Inspektor građevinskog nadzora može biti jedan od najvažnijih ljudi prisutnih na gradilištu. Njegovi zadaci uključuju nadzor i kontrolu građevinskih radova. Opseg njegovih ovlasti i dužnosti proizlazi izravno iz odredbi zakona o gradnji. U nastavku predstavljamo najvažnije kompetencije ovog sudionika u građevinskim procesima.
Ispunite obrazac za primanje ponuda od upravitelja web mjesta u vašem području.
Tko je zapravo inspektor nadzora nad zgradama i kakva je administrativna struktura?
Zakon o izgradnji od 7. srpnja 1994. (Zakon o novinama br. 89, točka 414), s izmjenama i dopunama, osnovao je nadzorna tijela koja kontroliraju građevinske procese. Sustav upravljanja sastoji se od nekoliko razina. Glavni nadzornik u cijeloj zemlji je ministar prostornog gospodarstva i graditeljstva i glavni inspektorat nadzora gradnje zajedno s pomoćnim tijelima. Oni manji su, među ostalim pokrajinske inspekcije ili vojvođanski inspektor. Pogledajte kakve se promjene u Zakonu o gradnji 2022.
Glavni inspektorat građevinskog nadzora - obavlja glavne kontrolne funkcije u građevinarstvu. Svoje zadatke obavlja preko Glavnog ureda za nadzor zgrada, a njegove su aktivnosti javne. Opseg njegovih aktivnosti, između ostalog, uključuje:
Obavljanje funkcije nadzornog tijela više razine i kontrolu nižih nadzornih tijela (poput Pokrajinske inspekcije za nadzor gradnje i Vojvođanske inspekcije za nadzor gradnje).
Vođenje registra osoba koje imaju građevinske kvalifikacije, procjenitelje građevina ili osoba čije su kvalifikacije povučene zbog profesionalne odgovornosti.
Provođenje postupaka s ciljem razjašnjenja uzroka građevinskih katastrofa koje su donijele prijetnju životu ili zdravlju.
Glavni ured za nadzor gradnje nadležno je tijelo u cijeloj zemlji. Unutar kombiniranog administrativnog sustava postoje i zasebne nadzorne jedinice. Na vojvođanskoj razini to je Vojvođanska inspekcija građevinskog nadzora. Zauzvrat, na povijatskoj razini, Inspekcija za nadzor gradnje Povijeta. Također je vrijedno dodati da je Povijatski inspektor za nadzor zgrada zasebno tijelo. Prelistajte naše članke o građevinskom pravu i saznajte više.
Ovlaštenja inspektora građevinskog nadzora
Povijetski inspektor za građevinski nadzor ima određeni opseg ovlasti danih Zakonom o gradnji. U 8. poglavlju zakonodavac je naveo sve ovlasti nadzornih tijela. Jedna od najvažnijih je činjenica da su vojvođanski i pokrajinski inspektor za nadzor nad zgradama ovlašteni ući na gradilište, radno mjesto ili gradilište. Kontrolne aktivnosti provode se u prisutnosti investitora, voditelja izgradnje, voditelja radnog mjesta ili imenovanog zaposlenika. Izgled gdje započeti gradnju tvoj dom.
Pažnja: Inspektor može provesti inspekciju bez prisutnosti investitora, voditelja gradilišta ili određenog radnika. To se spominje u članku 81a. U njemu postoji odredba da u slučaju inspekcije subjekta koji nije poduzetnik, u odsutnosti upravitelja gradnje, investitora ili imenovanog zaposlenika, Povijatski inspektor za nadzor zgrada može izvršiti inspekciju u nazočnosti citiranog, punoljetni svjedok.
U slučaju građevinskih radova kojima upravljaju strane zemlje ili ih koriste diplomati i konzuli, inspekcija se može provesti uz suglasnost tih osoba ili njihovih predstavnika.
Zakon o gradnji, članak 81b, propisuje da vojvođanski ili pokrajinski inspektor za nadzor zgrada može zatražiti prezentiranje ili pružanje dokumentacije prilikom pregleda zgrade.
„Vezano za izvođenje radova, predaju građevinskog objekta na korištenje, održavanje i korištenje građevinskog objekta;
Dokazivanje da su proizvodi korišteni u izvođenju građevinskih radova, a posebno građevinski proizvodi, stavljeni na tržište ili dostupni na domaćem tržištu u skladu s posebnim odredbama. "
Vojvođansko -pokrajinski inspektor za nadzor zgrada može tijekom pregleda zgrade zatražiti pravodobno davanje dodatnih stručnih mišljenja i tehničkih procjena. Međutim, takva se situacija može dogoditi samo u opravdanim slučajevima. Pretpostavka može biti situacija u kojoj inspektor ima osnovane sumnje u kvalitetu građevinskih proizvoda, kvalitetu izvedenih građevinskih radova ili tehničko stanje objekta. Subjekt koji mora dostaviti ovu popratnu dokumentaciju (obično investitor) to čini o svom trošku. Dokumentacija se mora dostaviti pokrajinskoj inspekciji.
Također je vrijedno zapamtiti da inspektor može izdati izravne naredbe upravitelju gradnje. Ove naredbe moraju biti zabilježene u građevinskom dnevniku. Do takvih situacija dolazi kada inspektor ustanovi da na gradilištu postoje nepravilnosti koje predstavljaju prijetnju životu ili zdravlju. Voditelj gradilišta mora unijeti ispravke koje je odredio inspektor. Njegova obveza može biti i obustava građevinskih radova koji se ne izvode u skladu s građevinskim projektom.
Inspekcija za nadzor gradnje Povijata također može:
- Izdati nalog za rušenje objekta za koji se smatra da je neovlaštena gradnja.
- Izvesti kazne za izvođenje građevinskih radova koji nisu u skladu s projektom.
- Izreći kazne za korištenje objekta bez uporabne dozvole ili bez obavijesti o završetku izgradnje.
- Izdajte nalog za pražnjenje objekta kojem prijeti urušavanje.
- Primajte obavijesti o građevinskim katastrofama i provodite istrage po ovom pitanju.
- Donesite nalog za uklanjanje nepravilnosti u građevinskoj strukturi.
Vojvođanska inspekcija građevinskog nadzora također je ovlaštena:
Nadzor nad inspekcijskim i kontrolnim aktivnostima, koji se sastoji u kontroli rada pokrajinskih inspektora za nadzor gradnje, starešina, tijela za arhitektonsku i građevinsku upravu, terenske inspekcije u opsegu ispravnosti procesa izgradnje i održavanja građevinskih objekata.
Provođenje objašnjenja u slučajevima građevinskih katastrofa.
Provođenje administrativnih poslova vezanih uz objekte i građevinske radove.
Odgovornosti i odgovornosti inspektora.
Inspektor građevinskog nadzora Povijat dužan je kontrolirati radove koji se izvode na gradilištu. Tijekom pregleda inspektora građevinskog nadzora provjerava se izvode li se građevinski radovi u skladu s projektiranjem, građevinskom praksom i zakonskim propisima. Dužnosti inspektora uključuju i kontrolu kvalitete materijala korištenih tijekom izgradnje.
Inspektor je odgovoran za građevinski nadzor. Svaki njegov nemar može dovesti do njegove odgovornosti. To se posebno odnosi na situaciju u kojoj građevinski radovi koje je prihvatio investitor ne zadovoljavaju standarde ili nisu izvedeni u skladu s građevinskim projektom. U tom se slučaju nadzorni ulagač može smatrati odgovornim. On je dužan dokazati da je prihvat radova obavljen uredno. Također je vrijedno znati da je odgovornost inspektora vremenski ograničena. Radi se o tome da je nadzorni inspektor odgovoran samo za razdoblje u kojem je vršio kontrolu. Ne može se smatrati odgovornim za građevinske nepravilnosti koje nastanu nakon njegova pregleda.
Na kraju, naglasimo da inspektor građevinskog nadzora ne mora voditi računa o interesima investitora. Njegova je zadaća samo brinuti se o izgradnji u skladu s građevinskom umjetnošću i važećim građevinskim zakonom.
