Energetski certifikat je dokument koji vam omogućuje da odredite potrošnju energije zgrade ili stana. Njegov nedostatak može spriječiti vlasnika da izvrši transakciju prodaje ili najma. U ovom članku provjeravamo tko je dužan izraditi energetski certifikat i koliko će nas takva usluga koštati.
Za više informacija o energetskom certifikatu pogledajte ovaj članak.
Energetski certifikat - kada ga je potrebno pripremiti?
Prema zakonu o energetskim svojstvima zgrada, energetski certifikat potreban je za iznajmljeni ili prodani stan ili zgradu. Obveza izrade energetskog certifikata nametnuta je i vlasnicima zgrada na više od 250 m2 korisne površine zauzimala su tijela javne uprave.
Vrijedi znati da nedostatak energetskog certifikata ne isključuje našu priliku za iznajmljivanje ili prodaju zgrade ili stana. Međutim, najmoprimac ili kupac mogu od nas zahtijevati takvu potvrdu, za koju ćemo imati dva mjeseca za isporuku od dostave pisanog zahtjeva.
Izdana energetska pogodnost za zgradu ili stan vrijedit će 10 godina. Međutim, moglo bi se pokazati da će rano obnavljanje biti potrebno kada izvršimo obnovu instalacije, što može promijeniti energetske performanse zgrade.
Kome nije potreban energetski certifikat?
Od 2015. ljudi koji grade kuću za vlastite potrebe oslobođeni su obveze izrade energetskog certifikata. Takva dokumentacija neće biti potrebna za zgrade koje koristimo ne dulje od 4 mjeseca godišnje, kao ni za farme u kojima godišnja potrošnja energije ne prelazi 50 kWh / m² / godišnje. Uvedenim aktom o energetskim svojstvima certifikata također je navedeno da neće biti potrebno izrađivati certifikat za samostojeće zgrade s površinom manjom od 50 m2. Tada su toplinske karakteristike zgrade bitne.
Certifikat energetske učinkovitosti zgrade - klijent
Sukladno zakonu, vlasnik ili osoba koja želi prodati ili iznajmiti zgradu odgovorna je za naručivanje izrade energetskog certifikata. Zakupnik zgrade također ima pravo na ovo pravo ako nije primio energetsku pogodnost ili njezinu kopiju.
Tko može pripremiti certifikat energetske učinkovitosti zgrade?
Stručnjaci iz građevinske, arhitektonske i instalacijske industrije ovlašteni su za izradu energetskog certifikata za stan. Takve osobe također moraju imati valjane građevinske kvalifikacije. Osim toga, osoba odgovorna za izradu energetskog pregleda zgrada potrebno je potvrditi kvalifikacije tijekom ispita, koji organizira Ministarstvo prometa, graditeljstva i pomorstva.
Cijena certifikata energije
Konačna cijena energetskog certifikata ovisi o nekoliko čimbenika, uključujući veličinu zgrade, namjenu objekta i sustav grijanja. Vlasnici stanova morat će uzeti u obzir neto trošak od 300 PLN. No, vlasnici obiteljske kuće platit će više. U tom slučaju mogu platiti do 1000 PLN neto.
