Certifikat energetske učinkovitosti zgrade omogućuje vam procjenu troškova potrošnje električne i toplinske energije. Podaci sadržani u dokumentaciji jedan su od elemenata koji imaju značajan utjecaj na odluku o kupnji nekretnine.
Za više informacija o energetskom certifikatu pogledajte ovaj članak.
Energetski certifikat - što je to?
Energetski certifikat za stan navodi pokazatelje koji se odnose na potrošnju električne i toplinske energije. Svi izračuni uključeni u dokumentaciju izraženi su u kWh (m2/godina). U energetskom certifikatu zgrade nalazimo rješenja usmjerena na smanjenje troškova za njezin rad, uključujući potrošnju energije. Ovaj dokument vrijedi 10 godina.
Kada je potreban energetski certifikat?
Prema propisima, energetski certifikat zgrade potreban je pri prodaji ili iznajmljivanju zgrade. Takav dokument bit će potreban i za zgrade čija je visina veća od 250 m2 područja koriste tijela javne uprave. Ako je za izgradnju nove kuće potreban energetski certifikat, možemo ga priložiti uz zahtjev za građevinsku dozvolu.
Međutim, zgrade koje podliježu konzervatorskoj zaštiti izuzete su od obveze izrade energetskog certifikata. Vlasnici zgrada i objekata korisne površine manje od 50 m neće morati razmišljati o izradi energetskog certifikata.2 i stambeni prostori koji se ne koriste dulje od četiri mjeseca tijekom godine. Obveza certificiranja također se neće primjenjivati na vlasnike farmi čija potrošnja električne energije ne prelazi 50 kWh / (m² / godišnje).
Najam ili prodaja bez energetskog certifikata?
Zakon o energiji omogućuje vam potpisivanje ugovora o najmu ili prodaji bez energetskog pregleda zgrade. Nažalost, takvo rješenje može dovesti do dodatnih troškova za vlasnika nekretnine. Osoba koja iznajmljuje ili kupuje stan ili kuću od nas može zahtijevati da u roku od dva mjeseca od datuma dostave pisanog zahtjeva dostavimo energetski certifikat. Nepridržavanje dokumentacije može rezultirati troškovima za izradu energetskog certifikata od strane prethodnog vlasnika ili iznajmljivača.
Energetski certifikat zgrade - tko izdaje?
Svake godine sve je više stručnjaka ovlaštenih za izdavanje energetskog pregleda zgrade, zahvaljujući čemu se cijena izrade takvog dokumenta stalno smanjuje. Na internetu čak možemo pronaći ponude za izradu energetskog certifikata na internetu, ali ne preporučujemo njihovu uporabu jer takvi izvođači ne provode popis ili lokalni pregled. Ovlašteni stručnjak također je dužan čuvati dokument 10 godina, odnosno do isteka energetskog certifikata.
Troškovi pružanja takve usluge za stan u prosjeku su 300 PLN neto. Vlasnici obiteljske kuće kojima je potrebno energetsko istraživanje za zgradu morat će platiti približno 500-1000 PLN neto. Svakako, najskuplja će biti usluga izvođenja certifikata za javne zgrade.
