Smrt člana obitelji povezana je s potrebom dovršenja mnogih formalnih pitanja, a ponekad i plaćanja poreza. Jedno od njih su pitanja nasljedstva. Nasljeđivanje od roditelja, ili još više od šire obitelji, nije jednostavan postupak. Stoga ćemo u ovom članku predstaviti formalna i pravna pitanja u vezi s nasljeđivanjem imovine, s posebnim naglaskom na nasljeđivanje od djece za djecu.
Želite li izračunati troškove obnove stana? Koristite besplatni kalkulator za popravak. Potom ispunite ovaj obrazac i pronađite provjerenog građevinskog tima.
Tko može naslijediti stan?
Kolokvijalno rečeno, nasljednik može postati svatko. Pravo nasljeđivanja imaju sve osobe navedene u oporuci umrlog. To su takozvani oporučni nasljednici. Međutim, ako pokojnik nije sastavio oporuku, nasljedstvo se temelji na zakonskim pravima. Takozvani zakonski nasljednici najbliža su obitelj pokojnika. Redoslijed nasljeđivanja postavljen je u četvrtoj knjizi Građanskog zakonika. Sukladno važećim zakonskim odredbama, nasljedstvo pada sljedećim redoslijedom:
- 1 - bračnom drugu, djeci umrlog, kao i potomcima djeteta koje nije preživjelo otvaranje nasljedstva.
- 2 - roditelji pokojnika, braća i sestre pokojnika, potomci braće i sestara.
- 3 - ako oporučitelj nije imao obitelj, nasljedstvo pada u državnu blagajnu ili općinu nadležnu za posljednje mjesto prebivališta pokojnika.
Najbliža obitelj pokojnika ima prvo nasljedstvo nasljedstva (nasljedstvo od roditelja, nasljedstvo od oca, majke ili bračnog druga). Ako umrla osoba nije imala nijednu obitelj uključenu u prvu skupinu, tada se nasljedstvo odobrava osobama uključenim u drugu razinu. Ako nema daljnje obitelji, nasljedstvo se prenosi u državnu blagajnu ili komunu.
Oporuka i stan u padu
Stan se može naslijediti prema odredbama oporuke. Prema poljskom zakonu, dopušteno je sastavljanje oporuke:
- Samozatajni - oporuka napisana u potpunosti rukopisom. Datum i potpis oporučitelja.
- Ovjera kod javnog bilježnika - oporuka je sastavljena kod bilježnika. Ima status javnobilježničkog akta.
- Alografski - je usmena izjava volje koju je ostavitelj ostavio. Mora biti napisana u obliku protokola. Zahtijeva prisutnost dva svjedoka.
Oporučno nasljeđivanje ima prednost nad zakonskim nasljeđivanjem. Ako je oporučitelj imao puna prava na prostorije, tada se zakonsko nasljedstvo uopće neće uzeti u obzir. Stvar se komplicira ako je oporučitelj posjedovao samo dio prava na prostor. U tom se slučaju njegov udio u ostavini prenosi na nasljednike u oporuci. Ostatak imovine (npr. Nakon umrlog supružnika, roditelja) podijelit će sud na temelju zakonskog nasljedstva.
To je također vrijedno zapamtiti. Ostavinski postupak pokreće se podnošenjem okružnom sudu (primjereno posljednjem mjestu prebivališta pokojnika) odgovarajuće prijave za kupnju nasljedstva.
Zahtjev za stjecanje nasljedstva mogu podnijeti oporučni nasljednik i zakonski nasljednik (tj. Sve stranke koje imaju pravni interes za stjecanje nasljedstva). Prijava mora navesti:
- Ime, prezime i prebivalište podnositelja zahtjeva.
- Popis svih sudionika u postupku. To će biti svi ljudi koji imaju pravo na oporučno ili zakonsko nasljedstvo. Podnositelj zahtjeva mora pokazati svakog potencijalnog nasljednika, uključujući i mjesto stanovanja.
- Određivanje građanskog odjela okružnog suda na koji je zahtjev upućen.
- Titula. Zahtjev za nasljedstvo od roditelja ili daljnje rodbine mora imati naslov "Zahtjev za nasljedstvo nakon [ime i prezime ostavitelja]".
- Glavni dio zahtjeva mora sadržavati podatke oporučitelja. Najvažnije će biti vaše ime i prezime, prezime, datum smrti, bračni status, podaci o oporuci ili nedostatku iste.
Uz prijavu je potrebno priložiti:
- Oporuka oporučitelja.
- Skraćena kopija smrtnog lista.
- Kopija podnesene prijave (u onoliko primjeraka koliko ima nasljednika).
- Skraćena kopija rodnog lista (u slučaju neudatih osoba).
- Skraćena kopija vjenčanog lista (za oženjene osobe).
Podnošenje zahtjeva za potvrdu stjecanja nasljedstva uključuje pristojbu od 50 PLN. Postupak završava kada sud donese odgovarajuću odluku o stjecanju nasljedstva. Ovaj dokument sadrži sve podatke o nasljednicima, kao i pravila o podjeli imovine.
Odluka o stjecanju nasljedstva postaje temelj za plaćanje poreza poreznom uredu. Porez na nasljedstvo je promjenjive vrijednosti. Visina poreza strogo ovisi o vrijednosti prostora i stupnju srodstva s pokojnikom.
Nasljeđivanje od djece za djecu i zakonsko nasljeđivanje - što kaže zakon nasljeđivanja?
Ako umrli roditelj nije sastavio oporuku, njegova uža obitelj dobit će ostavinu u skladu sa zakonskim pravima. Nasljeđivanje od oca, majke ili šire obitelji odobrava se prema gore navedenom nasljednom redoslijedu. Prednost pri nasljeđivanju imaju bračni drug, djeca preminulog i potomci djece koja nisu preživjela otvaranje nasljedstva. Službeni postupak za davanje zakonskog nasljedstva ne razlikuje se od onog koji je uspostavljen na temelju oporuke. Nasljednik mora podnijeti zahtjev za izjavu o stjecanju nasljedstva nadležnom okružnom sudu. I konstrukcija zahtjeva i daljnji formalni postupak isti su kao u slučaju ostavinskog nasljeđa.
Nasljedni stan, osnovan kod javnog bilježnika
Nasljedstvo od oca, majke ili šire obitelji može se zasnovati i kod javnog bilježnika. To se odnosi i na ostavinske i na zakonske nasljedne slučajeve. Postupak zahtijeva izradu javnobilježničkog akta o nasljeđivanju stana. Stan može postati vlasništvo jednog ili više nasljednika. Takav tijek postupka bit će moguć samo ako svi potencijalni nasljednici daju pisani pristanak. Javnobilježničko nasljeđivanje je pojednostavljeni postupak. Istodobno, odustajanjem od sudskog postupka štedi se puno vremena. Ovjera nasljedstva prava na nasljedstvo ovjerom kod javnog bilježnika može se dobiti u roku od nekoliko sati.
Stan je naslijeđen i pravni status nekretnine
Postupak za nasljeđivanje stana koji koristi vlasnik najmanje je težak. Ovdje ostavitelj ima potpuna imovinska prava i može oporučno ostaviti svoj stan. U nedostatku volje, slijedi standardni sudski postupak. Isti je slučaj kada je oporučitelj posjedovao stan sa zadružnim pravima. U ovoj situaciji nasljeđivanje od roditelja ili daljnje rodbine ne odnosi se na samu imovinu, već na zadružna vlasnička prava. Ako je nasljedstvo posljedica više nasljednika, mora se imenovati jedan zastupnik na razdoblje od jedne godine. To će biti osoba koja poduzima sve pravne radnje u vezi s ostavinom. Sudski postupak je isti kao i za sve stanove.
Situacija postaje malo kompliciranija kada se nasljedstvo od oca, majke ili druge rodbine odnosi na stan zadružnog podstanara. Oporučitelj nije vlasnik stana ovdje, već ima samo doživotna stanarska prava. Nakon smrti, pravo najma može preći na njegovog bračnog druga ili drugu obitelj. Međutim, vrijedi naglasiti da je osnovni uvjet nasljeđivanja prava na najam ulazak u skupinu zadrugara.
Stan u padu poreza
Nasljedstvo od roditelja (kao i svako drugo) podliježe podmirenju s poreznom upravom, odnosno naplaćuje odgovarajući porez. Međutim, uža obitelj preminulog može zatražiti oslobađanje od pristojbe. To je regulirano Zakonom od 28. srpnja 1983. o nasljedstvu i porezu na donacije (Journal of Laws 1983 No. 45 item 207). Prema njezinim odredbama, porez na nasljedstvo i donacije može se doznačiti. Samo najbliži srodnici pokojnika izuzeti su od oporezivanja. U ovu grupu spadaju supružnik, potomci, potomci, pastorci, braća i sestre, očuh i maćeha. Vrijedi napomenuti da se porezi na nasljedstvo donacija mogu doznačiti samo na izričit zahtjev nasljednika. U tu svrhu porezni ured treba obavijestiti o primljenom nasljedstvu ili donaciji. Za to imamo šest mjeseci od trenutka pravomoćnosti sudske odluke, odnosno pola godine od trenutka sastavljanja ovjerenog zapisnika o nasljeđivanju. Neprijavljivanje ne znači oslobađanje od poreza.
Stan je u propadanju, a dugovi
Vrijedno je zapamtiti da prihvaćanje nasljedstva ne znači uvijek primanje dodatnih, vrijednih materijalnih dobara. U nekim slučajevima nasljeđuju se i dugovi pokojnika. Stoga je prije prihvaćanja oporuke vrijedno pregledati zemljišno -hipotekarnu knjigu i provjeriti nije li stan opterećen. Zemljišna i hipotekarna knjiga dostupna je na okružnom sudu za određeno mjesto.
