Ljudi koji odluče kupiti svoj prvi stan često se suočavaju s dilemom - kupiti ga u starom, komunističkom stambenom naselju ili ga dodati u novu stambenu zgradu na čuvanom imanju. Suprotno izgledima, odabir pravog stana nije tako očit kako bi se moglo činiti. Ispostavilo se da kupnja montažnog stana izgrađenog u doba Poljske Narodne Republike ima mnogo prednosti - ništa manje od novogradnje. Danas ću pokušati objasniti zašto u stambenom naselju u Narodnoj Republici Poljskoj možete živjeti bolje nego u novim stambenim zgradama. Odabir imanja s velikim panelima nije sramota!
Ako planirate obnovu ili doradu interijera, upotrijebite uslugu Potraži izvođača koja je dostupna na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Montažno stambeno naselje - je li moguće dobro živjeti u takvom stambenom naselju?
Prvi komunistički posjedi u Poljskoj
Ljudi se mogu podijeliti na pristaše i protivnike stambenih naselja izgrađenih u doba Poljske Narodne Republike. Neki vjeruju da montažna stambena naselja remete gradsku arhitekturu, a stanovi su jednostavno … ružni. Mnogi od njih nemaju prozor u kuhinji, a kamoli balkon, čiji komad postoji ili ga uopće nema. Međutim, postoje mnoge prednosti stare konstrukcije, koje ću danas pokušati opisati i opravdati.
U doba Poljske Narodne Republike, montažna stambena naselja izgrađena su u velikom broju. Ova vrsta betonskih stambenih naselja postala je stoga neodvojivi dio poljskih gradova - u svakom većem ili manjem gradu postoje takvi stambeni blokovi. Prema statistikama, nekoliko milijuna Poljaka živi u montažnim stambenim naseljima, ali potražnja za komunističkim stanovima nimalo ne slabi.
Odakle ideja o izgradnji stambenih blokova? Prva imanja izgrađena su u zapadnoj Europi (uključujući Njemačku i Francusku) kako bi se omogućilo mirno naseljavanje sve većeg broja stanovnika. U Poljskoj je prvi blok velikih ploča izgrađen 1958. godine u bivšim Jelonkama kod Varšave. Međutim, većina se imanja počela graditi 1970 -ih do 1990 -ih. Unatoč činjenici da ove zgrade nisu uvijek u najboljem stanju, zasigurno im ne prijeti građevinska katastrofa, o čemu tako snažno raspravljaju protivnici komunističkih posjeda.
Dobra lokacija stambenih blokova
Mnogi ljudi misle da je novo bolje. Neki se ljudi sjećaju kako su s užasom u očima živjeli na imanju Narodne Republike Poljske, dok se drugi osjećaju sentimentalno i oživljavaju. Činjenica je da su se u prošlosti masovno gradila imanja s velikim pločama, koja definitivno vladaju u mnogim poljskim gradovima. Iako u njima ima mnogo nedostataka, Poljaci s razlogom odlučuju ondje kupiti svoj prvi stan. Posjedi Narodne Republike Poljske stari su mnogo godina, ali su i dalje u stvarno dobrom tehničkom stanju. Jedna od velikih prednosti života u stambenom naselju od stare ploče je činjenica da udobnost življenja u njima nije gora nego u suvremenom stambenom naselju. Blokovi su izolirani i, osim toga, obnovljeni izvana - pa ne izgledaju svi dosadno i ružno.
Stambena naselja s velikim pločama karakterizira činjenica da je njihov položaj često puno bolji od položaja novih čuvanih imanja. Potonji se često nalaze na rubu grada i odatle je teško doći do središta grada. Suprotno komunističkim stambenim naseljima, moderna stambena naselja često imaju znatno siromašniju infrastrukturu, koja se tek počinje širiti. Nije svako moderno stambeno naselje u blizini škole, ljekarne ili liječnika. Nemaju svi dobre veze s javnim prijevozom. Zato se mnogi ljudi i dalje odlučuju živjeti u bloku, a ne na rubu grada. Što se tiče lokacije, komunistička stambena naselja definitivno osvajaju stambene zgrade.
Naravno, postoje moderna stambena naselja s odličnom povezanošću sa središtem grada, kao i vlastita infrastruktura, zahvaljujući kojoj postaju samostalni "mini-gradovi". Vrijedi naglasiti, međutim, da u Poljskoj nema mnogo takvih posjeda. U većini njih, osobito u najrazvijenijim, stanovi koštaju mnogo više nego u komunističkom stambenom naselju. No, kasnije ćemo prijeći na razlike u cijenama stanova u oba stambena naselja. Ako tražite više zanimljivih informacija, provjerite i vi ovaj članak o novogradnji i starim stambenim zgradama.
Prednosti kupnje stana u stambenom naselju u Poljskoj Narodnoj Republici
Zelene površine i pristupačna cijena
Uspoređujući PRL stambena naselja sa suvremenim stambenim naseljima, nemoguće je ne primijetiti razliku kada su u pitanju zelene površine. Ispostavilo se da montažna stambena naselja često imaju mnogo više zelenih površina nego nove stambene zgrade. Dizajneri su u prošlosti obraćali pozornost na činjenicu da bi stambenim naseljima trebalo osigurati različite vrste mjesta za odmor za stanovnike - kako za starije tako i za najmlađe. Drveće i grmlje posađeno je oko starijih blokova, pa je puno ljepše u pogledu količine vegetacije. Morat ćete čekati mnogo godina prije nego što velika stabla izrastu u modernom stambenom naselju kao ispred starih blokova. Naravno, pod uvjetom da se programer pobrinuo za zelene površine.
Doista, montažna stambena naselja imaju svoje nedostatke. Na kojem imanju ih, međutim, nema? Ponekad je sigurnije na čuvanom imanju nego u velikom stanu kojem svi vanjski ljudi imaju pristup. Međutim, čuvana, moderna stambena naselja karakteriziraju mnogo veća cijena. Također je vrijedno dodati da su nove stambene zgrade sve češće meta lopova koji traže plijen na takvim mjestima - jer se teoretski imućniji ljudi nastanjuju u novim stambenim naseljima. Sigurnosni sustav koji se koristi u modernim stambenim naseljima nije uvijek pouzdan. Imajte to na umu pri kupnji stana iz snova.
Prednosti montažnih stambenih zgrada ne uključuju samo bolju povezanost sa središtem grada, bogatiju infrastrukturu i više zelenih površina, već i nižu otkupnu cijenu. Mlade obitelji spremno se odlučuju za kupnju stana u komunističkom stambenom naselju, jer ljudi koji zarađuju svoje bogatstvo obično si ne mogu priuštiti kupnju stambene zgrade koja se također nalazi na periferiji velikog grada. Prema statistikama, stanovi u montažnom stambenom naselju koštaju 10-20% manje nego u novim stambenim zgradama. Razlika u cijeni je stoga čak nekoliko stotina zlota po četvornom metru! Događa se da su stanovi u stambenom naselju PRL jeftiniji od novih stambenih zgrada za 20-30 tisuća (ili više) zlota. Za mlade obitelji ovaj je iznos doista velika ušteda. Za ušteđeni novac mogu provesti obnovu i pretvoriti stariji stan u mjesto iz snova na zemlji.
Možete li dobro živjeti u stanu u PRL naselju?
Sve ovisi o tome što tražimo. Neki se ljudi žale jer je teško pronaći parkirna mjesta ili privatni prostor u blizini starih stambenih naselja. Međutim, ako pogledate modernu gradnju, problem s parkirnim mjestima - ako nemate kupljen prostor - i dalje postoji. Sve je više automobila, a obitelj često nema jedno, već dva vozila.
Drugi tvrde da su staromodni stambeni blokovi opasni u građevinskom smislu. Vrijedi napomenuti da se takve zgrade neprestano održavaju, dok se estetika stambenih naselja i dalje poboljšava. Standard zgrada Poljske Narodne Republike također se mijenja, jer zajednice ili zadruge ulažu, na primjer, u toplinsku modernizaciju i moderno, estetski ugodno pročelje. Poboljšava se i infrastruktura oko starijih stambenih naselja - grade se moderne trgovine, obnavljaju teretane na otvorenom ili dječja igrališta. Što se tiče same sigurnosti, također postoje promjene u komunističkim stambenim naseljima (u obliku nadzora ili prepreka za ulazak).
Montažni stanovi i dalje su izvrsna alternativa skupim stanovima koji se nalaze na periferiji gradova. Stoga kupnja nekretnina u stambenim zgradama i dalje uživa nesumnjivu popularnost, osobito među onima koji cijene blizinu centra grada, razvijenu infrastrukturu, zelene površine i nižu otkupnu cijenu.
Što tražiti pri kupnji stana u montažnom stambenom naselju?
Prije nego što se odlučite živjeti u montažnom stambenom naselju, svakako saznajte više o stanju cijele zgrade. Ovo je izuzetno važna točka koja se ne može zaboraviti. Vrlo često se stanje zgrade može provjeriti promatranjem izvana. Ako golim okom vidite fasadu sumnjive kvalitete ili stubište označeno markerima, bolje je razmisliti o kupnji stana na takvom mjestu. Slično, ako je dizalo u visokoj zgradi u jadnom stanju, bolje je potražiti stan iz snova na drugom mjestu - to može biti znak da upravitelj zgrade uopće nije zabrinut u pogledu osiguravanja sigurnosti zgrade. Također obratite pažnju na:
- Instalacija vode
- Plinska instalacija
- Električne instalacije
Također se vrijedi zainteresirati za tehničko stanje stana - ali očito je da se to tiče nekretnina kako u starim tako i u novim stambenim naseljima. Ako stan u Poljskoj Narodnoj Republici treba obnoviti, to i dalje može biti izvrsno rješenje. Na ovaj način bit će moguće stan prilagoditi obitelji koja ga želi kupiti. U montažnom stanu također je lako promijeniti njegov funkcionalni raspored i potpuno promijeniti interijer. Manevarski prostor je ogroman, a proračun ostaje ključno pitanje.
Naravno, ne kažem da su moderna stambena naselja najgore moguće ideje. Da, oni imaju mnoge prednosti koje nadmašuju komunistička stambena naselja. Međutim, prije kupnje stana vrijedi razmotriti obje mogućnosti i razmisliti o onome do čega nam je doista stalo. Često se, uspoređujući dva posjeda, može doći do iznimno iznenađujućih zaključaka. Možda je moderno imanje lijepo i čuvano, ali što ako se nalazi mnogo kilometara od centra grada i radnog mjesta? Suvremene stambene zgrade okružene su prekrasnim, glatkim nogostupima - ali želite li doista prošetati elegantnim zgradama, a ne zelenim drvećem? Odabir stambenog naselja pitanje je prioriteta pa ih vrijedi razmotriti na početku.
