Građevinsko zemljište treba biti dovoljno veliko, oblikovano, dobro locirano i jeftino. Međutim, ovo je ideal koji je teško postići. Alternativa može biti kupnja tzv uska radnja. Kako se nositi s razvojem uskog vlasništva?
Poželjno je da su zemljišne čestice skupe, pa ih prodavači dijele na male, uske parcele koje mnogo brže pronalaze kupce. Smatra se da je takva svojstva mnogo teže razviti. Što je parcela manja i neobičnija, teže je na njoj planirati zgradu koja bi bila funkcionalna i istodobno omogućila stvaranje rekreacijskog prostora oko kuće. Problem je toliko uobičajen, a uske su parcele toliko često namijenjene za obiteljsko stanovanje da su cijele zbirke gotovih projekata kuća stvorene posebno za njih.
Arhitekti su razvili različita rješenja koja vam omogućuju stvaranje udobnog funkcionalnog rasporeda čak i u vrlo uskoj zgradi. Na najužim parcelama prvenstveno je moguće graditi dvojne ili nizaste kuće. Izgradnja takvih objekata također je povoljna s financijskog gledišta. Međutim, njihova provedba nije uvijek dopuštena odredbama lokalnog zakona (prostorno -razvojni plan ili uvjeti izgradnje). Ako nije moguće izgraditi takvu kuću na određenom području, postoje drugi projekti pripremljeni posebno za uske parcele.
Jednokatnice se vrlo rijetko grade na uskim parcelama. Obično su to kuće s potkrovljem ili dvokatnice. Imaju oblik produženog pravokutnika. Arhitekti kažu da je udobnost korištenja lakše jamčiti u domu koji je širine najmanje 10 m. U užim objektima zadatak postaje teži, ali to ne znači da ga je nemoguće dovršiti. Dizajneri koriste razne trikove kako bi kuće ispunile njihova očekivanja. Poteškoće u dizajnu povezane su, između ostalog, s uz odgovarajuće osvjetljenje prostorija. Ako na jednoj od bočnih stijenki nema prozora, taj se nedostatak mora nadoknaditi. Prozori se mogu zamijeniti staklenim blokovima, koji propuštaju puno svjetla i istovremeno se prema propisima ne tretiraju kao prozorski otvori. Također možete razmisliti o postavljanju prozora u udubljenja bočnih zidova. Povoljan postupak je korištenje što je moguće više ostakljenja na južnoj strani vrtnog pročelja.
U zgradama izgrađenim na uskim parcelama, često je bolje ulaz u kuću postaviti na jednu od bočnih kota, umjesto na prednju. Unutrašnji raspored tada se može planirati na način da se skrate hodnici. U sličnim zgradama garaža se najčešće nalazi ispred fasade. Glavna prednost ovog rješenja je činjenica da je stambeni dio udaljen od ulice. Međutim, to ne uspijeva uvijek. Garaža koja se nalazi u podrumu zauzima najmanje prostora, ali je najskuplja.
Prilikom odabira projekta kuće za usku parcelu, vrijedi zapamtiti da se odgovarajući prijedlozi mogu pronaći i među ostalim ponudama, ne samo onima namijenjenim uskim parcelama. Mnogi se projekti mogu prilagoditi potrebama uskog posjeda, planirajući položaj kuće na parceli na takav način da jedan od užih zidova postane prednji.
