Pouzdan tim pola je uspjeha tijekom obnove. Stoga je prije početka rada vrijedno pronaći provjerene stručnjake koji jamče visokokvalitetne usluge popravka. U nastavku ćemo vam pokazati na što obratiti posebnu pozornost pri odabiru izvođača, te gdje tražiti stručnjake za obnovu stana.
Ako želite primati ponude od provjerenih izvođača bez potrebe da se obratite svima, ispunite ovaj obrazac.
Faza pripreme
Obnova svakog stana trebala bi biti dobro osmišljena i isplanirana. Odmah postavimo opseg posla koji ćemo obaviti i izabrati najbolja rješenja. Što smo bolje pripremljeni, s manje problema ćemo se susretati. Potražimo inspiraciju za dizajn interijera i upoznajmo se s cijenama potrebnih materijala. Odredimo i optimalno vrijeme za početak radova na obnovi.
Radove treba planirati barem nekoliko tjedana unaprijed. Zahvaljujući tome, dobit ćemo vrijeme za kupnju materijala i pronaći prave stručnjake. Neke tvrtke za obnovu izvršavaju mnoge narudžbe, a njihova usluga može potrajati i do nekoliko mjeseci. Uzmimo to u obzir pri planiranju cijelog projekta.
Također bi bilo dobro napraviti početnu procjenu troškova ulaganja. Zahvaljujući tome moći ćemo odrediti približne troškove obnove, znat ćemo prosječne stope izvođača i uspoređivati cijene različitih tehnologija. Procjena troškova popravka može se besplatno pripremiti na web stranici Građevinski kalkulatori. Na portalu ćemo pronaći trenutne stope radne snage i troškove nabave materijala. Izračuni su vrlo jednostavni i izrada procjene troškova neće oduzeti mnogo vremena.
Počinjemo potragu
Već smo utvrdili opseg radova na obnovi i okvirnu procjenu troškova ulaganja. Stoga će sljedeći korak biti početak traženja odgovarajućeg tima za obnovu. Najjednostavniji način da pronađete provjerenog stručnjaka je da se posavjetujete sa svojim prijateljima i obitelji. Možda je netko od naših rođaka nedavno modernizirao svoj stan i moći će preporučiti provjerenog stručnjaka. Zapošljavanje tima po preporuci bit će najsigurnije rješenje za investitora.
Preporučene tvrtke za obnovu u pravilu brinu o svom ugledu i ulažu sve napore da ispune očekivanja klijenta. Međutim, u svakom slučaju vrijedi biti na oprezu, provjeriti ponude konkurentskih izvođača radova i istodobno se upoznati s kvalifikacijama svakog tima za obnovu.
Gledamo putem Interneta
Internet je postao neprocjenjiv izvor informacija. To je također baza znanja o lokalnim tvrtkama za obnovu. Bilo bi dobro započeti potragu za stručnjakom posjetom web stranicama industrije. Tamo ćemo pronaći vrednovanje pojedinih usluga i upoznati se sa specifičnostima radova na obnovi. Neke web stranice omogućuju nam kontaktiranje lokalnih tvrtki za obnovu. Usluga je dobar primjer Potražite izvođača o građevinskim kalkulatorima. Sve što trebate učiniti je ispuniti besplatni obrazac za kontakt, navesti vrstu radova na obnovi, pokrajinu i podatke za kontakt. Tada će nam se javiti provjerene građevinske tvrtke kako bi predstavile ponudu za izvođenje svih radova. Za ulagača je to jednostavan i istodobno vrlo brz način uspoređivanja trenutnih cijena i odabira najboljeg stručnjaka.
Također bi bilo dobro potražiti dodatna mišljenja o tvrtki za obnovu ili određenom izvođaču. Provjerimo podatke o registraciji, posjetimo web stranicu tvrtke i pročitajmo mišljenja prethodnih kupaca. Recenzije ćete najlakše pronaći na lokalnim internetskim forumima.
Budimo oprezni, jer su forumi i izvor neprovjerenih informacija. Stoga je također dobra ideja razgovarati s davateljem usluga i osobno procijeniti njegovu sposobnost. Upitajmo ga o radnom stažu, iskustvu zaposlenika i opsegu ponuđenih usluga popravka. Često se pokaže da specijalist za sve nije najbolje rješenje. Preširok raspon usluga popravka može dokazati da nema dovoljno sposobnosti. Stoga će biti puno bolja ideja zaposliti stručnjake specijalizirane za jedno područje.
Vrednovanje obnove
Teško je jasno definirati cijenu obnove stana. Sve ovisi o stanju interijera i specifičnostima rada. Stoga nam dobar stručnjak konačnu procjenu neće pokazati putem telefona. Vrijedno je dogovoriti termin u obnovljenom stanu, naznačiti opseg posla i zajedno odrediti najbolje rješenje. Na temelju smjernica investitora i stanja imovine, izvođač će utvrditi procjenu njegovih usluga. Trebamo također imati na umu da ovo vrednovanje ne mora biti konačna vrijednost. Tijekom radova na obnovi možete naići na nepredviđene troškove koji će zasigurno biti navedeni u konačnoj nagodbi.
Isplati li se zaposliti najjeftinijeg stručnjaka?
Nažalost, jeftino gotovo nikad nije dobro. Najjeftiniji stručnjaci često ne pružaju usluge na zadovoljavajući način. Obično se ispostavlja da usluga po najnižoj cijeni zahtijeva dodatna prilagođavanja. To pak povećava konačne troškove obnove i odgađa ih. Ako brinemo o visokokvalitetnim uslugama, ne bismo se trebali usredotočiti samo na cijenu njezine izvedbe. Dokazani stručnjaci znaju vrijednost svog rada. Ako nađemo jeftin i istodobno dobar tim, zasigurno se neće žaliti na nedostatak narudžbi. Vrijeme čekanja za početak radova često prelazi nekoliko mjeseci. Stoga je vrijedno započeti potragu za stručnjakom što je prije moguće.
Pregledavajući ponudu tvrtki za obnovu, nailazimo i na visoke stope usluga. Međutim, moramo imati na umu da visoka stopa još ne jamči visoku kvalitetu. Provjerimo vjerodostojnost takvog ponuditelja i zapitajmo se o iskustvu, kvalifikacijama i obuci. Najbolji, skupi timovi za obnovu moći će predstaviti svoje potpune reference, kao i navesti prethodno izvršene narudžbe.
Sjetimo se formalnosti
Naš stručnjak već je unaprijed odabran. Sljedeći korak bit će potpisivanje odgovarajućeg ugovora. Ugovor bi trebao sadržavati detaljan opis radova na obnovi, približan datum završetka, kao i oblik i razdoblje naknade. Prilikom potpisivanja ugovora s tvrtkom za obnovu, obratite posebnu pozornost na odlomak posvećen jamstvenim uvjetima.
Upamtite da usmeni ugovor sklopljen između investitora i izvođača nije pravno obvezujući. Stoga nije dobra ideja odustati od pisanog ugovora. Neke su usluge obnove toliko male da uopće ne razmišljamo o potpisivanju odgovarajuće dokumentacije. Međutim, u ovom slučaju vrijedi zatražiti barem osobni račun ili račun. Svaka tvrtka za obnovu i izgradnju koja poštuje sebe moći će nam pripremiti potrebnu dokumentaciju.
Sigurno financiranje obnove
Pitanje naknade treba biti jasno dogovoreno s izvođačima. Definirajmo iznos akontacije i financijska pitanja za svaku fazu radova obnove. Također će biti dobro uspostaviti pravila za kupnju materijala. Veće tvrtke za obnovu obično imaju popuste i mogu kupiti materijale po povoljnim cijenama. Međutim, ništa ne sprečava investitora da snosi isključivu odgovornost za kupnju.
Drugo važno pitanje je datum prijenosa naknade. Neki stručnjaci očekuju naknadu tek nakon što su svi radovi dovršeni. Za ulagača je ovo povoljna situacija koja poboljšava sigurnost njegova ulaganja. Međutim, ponekad se susrećemo i s izvođačima koji traže potpunu naknadu prije kraja usluge. Izbjegavajte takvo rješenje jer prerana isplata naknade ne jamči da će svi radovi biti izvedeni. Vrijedno je uspostaviti barem djelomični iznos koji ćemo prenijeti izvođaču tek nakon završetka obnove.
