Ugovor o donaciji zapisuje se kada želimo dio svoje imovine prenijeti na nekoga besplatno. Saznajte kako ga pripremiti i koje elemente treba sadržavati kako bi bio legalan.
Ako planirate obnovu ili doradu interijera, upotrijebite uslugu Potraži izvođača koja je dostupna na web stranici Građevinski kalkulatori. Nakon što popunite kratki obrazac, dobit ćete pristup najboljim ponudama.
Ugovor o darovanju u obliku javnobilježničkog akta - pravna osnova
Ugovor o donaciji uključuje prijenos neke imovine na drugu osobu bez naknade. Donacija se može učiniti ne samo u obitelji, iako naravno donacija može značiti doniranje imovine djetetu ili roditelju. Odnosi se na nekretnine, zemljište, kuću ili stan i pokretnu imovinu.
Ugovor o donaciji definiran je u čl. 888 Građanskog zakonika: Ugovorom o donaciji darovatelj se obvezuje primatelju osigurati besplatnu korist na teret njegove imovine.
Prema članku 890. Građanskog zakonika: Davateljevu izjavu potrebno je dostaviti u obliku javnobilježničkog akta. Međutim, ugovor o donaciji sklopljen bez ovog obrasca postaje važeći ako su obećane performanse ispunjene. To znači da je u nekim slučajevima moguće i bez bilježnika. Ugovor je važeći ako se imovina stvarno prenese. Isti Kodeks određuje u kojim se slučajevima primjenjuje javnobilježnički akt: darovanje vlasništva i trajno plodouživanje nekretnina te donacije zadružnih prava. U drugim situacijama moguć je prijenos nekretnine na temelju jednostavnog ugovora o darovanju, a za to da postanete vlasnik nije potreban javnobilježnički akt.
Ugovor o donaciji - što bi trebao sadržavati?
Kako pripremiti akt o donaciji? Zakonodavac ne navodi kako bi trebao izgledati model darovnice. U slučaju prijenosa stana ili nekretnine, ovaj akt sastavlja javni bilježnik. U slučaju manjih darova i rješavanja pitanja bez ugovora s javno bilježnikom - donacijom automobila ili novca, možete ga sami zapisati ili preuzeti uzorak s interneta.
Ugovor o darovanju u obliku javnobilježničkog akta. Najvažnije je uključiti važne podatke:
- mjesto i datum ugovora,
- označavanje stranica podacima i serijskim brojevima osobnih iskaznica, kao i podacima o odnosu stranaka, tj. radi li se o donaciji djetetu, bratu ili nekoj stranci,
- naziv subjekta donacije,
- izjavu da je donator vlasnik donacije,
- izjavu o donaciji,
- određivanje datuma donacije,
- utvrđivanje tko snosi troškove.
Ugovor može sadržavati i podatke da donator propisuje da će se donacija koristiti na neki poseban način - na primjer, novac će se potrošiti na stan, automobil ili za pokrivanje troškova obrazovanja. Ako tražite dodatne informacije, provjerite i vi ovdje prikupljeni članci o donacijama.
Donacija nekretnina i druge imovine
U načelu, sva se imovina može donirati. Ugovor o donaciji može se primijeniti na nekretnine, kuće, stanove ili zemljišta, kao i na svu drugu imovinu.
Ugovor o donaciji može uključivati i druge vrijedne predmete: automobil ili druga vozila, kao i starine i namještaj, umjetnička djela, zbirke i nakit. Donacijom možete donirati i novac, kao i poljoprivredne proizvode ili ugljen. Također se odnosi na, na primjer, otkazivanje duga, u tom slučaju možete donirati i bez bilježnika. To se također odnosi na stvari poput prava i licenci. Međutim, to ne uključuje darove - iako su to u osnovi donacije, ne morate pisati ugovore za manje darove, sve prijaviti Poreznoj upravi ili platiti porez.
Porez na donacije - koga uključuje?
Primitak donacije potrebno je prijaviti Poreznoj upravi. To se radi pomoću ispisa SD-Z2, a to se odnosi i na one koji moraju platiti porez na donacije i na one koji su izuzeti od toga. U slučaju ugovora sklopljenih kod javnog bilježnika (darovanje nekretnine ili zemljišne parcele ili zadružna prava), podatke Poreznoj upravi daje javni bilježnik.
Postoji nekoliko poreznih skupina za koje postoje različite vrijednosti donacija koje se moraju oporezivati. Međutim, već nekoliko godina postoji nešto poput nulte skupine. Propisi uključuju užu obitelj - supružnike, djecu, unuke, roditelje, bake i djedove, pastorčad, braću i sestre, kao i očuh i maćehu. Prijenos bilo koje imovine na te osobe putem donacije oslobođen je plaćanja poreza pod dva uvjeta: prijavu primitka donacije Poreznoj upravi i dokumentiranje primitka donacije.
Ostatak ljudi mora platiti porez na donacije. Određeni iznosi izuzeti su od toga - ograničenja kvota broje se pet godina. Iznos neoporezivog limita donacije je, nakon što je prekoračen, višak poreza na donacije potrebno prenijeti:
- 9.637 PLN za poreznu skupinu I,
- 7 276 PLN za poreznu skupinu II,
- 4.902 PLN za poreznu skupinu III.
Prvu skupinu čine osobe iz nulte skupine (ograničenje vrijedi ako niste ispunili uvjete za izbjegavanje plaćanja poreza), drugu skupinu čine djeca i unuci braće i sestara, braća i sestre roditelja, potomci i supružnici pastorčadi, kao i braća i sestre supružnici i supružnici drugih potomaka. Treća skupina su drugi kupci.
