 3.343,90 PLN | preporučeno |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 189,25 PLN / kom. | 6,00 kom. | 1 135,50 PLN | Dodatni informacija |
| $ Dimnjaci za dim | 2 898,87 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 898,87 PLN | |
| $ Završna obrada dimnjaka | 727,30 PLN / kom. | 2,00 kom | 1 454,61 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materijali za izvedbu stropa I teriva | 294,81 PLN / m2 | 85,00 m2 | 25.058,85 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izvođenje stropa I teriva | 28,43 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2.416,67 PLN | |
| $ Materijali za izgradnju drvenog II stropa | 242,13 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14.527,80 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izvođenje drvenog stropa II | 18,53 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1 111,59 PLN | Dodatni informacija |
| Prednja visina | ||||
| $ Fasada od stiropora - materijali | 67,29 PLN / m2 | 170,00 m2 | 11.439,30 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $ Krovna rešetka - materijali | 44,48 PLN / m2 | 127,50 m2 | 5.671,20 PLN | |
| $ Rad - izvođenje krovne rešetke | 18,53 PLN / m2 | 127,50 m2 | 2 362,13 PLN | |
| $ Membrana - materijal za pokrivanje krova | 3,02 PLN / m2 | 127,50 m2 | 385,05 PLN | |
| $ Metalni crijep - materijali | 40,51 PLN / m2 | 127,50 m2 | 5.165,02 PLN | Dodatni informacija |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 57,07 PLN / linearni metar | 42,50 linearnih metara | 2.425,47 PLN | |
| $ Krovni prozori sa montažom | 791,77 PLN / kom. | 4,00 kom | 3 167,10 PLN | preporučeno |
| $ Krovni otvor | 365,37 PLN kom | 1,00 kom | 365,37 PLN | Dodatni informacija |
| Izolacija krova | ||||
| $ Izolacija drvenog stropa ili potkrovlje - materijali | 35,57 PLN / m2 | 119,00 m2 | 4.232,83 PLN | Dodatni informacija |
| Eaves soffit | ||||
| $ Soffit strehe - materijali | 27,01 PLN / m2 | 25,00 m2 | 675,25 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Windows | ||||
| $ PVC prozori - bijeli | 292,40 PLN / m2 | 34,00 m2 | 9.941,60 PLN | Dodatni informacija |
| $ Ugradnja prozora | 49,52 PLN / m2 | 34,00 m2 | 1 683,84 PLN | |
| Vrata | ||||
| $ Vanjska čelična vrata (sa montažom) | 1 813,60 PLN / kom. | 1,00 kom | 1.813,60 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| Unutrašnja dorada | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Podovi | ||||
| $ Pod u prizemlju - materijali | 37,45 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 183,25 PLN | Više |
| $ Pod na prvom katu - materijali | 23,31 PLN / m2 | 85,00 m2 | 1.981,35 PLN | Više |
| Žbuka i gips | ||||
| $ Gipsana žbuka - potrebni materijali | 12,71 PLN / m2 | 600,00 m2 | 7.626,00 PLN | |
| Prozorske klupčice | ||||
| $ Unutarnje prozorske klupčice | 22,26 PLN / metar | 25,50 m | 567,63 PLN | Dodatni informacija |
| $ Vanjske aluminijske prozorske klupčice | 26,19 PLN / metar | 25,50 m | 667,85 PLN | Dodatni informacija |
| Električne instalacije | ||||
| $ Električna instalacija - materijali + rad | 82,55 PLN / bod | 100,00 bodova | 8.255,16 PLN | Dodatni informacija |
| Vodovodne i kanalizacijske instalacije. | ||||
| $ Vodovod - montaža + materijali | 338,53 PLN / bod | 17,00 bodova | 5 754,97 PLN | Dodatni informacija |
| Grijanje | ||||
| $ Radijatori + Instalacija centralnog grijanja - materijali + montaža | 76,21 PLN / m2 | 170,00 m2 | 12.955,20 PLN | Dodatni informacija |
| $ Oprema kotlovnice - s plinskim kotlom | 9.288,46 PLN | 9.288,46 PLN | ||
| Oprema kotlovnice - montaža, rad | 2.000,00 PLN | Dodatni informacija |
||
| Još | ||||
| Ukupni troškovi: Dorada interijera | ||||
| UKUPNO: 174.999,81 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Temelji | ||||
| $$ Temelji - potrebni materijali | 192,19 PLN / m2 | 85,00 m2 | 16.336,15 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$ Porotherm P + W 25 blokova za nosive zidove | 48,12 PLN / m2 | 246,50 m2 | 11.861,58 PLN | Dodatni informacija |
| Zidovi | ||||
| $$ Porotherm P + W 11,5 blokova za pregradne zidove | 36,33 PLN / m2 | 119,00 m2 | 4 323,27 PLN | preporučeno |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 50,00 kn / kom | 6,00 kom. | 1.414,14 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Dimnjaci na dim | 3.060,07 PLN / kom. | 1,00 kom | 3.060,07 PLN | |
| $$ Završna obrada dimnjaka | 1 152,37 PLN / kom. | 2,00 kom | 2 304,74 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materijali za izvedbu stropa I teriva | 307,32 PLN / m2 | 85,00 m2 | 26 PLN 122,20,20 | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izvedba stropa I teriva | 45,04 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3.828,67 PLN | |
| $$ Materijali za izgradnju drvenog II stropa | 244,80 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14.688,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izvođenje drvenog stropa II | 29,35 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1 761,16 PLN | Dodatni informacija |
| Prednja visina | ||||
| $$ Fasada od stiropora - materijali | 84,51 PLN / m2 | 170,00 m2 | 14.366,70 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $$ Krovna rešetka - materijali | 52,54 PLN / m2 | 127,50 m2 | 6.698,85 PLN | |
| $$ Rad - izvođenje krovne rešetke | 29,35 PLN / m2 | 127,50 m2 | 3.742,46 PLN | |
| $$ Membrana - materijal za pokrivanje krova | 3,44 PLN / m2 | 127,50 m2 | 438,60 PLN | |
| $$ Metalni crijep - materijali | 45,02 PLN / m2 | 127,50 m2 | 5.740,05 PLN | Dodatni informacija |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $$ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 68,81 PLN / metar | 42,50 linearnih metara | 2.924,29 PLN | |
| $$ Krovni prozori sa montažom | 1 153,60 PLN / kom. | 4,00 kom | 4.614,40 PLN | preporučeno |
| $$ Krovni otvor | PLN 422,82 / kom. | 1,00 kom | 422,82 PLN | Dodatni informacija |
| Izolacija krova | ||||
| $$ Izolacija drvenog stropa ili potkrovlje - materijali | 44,47 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5.291,93 PLN | Dodatni informacija |
| Eaves soffit | ||||
| $$ Soffit strehe - materijali | 33,76 PLN / m2 | 25,00 m2 | 844,00 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Windows | ||||
| $$ PVC prozori - bijeli | 324,19 PLN / m2 | 34,00 m2 | 11.022,46 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Instalacija prozora | 77,62 PLN / m2 | 34,00 m2 | 2 639,25 PLN | |
| Vrata | ||||
| $$ Čelična vanjska vrata (sa montažom) | 2 205,40 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 205,40 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| Unutrašnja dorada | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Podovi | ||||
| $$ Pod u prizemlju - materijali | 46,38 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3.942,30 PLN | Više |
| $$ Podovi na katu - materijali | 28,86 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2 453,10 PLN | Više |
| Žbuka i gips | ||||
| $$ Gipsana žbuka - potrebni materijali | 14,54 PLN / m2 | 600,00 m2 | 8 724,00 PLN | |
| Prozorske klupčice | ||||
| $$ Unutarnje prozorske klupčice | 26,79 PLN / metar | 25,50 m | 683,14 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Vanjske aluminijske prozorske klupčice | 32,32 PLN / metar | 25,50 m | 824,16 PLN | Dodatni informacija |
| Električne instalacije | ||||
| $$ Električne instalacije - materijali + rad | 98,18 PLN / bod | 100,00 bodova | 9.818,01 PLN | Dodatni informacija |
| Vodovodne i kanalizacijske instalacije. | ||||
| $$ Vodovod - instalacija + materijali | 417,31 PLN / bod | 17,00 bodova | 7.094,30 PLN | Dodatni informacija |
| Grijanje | ||||
| $$ Radijatori + C.H. - materijali + montaža | 94,08 PLN / m2 | 170,00 m2 | 15.993,85 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Oprema kotlovnice - s plinskim kotlom | 15.719,76 PLN | 15.719,76 PLN | ||
| Oprema kotlovnice - montaža, rad | 2.000,00 PLN | Dodatni informacija |
||
| Još | ||||
| Ukupni troškovi: Dorada interijera | ||||
| UKUPNO: 213.903,82 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Temelji | ||||
| $$$ Temelji - potrebni materijali | 252,82 PLN / m2 | 85,00 m2 | 21.489,70 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$$ Porotherm P + W 25 blokova za nosive zidove | 56,17 PLN / m2 | 246,50 m2 | 13.845,91 PLN | Dodatni informacija |
| Zidovi | ||||
| $$$ Porotherm P + W 11,5 blokova za pregradne zidove | 46,02 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5.476,38 PLN | preporučeno |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 69,00 kn / kom. | 6,00 kom. | 2 014.28 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Dimni dimnjaci | 3 221,13 PLN / kom. | 1,00 kom | 3 221,13 PLN | |
| $$$ Završite dimnjake | 2 020,28 PLN / kom. | 2,00 kom | 4.040,56 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materijali za izvedbu stropa I teriva | 324,92 PLN / m2 | 85,00 m2 | 27.618,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izvedba stropa I teriva | 78,98 PLN / m2 | 85,00 m2 | 6 713,37 PLN | |
| $$$ Materijali za izgradnju drvenog II stropa | 249,88 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14.992,80 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izvedba drvenog stropa II | 51,45 PLN / m2 | 60,00 m2 | 3 086,99 PLN | Dodatni informacija |
| Prednja visina | ||||
| $$$ Fasada od stiropora - materijali | 92,83 PLN / m2 | 170,00 m2 | 15.781,10 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $$$ Krovna rešetka - materijali | 64,70 PLN / m2 | 127,50 m2 | 8.249,25 PLN | |
| $$$ Rad - izvedba krovne rešetke | 51,45 PLN / m2 | 127,50 m2 | 6 559,86 PLN | |
| $$$ Membrana - materijal za pokrivanje krova | 3,91 PLN / m2 | 127,50 m2 | 498,52 PLN | |
| $$$ Metalni krovni crijep - materijali | 49,52 PLN / m2 | 127,50 m2 | 6 313,80 PLN | Dodatni informacija |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $$$ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 86,81 PLN / metar | 42,50 linearnih metara | 3.689,23 PLN | |
| $$$ Krovni prozori sa montažom | 1 382,24 PLN / kom. | 4,00 kom | 5 528,97 PLN | preporučeno |
| $$$ Krovni otvor | 516,91 PLN / kom. | 1,00 kom | 516,91 PLN | Dodatni informacija |
| Izolacija krova | ||||
| $$$ Toplinska izolacija drvenih stropova ili potkrovlje - materijali | 51,14 PLN / m2 | 119,00 m2 | 6.085,66 PLN | Dodatni informacija |
| Eaves soffit | ||||
| $$$ Eaves soffit - materijali | 38,82 PLN / m2 | 25,00 m2 | 970,50 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Windows | ||||
| $$$ PVC prozori - bijeli | 440,53 PLN / m2 | 34,00 m2 | 14.978,02 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Ugradnja prozora | 137,53 PLN / m2 | 34,00 m2 | 4.676,05 PLN | |
| Vrata | ||||
| $$$ Vanjska čelična vrata (sa montažom) | 2 666,43 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 666,43 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| Unutrašnja dorada | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Podovi | ||||
| $$$ Pod u prizemlju - materijali | 59,19 PLN / m2 | 85,00 m2 | 5.031,15 PLN | Više |
| $$$ Pod na drugom katu - materijali | 36,84 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 131,00 PLN | Više |
| Žbuka i gips | ||||
| $$$ Gipsana žbuka - potrebni materijali | 16,58 PLN / m2 | 600,00 m2 | 9.948,00 PLN | |
| Prozorske klupčice | ||||
| $$$ Unutarnje prozorske klupčice | 31,36 PLN / metar | 25,50 m | 799,68 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Vanjske aluminijske prozorske klupčice | 41,37 PLN / metar | 25,50 m | 1 054,93 PLN | Dodatni informacija |
| Električne instalacije | ||||
| $$$ Električne instalacije - materijali + rad | 163,02 PLN / bod | 100,00 bodova | 16.302,28 PLN | Dodatni informacija |
| Vodovodne i kanalizacijske instalacije. | ||||
| $$$ Vodovod - montaža + materijali | 587,25 PLN / bod | 17,00 bodova | 9.983,23 PLN | Dodatni informacija |
| Grijanje | ||||
| $$$ Radijatori + Instalacija centralnog grijanja - materijali + montaža | 131,71 PLN / m2 | 170,00 m2 | 22.391,40 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Oprema kotlovnice - s plinskim kotlom | 23 543,27 PLN | 23 543,27 PLN | ||
| Oprema kotlovnice - montaža, rad | 2.000,00 PLN | Dodatni informacija |
||
| Još | ||||
| Ukupni troškovi: Dorada interijera | ||||
| UKUPNO: 273.198,95 PLN | ||||
Može se procijeniti da bi s jednako velikom količinom posla završna obrada po sistemu ključ u ruke i osnovni namještaj ove kuće koštali još 40-50 tisuća zlota (pod pretpostavkom proizvoda s polica s nižim cijenama), a razvoj vrta (uključujući ograde) koštalo bi najmanje 10-15 tisuća.
Isplati li se sami izgraditi kuću?
Odgovor na ovo pitanje doista nije lak. Naravno, ako nam proračun ne dopušta da angažiramo profesionalni građevinski tim, vrijedi se zainteresirati da sami obavite neki posao. Međutim, treba se sjetiti da bi puno posla trebalo prepustiti stručnjacima, jer mala pogreška - na primjer pri postavljanju peći za centralno grijanje ili električne instalacije - može imati strašne posljedice. Ako nemamo iskustva s određenim poslovima, bolje je pronaći nekoga tko zna kako se ti poslovi obavljaju.
Kad se odlučujemo na samostalnu izgradnju kuće, moramo biti svjesni da nas posao s punim radnim vremenom čeka barem nekoliko godina. Štoviše, mnoge stvari nećemo moći raditi sami, pa je dobro imati šogora, oca ili susjeda koji će pomoći u najtežim zadacima. Sigurno nećemo graditi 100% kuću za jednu osobu …
