Veliki broj ulagača odlučuje se koristiti gospodarski sustav umjesto da zaposli građevinsku tvrtku. Razlog? Niži troškovi. Međutim, odabir metode gradnje nije tako jednostavan kao što se na prvi pogled čini. Dokazani građevinski menadžer zaposlen umjesto u profesionalnoj tvrtki neće uvijek riješiti sve naše probleme. Izgradnja gospodarskog sustava zahtijeva značajno uključivanje ulagača, potrebno je odgovarajuće znanje, a iskustvo je korisno.
Teško da se bilo koji investitor može pohvaliti takvom pripremom. Kao rezultat toga, većina graditelja intenzivno uči (prije i tijekom izgradnje), a za to je potrebno vrijeme. Pri izgradnji kuće s gospodarskim sustavom morate uzeti u obzir problem duljeg perioda izgradnje. Problem s osiguravanjem nesmetanog nastavka rada sljedećih timova može rezultirati zastojima na gradilištu. S druge strane, međutim, neki ulagači mogu biti zadovoljni ovakvim načinom organizacije radova jer omogućuje prilagođavanje tempa radova trenutnim financijskim mogućnostima.
Kupaonice - pribor za obnovu!
Gospodarski sustav povezan je - i s pravom - sa značajnim uključivanjem ulagača. Čak i ako sam ne opeče, betonira i ugrađuje naknadne elemente, bavi se mnogim drugim stvarima: kupuje građevinski materijal, osigurava opremu, zapošljava stručnjake i voditelja gradnje, redovito provjerava tijek radova. Prilikom odlučivanja o izgradnji kuće s gospodarskim sustavom morate razmisliti hoće li biti moguće uskladiti je s drugim aktivnostima, uključujući profesionalni rad. Sve prednosti i nedostaci moraju se pažljivo odmjeriti. Shvatite da iako ekonomska metoda smanjuje troškove izgradnje, postignute uštede obično se pokažu nižim od pretpostavljenog.
Ako bilanca dobiti i gubitka nije povoljna za gospodarski sustav, bolje je izabrati glavnog izvođača. Trošak će biti veći, no zauzvrat će se zadaće investitora svesti na potpisivanje ugovora i plaćanje izvedenih radova. Sve ostalo će pripadati unajmljenoj tvrtki. Investitor može dodatno zaposliti nadzornog inspektora koji će kontrolirati radove i provjeravati njihovu usklađenost s troškovnikom.
Klijent koji želi ograničiti svoje sudjelovanje na minimum može odlučiti angažirati zamjenskog ulagača koji će od njega preuzeti aktivnosti navedene u ugovoru. Oni mogu pokriti sve faze pripreme i provedbe ulaganja - od ispunjavanja službenih formalnosti i dobivanja kredita, do dovršetka zgrade.
