Parcela je već kupljena, projekt također, zakopčane su sve formalnosti i pripreme. Gradilište bi se moglo pokrenuti da su i stručnjaci spremni za rad. Gdje pronaći pouzdanog građevinskog tima? Ili si možda izgraditi gospodarski sustav? Savjetujemo što tražiti kada tražite profesionalce.
Izgradnja kuće može se naručiti profesionalnom izvođaču radova ili izvesti prema gospodarskom sustavu. Prva metoda pruža investitorima tzv mir, ali je skuplji. Klijent se ne mora uključivati u rad. Profesionalna tvrtka s odgovarajućim iskustvom jamči visoku kvalitetu i učinkovit tempo rada. Gospodarski sustav ne daje takva jamstva. U tom slučaju investitor sam izvodi gradnju; kupuje građevinski materijal, zapošljava stručnjake, nadzire njihov rad, a često i sam sudjeluje u njima. Na taj način može puno uštedjeti i istodobno prilagoditi tempo rada svojim financijskim mogućnostima, no ako nema odgovarajuće znanje i iskustvo, zadatak će biti teško izvršiti.
Gdje pronaći izvođače?
Planirajući tako velika ulaganja kao što je izgradnja kuće, definitivno ne vrijedi riskirati. Građevinska tvrtka mora biti čvrsta koliko i kuća koju će sagraditi. Internet je, naravno, ogromna baza izvođača. Broj i veličina oglasa ne moraju nužno utjecati na kvalitetu rada tvrtke. Reference kojima se može pohvaliti imaju veću vrijednost. Pouzdane tvrtke postavljaju ih na svoje web stranice i ne ometaju kontakt s prethodnim kupcima. Vrijedi razgovarati s prethodnim klijentima, pa čak i, ako je moguće, vidjeti učinak rada tvrtke. Vrijedi se uvjeriti je li bilo kakvih problema tijekom suradnje - na primjer s rokovima, novcem ili održavanjem reda na gradilištu. Mišljenja o raznim izvođačima mogu se pronaći i na tematskim forumima na kojima ulagači razmjenjuju svoja iskustva. Ili je možda netko od vaših prijatelja gradio kuću i može preporučiti profesionalce?
Potvrde, reference i na kraju - ugovor
Svaka profesionalna tvrtka zasigurno je u mogućnosti prezentirati cjenik, a na upit o vrednovanju radova - besplatno pripremite troškovnik. Ako ima certifikate, svakako će ih pokazati. Također vrijedi provjeriti ima li odgovarajuću opremu, koliko i koliko kvalificiranih zaposlenika zapošljava te postoji li među njima osoba koja ima kvalifikacije za obavljanje funkcije voditelja izgradnje. Upamtite da voditelj gradnje ima posebnu odgovornost jer je odgovoran za provedbu cijelog projekta, vođenje građevinskog dnevnika i poštivanje rokova.
Potpisivanje ugovora sa stručnjacima, što se ne pamti uvijek pri izgradnji kuće s gospodarskim sustavom, potrebno je. Dokument bi trebao uključivati, među ostalim opise radova, faze plaćanja, uvjete za podnošenje građevinskog dnevnika i konačnu cijenu. Ugovor će postati temelj za provođenje rokova i ispravnost izvođenja radova, a u slučaju problema i otkrivanja pogrešaka bit će temelj za podnošenje zahtjeva za njihovo popravljanje, npr. Pod jamstvom.
Izvor: ToobaBydgoszcz.pl - profesionalni dizajnerski ured: adaptacije, projekti, procjene troškova, nadzor gradnje, izgradnja kuća po sistemu ključ u ruke.
