Izgradnja kuće u Poljskoj traje u prosjeku nekoliko godina i košta onoliko koliko prosječan Poljak zaradi u 6-10 godina. Prije početka građevinskih radova vrijedi se dobro pripremiti, razmotriti troškove ulaganja i naše financijske mogućnosti. Trenutno su najpopularnije obiteljske kuće s potkrovljem ukupne površine cca 120-160 m2. Pa pogledajmo troškove izgradnje takve kuće na temelju procjene troškova izrađene na web stranici Građevinski kalkulatori. Naša model kuća će imati površinu od 160 m2 - prizemlje i prvi kat, svaki po 80 m2, i nalazi se u gradu srednje veličine u Vojvodstvu Dolnośląskie. Cijene su iz trećeg tromjesečja 2014.
Troškove izgradnje takve kuće možete sami izračunati na kalkulatoru troškova izgradnje.
Prije nego počnete graditi
Očito je da prva faza ulaganja dobiva mjesto za izgradnju. Nećemo uzeti u obzir troškove kupnje parcele jer se cijene mogu razlikovati od nekoliko tisuća do čak nekoliko milijuna zlota. Cijena, naravno, prvenstveno ovisi o lokaciji i veličini, ali i o statusu i korisnosti parcele. Za naše potrebe, pretpostavimo da već imamo građevinsko zemljište s komunalijama dovedenim do njegove granice.
Prvi korak je ishođenje građevinske dozvole. Da bismo ih dobili, prvo provjerimo plan zoniranja. Ako nije stvorena, morat ćemo se prijaviti za odluku o zoniranju.
Tada bi trebalo dobiti arhitektonsko rješenje. Projekt mora, naravno, biti u skladu s planom prostornog razvoja. Možemo kupiti gotov dizajn (cijena od 1.500 do 6.000 PLN) ili naručiti namjenski dizajn od arhitekta. Cijena takve usluge počinje od 5000 PLN.
Konačno, možemo podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu. Treba ispuniti odgovarajući obrazac, koji je obično dostupan na web stranici mjesnog vijeća. Treba navesti investitora, vrstu ulaganja, mjesto i oznaku nekretnine (predio i broj upisne čestice). Uz prijavu je potrebno priložiti četiri kopije građevinskog projekta zajedno s mišljenjima, ugovorima, dozvolama i drugim potrebnim dokumentima, kao i potvrdu kojom se potvrđuje unos arhitekta na popis nadležne komore profesionalne samouprave. Osim toga, morate podnijeti deklaraciju o svom pravu na korištenje nekretnine u građevinske svrhe.
Vrijeme čekanja na građevinsku dozvolu obično je od jednog do tri mjeseca, a dozvola vrijedi tri godine i za to vrijeme investitor bi trebao započeti ulaganje.
Ukupno, osim projekta, ishođenje građevinske dozvole košta oko 1000-1300 PLN (službene pristojbe, ispunjavanje potrebnih dokumenata kao što su karte projekta, karte za vodovod itd.).
NAPOMENA - materijal dolazi iz 2014. godine. Sredinom 2015. promijenio se građevinski zakon i, sukladno promjenama, u velikoj većini slučajeva investitor ne mora podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu, već samo podnijeti dokumente. Za detalje pogledajte ovaj članak. S druge strane, informacije o troškovima izgradnje kuće u skladu s cijenama iz 2016. godine mogu se pronaći ovdje.
Izrada procjene troškova izgradnje
Izrada detaljne procjene troškova izgradnje kuće trebala bi biti neophodna za svakog investitora. Zahvaljujući njoj u mogućnosti smo točno planirati način financiranja investicije. Mnoge kuće su ostale nedovršene upravo zbog podcjenjivanja troškova. Također nije vrijedno procjenjivati troškove izgradnje na temelju 3000 PLN / m2 jer potencijalna pogreška takve procjene može premašiti 50%.
Procjena troškova izgradnje može se dobiti na nekoliko načina. Možemo ga dobiti zajedno s projektom kuće (cijena oko 250-500 PLN), naručiti ga od profesionalnog procjenitelja troškova (trošak od 400-800 PLN, ali vjerodostojnost neovisne procjene troškova bit će mnogo veća).
Besplatna alternativa je korištenje interneta kalkulatori troškova izgradnje. Najpopularniji od njih su Građevinski kalkulatori, koji vam omogućuju detaljno izračunavanje troškova izgradnje kuće. Štoviše, imamo mogućnost izračunati troškove izgradnje i završne obrade ekonomskom metodom - dakle, kada sami obavljamo dio posla i u različitim varijantama cijena.
Nakon izrade troškovnika, odabira projekta i obavljanja svih formalnosti, ostaje nam izbor građevinske tvrtke. Ovdje vrijedi dobiti ponude iz barem nekoliko izvora, jer su razlike u cijenama u raznim tvrtkama vrlo velike. Također vrijedi iskoristiti besplatnu uslugu Potražite izvođača - na temelju jednog ispunjenog obrasca šaljemo vaš upit mnogim provjerenim tvrtkama u vašem području. Oni koji imaju besplatne uvjete i spremni su provesti ulaganje podnijet će svoje prijedloge.
Preporučene peći za vaš dom - provjerite promocije / h3>
Stanje "nule", odnosno svaka izgradnja počinje temeljima
Temelj svakog doma. U našem slučaju izgradnja temelja bit će pojednostavljena, jer smo se, kao i većina onih koji trenutno grade kuće, odrekli podruma. Izgradnja najpopularnijih temelja sastoji se od sljedećih faza:
- Zemljani radovi - tj. Iskopi do prosječne dubine od 100 cm (dubina ovisi o razini smrzavanja tla, koja se u Poljskoj kreće od 80 do 140 cm).
- Temelji temelja - oni će biti temelj za cijelu strukturu naše kuće. Standardne klupe imaju presjek 40x60 cm i izrađene su od betona C20 / 25.
- Temeljni zidovi-najčešće od betonskog bloka na cementno-vapnenoj žbuci s dvostranom izolacijom protiv vlage.
- Toplinska izolacija vanjskih zidova stirodurom debljine 12 cm.
- Ploča od nemasnog betona, debljine 15 cm.
- Temelj je izrađen od pješčanog balasta.
Troškovi izgradnje takvih temelja u prosjeku su 259 PLN / m2 područja, dok je 192 PLN trošak materijala, a 67 PLN prosječna cijena rada. Ukupno dakle za izgradnju temelja površine 80 m2 to će nas koštati 20.740 PLN. Na taj način naša je konstrukcija postigla tzv stanje nula.
Podizanje građevinske konstrukcije
Kad naša investicija dosegne nulu, možemo započeti s podizanjem nosivih zidova i stropa iznad prizemlja. Nosivi zidovi obično su izrađeni od keramičkih blokova Porotherm P + W 25 ili staničnih betonskih blokova H + H 24. Pretpostavimo da ćemo u našoj kući koristiti potonje rješenje zbog nižih troškova za nekoliko posto.
Znaš li to…Cijene usluga građevinskih tvrtki mogu se razlikovati čak dva puta. Stoga je prije potpisivanja ugovora dobro usporediti ponude iz različitih izvora.
Najlakši način za to je korištenje usluge pretraživanja izvođača na KB.pl. Ispunite jednostavan obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih tvrtki u vašem području. Obrazac je dostupan ovdje.
Ček!Cijena materijala (blokovi od gaziranog betona H + H 24, cementni mort, vodoravna izolacija ispod zida i montažni nadvoji L19 iznad otvora) oscilira između 35 i 65 PLN / m / m2, prosječne cijene su oko 48 PLN / m2. Osim toga, cijena rada zidara oscilira oko 38 PLN / m2.
Površina nosivih zidova obično je proporcionalna vodoravnoj površini zgrade. U slučaju kuće s potkrovljem može se pretpostaviti da je 1 m2 ukupna korisna površina kuće je oko 1,45 m2 nosive zidne površine. Dakle, u našem primjeru kuća ukupne površine 160 m2 (prizemlje + potkrovlje) imat ćemo otprilike 232 m2 nosivi zidovi. Dakle, ukupni troškovi nosivih zidova u našoj kući bit će približno 19.970 zlota.
Pregradni zidovi izrađeni od H + H gaziranog betona, debljine 12 cm. Prosječna cijena skupa materijala za takve zidove (uključujući žbuku, izolaciju i nadvoje) iznosi oko 23 PLN / m2. Naravno, cijeni izgradnje kuće dodajemo radnu snagu, koja u prosjeku košta oko 22 PLN / m2. Za jednokatnu kuću bez potkrovlja možemo pretpostaviti da je 1 m2 površina kuće zahtijeva oko 0,7 m2 površine pregradnih zidova. U našem primjeru kuće bit će oko 112 m2 pregradni zidovi, čiji će troškovi biti 5.041 PLN.
Dimnjaci su još jedan element. U našoj procjeni troškova izgradnje kuće pretpostavljamo cijenu 6 dimnjaka (uključujući ventilacijske dimnjake) i jednog dimnjaka. Njihov ukupni trošak, zajedno s naknadnom doradom, iznosi cca 6500 PLN za skup radova s materijalima.
U kući s potkrovljem obično će biti dva stropa. Prvi, između prizemlja i prvog kata, imat će površinu od 80 m2 i moraju biti dovoljno jaki da podnose normalno opterećenje na podu zgrade. U ovom slučaju pogrešno rješenje je drveni strop, bolje je odlučiti se za armiranobetonski ili montažni strop od terive. Pretpostavimo da se odlučujemo za armiranobetonski strop. Prosječni trošak izrade takvog stropa (uključujući potrebne strukturne elemente poput veziva, stupova i greda na razini stropa) iznosi oko 388 PLN / m2, od čega 302 PLN trošak materijala, a 86 PLN trošak rada. Ukupno ćemo, dakle, za strop od 80 metara platiti cca 31.000 PLN.
Strop iznad potkrovlja imat će znatno manju površinu, jer će dio stropa biti koso. Pretpostavimo dakle da će površina ovog kata biti 50 m2. U ovom slučaju možemo slobodno koristiti drveni strop, jer ovaj strop neće zahtijevati visoku čvrstoću. Verzija 1 m2 Cijena drvenog stropa iznosi oko 229 PLN, od čega su preko 201 PLN troškovi materijala. Ukupno dakle za drveni strop površine 50 m2 s građevinskim elementima platit ćemo cca 11.500 PLN.
Ukratko, troškovi izgradnje temelja, nosivih zidova, pregradnih zidova i dva stropa koštali su nas gotovo 95.000 PLN. Detaljna procjena troškova može se vidjeti u nastavku.
Procjena troškova izgradnje kuće - temelji, zidovi i stropovi - 160 m2
Izmijeniti- Moja procjena: 94 644 PLN
- Niska cijena79.017 PLN
- Prosječna cijena: 94 644 PLN
- Visoka cijena: 124.487 PLN
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Temelji | ||||
| $$ Temelji - potrebni materijali | 192,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 407,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Polaganje temelja rada | 67,23 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 378,40 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$ Com. Betonski blokovi H + H 24 za nosive zidove | 47,49 PLN / mjesec2 | 232,00 m2 | 11.017,68 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - nosivi zidovi od betona | 38,99 PLN / m2 | 232,00 m2 | 9.045,68 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $$ Com. Betonski blokovi H + H 12 za pregradne zidove | 22,66 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2.537,92 PLN | preporučeno |
| $$ Radno pravljenje zidova od oružja. izrađen od kom.betona | 21,99 PLN / mjesec2 | 112,00 m2 | 2 462,88 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 231,57 PLN / kom. | 6,00 kom. | 1.389,42 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Dimnjaci na dim | 2 942,70 PLN / kom. | 1,00 kom | 2.942,70 PLN | |
| $$ Završna obrada dimnjaka | 1 128,68 PLN / kom. | 2,00 kom | 2 257,36 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materijali za izvedbu armiranog betona i stropa | 280,87 PLN / m2 | 80,00 m2 | 22 469,60 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izvođenje armiranog betona i stropa | 88,24 PLN / m2 | 80,00 m2 | 7.059,20 PLN | |
| $$ Materijali za izgradnju drvenog II stropa | 224,77 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11.238,50 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izvođenje drvenog stropa II | 28,74 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1.437,00 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| UKUPNO: 94.643,54 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Temelji | ||||
| $ Temelji - potrebni materijali | 146,36 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11.708,80 PLN | Dodatni informacija |
| $ Temelji za izgradnju rada | 65,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5.247,20 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $ H + H 24 kom. Betonski blokovi za nosive zidove | 35,28 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8.184,96 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - nosivi zidovi od staničnog betona | 26,96 PLN / m2 | 232,00 m2 | 6 PLN 254,72 | |
| Zidovi | ||||
| $ H + H 12 kom. Betonski blokovi za pregradne zidove | 18,85 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 121,20 PLN | preporučeno |
| $ Rad - izgradnja zidova oružja. izrađen od kom.betona | 13,98 PLN / m2 | 112,00 m2 | 1.565,76 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 171,94 PLN / kom. | 6,00 kom. | 1 031,64 PLN | Dodatni informacija |
| $ Dimnjaci za dim | 2 795,56 PLN / kom. | 1,00 kom | 2.795,56 PLN | |
| $ Završna obrada dimnjaka | 780,55 PLN / kom. | 2,00 kom | 1.561,10 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materijali za izvedbu armirano -betonskog poda | 270,82 PLN / m2 | 80,00 m2 | 21.665,60 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izvođenje armiranog betona i stropa | 61,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4.882,40 PLN | |
| $ Materijali za izgradnju drvenog II stropa | 220,28 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11.014,00 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izvođenje drvenog stropa II | 19,88 PLN / m2 | 50,00 m2 | 994,00 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| UKUPNO: 79.016,94 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Temelji | ||||
| $$ Temelji - potrebni materijali | 192,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 407,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Polaganje temelja rada | 67,23 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 378,40 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$ Com. Betonski blokovi H + H 24 za nosive zidove | 47,49 PLN / mjesec2 | 232,00 m2 | 11.017,68 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - nosivi zidovi od betona | 38,99 PLN / m2 | 232,00 m2 | 9.045,68 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $$ Com. Betonski blokovi H + H 12 za pregradne zidove | 22,66 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2.537,92 PLN | preporučeno |
| $$ Radno pravljenje zidova od oružja. izrađen od kom.betona | 21,99 PLN / mjesec2 | 112,00 m2 | 2 462,88 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 231,57 PLN / kom. | 6,00 kom. | 1.389,42 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Dimnjaci na dim | 2 942,70 PLN / kom. | 1,00 kom | 2.942,70 PLN | |
| $$ Završna obrada dimnjaka | 1 128,68 PLN / kom. | 2,00 kom | 2 257,36 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materijali za izvedbu armiranog betona i stropa | 280,87 PLN / m2 | 80,00 m2 | 22 469,60 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izvođenje armiranog betona i stropa | 88,24 PLN / m2 | 80,00 m2 | 7.059,20 PLN | |
| $$ Materijali za izgradnju drvenog II stropa | 224,77 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11.238,50 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izvođenje drvenog stropa II | 28,74 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1.437,00 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| UKUPNO: 94.643,54 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Temelji | ||||
| $$$ Temelji - potrebni materijali | 253,35 PLN / m2 | 80,00 m2 | 20.268,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izgradnja temelja | 81,88 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 550,40 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$$ Stanični betonski blokovi H + H 24 za nosive zidove | 64,60 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14.987,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - nosivi zidovi od betona | 70,10 PLN / m2 | 232,00 m2 | 16.263,20 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $$$ Stanični betonski blokovi H + H 12 za pregradne zidove | 27,30 PLN / m2 | 112,00 m2 | 3 057,60 PLN | preporučeno |
| $$$ Rad - izgradnja zidova odjela. izrađen od kom.betona | 40,38 PLN / m2 | 112,00 m2 | 4 522,56 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 69,00 kn / komad | 6,00 kom. | 1.992,30 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Dimni dimnjaci | 3 097,58 PLN / kom. | 1,00 kom | 3 097,58 PLN | |
| $$$ Završite dimnjake | 2 029,43 PLN / kom. | 2,00 kom | 4.058,86 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materijali za izvedbu armirano -betonskog stropa | 288,39 PLN / m2 | 80,00 m2 | 23.071,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izvođenje armiranog betona i stropa | 158,67 PLN / m2 | 80,00 m2 | 12.693,60 PLN | |
| $$$ Materijali za izgradnju drvenog II stropa | 226,81 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11.340,50 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izvedba drvenog stropa II | 51,68 PLN / m2 | 50,00 m2 | 2.584,00 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| UKUPNO: 124.487,00 PLN | ||||
Krov nad glavom, tj. Dovodimo kuću do otvorene ljuske
Izgradnja krova zasebna je faza građevinske investicije. Cijena krova ovisit će prvenstveno o njegovoj površini i složenosti. Za naše potrebe pretpostavit ćemo da će naša kuća imati najjednostavniji dvovodni krov površine 120 m2 i kut nagiba 35oko. Nećemo mu dodavati mansarde, dodatne padine ili prozore kako ne bismo povećali ukupne troškove.
Prva faza izgradnje kuće bit će ugradnja krovne rešetke. Kvalitetna suspenzija i montaža trebali bi koštati oko 76 PLN po četvornom metru2 krovne površine, uključujući 48 PLN za materijale i 28 PLN za rad. Naravno, ovaj trošak ovisi o mnogim elementima, na primjer o vrsti obloge (kod teške keramičke pločice elementi rešetki moraju biti deblji nego kod relativno laganih metalnih pločica, što značajno povećava cijenu materijala). Ukupni troškovi krovne rešetke stoga će biti gotovi9 100 PLN.
Nakon završetka rešetke potrebno je postaviti krovnu oblogu. Ranije je standard bio izrada skupe oplate s krovnim filcem. Danas se koriste modernije i definitivno jeftinije membrane. Troškovi pokrivanja krova površinom od 120 m membranom2 ukupno ćemo cca. 1.400 PLN.
Posljednji element krovne konstrukcije bit će njezin vanjski pokrov. U tu svrhu najčešće se koriste metalni crijepovi, keramičke pločice ili betonske pločice. Budući da želimo najnižu moguću cijenu, odabrat ćemo vrlo popularan metalni crijep. Njegov raspored na krovu površine 120 m22 riječ je o 10.300 PLN, od čega će 5.400 PLN biti materijali (metalni crijepovi i elementi za montažu) i gotovo 4.900 PLN radne snage.
Sofit također treba postaviti ispod krovnih izbočina (tj. Dijela krova koji strši izvan obrisa zgrade). Imat ćemo oko 40 m uz krov našeg krova2 soffit (pretpostavljena izbočina 80 cm), a njegova cijena, uključujući montažu, bit će cca 2 700 zlota.
U kući s potkrovljem dodatna ugradnja krovnih prozora bit će dobro rješenje. Kupnja i ugradnja 5 takvih prozora koštat će cca 5.670 PLNovisno o vrsti, marki i kvaliteti krovnog prozora.
Tome treba dodati i cijenu krovnog oluka (cca 2000 PLN pri postavljanju PVC oluka uz strehu) i krovnog otvora (419 PLN sa montažom).
Ukratko, krov u našoj kući (bez izolacije) koštao nas je oko 31.700 PLN, a ukupni troškovi izgradnje do nedovršene ljuske povećani su za manje 126 500 PLN.
Vanjska stolarija, tj. Dolazimo do zatvorene ljuske
Troškovi vanjske stolarije uključuju ukupno tri elementa - prozore, ulazna vrata i garažna vrata.
Naravno, najveći trošak bit će kupnja i ugradnja prozora. Pretpostavimo da će nam trebati 10 normalnih prozora od 2 m2 i dva velika za dnevni boravak površine 8 m2 (u nizu) i 4 m2 trošak kupnje sa montažnim materijalom iznosit će cca 10 700 PLN (bijeli PVC prozori) ili 17.550 PLN (drveni prozori). Troškovi montaže od strane profesionalaca su drugi 2 400 zlota. Naravno, možete odabrati nešto jeftinije prozore s lošijim parametrima, kao i mnogo skuplje prozore s vrlo visokim parametrima. Točno vrednovanje u različitim varijantama može se naravno provesti na građevinskim kalkulatorima.
Čelična, protuprovalna ulazna vrata sa ugradnjom od strane stručnjaka izdatak su više od 2 200 PLN. Za ova ručno nagibna garažna vrata - cijena cca 1 650 PLN.
Ukratko, troškovi vanjske stolarije u našem su slučaju bili manji od toga 17.000 PLN.
Ukupni trošak - ljuska zatvorena
Procjena troškova izgradnje kuće s potkrovljem od 160 m2
Izmijeniti- Moja procjena 140 247 PLN
- Niska cijena116 216 PLN
- Prosječna cijena 140 247 PLN
- Visoka cijena: 188.112 PLN
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Temelji | ||||
| $$ Temelji - potrebni materijali | 192,33 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15.386,40 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Polaganje temelja rada | 60,42 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4.833,36 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$ Com. Betonski blokovi H + H 24 za nosive zidove | 47,69 PLN / m2 | 232,00 m2 | 11.064,08 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - nosivi zidovi od betona | 35,07 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8.136,94 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $$ Com. Betonski blokovi H + H 12 za pregradne zidove | 22,72 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 544,64 PLN | preporučeno |
| $$ Radno pravljenje zidova od oružja. izrađen od kom.betona | 19,79 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 216,59 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 206,60 PLN kom | 6,00 kom. | 1 239,62 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Dimnjaci na dim | 2 648,43 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 648,43 PLN | |
| $$ Završna obrada dimnjaka | 1 015,28 PLN / kom. | 2,00 kom | 2 030,56 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materijali za izvedbu armiranog betona i stropa | 302,13 PLN / m2 | 80,00 m2 | 24 170.40 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izvođenje armiranog betona i stropa | 79,38 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 350,40 PLN | |
| $$ Materijali za izgradnju drvenog II stropa | 244,56 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12.228,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izvođenje drvenog stropa II | 25,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1.292,85 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $$ Krovna rešetka - materijali | 48,54 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.824,80 PLN | |
| $$ Rad - izvođenje krovne rešetke | 25,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 102,84 PLN | |
| $$ Membrana - materijal za pokrivanje krova | 3,45 PLN / m2 | 120,00 m2 | 414,00 PLN | |
| $$ Rad - membranska obloga krova | 7,41 PLN / m2 | 120,00 m2 | 888,84 PLN | |
| $$ Metalni crijep - materijali | 45,02 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.402,40 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izrada metalnog crijepa | 36,93 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4.431,24 PLN | |
| Eaves soffit | ||||
| $$ Soffit strehe - materijali | 32,20 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.288,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Eaves soffit - radna snaga | 31,98 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.279,08 PLN | |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $$ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 59,13 PLN / metar | 30,00 m | 1.773,90 PLN | |
| $$ Krovni prozori sa montažom | 985,67 PLN kom. | 5,00 kom. | 4.928,35 PLN | preporučeno |
| $$ Krovni otvor | 79,99 kn / komad | 1,00 kom | 354,09 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Windows | ||||
| $$ PVC prozori - bijeli | 333,20 PLN / m2 | 32,00 m2 | 10.662,40 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Instalacija prozora | 69,24 PLN / m2 | 32,00 m2 | 2 215,58 PLN | |
| Vrata | ||||
| $$ Čelična vanjska vrata (sa montažom) | 2 059,60 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 059,60 PLN | Dodatni informacija |
| garažna vrata | ||||
| $$ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | 1 479,76 PLN / kom. | 1,00 kom | 1.479,76 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 140.247,16 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Temelji | ||||
| $ Temelji - potrebni materijali | 146,17 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11.693,60 PLN | Dodatni informacija |
| $ Temelji za izgradnju rada | 59,04 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4723,20 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $ H + H 24 kom. Betonski blokovi za nosive zidove | 35,41 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8.215,12 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - nosivi zidovi od staničnog betona | 24,24 PLN / m2 | 232,00 m2 | 5.622,98 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $ H + H 12 kom. Betonski blokovi za pregradne zidove | 18,73 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 097.76 PLN | preporučeno |
| $ Rad - izgradnja zidova oružja. izrađen od kom.betona | 12,58 PLN / m2 | 112,00 m2 | 1.409,18 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 166,67 PLN kom | 6,00 kom. | 1.000,03 PLN | Dodatni informacija |
| $ Dimnjaci za dim | 2.516,00 PLN / kom. | 1,00 kom | 2.516,00 PLN | |
| $ Završna obrada dimnjaka | 701,65 PLN / kom. | 2,00 kom | 1.403,30 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materijali za izvedbu armirano -betonskog poda | 290,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 23 202,40 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izvođenje armiranog betona i stropa | 54,85 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 388,40 PLN | |
| $ Materijali za izgradnju drvenog II stropa | 242,05 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 122,50 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izvođenje drvenog stropa II | 17,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 893,25 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $ Krovna rešetka - materijali | 40,68 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4.881,60 PLN | |
| $ Rad - izvođenje krovne rešetke | 17,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 2 143,80 PLN | |
| $ Membrana - materijal za pokrivanje krova | 3,26 PLN / m2 | 120,00 m2 | 391,20 PLN | |
| $ Rad - membranska obloga krova | 5,07 PLN / m2 | 120,00 m2 | 608,04 PLN | |
| $ Metalni crijep - materijali | 40,51 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 861,20 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izrada krovišta od metalnih pločica | 25,52 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3.062,88 PLN | |
| Eaves soffit | ||||
| $ Soffit strehe - materijali | 27,39 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.095,60 PLN | Dodatni informacija |
| $ Eaves soffit - radna snaga | 21,21 PLN / m2 | 40,00 m2 | 848,52 PLN | |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 50,70 PLN / m | 30,00 m | 1 520,91 PLN | |
| $ Krovni prozori sa montažom | 687,41 PLN / kom. | 5,00 kom. | 3 437,05 PLN | preporučeno |
| $ Krovni otvor | 59,00 kn / komad | 1,00 kom | 287,30 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Windows | ||||
| $ PVC prozori - bijeli | 293,56 PLN / m2 | 32,00 m2 | 9 393,92 PLN | Dodatni informacija |
| $ Ugradnja prozora | 47,84 PLN / m2 | 32,00 m2 | 1.530,72 PLN | |
| Vrata | ||||
| $ Vanjska čelična vrata (sa montažom) | 1 732,09 PLN / kom. | 1,00 kom | 1 732,09 PLN | Dodatni informacija |
| garažna vrata | ||||
| $ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | 1 153,42 PLN / kom. | 1,00 kom | 1 153,42 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 116.215,98 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Temelji | ||||
| $$ Temelji - potrebni materijali | 192,33 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 386,40 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Polaganje temelja rada | 60,42 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4.833,36 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$ Com. Betonski blokovi H + H 24 za nosive zidove | 47,69 PLN / m2 | 232,00 m2 | 11.064,08 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - nosivi zidovi od betona | 35,07 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8.136,94 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $$ Com. Betonski blokovi H + H 12 za pregradne zidove | 22,72 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 544,64 PLN | preporučeno |
| $$ Radno pravljenje zidova od oružja. izrađen od kom.betona | 19,79 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 216,59 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 206,60 PLN kom | 6,00 kom. | 1 239,62 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Dimnjaci na dim | 2 648,43 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 648,43 PLN | |
| $$ Završna obrada dimnjaka | 1 015,28 PLN / kom. | 2,00 kom | 2 030,56 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materijali za izvedbu armiranog betona i stropa | 302,13 PLN / m2 | 80,00 m2 | 24 170.40 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izvođenje armiranog betona i stropa | 79,38 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 350,40 PLN | |
| $$ Materijali za izgradnju drvenog II stropa | 244,56 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12.228,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izvođenje drvenog stropa II | 25,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1.292,85 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $$ Krovna rešetka - materijali | 48,54 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.824,80 PLN | |
| $$ Rad - izvođenje krovne rešetke | 25,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 102,84 PLN | |
| $$ Membrana - materijal za pokrivanje krova | 3,45 PLN / m2 | 120,00 m2 | 414,00 PLN | |
| $$ Rad - membranska obloga krova | 7,41 PLN / m2 | 120,00 m2 | 888,84 PLN | |
| $$ Metalni crijep - materijali | 45,02 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.402,40 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izrada metalnog crijepa | 36,93 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4.431,24 PLN | |
| Eaves soffit | ||||
| $$ Soffit strehe - materijali | 32,20 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.288,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Eaves soffit - radna snaga | 31,98 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.279,08 PLN | |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $$ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 59,13 PLN / metar | 30,00 m | 1.773,90 PLN | |
| $$ Krovni prozori sa montažom | 985,67 PLN kom. | 5,00 kom. | 4.928,35 PLN | preporučeno |
| $$ Krovni otvor | 79,99 kn / komad | 1,00 kom | 354,09 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Windows | ||||
| $$ PVC prozori - bijeli | 333,20 PLN / m2 | 32,00 m2 | 10.662,40 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Instalacija prozora | 69,24 PLN / m2 | 32,00 m2 | 2 215,58 PLN | |
| Vrata | ||||
| $$ Čelična vanjska vrata (sa montažom) | 2 059,60 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 059,60 PLN | Dodatni informacija |
| garažna vrata | ||||
| $$ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | 1 479,76 PLN / kom. | 1,00 kom | 1.479,76 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 140.247,16 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Temelji | ||||
| $$$ Temelji - potrebni materijali | 253,01 PLN / m2 | 80,00 m2 | 20.240,80 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izgradnja temelja | 73,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5.887,44 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$$ Stanični betonski blokovi H + H 24 za nosive zidove | 64,60 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14.987,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - nosivi zidovi od betona | 63,02 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14 620,18 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $$$ Stanični betonski blokovi H + H 12 za pregradne zidove | 27,42 PLN / m2 | 112,00 m2 | 3.071,04 PLN | preporučeno |
| $$$ Rad - izgradnja zidova odjela. izrađen od kom.betona | 36,34 PLN / m2 | 112,00 m2 | 4.070,30 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 291,38 PLN kom | 6,00 kom. | 1.748,25 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Dimni dimnjaci | 2 787,82 PLN / kom. | 1,00 kom | 2.787,82 PLN | |
| $$$ Završite dimnjake | 1 824,28 PLN / kom. | 2,00 kom | 3.648,56 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materijali za izvedbu armirano -betonskog stropa | 317,89 PLN / m2 | 80,00 m2 | 25.431,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izvođenje armiranog betona i stropa | 142,63 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11.410,56 PLN | |
| $$$ Materijali za izgradnju drvenog II stropa | 249,78 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12.489,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izvedba drvenog stropa II | 46,46 PLN / mjesec2 | 50,00 m2 | 2 322,90 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $$$ Krovna rešetka - materijali | 69,96 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8 395,20 PLN | |
| $$$ Rad - izvedba krovne rešetke | 46,46 PLN / mjesec2 | 120,00 m2 | 5 574,96 PLN | |
| $$$ Membrana - materijal za pokrivanje krova | 3,63 PLN / m2 | 120,00 m2 | 435,60 PLN | |
| $$$ Rad - membranska obloga krova | 13,30 PLN / m2 | 120,00 m2 | 1.596,24 PLN | |
| $$$ Metalni krovni crijep - materijali | 49,52 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.942,40 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izrada metalnog crijepa | 66,35 PLN / m2 | 120,00 m2 | 7.961,76 PLN | |
| Eaves soffit | ||||
| $$$ Eaves soffit - materijali | 36,90 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.476,00 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Eaves soffit - radna snaga | 60,25 PLN / m2 | 40,00 m2 | 2 409,84 PLN | |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $$$ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 73,84 PLN / linearno brojilo | 30,00 m | 2 215,35 PLN | |
| $$$ Krovni prozori sa montažom | 1 192,74 PLN / kom. | 5,00 kom. | 5.963,72 PLN | preporučeno |
| $$$ Krovni otvor | 418,82 PLN / kom. | 1,00 kom | 418,82 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Windows | ||||
| $$$ PVC prozori - bijeli | 439,70 PLN / m2 | 32,00 m2 | 14.070,40 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Ugradnja prozora | 125,28 PLN / m2 | 32,00 m2 | 4.008,96 PLN | |
| Vrata | ||||
| $$$ Vanjska čelična vrata (sa montažom) | 2 891,74 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 891,74 PLN | Dodatni informacija |
| garažna vrata | ||||
| $$$ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | 2 036,03 PLN / kom. | 1,00 kom | 2.036,03 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 188.112,27 PLN | ||||
Sažimajući dosadašnje faze izgradnje, donoseći kuću s potkrovljem ukupne površine 160 m2 do zatvorenog stanja koštalo nas je manje 142.000 PLN. Kao rezultat toga, imamo zatvorenu zgradu sa sirovim zidovima iznutra i izvana. To je važna prekretnica u procesu ulaganja, od kojega počinju završni radovi - žbuka, podovi, izolacija i vanjsko pročelje, električne i hidraulične instalacije.
Upamtite da je prije početka gradnje vrijedno dobiti ponude od barem nekoliko tvrtki. Razlika u cijenama među tvrtkama može biti velika. Također vrijedi iskoristiti besplatnu uslugu Potražite izvođača - na temelju jednog ispunjenog obrasca šaljemo vaš upit mnogim provjerenim tvrtkama u vašem području. Oni koji imaju besplatne uvjete i spremni su provesti ulaganje podnijet će svoje prijedloge.
