Mnogi se ljudi pitaju koja je točno korisna površina, izgrađena površina, ukupna površina ili neto površina zgrade. U međuvremenu, to su ključni pojmovi koji se koriste u mnogim građevinskim dokumentima. U nastavku predstavljamo pojednostavljene definicije najvažnijih pojmova i predlažemo kako izračunati korisnu površinu prizemlja i potkrovlja.
Ako planirate graditi kuću i potreban vam je projekt u kojem se navodi izgrađena površina i ukupna površina svih katova, upotrijebite uslugu Pretraživanje izvođača, dostupnu na web stranici Građevinski kalkulatori. Zahvaljujući njoj dobit ćete pristup najboljim ponudama provjerenih profesionalaca.
Kolika je korisna površina zgrade i što trebate uključiti u nju?
Korisna površina kuće je, drugim riječima, ukupna površina svih prostorija u gotovoj zgradi (sa slojem žbuke). Standard ISO-PN-ISO 9836: 1997 govori nam o korisnoj površini. Način izračuna korisne površine naveden je u Uredbi ministra prometa, graditeljstva i pomorstva od 25. travnja 2012. o detaljnom opsegu i obliku građevinskog projekta. Prema ovom zakonskom aktu, korisna površina u prostorijama s visinom stropa većom od 2,20 m računa se u 100%. S druge strane, površina u sobama visine između 1,40 i 2,20 m računa se u 50%. Površina prostorija s visinom stropa ili kosine ispod 1,40 m nije uključena u korisnu površinu zgrade.
Gore navedeni podaci prilično su relevantni za izračun korisne površine potkrovlja. Možemo vidjeti da na korisnu površinu potkrovlja utječu broj i visina kosina. U praksi se pokazuje da je ukupna korisna površina potkrovlja manja od prostora donje etaže zgrade za barem desetak posto. Ako imate potkrovlje, provjerite i vi kako ih sami izolirati.
Koje je područje izgradnje?
Ovo je još jedna definicija vrijedna poznavanja. Građevinsko područje je, drugim riječima, površina izračunata duž vanjske konture zgrade (njezini vanjski rubovi), tj. Zapravo izgrađena površina na parceli. Ukupna površina zgrade mora uključivati i ostale zgrade povezane sa zgradom. To će biti garaže, zimski vrtovi i sva druga proširenja. Ne treba ga miješati s pojmom kao što je ukupna površina. Sljedeći elementi nisu uključeni u mjerenja:
- Građevinske površine zgrada koje ne strše iznad razine tla (podrum, podzemna garaža, temeljni zidovi, izolacija zidova ispod tla protiv vlage, okomita izolacija ili hidroizolacija temelja).
- Ukupna površina sekundarnih elemenata kao što su stepenice, nadstrešnice, tende, vanjske rampe itd.
- Građevinske površine za elemente koji stoje na drvenim stupovima i stupovima od opeke.
- Ukupna površina pomoćnih građevina poput šupa, sjenica, staklenika.
Izračunavanje izgrađene površine vrlo je važno pri odabiru najboljeg građevinskog projekta. Svaka parcela ima najveću izgrađenu površinu koja se ne može prekoračiti. U dokumentaciji je često potrebno ostaviti odgovarajuću biološki aktivnu površinu. Na primjer, biološki aktivna površina na našem imanju ne može biti manja od 45%. To znači da ukupna površina zgrada i svih nogostupa i prilaza na imanju ne smije prelaziti površinu od 65%.
Ukupna površina - područje se sastoji od …
Ukupna površina zgrade je ukupna površina svih etaža zgrade, izračunata duž vanjske konture zidova. Ukupna površina također uključuje podzemni dio prostora, vanjske stepenice, sve nadgradnje, balkone, garažu, prilaz garaži i terase. Ukupna površina svih etaža najveća je proračunska vrijednost.
Neto površina zgrade - definicija
Znaš li to…Cijene usluga građevinskih tvrtki mogu se razlikovati čak dva puta. Stoga je prije potpisivanja ugovora dobro usporediti ponude iz različitih izvora.
Najlakši način za to je korištenje usluge pretraživanja izvođača na KB.pl. Ispunite jednostavan obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih tvrtki u vašem području. Obrazac je dostupan ovdje.
Ček!Osnova za izračune u ovom slučaju je standard PN-ISO 9836: 1997. Kolika je neto površina? Neto površina zgrade je, drugim riječima, površina ograničena površinama ograde. Proračun se vrši za kuću ili poslovni prostor u razini poda i u gotovom stanju. Neto površina ne uključuje daske, otvore vrata ili pragove. Umjesto toga, uzimamo u obzir sve prostorije u kući, potkrovlje, potkrovlje do kojih vode stepenice, garažu, podrume i terase. Standard ne predviđa dodavanje terasa koje se nalaze na prizemlju neto površini. Stoga možemo zaključiti da je neto površina korisni prostor zgrade izračunat po unutarnjem obodu.
Volumen zgrade
Definicija ovog pojma ima dvije kategorije. Prvi je ukupna kubatura prostora. Treba ga tretirati kao da se radi o ukupnoj površini zgrade, mjerenoj po vanjskoj konturi (vanjski nosivi zidovi, okomiti temeljni zidovi).
Druga kategorija je korisni volumen, odnosno ukupna površina svih prostorija ograničena toplinskim pregradama. Korisna kubična zapremina bit će potrebna u fazi određivanja potrebe za toplinskom energijom zgrade. Više koncepata vezanih uz građevinsku dokumentaciju, zajedno s objašnjenjima, naći ćete ovdje.
Minimalne dimenzije parcele
Ovo je još jedan parametar koji se može pronaći u građevinskoj dokumentaciji. Ovaj koncept usko je povezan s odredbama zakona o gradnji. Određuje minimalnu duljinu i širinu parcele na kojoj se može izgraditi kuća ili drugi poslovni prostor. U tehničkim uvjetima koje moraju ispunjavati zgrade i njihov položaj možemo pronaći i minimalne udaljenosti od granica susjednih čestica. Oni su:
- 4 m za zidove s prozorskim otvorom,
- 3 m za zidove bez prozorskih ili vratnih otvora.
Dizajn i mjesto zgrade moraju uzeti u obzir te udaljenosti. Izgradnja prostora bliže granici parcele smije se izvoditi samo u iznimnim okolnostima.
Visina zgrade
Ovo je još jedan parametar koji se može naći u projektnoj dokumentaciji. Visina zgrade često se naziva visinom grebena. Mjeri se od razine tla na najnižem ulazu u zgradu do grebena. Vrijedno je podsjetiti da je greben najviši dio krovne konstrukcije.
